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房屋買賣合同屬于要式合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。一、定制產(chǎn)品也是買賣合同嗎定制產(chǎn)品是用戶介入產(chǎn)品的生產(chǎn)過程，將指定的圖案和文字印刷到指定的產(chǎn)品上，用戶獲得自己定制的個(gè)人性強(qiáng)烈的商品或獲得與其個(gè)人需求匹配的產(chǎn)品或服務(wù)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。因此制定產(chǎn)品不屬于買賣合同。二、農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題有：1.農(nóng)村房屋買賣合同的界定，農(nóng)村房屋買賣

個(gè)體出租車可以過戶。（一）出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)行有期限使用制度；（二）凡是通過行政審批獲得的經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（三）通過交納有償使用費(fèi)獲得的經(jīng)營(yíng)權(quán)，其經(jīng)營(yíng)期限已到期的，按照行政審批管理，不得轉(zhuǎn)讓；（四）有償取得的出租汽車經(jīng)營(yíng)權(quán)，其經(jīng)營(yíng)期限未到期的，可依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向頒發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證的運(yùn)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。受讓者的使用期限從轉(zhuǎn)讓者取得經(jīng)營(yíng)權(quán)之日起連續(xù)計(jì)算；（五）對(duì)私下轉(zhuǎn)讓出租汽車經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位和個(gè)人，要嚴(yán)肅處理，并收回其經(jīng)營(yíng)權(quán)。繼承出租車怎么過戶（一）來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取一張《XX市舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好后，拿上以上所有的資料就可以去辦理轉(zhuǎn)移受理。（二）直接將車開到過戶驗(yàn)車處，工作人員會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，需繳納35元的拓號(hào)費(fèi)。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場(chǎng)，進(jìn)入過戶大廳辦理手續(xù)。（三）

買賣合同中雙方的義務(wù)分別為支付價(jià)款、驗(yàn)收交付貨物以及交付相關(guān)單據(jù)憑證，保證買賣行為不損害買受人權(quán)利等。買賣合同糾紛一般怎么判是需要法官根據(jù)案件詳情以及調(diào)查結(jié)果確定的。一、買賣合同中雙方的義務(wù)買賣合同中雙方的義務(wù)分為買方的義務(wù)與賣方的義務(wù)。買賣合同中買方的義務(wù)是：1.支付價(jià)款；2.驗(yàn)收標(biāo)的物。賣方的義務(wù)是：1.按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的物；2.交付相關(guān)單據(jù)憑證；3.保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。二、買賣合同糾紛一般怎么判買賣合同糾紛一般怎么判需要根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)以及調(diào)查結(jié)果來進(jìn)行判決。案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)?，F(xiàn)在，尚未開庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的

買賣合同中誰是甲方法律沒有強(qiáng)制規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定。實(shí)際中，甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)，乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實(shí)現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方。買賣合同中怎么反欺詐一、買賣合同中怎么反欺詐1、為了避免在買賣合同中被欺詐，應(yīng)當(dāng)注意：（1）加強(qiáng)對(duì)相對(duì)人的資格審核；（2）審查合同的主要條款、合同的簽字蓋章、合同的擔(dān)保及有關(guān)手續(xù)；（3）在合同中約定，因欺詐導(dǎo)致合同被撤銷的，承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其

買房子過戶費(fèi)誰出的問題一般是由買賣雙方進(jìn)行約定，買房子過戶的費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)，不同的項(xiàng)目不同房型的收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，過戶手續(xù)是書面向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)的證明材料，經(jīng)過審核后就可以完成過戶登記。一、買房過戶費(fèi)誰出買房子過戶費(fèi)誰出的問題是可以買賣雙方協(xié)商的。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1．契稅：房款的1．5％2．印花稅：房款的0．05％3．交易費(fèi)：3元／平方米4．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1．印花稅：房款的0．05％2．交易費(fèi)：3元／平方米3．營(yíng)業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）4．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）針對(duì)于不同的情況，各項(xiàng)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。二、房子過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：1．以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申

如果沒有約定的，一般按照交易習(xí)慣，會(huì)由賣家支付。二手房買賣的一般流程：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名

一、房屋買賣中介費(fèi)有哪些項(xiàng)目在房屋買賣過程中，房屋中介根據(jù)需要辦理的手續(xù)和辦理的費(fèi)用收取適當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異，這些服務(wù)項(xiàng)目主要包括(一)權(quán)籍調(diào)查1、調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制;2、調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。(二)房屋使用狀況調(diào)查1、收集、調(diào)查、征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)、修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況;2、查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)、維修基金的繳納和使用情況。該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。(三)行情調(diào)查1、收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較，稅費(fèi)結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價(jià)格比較，有關(guān)政策變

買賣二手房后，辦理過戶登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門要在申請(qǐng)之日起30天內(nèi)完成登記手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；(五)與他人利害關(guān)系的說明材料；(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。一、買房后房屋被查封該怎么辦首先，雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國(guó)法律有規(guī)定，在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封，買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的，合同無效；雙方買賣房屋之后被法院查封的，房屋買賣

買賣合同中運(yùn)費(fèi)一般是由合同雙方協(xié)商確定由誰支付的。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。一、合同一般有哪些主要內(nèi)容組成由以下幾部分構(gòu)成：一、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個(gè)合同必須具備的條款，當(dāng)事人是合同的主體。合同中如果不寫明當(dāng)事人，誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時(shí)候更是如此。二、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒有標(biāo)的，合同不能成立，合同關(guān)系無法建立。三、數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒有數(shù)量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標(biāo)的和數(shù)量，即使對(duì)其他內(nèi)容沒有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。四、質(zhì)量。對(duì)有形財(cái)產(chǎn)來說，質(zhì)量是物理、化

1、標(biāo)的物不同：商品房預(yù)售合同是標(biāo)的物為還在建設(shè)中的房屋，具有不可預(yù)見性。商品房買賣合同是標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。標(biāo)的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。2、合同履行周期不同：商品房預(yù)售合同在商品房預(yù)售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長(zhǎng)的時(shí)間。在訂立合同后房屋完工前可能出現(xiàn)很多情況影響房屋的竣工，所以對(duì)于預(yù)購方存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。商品房買賣合同一般買賣合同成立后，出賣人即負(fù)有交付買賣標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。3、支付方式不同：商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商

一、買房中介費(fèi)一般都是誰付的買房中介費(fèi)一般都是由買賣雙方共同承擔(dān)，雙方另有約定的除外。買房中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1％至2％，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行交付?！睹穹ǖ洹肪虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目有哪些1．咨詢收費(fèi)，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300～1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定

一、買賣合同一般為幾方我國(guó)法律對(duì)于買賣合同的人數(shù)沒有明確要求，不過實(shí)踐中通常就分為兩方，即賣方和買方。二、關(guān)于買賣合同的裁判規(guī)則根據(jù)《最高人民法院司法案例研究院》對(duì)裁判規(guī)則的匯總，買賣合同糾紛裁判規(guī)則如下：（一）受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，合同約束受托人與第三人。受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人向委托人披露第三人后，委托人可以選擇是否行使介入權(quán)：委托人行使介入權(quán)的，則合同直接約束委托人與第三人，委托人可以要求第三人向其承擔(dān)違約責(zé)任；委托人不行使介入權(quán)的，根據(jù)合同的相對(duì)性原則，合同仍約束受托人與第三人，受托人可以向第三人主張違約責(zé)任，受托人與委托人之間的糾紛根據(jù)委托合同的約定另行解決。（二）在判定合同的效力時(shí)，不能僅因合同當(dāng)事人一方實(shí)施了涉嫌犯罪的行為，而當(dāng)然認(rèn)定合同無效。此時(shí)，仍應(yīng)根據(jù)《民法典》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同

一、機(jī)動(dòng)車過戶誰出過戶費(fèi)機(jī)動(dòng)車過戶費(fèi)用誰出是由雙方協(xié)商確定的。不同的城市，其具體的二手車過戶費(fèi)用也不盡相同，各位消費(fèi)者需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來進(jìn)行繳納相關(guān)費(fèi)用，至于費(fèi)用究竟由買方還是賣方承擔(dān)主要還是看雙方協(xié)商。在繳納了相關(guān)費(fèi)用之后，一定需要簽訂合同，并且仔細(xì)看清合同內(nèi)容，避免出現(xiàn)隱藏條款導(dǎo)致自己還要多出一部分的額外費(fèi)用。二、機(jī)動(dòng)車過戶辦理流程機(jī)動(dòng)車過戶辦理流程具體如下：1．來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取一張《XX市舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好后，拿上以上所有的資料就可以去辦理“轉(zhuǎn)移受理”；2．直接將車開到過戶驗(yàn)車處，工作人員會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場(chǎng)，進(jìn)入過戶大廳辦理手續(xù)；3．排隊(duì)繳納過戶費(fèi)。4．轉(zhuǎn)移受理：需要的材料有機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記表／轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表，檢查記錄表，原登記證，原行駛證，原車主身份證，原

一、車賣了沒過戶有合同出了事誰負(fù)責(zé)車輛在出售之后，若尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，那么在此時(shí)如若不幸發(fā)生了交通事故，其責(zé)任負(fù)擔(dān)應(yīng)當(dāng)按照具體情況來加以分析與界定：首先，亦即最重要的一點(diǎn)是關(guān)于合同效力的問題。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)的規(guī)定，只要是依照法定程序設(shè)立的合同，自合同訂立之日起即具備合法的約束力。即便在現(xiàn)實(shí)營(yíng)運(yùn)中，遭遇到了尚未遞交審批申請(qǐng)等手續(xù)的情況，這并不妨礙合同正式文本中所包含之正式履行報(bào)備審批等義務(wù)性條款以及其他相關(guān)條款的法律效力。其次，針對(duì)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)，我們按照《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百一十條來解讀的話，其大概含義是，若雙方當(dāng)事人已經(jīng)通過買賣或其他方式達(dá)成機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)讓協(xié)議并移轉(zhuǎn)了機(jī)動(dòng)車實(shí)際控制權(quán)，而未辦理相關(guān)車輛管理機(jī)構(gòu)的登記手續(xù)，當(dāng)此類情況導(dǎo)致交通事故發(fā)生，且損害結(jié)果的產(chǎn)生歸責(zé)于該機(jī)動(dòng)車一方時(shí)，則由機(jī)動(dòng)車出讓人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、四、五、六接下來，我們主要關(guān)注保險(xiǎn)