土地承包經(jīng)營權(quán)能否被抵押給他人
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-20 21:34:36
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一、土地承包經(jīng)營權(quán)能否被抵押給他人
土地承包經(jīng)營權(quán)能抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行可以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保，債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí)債權(quán)人有權(quán)以土地承包經(jīng)營權(quán)折價(jià)、變賣、拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押要符合哪些條件
土地是否可以抵押要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押；通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)則可以抵押。但要符合三個(gè)條件：
1．用來抵押的使用權(quán)必須明確為荒地使用權(quán)；
2．對該片荒地抵押人應(yīng)享有承包經(jīng)營權(quán)；
3．須取得發(fā)包方的同意。具備這三個(gè)條件，設(shè)定的抵押才合法。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押如何辦理
1．按試點(diǎn)地區(qū)規(guī)定，在試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)業(yè)主管部門或試點(diǎn)地區(qū)政府授權(quán)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺辦理承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押登記。
一般需要用到的材料有：
（1）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書；
（2）抵押權(quán)人和抵押人基本資料；
（3）借款合同和抵押合同；
（4）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》、縣農(nóng)經(jīng)局確認(rèn)的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同、土地流轉(zhuǎn)租金繳納證明；
（5）抵押物所在發(fā)包方同意抵押的證明材料；
（6）抵押人對地上定著物一并抵押及同意處理抵押物的承諾；
（7）抵押物共有權(quán)人同意抵押的書面資料；
（8）從事水面養(yǎng)殖經(jīng)營的須取得合法有效的行政批準(zhǔn)文件或證書；
（9）登記機(jī)關(guān)要求的其他資料。
2．受理抵押登記的部門對用于抵押的承包土地的經(jīng)營權(quán)權(quán)屬進(jìn)行審核、公示。
3．登記無異議的按合同規(guī)定的時(shí)限下發(fā)貸款。
4．抵押人在約定期限內(nèi)還本付息。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。\n 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承人存在，對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。一、父母的農(nóng)村土地確權(quán)之后能繼承嗎農(nóng)村父母承包的耕地不能繼承，農(nóng)村承包地是集體財(cái)產(chǎn)，只有遺產(chǎn)才能被繼承。農(nóng)村土地承包法對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定：對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。二、民法典規(guī)定農(nóng)民承包多少畝地合適？依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度的農(nóng)村土地，包括農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。其中既包括農(nóng)民集體所有的農(nóng)業(yè)用2023-06-2963人看過 -
法律綜合知識一、民法典土地經(jīng)營權(quán)能夠抵押嗎民法典規(guī)定土地經(jīng)營權(quán)是能夠抵押的，土地經(jīng)營權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)具備已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn)等條件，對于應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能夠抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人能夠?qū)⑶翱钏胸?cái)產(chǎn)一并抵押。二、民法典規(guī)定抵押權(quán)優(yōu)先受償嗎抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)?。《民法典》?guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的；債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)屬于物權(quán)，而物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，因此抵押權(quán)是優(yōu)于債權(quán)的，這里的債權(quán)是普通的債權(quán)?！睹穹ǖ洹?/div>2024-01-28400人看過
土地是否可以抵押要看取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)則可以抵押。一、土地承包合同可以貸款嗎？土地承包合同可以貸款，但要符合下列條件：（一）只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包。（二）通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土地，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的。（三）須經(jīng)發(fā)包方同意抵押。二、可作為擔(dān)保公司抵押物的有哪些可作為抵押物的包括：1、建筑物及其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。借款人可以向擔(dān)保公司提供上述抵押品。三、互換土地后發(fā)生征地怎么辦互換土地的雙方當(dāng)事人達(dá)成互換承包地協(xié)議，雙方意2023-06-24264人看過-
抵押土地承包經(jīng)營權(quán)辦理貸款的意思是：農(nóng)戶、企業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織以其依法取得且經(jīng)縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心登記確認(rèn)的已流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保取得的貸款，并按期償還貸款本息的一種貸款業(yè)務(wù)。青島農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法內(nèi)容怎樣？一、青島農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法內(nèi)容日前，山東省青島市制定出臺了《青島市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理辦法（試行）》，賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押和擔(dān)保的權(quán)利，并對貸款額度、申請程序、抵押物評估、抵押登記等作了進(jìn)一步規(guī)范?！掇k法》提出，借款人為承包方農(nóng)戶的，貸款額度根據(jù)借款人資產(chǎn)負(fù)債情況、信用情況、綜合還款能力及其土地經(jīng)營收益評估總值等情況合理確定。而對于通過其他合法方式取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，貸款額度按照不超過通過農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營所產(chǎn)生的預(yù)期增值價(jià)值的80％確定。貸款期限不超過農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余使用2023-07-0693人看過 -
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款條件是：1、土地承包經(jīng)營權(quán)人有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件；2、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押程序合法且行為規(guī)范；3、土地的農(nóng)業(yè)用途未被改變；4、村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押的等。一、土地的三權(quán)分別指什么？（1）土地所有權(quán)。集體土地歸農(nóng)民集體所有，土地所有權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營制度的根本，必須得到充分體現(xiàn)和保障，不能虛置。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對土地依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）土地承包權(quán)。農(nóng)戶享有土地承包權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營制度的基礎(chǔ)，要穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關(guān)系并保持長久不變。土地承包權(quán)人對承包土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。農(nóng)村集體土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)民家庭承包，不論經(jīng)營權(quán)如何流轉(zhuǎn)，集體土地承包權(quán)都屬于農(nóng)民家庭。（3）土地經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)是完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度的關(guān)鍵。土地經(jīng)營權(quán)人對流轉(zhuǎn)土地依法享有在一定期限內(nèi)占有、耕作并取得相應(yīng)收益的權(quán)利2023-03-11459人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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包括土地承包經(jīng)營權(quán)能不能經(jīng)過抵押流轉(zhuǎn)？江蘇在線咨詢 2022-10-09根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營合同，即通過村內(nèi)家庭承包方式取得;一種其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)定的土地承包經(jīng)營權(quán)《農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定：“國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”。第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)能否寫下世后由某人承包經(jīng)營？澳門在線咨詢 2022-10-27這個(gè)是不行的，土地依法是不能繼承的，只能是在去世之前轉(zhuǎn)包出去。 -
外出務(wù)工農(nóng)民能否被剝奪其承包的土地承包經(jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)？湖北在線咨詢 2022-03-05答：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，只要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，就有權(quán)依法承包由集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。外出務(wù)工農(nóng)民是為了改善生活而暫時(shí)離開本村，并沒有改變其本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的性質(zhì)，所以外出務(wù)工的農(nóng)民即使沒有在發(fā)包期間回家也不能就此剝奪其承包經(jīng)營權(quán)；也不能因?yàn)橥獬鰟?wù)工的人員長時(shí)間未回家就將其原承包的土地任意給收回。如果出現(xiàn)發(fā)
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