購房合同丟失怎么補辦，補辦材料要哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 15:02:03
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一、購房合同丟失怎么補辦
1、購房合同丟失可以在在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，購房合同丟失除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
二、購房合同補辦材料要哪些
針對期房，補辦合同材料：
（1）首先需要繳費原始發(fā)票和身份證明。若購房合同還沒做預(yù)售登記前，購房合同遺失的，當(dāng)事人可以憑購房繳費原始發(fā)票和身份證明，和開發(fā)商約定剩余合同作廢，并重新簽訂一份合同。
（2）購房合同遺失聲明。若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，丟了合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新再簽一份，再去做預(yù)售登記。
（3）變更協(xié)議。若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房合同丟了，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
法律咨詢：
網(wǎng)友：購房合同補辦需要多久？
律師：
1、如果購買的是期房，根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起。
2、30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。
3、如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
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補辦戶口本所需的證件有：一、戶主的居民身份證【或者能證明您身份的東西，也可以由村委會或者工作單位開相關(guān)個人證明，需去您戶口所在地的派出所，或者行政大廳?！?；二、補領(lǐng)書面申請【如戶主因特殊原因無法本人辦理的，需提供戶主委托書及相關(guān)證明】等。集體戶口戶口本丟了補辦需要什么材料集體戶口個人頁丟失的，可以進(jìn)行補辦。補辦的，需要本人持身份證、集體戶首頁原件或者集體戶首頁加蓋單位公章的復(fù)印件和集體戶所在單位出具的丟失證明到戶籍所在地的轄區(qū)派出所申請補辦，派出所同意補辦的，補辦手續(xù)完成后可以領(lǐng)取戶口個人頁。《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人2023-07-18347人看過 -
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購房合同丟失補簽申請要帶哪些資料？四川在線咨詢 2022-06-18一般情況下一份完整的購房合同一般有四份： 開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應(yīng)的補救措施。 -
房產(chǎn)證丟失怎么辦補辦, 購房合同不慎丟失怎么辦？需要的手續(xù)有哪些西藏在線咨詢 2022-02-111、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本。購房合同不慎丟失怎么辦一般來講 -
購房合同丟失補充協(xié)議怎么弄？我要補辦湖南在線咨詢 2022-07-29、備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。2.對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報聲明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理 -
購房合同丟失如何補辦, 購房合同丟失怎么補辦, 有效期是多長時間的江西在線咨詢 2022-03-14一、購房合同丟失了如何補辦第一，如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》 -
房產(chǎn)證丟失補辦需辦理哪些手續(xù)？補辦房產(chǎn)證需要什么材料？怎么辦理新疆在線咨詢 2022-04-08房產(chǎn)證丟失補辦需辦理哪些手續(xù)？ 根據(jù)我國法律的規(guī)定，補辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下： （一）申請人到房產(chǎn)局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿），然后填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書，憑身份證明，帶上述資料到遺失契證臺辦理； （二）繳納查檔冊費，由房產(chǎn)局出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核； （三
