正式購房合同丟失，補(bǔ)辦需要多久
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-15 13:30:33
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具體情況具體分析。如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
一、把購房合同弄丟了應(yīng)該怎樣做
丟失購房合同的處理方法如下：
1、在購房合同未登記預(yù)售之前，如果沒合同的，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同；
2、在購房合同完成預(yù)售登記并開始辦理銀行抵押貸款之前，如果購房者失去合同，可以在報(bào)紙上發(fā)表聲明，合同無效。三個(gè)月期滿后，將報(bào)紙帶到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再進(jìn)行預(yù)售登記；
3、在購房合同完成預(yù)售登記并辦理銀行抵押貸款后，如果買方丟失合同，除第二種情況辦理的手續(xù)外，買方還應(yīng)與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同存入銀行質(zhì)押。
二、購房合同丟了應(yīng)該怎么處理
如果購房合同沒有做預(yù)售登記的，將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同即可。做了預(yù)售登記的，在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記即可。
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購房合同丟了可以補(bǔ)。第一方面：如果購買的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。第二方面：如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。一、購房合同遺失如何補(bǔ)辦1.向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。2.若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。3.如果購買的是期房并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。二、購房合同原件丟失怎么辦對(duì)于購房合同丟失，可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。1、如果購買的是現(xiàn)房。未經(jīng)登記的，房2023-03-2484人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月；第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。一、為什么有的房子沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1、開發(fā)商無資質(zhì)購房者所購買的房屋必須是具備五證一書的房屋，如果開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候沒有取得五證一書，或者如果五證不全，那么該開發(fā)商所建房屋就屬于違規(guī)建筑，購房者即使買了也無法辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、自身原因?qū)е聼o法拿證有些房屋是由于購房者自身的原因不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，比如說購房者受政策影響失去了購房資格，從而導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證。另外還有這樣的一些情況，比如稅費(fèi)遺漏等問題，也是會(huì)導(dǎo)致無法辦證的，但稅費(fèi)遺漏這種情況是可以通過后期補(bǔ)交來解決的。3、小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者來說，也是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)，且還未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋。雖然有由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的證明，但是沒有國(guó)2023-02-26340人看過 -
一、補(bǔ)辦購房合同要多久向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢?？梢栽O(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。二、補(bǔ)辦購房合同分為哪幾種情況?在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種：1、購房合同沒有做預(yù)售登記前如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是2023-03-29127人看過
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法律綜合知識(shí)客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。2024-05-14257人看過 -
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強(qiáng)制執(zhí)行可以要求補(bǔ)辦的。汽車買賣合同簽訂后，賣方也會(huì)有一份留底的，買方可以到賣方處讓賣方復(fù)印一份再加蓋賣方的印章，具有原合同同等的法律效力。買方也可以憑購車發(fā)票找到賣方，讓賣方補(bǔ)簽一份買賣合同。一、房?jī)r(jià)上漲后遇賣家毀約怎么辦首先，要先確定買賣雙方是否已簽訂房屋買賣合同如果雙方?jīng)]有簽訂買賣合同，僅交付定金，則只能適用定金罰則，賣家違約的話，由賣方雙倍返還定金。如果雙方已經(jīng)簽訂買賣合同，這時(shí)買方有兩個(gè)選擇，擇一行使：一是要求繼續(xù)履行；二是要求解除合同并賠償損失。在司法實(shí)踐中，如果買房需要貸款買房的情況下，法院很難判決繼續(xù)履行，原因在于貸款買房需要賣方配合辦理貸款手續(xù)，法院難以強(qiáng)制執(zhí)行。而在買方能夠全款清掉房款的情況下，法院則可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一般房屋買賣合同的違約金會(huì)約定為房款總額的20%，但問題是，如果房?jī)r(jià)上漲超過20%，主張違約金仍不能彌2023-03-29452人看過 -
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一、護(hù)照丟失補(bǔ)辦需要多久護(hù)照丟失補(bǔ)辦，一般需要大概15個(gè)工作日才可以領(lǐng)取。各地對(duì)于護(hù)照丟失補(bǔ)辦的時(shí)間不同，具體補(bǔ)辦時(shí)間還得咨詢辦理地公安部門出入境管理部門為準(zhǔn)的。護(hù)照丟失應(yīng)當(dāng)盡快補(bǔ)辦，避免因?yàn)槟承┰虻⒄`護(hù)照辦理。二、護(hù)照丟失可以異地補(bǔ)辦嗎護(hù)照丟了可以異地補(bǔ)辦。國(guó)家移民管理局通報(bào)，自2018年9月1日起，內(nèi)地居民帶戶口簿和身份證，可在全國(guó)范圍內(nèi)任一公安出入境管理機(jī)構(gòu)異地申請(qǐng)換（補(bǔ)）發(fā)普通護(hù)照；往來港澳通行證、往來臺(tái)灣通行證；內(nèi)地居民在戶籍地申辦普通護(hù)照、往來港澳通行證、往來臺(tái)灣通行證等簽發(fā)時(shí)限均縮短到7個(gè)工作日。三、護(hù)照有效期多久（一）普通護(hù)照護(hù)照持有人未滿十六周歲的，護(hù)照有效期為五年；（二）十六周歲以上的，護(hù)照有效期為十年；（三）外交護(hù)照、公務(wù)護(hù)照和公務(wù)普通護(hù)照有效期由外交部規(guī)定，最長(zhǎng)不超過五年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)護(hù)照法》第七條：普通護(hù)照的登記項(xiàng)目包括：護(hù)照持有人的姓名、性別、出生日期2023-06-05469人看過 -
集體戶口一、集體戶口丟失怎么補(bǔ)辦需要多久居民的《居民戶口簿》丟失、被盜后，戶主本人應(yīng)及時(shí)向派出所報(bào)告，并提出補(bǔ)發(fā)的書面申請(qǐng)(本戶的所有成年成員都須在申請(qǐng)上簽名)。戶主因?yàn)槠渌虿荒芮巴沙鏊暾?qǐng)辦理的，應(yīng)當(dāng)出具書面委托申請(qǐng)，并簽名捺印，被委托人應(yīng)是本戶的成年人員;若本戶中確實(shí)他人可供委托的，應(yīng)在民警到該戶調(diào)查后，有居、家委會(huì)出具有關(guān)證明，申請(qǐng)補(bǔ)辦。備齊以上材料后，一般5個(gè)工作日內(nèi)即可補(bǔ)辦。辦理遺失補(bǔ)領(lǐng)居民戶口簿須知1、辦理?xiàng)l件:本市居民因種種原因遺失居民戶口簿需要辦理補(bǔ)領(lǐng)的。2、所需證明材料:提供戶主的居民身份證及提出補(bǔ)領(lǐng)書面申請(qǐng)(如戶主因特殊原因無法本人辦理的，需提供戶主委托書及相關(guān)證明)。3、辦理遺失補(bǔ)領(lǐng)居民戶口簿的具體手續(xù):(一)由戶主本人(或委托人)持所需證明材料到戶口所在地區(qū)公安分局辦證中心(或可辦理戶政業(yè)務(wù)的派出所，下同)提出補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)。(二)經(jīng)批準(zhǔn)后，由區(qū)公安分局辦證中心通知申請(qǐng)人到2023-03-2860人看過 -
購房合同1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施，要說明安裝到什么程度。4、其2023-03-13187人看過 -
購房貸款草簽合同后要等多久才能簽正式合同主要要看開發(fā)商方面。買房貸款首付付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和房開商有明確約定，如無法按照約定時(shí)間辦理完成貸款事宜，需向房開商進(jìn)行告知，獲得房開商同意延期后方可。購房貸款合同貸款人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫）第二條貸款用于乙方購買坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積＿＿2023-07-23232人看過
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買房交定金是可以退的，但要看情況。如果購房者要退還定金，一般在以下情況下，購房者可以向開發(fā)商索要定金：一是開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售的法定條件，與購房者約定的購房定金無效。二是開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，而是故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證明的資料顯示，謊稱自己已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商必須承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)賠償購房者的利息等經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。購房合同怎么寫沒有簽平米的如果購房者支付首付款并簽訂購房協(xié)議，而開發(fā)商不配合簽訂購房合同，開發(fā)商可以依法繼續(xù)履行協(xié)議。沒有購房協(xié)議也可能是因?yàn)殚_發(fā)商沒有取得相關(guān)的證件，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有五證、不具備合同條件或開發(fā)商不具備銷售資質(zhì)，購房者可以要求開發(fā)商解除協(xié)議并退還首付款，還需要向購房者作出一定補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追2023-07-01471人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公司公章丟失補(bǔ)辦要多久公司公章丟失補(bǔ)辦的時(shí)間通常在3個(gè)工作日到15個(gè)工作日不等。以下是一些情況：1．一般情況下，如果材料提供及時(shí)完整，公章丟失后補(bǔ)刻通常需要5個(gè)工作日左右。2．如果選擇加急處理，可能在1個(gè)工作日內(nèi)就能完成。3．在一些情況下，整個(gè)補(bǔ)辦過程可能需要長(zhǎng)達(dá)10個(gè)工作日。具體時(shí)間取決于地區(qū)、公司提交材料的速度以及公安機(jī)關(guān)和工商行政管理局的審批流程。因此，建議盡快向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和工商行政管理局咨詢，以獲取最準(zhǔn)確的信息。二、公司公章丟失補(bǔ)辦如何進(jìn)行公司公章丟失的補(bǔ)辦流程如下：1．法人要帶身份證原、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到丟失地點(diǎn)所轄的派出所報(bào)案，領(lǐng)取報(bào)案證明；2．持報(bào)案證明原件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照在市級(jí)以上每日公開發(fā)行的報(bào)紙上做登報(bào)聲明，聲明公章作廢；3．自登報(bào)起公示三天后，到公安部辦理呈批，經(jīng)公安部門批準(zhǔn)后，到指定的刻制印章的工廠或刻字社刻制即可。公司公章是公司處理內(nèi)外部事務(wù)的印鑒，公司對(duì)外的正2024-02-12211人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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購房合同丟失了如何補(bǔ)辦, 購房合同丟失怎么辦, 補(bǔ)辦辦理流程是什么湖南在線咨詢 2022-02-27購房合同丟失了如何補(bǔ)辦市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)：第一，如果購買的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根 -
購房正式合同等多久應(yīng)該？貴州在線咨詢 2022-08-17關(guān)于購房正式合同等多久購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過最長(zhǎng)應(yīng)不超過30天； 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。 -
購房交全款多久能簽正式購房合同合同新疆在線咨詢 2024-09-131、一般來說,全款買房后三十日內(nèi)能拿到購房合同。 2、購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后,開發(fā)商需將合同拿去房管局備案,其時(shí)間最長(zhǎng)應(yīng)不超過30天。 3、房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況,可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。 -
房產(chǎn)證丟失怎么辦補(bǔ)辦, 購房合同不慎丟失怎么辦？需要的手續(xù)有哪些西藏在線咨詢 2022-02-111、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。購房合同不慎丟失怎么辦一般來講 -
購房合同丟失補(bǔ)充協(xié)議怎么弄？我要補(bǔ)辦湖南在線咨詢 2022-07-29、備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報(bào)聲明對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理
