有房產(chǎn)證但購(gòu)房合同丟了是否還有用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-01-22 01:43:30
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一有房產(chǎn)證但購(gòu)房合同丟了是否還有用
（一）有了房產(chǎn)證，購(gòu)房合同還有用的。購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
（二）在業(yè)主后期轉(zhuǎn)讓或出售該套房產(chǎn)的時(shí)候是需要出具購(gòu)房合同原件和房產(chǎn)證的。購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
二、購(gòu)房合同丟了如何避免損失
（一）在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。
（二）在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
（三）在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《民法典》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
三、購(gòu)房合同和發(fā)票丟了怎么辦
購(gòu)房合同和發(fā)票丟了的解決辦法：
（一）一方丟失合同的，可以到另一方復(fù)印，留存復(fù)印件。依法成立的合同，自始受到法律的保護(hù)。合同份數(shù)不影響合同的法律效力，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)；
（二）發(fā)票丟失的，需要在開發(fā)商處重新開具并加蓋發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)章和公司公章，才能保證其票據(jù)效力。
1、《中華人民共和國(guó)民法典》
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購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同丟了怎么辦1、在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購(gòu)房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購(gòu)房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購(gòu)房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《民法典》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變2023-04-04320人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣合同中，若各方均為真實(shí)意思表示且未觸犯法律、行政法規(guī)中有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，則該合同可視作合法有效。各方可依據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)應(yīng)有義務(wù)。然而，值得注意的是，在我國(guó)特定的房地產(chǎn)限制購(gòu)買政策背景下，購(gòu)房資格審查成為必要環(huán)節(jié)。這并不符合導(dǎo)致合同無效的前述五種情形中的任何一種。因此，即使買受人無購(gòu)房資格，也并非必然導(dǎo)致房屋買賣合同無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-08-17391人看過 -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同、購(gòu)房貸款合同都丟了，一般不會(huì)有什么后果的：1、因?yàn)榫退闶莿e人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)槭且惶追课葜挥幸粋€(gè)產(chǎn)權(quán),如果要求更名過戶也必須要有當(dāng)事人即產(chǎn)權(quán)人親自到場(chǎng)辦理。2、買賣合同只是對(duì)雙方的購(gòu)房起一個(gè)約定約束作用,產(chǎn)權(quán)證都辦下來了,它的作用基本就結(jié)束了。一、購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同有何區(qū)別購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同的區(qū)別如下：1、定義不同。購(gòu)房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購(gòu)房事項(xiàng)使用，比較容易造成糾紛，購(gòu)房合同是房管局交易時(shí)使用正式文本，相對(duì)正式；2、內(nèi)容詳細(xì)程度不同。正式的合同只是針對(duì)購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行更為具體詳盡的約定，購(gòu)房協(xié)議只是一份購(gòu)房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。一、購(gòu)房時(shí)簽訂定金協(xié)議要注意以下幾點(diǎn)：1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份；2、全面了解房屋狀況；3、購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任要明確，避2023-06-25153人看過 -
失去購(gòu)房合同有風(fēng)險(xiǎn)，但風(fēng)險(xiǎn)不大，可以及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。房屋未進(jìn)行預(yù)售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已完成預(yù)售登記的買受人可向房管局申請(qǐng)轉(zhuǎn)移檔案，取得購(gòu)房合同和發(fā)票檔案。購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購(gòu)買商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫上兩2023-08-18284人看過
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法律綜合知識(shí)一、簽了購(gòu)房合同但是沒拿到房產(chǎn)證能不能退房當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方能不能在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同能不能對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開發(fā)商能不能向法院起訴，法院可能不能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同2024-01-14326人看過 -
購(gòu)房合同當(dāng)然不一樣了，購(gòu)房合同只能說明購(gòu)房交易合同，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證明。比如有購(gòu)房合同，并一定真正過戶了，比如一方違約等。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。沒有房產(chǎn)證的購(gòu)房合同可以公證嗎沒有房產(chǎn)證買賣合同可以公證嗎沒有房產(chǎn)證買賣合同可以公證。公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自2023-07-05161人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證一般不能做財(cái)產(chǎn)保全。房屋財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前依法對(duì)房屋采取的強(qiáng)制性措施。沒有房產(chǎn)證不能證明房屋權(quán)屬，無法起到保全的作用。一、訴訟保全的作用有哪些訴訟保全的作用如下：1、訴訟保全采取的各種措施，如查封、扣押、凍結(jié)等，固定了被執(zhí)行人可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，或限制了被執(zhí)行人其享有的對(duì)第三人到期限債權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，為執(zhí)行提供了可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)；2、減少或免除對(duì)被執(zhí)行人可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查取證工作；3、提高了工作效率，縮短了執(zhí)行周期；4、減少執(zhí)行異議的提出。訴訟保全，是指人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前，依法對(duì)訴訟標(biāo)的物或與本案有關(guān)的財(cái)物采取的強(qiáng)制性措施。二、什么條件能保全財(cái)產(chǎn)？滿足以下條件可以保全房產(chǎn)：1、訴訟前的財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)具備兩個(gè)條件：①必須因情況緊急，不立2023-04-10403人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)合同丟了只需要到相應(yīng)的部門辦理補(bǔ)辦手續(xù)即可，但前提條件是在購(gòu)房時(shí)辦理的手續(xù)是合法的，要在政府部門中的系統(tǒng)可以查詢到。房產(chǎn)合同丟了會(huì)產(chǎn)生眾多風(fēng)險(xiǎn)，最常見的是義務(wù)主體推諉責(zé)任，概不承認(rèn)合同事實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)房者無法向開發(fā)商或者售房者主張合法權(quán)利。一、房產(chǎn)合同丟了怎么辦？房產(chǎn)合同丟了可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。只要當(dāng)時(shí)的房子在購(gòu)買時(shí)辦理的是合法的手續(xù)，那在政府部門的系統(tǒng)中就是可以查得到的，只需要補(bǔ)辦丟失的材料即可。1．如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。2．如果購(gòu)買的是期房。并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。二、房產(chǎn)合同丟了有什么風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)合同丟了會(huì)導(dǎo)致雙方當(dāng)事人2024-04-03340人看過
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法律綜合知識(shí)有房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟了，可以出賣該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。拆遷安置房沒房產(chǎn)證可以買賣嗎拆遷安置房沒房產(chǎn)證不可以買賣。房產(chǎn)證是對(duì)該拆遷安置房擁有所有權(quán)的證明，買賣未取得房屋所有權(quán)證的房屋屬于無權(quán)處分，存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同2023-12-01190人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，在簽署購(gòu)房合同時(shí)，只要雙方當(dāng)事人就退房事宜設(shè)定了明確的條款條件，并且購(gòu)房者能夠通過相關(guān)證據(jù)證實(shí)此條件符合事實(shí)，那么即便購(gòu)房者在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)展開協(xié)商過程中遭遇困難并未能達(dá)成共識(shí)，他們也有權(quán)通過向司法機(jī)構(gòu)提起訴訟來正式提出退房申請(qǐng)。在此情況下，通常會(huì)獲得法院的支持和同意?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2024-07-28174人看過 -
購(gòu)房合同依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。購(gòu)房合同是依法成立的，就取取得了房產(chǎn)證，房屋買賣合同仍然具有法律效力，是房屋買賣的合法證明，產(chǎn)生糾紛的，購(gòu)房合同可以作為證據(jù)使用。一、協(xié)議生效時(shí)間怎么認(rèn)定《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、2023-03-15325人看過 -
對(duì)于購(gòu)房合同丟失，不要擔(dān)心。1、如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。2、如果購(gòu)買的是期房。并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。一、購(gòu)房合同丟了能過戶嗎是可以過戶的，但需要辦理原購(gòu)房合同原件的替代手續(xù)。根據(jù)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購(gòu)房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購(gòu)房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份2023-02-2086人看過
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購(gòu)房合同簽訂了房屋買賣黑白合同部分條款有法律效力。黑合同中的交易價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；白合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對(duì)外生效。一、簽訂了房屋買賣黑白合同有法律效力嗎黑白合同即所謂“陰陽合同”，顧名思義，就是在房屋買賣過程中當(dāng)事人簽訂了兩份合同，一份為當(dāng)事人各執(zhí)一份的實(shí)際履行的買賣合同即“黑合同”，另一份為雙方辦理網(wǎng)簽登記時(shí)登記備案的合同即“白合同”。第一份合同來講，是雙方當(dāng)事人就訟爭(zhēng)房屋的買賣、價(jià)格等主要條款達(dá)成了一致，是依法成立并已生效的房屋買賣合同，對(duì)于雙方有法律約束力，司法認(rèn)定應(yīng)當(dāng)保護(hù)交易安全。而第二份合同是雙方當(dāng)事人關(guān)于房?jī)r(jià)的約定，因?yàn)槭菫榱藴p少交稅而故意虛報(bào)的，明顯違反法律規(guī)定，合同雙方為了少繳稅，惡意串通降低成交金額，損害了國(guó)家利益，所以該合同的成交金額不是雙方的真實(shí)意思表示，即便是合同成立也2023-03-20165人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證已辦好發(fā)票丟了沒有影響。購(gòu)房者已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)。假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上此件與原件相符的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票、三物只要有一樣沒丟，都可以持本人身份證和此三物之一即可到房地產(chǎn)交易中心去申請(qǐng)掛失和補(bǔ)辦業(yè)務(wù)。發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證。2023-03-18401人看過
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購(gòu)房合同簽了11年但是沒有房產(chǎn)證廣東在線咨詢 2022-01-31現(xiàn)在的問題是11年買房之后有沒有交房你這邊是否有居住呢？是這樣的，針對(duì)11年的購(gòu)房合同，你這邊已經(jīng)如果已經(jīng)交房付了全款只是沒有辦理房產(chǎn)證那么房東后來的抵押行為的效力是在買賣合同之后的，你這邊有權(quán)要求房東繼續(xù)履行，主張之后的抵押行為無效的。如果說你們協(xié)商好重新?lián)Q一間買，房子如果是先抵押給銀行那么你這邊的權(quán)益受損是可以按照合同主張對(duì)方返還所有款項(xiàng)并且賠償損失的。請(qǐng)問你現(xiàn)在具體是什么意愿？方便的話可以來 -
房產(chǎn)證還沒有辦理但是購(gòu)房合同和貸款發(fā)票都丟了怎么辦天津在線咨詢 2023-06-13在沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。 在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記之后，要分兩種情況了。 1、沒辦理銀行按揭前。 購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到3個(gè)月期滿后拿著報(bào)紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 2、已辦理銀行按揭后。 若此 -
2022年有房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟了能賣嗎重慶在線咨詢 2023-03-13可以，有房產(chǎn)證就可以賣。買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格。 -
買房身份證過期了, 但是簽了購(gòu)房合同, 但是簽的房產(chǎn)證還沒有辦下來青海在線咨詢 2022-04-281.身份證已過期，對(duì)購(gòu)房合同的生效沒有任何影響。 2.你購(gòu)房時(shí)，應(yīng)與共同購(gòu)房者簽訂書面的合同，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)（最好請(qǐng)律師寫，律師一般收費(fèi)300-500元），以后如與房屋共有人產(chǎn)生糾紛，合同即是最有力的證據(jù)。它不會(huì)因?yàn)槟愕纳矸葑C件已經(jīng)過期而無效，也即不會(huì)影響你作為房屋共有者的權(quán)利。3、你最好在取得新身份證后，到房管部門審辦一個(gè)房屋共有權(quán)證。 4.你可要求公安部門出具一份關(guān)于正在辦理第二代智能 -
個(gè)人有房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟了如何辦呢？寧夏在線咨詢 2022-07-16若是房產(chǎn)證丟失按照以下流程補(bǔ)辦： 一、備件申請(qǐng) 1.申請(qǐng)人到房地局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。 2.提供營(yíng)業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。 3.填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。 4.憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。 二、備案查檔 1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。 2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。 三、登報(bào)聲明
