二手房買賣過戶，買賣雙方繳納的過戶費用是由誰出？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房買賣房屋的稅收，由國家列出買賣雙方應承擔的費用標準，各項費用由誰承擔清楚可見，購房者應承擔自己購房交易的稅費，賣房者應承擔自己通過出售房屋應繳納的稅費；根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、教育附加費由賣方支付。前兩種是房屋銷售產(chǎn)生的，賣方是所得者。然而，這些稅費占很大比例，成為賣方定價的重要標準。契稅和產(chǎn)權(quán)登記費由買房支付。在實踐中，誰來支付二手房的稅費受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前的供求關(guān)系下，，賣方是主導地位的情況下，賣方通常將稅負轉(zhuǎn)嫁給買方。同時，稅費與房價有關(guān)。如果賣家交稅，房價可能會更高，買家交稅，房價會相對較低。所以，誰來繳納買賣稅并不是絕對的，主要是買賣雙方協(xié)商的結(jié)果。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓； (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。 前款第二項土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應納稅額計算公式： 應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率 應納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣中過戶收費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
二手房買賣過戶稅費根據(jù)法律規(guī)定要求由買賣雙方各自承擔自身需要繳納的費用。購房者需要承擔買房所產(chǎn)生的交易稅費，而賣房人需要承擔賣房所得收益的個人所得稅費。
-
二手房買賣稅費是由誰繳納？二手房買賣需繳納的稅由買賣雙方當事人共同繳納。繳納的稅費中，營業(yè)稅、個人所得稅由賣方繳納，測繪費、評估費、契稅、工本費、土地收益金等由買方繳納。
2020.10.03 217 -
二手房買賣中房屋過戶費用由誰承擔二手房過戶費需要雙方承擔。一般的情況二手房過戶需要的費用： 買房人應繳納稅費： 1.契稅：房款的1.5% 2.印花稅：房款的0.05%; 3.交易費：3元/平方米; 4.測繪費：1.36元/平方米; 5.權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在20
2020.09.23 159 -
二手房買賣稅費由誰繳納二手房買賣中，買方一般會承擔契稅，賣方需要承擔營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
2020.07.26 383
-
二手房買賣過戶費是由誰出
賣方二手房稅費： 1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。 2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
2021-02-24 15,340 -
二手房買賣中過戶費用誰出
二手房買賣中過戶費用通常由買家出錢。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米
2022-01-25 15,340 -
房屋買賣過戶費用由誰出
1、在房屋買賣中，“轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。
2022-08-16 15,340 -
買賣二手房過戶前買方要繳納稅費嗎
需要繳納稅費的。一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3
2022-03-12 15,340
-
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,413 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,275 2022.06.22 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
