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購房合同丟了補(bǔ)辦需要5000元嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-24 22:04:55 125 人看過

一、購房合同丟了補(bǔ)辦需要5000元嗎

購房合同丟了補(bǔ)辦不需要5000元。購房合同未做預(yù)售登記，在購房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同。預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前丟失了合同，需先在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同。

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

二、購房簽合同必須得本人嗎

購房簽合同不是必須得本人，可以委托其他人代理簽訂。委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、購房交了定金簽了合同能退嗎

購房交了定金簽了合同不能退。但存在出賣方違約或合同無效等情形，可以退回定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，無權(quán)請求返還定金。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　　第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

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購房定金丟了能補(bǔ)辦嗎

一、購房定金丟了能補(bǔ)辦嗎針對該問題，根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)規(guī)定，合同當(dāng)事人有權(quán)前往開發(fā)企業(yè)或房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局進(jìn)行合同的補(bǔ)充辦理手續(xù)。在實際操作中，相關(guān)部門通常會先向合同當(dāng)事人展示他們所保留的合同原件，隨后為其提供一份復(fù)印件以供查閱。經(jīng)過相關(guān)部門在復(fù)制件上加蓋公章后，此份復(fù)印文件具有與原始原件同等的法律效力。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、購房定金交了能退嗎購房定金一般情況下不能退。除非是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的；或者因為賣方違約的，定金是可以退的，且賣方違約的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力

2024-07-27

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購房貸款合同丟了需要提公積金咋辦

1、復(fù)印合同。購房貸款合同不會只有一份，貸款行、開發(fā)商，還有房管局都會有合同原件，所以只需要帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復(fù)印一份就行了。2、丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門查檔補(bǔ)辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補(bǔ)辦也是可以的。3、若是用住房公積金辦理的購房貸款，那么丟失了合同原件的話，提供有當(dāng)?shù)胤课萁灰字行纳w章的信息證明也可以。4、如果是在還沒有辦理銀行按揭前就已經(jīng)丟失了貸款合同的，可以先向各方聲明合同作廢，待三個月到期后，帶上相關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，并重新再簽訂一份合同。一、貸款買房的流程是怎么樣的？1、了解征信情況首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。2、了解銀行在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時

2023-03-13

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合同丟了房東必須要補(bǔ)辦手續(xù)嗎

1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能偽造合同。必要的時候,可以向法院起訴。2、如果是通過房東進(jìn)行的租房,租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。如果承租的合同已經(jīng)到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關(guān)了:如果是在承租的租期內(nèi),租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能證明租賃關(guān)系存在的強(qiáng)證明。但其它比如押金、收條、證人證言,也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。一、先租賃后抵押的房子法院有權(quán)拍賣嗎如果租客明確自己不購買該房即放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，可以賣房。但租賃合同需要繼續(xù)執(zhí)行。如果承租人不按合同付你租金，或者有其

2023-06-21

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補(bǔ)辦購房合同需要交費用嗎

合同丟失了是可以補(bǔ)辦的，需要支付費用。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購房合同未做預(yù)售登記，在購房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。購房合

2023-04-29

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買房子合同丟了怎么補(bǔ)辦，買房子合同丟了能拿房嗎

買房子合同丟了的補(bǔ)辦，如果還沒有進(jìn)行預(yù)售登記的，可以和開發(fā)商協(xié)商補(bǔ)辦合同并將丟失的合同作廢，重新簽訂合同；如果已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，則需要在報紙上刊登聲明合同作廢且三個月沒有異議的情況下可以申請注銷并和開發(fā)商重新簽訂合同。買房子合同丟了能拿房，可以通過去開發(fā)商那里復(fù)印買房子合同的原件留存復(fù)印件。一、買房子合同丟了怎么補(bǔ)辦買房子合同丟了，根據(jù)購房合同是否已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記選擇不同的補(bǔ)辦方式。購房合同丟失的，如果還沒有進(jìn)行預(yù)售登記，可以和開發(fā)商協(xié)商補(bǔ)辦合同將丟失的合同作廢，重新簽訂合同；如果已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，可以在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月內(nèi)沒有異議的，可以申請注銷，并重新簽訂合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級

2022-09-08

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購房合同丟失了能補(bǔ)嗎，購房合同什么時候能拿到

購房合同丟失了是否能補(bǔ)要根據(jù)實際情況而定的，如果購買的是期房且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢。購房合同一般是在三十日內(nèi)可以拿到。一、購房合同丟失了能補(bǔ)嗎購房合同丟失能不能補(bǔ)回來要視情況而定。如果購買的是期房且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，已辦理產(chǎn)權(quán)登記，就無須擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。如果在沒有預(yù)售登記前丟失，只需將丟失的合同作廢，重簽合同。如果在做完預(yù)售登記，未開始辦理銀行按揭前丟失，購房者應(yīng)該在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙憑證去辦理預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，重新簽訂一份合同，再做預(yù)售登記，購房者需要支付刊登聲明、合同工本費和新合同的印花稅。如果購房合同做完預(yù)售登記，且已經(jīng)辦理銀行按揭后，購房者不僅要登報聲明、注銷之

2022-08-08

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購房合同掉了怎么補(bǔ)，購房合同丟失有什么影響嗎

購房合同掉了需要攜帶繳費原始發(fā)票和身份證明、購房合同遺失聲明以及變更手續(xù)到開發(fā)商或房屋所屬房地局辦理補(bǔ)辦手續(xù)，購房合同丟失會影響雙方當(dāng)事人的買賣關(guān)系無法證明，無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。一、購房合同掉了怎么補(bǔ)購房合同掉了可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦。一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。二、購房合同丟失有什么影響嗎購房合同丟失的影響有：難以證明雙方當(dāng)事人的買賣關(guān)系

2022-07-24

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有房產(chǎn)證而購房合同丟了，要緊嗎？怎么補(bǔ)辦？要多少費用？

房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢?房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補(bǔ)辦報告;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。三、補(bǔ)辦流程1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，

2023-03-02

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丟失勞動合同，需要補(bǔ)辦嗎？

勞動合同法一式三份，由本人、用人單位和勞動部門各保存一份。如果保存的一份丟失，可以到用人單位復(fù)印保存的一份，然后加蓋印章，標(biāo)注復(fù)印來源即可。如果用人單位不給復(fù)印，可以到當(dāng)?shù)貏趧硬块T復(fù)印，方法同上。有合同，是不能再補(bǔ)簽的，除非用人單位愿意。已經(jīng)離職的勞動合同丟了怎么補(bǔ)辦，還可以補(bǔ)辦嗎1、已經(jīng)離職的勞動合同丟了還是可以補(bǔ)辦的，具體方式是：按照《勞動合同法》規(guī)定，用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查，如果在兩年之內(nèi)的期限內(nèi)有正當(dāng)?shù)睦镉行枰玫诫x職的合同協(xié)議的，勞動者需要和原用人單位溝通協(xié)商之后使用或者補(bǔ)辦；2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第五十條，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工

2023-07-04

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一、購房合同不見了需要去哪里補(bǔ)辦購房合同丟失應(yīng)首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案，分情況對待：一、未登記備案的。可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給看然后給一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。二、已經(jīng)登記備案的。購房者可以和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。二、簽了買房合同但不想賣了如何辦簽了房屋買賣合同，賣家違約了，買家可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者違約金賠償損失等違約責(zé)任。1、繼續(xù)履行

2024-01-26

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一、購房合同丟失怎么補(bǔ)辦1、購房合同丟失可以在在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，購房合同丟失除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。二、購房合同補(bǔ)辦材料要哪些針對期房，補(bǔ)辦合同材料：（1）首先需要繳費原始發(fā)票和身份證明。若購房合同還沒做預(yù)售登記前，購房合同遺失的，當(dāng)事人可以憑

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可以在開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，也可以進(jìn)行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

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