房產(chǎn)合同丟了還能辦房產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)合同丟了怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:01:54
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房產(chǎn)合同丟了是不可以辦房產(chǎn)證的。房產(chǎn)合同丟了房產(chǎn)交易有房屋中介參與的，可以向中介要回合同。如果已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，當(dāng)事人可以向房屋登記機(jī)關(guān)申請調(diào)取備案合同，如果既沒有中介、也沒有備案，那么只能雙方再重新簽訂一樣的合同了。
一、房產(chǎn)合同丟了還能辦房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)合同丟了，不可以辦理房產(chǎn)證。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行，所以丟失要及時補(bǔ)辦。
根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
二、房產(chǎn)合同丟了怎么辦
房產(chǎn)合同丟了要分情況處理：
1.如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，取得了房屋的不動產(chǎn)權(quán)登記證書，雙方就房產(chǎn)合同約定的房屋交付、房款支付等義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方已經(jīng)不會再就房產(chǎn)合同履行問題有任何糾紛，則房產(chǎn)合同丟失并無影響，不必在意。
2.如果在房屋過戶之前丟失房產(chǎn)合同，而房產(chǎn)交易有房屋中介參與的，可以向中介索取合同。
3.如果房產(chǎn)合同已經(jīng)辦理網(wǎng)簽，則房產(chǎn)合同在房屋登記機(jī)關(guān)有備案可查，房產(chǎn)合同丟失的，可以向房屋登記機(jī)關(guān)申請調(diào)取備案合同。
4.如果既沒有中介留檔，也沒有辦理備案，合同丟失的，只能要求合同相對方重新簽訂一份與原合同一致的合同。
三、房產(chǎn)合同丟了有什么風(fēng)險
房產(chǎn)合同丟失所產(chǎn)生的法律風(fēng)險是：
房產(chǎn)合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房合同是購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。
因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，房產(chǎn)合同都是重要的。沒有房產(chǎn)合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問題等)，將不利于購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。
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法律綜合知識買房付完首付款之后，開發(fā)商會給購房者開具首付款收據(jù)，等到購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。那么，哪些地方需要用到購房的全款發(fā)票呢？1、提取公積金現(xiàn)在，很多員工會繳納公積金。由于公積金貸款程序繁瑣、時間長，加上開發(fā)商的催促和購房者看著房價上漲心里著急，多數(shù)購房者買房會選擇采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個時候要注意了，提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。為什么需要全款發(fā)票呢？由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2、辦理房產(chǎn)證除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房2024-03-31477人看過 -
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房產(chǎn)證和房屋購房合同丟了還能買嗎臺灣在線咨詢 2022-10-12可以，有房產(chǎn)證就可以賣。買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格。 -
辦理房產(chǎn)證需要辦理購房合同嗎？購房合同丟了。河北在線咨詢 2022-08-10回答是需要的。你購買的應(yīng)該是新房子，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發(fā)商處，開放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候直接把他那本拿過去就可以辦理了， 辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 開發(fā)商帶上資料，購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發(fā)商的介紹信。 帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金 然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票 到房管局辦證窗口提供如上資料 當(dāng)天就可 -
租房合同丟了辦不了居住證和房產(chǎn)證怎么辦？寧夏在線咨詢 2022-09-04辦理居住證，租賃合同備案的才有效。當(dāng)事人持有的租賃合同丟失，可以把房東那一份合同，或備案登記的那一份借出來復(fù)印，加蓋備案登記章，一樣作為當(dāng)事人使用?！吨腥A人民共和國》第二百一十五條規(guī)定：租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 -
我把購房合同弄丟了，沒購房合同辦房產(chǎn)證嗎云南在線咨詢 2022-06-031.沒有購房合同，無法辦理房產(chǎn)證。因為購房合同屬于在進(jìn)行不動產(chǎn)登記時需要的材料。 2.根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； -
商品房的合同備案證明書丟了還能辦房產(chǎn)證嗎河南在線咨詢 2022-06-031、商品房的合同備案證明書丟了是不能辦產(chǎn)權(quán)的，在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余合同作廢，重新與開發(fā)商簽訂一份新合同即可。若做完了預(yù)售登記，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，拿著報紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請注銷原合同，然后和開發(fā)商重新簽訂合同。 2、購房者在遇到該問題時，應(yīng)首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。
