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購房合同丟了的，可以補辦。但如果是在預(yù)售登記前合同丟失的，可以將合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂。如果合同已經(jīng)備案的，則需要在報紙上刊登合同作廢的聲明，再重新簽訂合同。

一、開發(fā)商不給購房合同怎么辦

開發(fā)商不給購房合同方法如下：

1、購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房；

2、購房人可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付；

3、購房人可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。

一、購房合同和房產(chǎn)證區(qū)別：

1、屬性不同。購房合同是買賣商品房達成的協(xié)議，屬于合同，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，屬于證件；

2、簽署與發(fā)放機構(gòu)不同。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間簽署，房產(chǎn)證是不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的；購房合同是辦理房產(chǎn)證的依據(jù)，在辦理房產(chǎn)證時需提供購房合同，而簽訂購房合同時不需提；

3、所有權(quán)不同。購房合同是取得房屋所有權(quán)的依據(jù)之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明，一般情況下，有房產(chǎn)證才算擁有房屋所有權(quán)。

二、購房合同遺失處理如下：

1、購房合同沒有做預(yù)售登記前如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和賣房者重新簽訂一份合同；

2、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和賣房者重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；

3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。