車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 06:41:21
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一、車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：
1．使用年限不同：
使用權(quán)車位：通常50年，如果期滿后，繼續(xù)使用要重新購買。
產(chǎn)權(quán)車位：車位有70年產(chǎn)權(quán)。
2．交易性質(zhì)不同：
使用權(quán)車位：不可交易。
產(chǎn)權(quán)車位：可以交易。
2．權(quán)利不同：
使用權(quán)車位：指車位只有使用權(quán)，一旦期限到期，你要重新繳費，否則停止使用。
產(chǎn)權(quán)車位：指這個車位就是你的，擁有所有權(quán)。
4．所屬人不同：
使用權(quán)車位：使用權(quán)車位仍然歸屬開發(fā)商。
產(chǎn)權(quán)車位：產(chǎn)權(quán)車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，購房者有產(chǎn)權(quán)證明。
5．繳費方式不同：
使用權(quán)車位：根據(jù)物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議繳費。
產(chǎn)權(quán)車位：一次性繳清所有費用。
二、車位有轉(zhuǎn)讓合同沒有產(chǎn)權(quán)能買么
車位有轉(zhuǎn)讓合同沒有產(chǎn)權(quán)不能買，只能租賃，且租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。車位買賣的標準在于是否具有產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的車位不得出賣。
三、車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積，也不進行公用建筑面積的分攤。基于人防工程的重要性，一般產(chǎn)權(quán)也不能登記為開發(fā)商所有。開發(fā)商擁有使用權(quán)，但沒有買賣權(quán)利。列入公攤的面積的車位。這一類車位屬于小區(qū)所有業(yè)主，屬于小區(qū)固有配套，開發(fā)商無權(quán)出售或者贈與。但現(xiàn)實情況是，買賣無產(chǎn)權(quán)車位很常見，這實質(zhì)上是一種租賃行為。占用業(yè)主共有財產(chǎn)作為停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有財產(chǎn)包括建筑區(qū)內(nèi)道路、綠地及其他公共場所、公用設(shè)施等。這類車位可由業(yè)委會委托物業(yè)出租給業(yè)主使用，收益歸全體業(yè)主所有。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》
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購買無產(chǎn)權(quán)的車位有很大風險。有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是使用年限不同、獲得的權(quán)利內(nèi)容不同、升值空間不同。購買的無產(chǎn)權(quán)車位使用年限最長不超過20年。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不受法律保護的。一、購買無產(chǎn)權(quán)車位有風險嗎購買無產(chǎn)權(quán)的車位有風險。業(yè)主花十幾萬元甚至更多錢與開發(fā)商簽訂的所謂車位買賣合同，實際上很多時候只能視為長期租賃協(xié)議，一旦出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可預(yù)知狀況時，車位就不再屬于業(yè)主了。另外，一旦遇到小區(qū)拆遷等問題，沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。盡管開發(fā)商宣稱業(yè)主購買停車位之后可以自由轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，價格自定，物業(yè)還可以免費辦理變更登記；但是沒有權(quán)利轉(zhuǎn)移憑證的停車位交易，始終存在不小風險。二、有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別：1．有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。2．有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。3．有產(chǎn)權(quán)車位是可以登記在2023-02-12118人看過 -
一、私人可以行使代位權(quán)嗎私人在一定的條件下，可以行使代位權(quán)。例如私人作為債權(quán)人，在債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，影響其債權(quán)實現(xiàn)的，就可以行使代位權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。第五百三十六條【債權(quán)人代位權(quán)的提前行使】債權(quán)人的債權(quán)到期前，債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時效期間即將屆滿或者未及時申報破產(chǎn)債權(quán)等情形，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以代位向債務(wù)人的相對人請求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報或者作出其他必要的行為。二、代位權(quán)和撤銷權(quán)的區(qū)別1、構(gòu)成要件不同。2023-04-1853人看過 -
產(chǎn)權(quán)車位指的是個人擁有車位的產(chǎn)權(quán)，有車位產(chǎn)權(quán)證明。與商鋪、辦公用房一同稱為“非住宅用房”，這種車位與得到國家認可的商品房一樣，可以買賣，能辦產(chǎn)權(quán)證，也能辦國土證，同樣受到國家法律的保護。租賃車位也叫使用權(quán)車位，是擁有此車位的人只有車位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個人手中，故沒有產(chǎn)權(quán)證，不能買賣。只可以租賃，租賃期限不得超過20年，20年之后不受法律保護。一、車位租賃合同注意事項有哪些1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠性。3、租車位只能用20年，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。二、地下車位租賃協(xié)議怎么寫啊地下車位租賃協(xié)議應(yīng)包括：雙方當事人的基本信息，需繳納的相2023-06-25457人看過 -
一、車位產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的差異性車位產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的差異性為：1．使用年限不同：使用權(quán)車位只有20年使用權(quán)；產(chǎn)權(quán)車位有70年產(chǎn)權(quán)，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。2．交易性質(zhì)不同：使用權(quán)車位不可交易，產(chǎn)權(quán)車位可以交易。3．所享權(quán)利不同：使用權(quán)車位一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時使用權(quán)也就滅失。產(chǎn)權(quán)車位可以通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等。4．所屬人不同：使用權(quán)車位一般是物業(yè)公司或者開發(fā)商；產(chǎn)權(quán)車位屬于產(chǎn)權(quán)人，可以辦產(chǎn)權(quán)證。5．繳費方式不同：使用權(quán)車位根據(jù)物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議，一月、一季度或者一年繳費一次。產(chǎn)權(quán)車位需要一次性繳清所有費用。二、小區(qū)車位的歸屬小區(qū)內(nèi)的停車位歸業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有?！吨?/div>2023-11-28257人看過-
1、性質(zhì)不同。車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構(gòu)確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎(chǔ)進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。2、重要性不同。如果沒有小區(qū)的住宅所有權(quán)，即使擁有100％的車庫獨立所有權(quán)，也不能申請任何銀行的按揭貸款。3、存在形式不同。房屋有產(chǎn)權(quán)，車庫不一定有產(chǎn)權(quán)。一、小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權(quán)（俗稱產(chǎn)權(quán)）應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對業(yè)主，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合有效的，應(yīng)受到律保護。2、開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區(qū)業(yè)主，從律上講，該停車場的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)與個別業(yè)主簽訂停車場停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽訂的協(xié)議也應(yīng)歸于無效。3、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業(yè)2023-03-1691人看過 -
人防停車位和產(chǎn)權(quán)停車位的區(qū)別在于，人防停車位不能出售給個人，禁止開發(fā)商出售。產(chǎn)權(quán)屬于國家，使用壽命不得超過20年；產(chǎn)權(quán)停車位可以由開發(fā)商出售給個人，購房者擁有停車位的完整產(chǎn)權(quán)，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，使用壽命與房屋土地使用權(quán)一致。車位都是有產(chǎn)權(quán)的嗎？并不是所有的車位買了都能辦理產(chǎn)權(quán)證書的，車位也是要具體劃分成幾類的，有些車位就算你原價購買了也可能辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，沒有產(chǎn)權(quán)的車位不能正常交易，而產(chǎn)權(quán)車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬于開發(fā)商出售給購房者的。產(chǎn)權(quán)車位是屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的策略，是已經(jīng)通過審批的，所以這類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證。《人民防空法》第三條縣級以上人民政府應(yīng)當將人民防空建設(shè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車2023-08-18439人看過 -
一、小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)區(qū)別小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)。地下車位面積列入公共面積分攤，無法辦理產(chǎn)權(quán)證屬全體小區(qū)業(yè)主所有；地下車位建筑面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)；部分地下車位屬于國家強制配套的人防工程，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。二、小區(qū)車位的是屬于開發(fā)商還是業(yè)主共有《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。也就是說，小區(qū)路面的停車位開發(fā)商無權(quán)，歸業(yè)主共同所有，業(yè)主委員會可以決定是否收費。但同時，《物權(quán)商品房買賣合同》內(nèi)明示該面積沒有計入公攤則屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商是有權(quán)售賣該地上車位的。三、小區(qū)地下停車位出售合法嗎根據(jù)我國新出臺的《民法典》規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由2023-04-23413人看過 -
技術(shù)出資特許權(quán)費和特許權(quán)使用費的區(qū)別如下：1、定義不同，特許權(quán)使用費收入是指我國個人收入調(diào)節(jié)稅的一項應(yīng)稅收入，即指單位和個人因提供或轉(zhuǎn)讓各種專利權(quán)、專有技術(shù)、版權(quán)、商標權(quán)等給他人使用所取得的收入。特許權(quán)費，可以理解為特許經(jīng)營某種商品或服務(wù)收取的費用，例如奧運特許商品，收取特許權(quán)費，特許經(jīng)營商按照銷售額的一定比例向奧組委支付特許權(quán)費；2、特點不同，特許權(quán)使用費收入：單位和個人所擁有的特許權(quán)未經(jīng)許可，任何單位和個人都不得用以為自己服務(wù)謀取利益，只有當特許權(quán)所有者同意轉(zhuǎn)讓或允許使用，并在支付一定使用費后，才能使用。特許權(quán)費：比例一般為商品零售價的5－15％。屬于提供設(shè)備和其他有形資產(chǎn)的特許權(quán)費，在交付資產(chǎn)或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán)時確認收入；屬于提供初始及后續(xù)服務(wù)的特許權(quán)費，在提供服務(wù)時確認收入。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報2023-08-10494人看過
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沒產(chǎn)權(quán)的車位不能轉(zhuǎn)讓，因為沒有產(chǎn)權(quán)的車位轉(zhuǎn)讓的無法進行過戶，這不利于保障當事人的合法權(quán)益。沒產(chǎn)權(quán)的車位與有產(chǎn)權(quán)的車位的區(qū)別主要體現(xiàn)在二者權(quán)限及期限不同，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年的使用權(quán)，而有產(chǎn)權(quán)的車位有70年的車位所有權(quán)。一、沒產(chǎn)權(quán)的車位能轉(zhuǎn)讓嗎沒產(chǎn)權(quán)的車位不能轉(zhuǎn)讓。因為沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是無法過戶的，這類車位車主取得后無法保護自己合法權(quán)益。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于停汽車的車位，當事人可以通過附贈或者出租等方式約定。也就是說，如果想要賣無產(chǎn)權(quán)的車位的話只能通過轉(zhuǎn)讓或者出租的形式。二、沒產(chǎn)權(quán)的車位與有產(chǎn)權(quán)的車位的區(qū)別沒產(chǎn)權(quán)的車位與有產(chǎn)權(quán)的車位存在以下幾個方面的區(qū)別：1.有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。2.有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。3.有產(chǎn)權(quán)車位是可以登記在房產(chǎn)證上的，你可以在賣房的時候跟房子一起賣，還跟房子一起會升值。4.沒有產(chǎn)權(quán)的就只是租2023-06-04310人看過 -
什么是使用權(quán)商鋪1、商鋪使用權(quán)是使用商鋪進行經(jīng)營的權(quán)利，不是所有權(quán)，所以不能買賣。使用權(quán)是指對財產(chǎn)進行使用的權(quán)利，權(quán)利多數(shù)來源于租賃，即通過從所有權(quán)人處承租而產(chǎn)生的使用權(quán)。使用權(quán)人不享有所有權(quán)，所以，不能買賣。2、當然如果使用權(quán)還有很長期限，而且所有權(quán)人同意使用權(quán)人出租的，可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3、使用權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓方便，因為沒有產(chǎn)權(quán)商鋪所需的契稅印花稅等等，使用權(quán)商鋪跟第三方協(xié)商好去市場管理部分做個更改就行了。使用權(quán)商鋪并且有固定保底回報，對于手里有點余錢，房子又買不起，這類使用權(quán)商鋪正符合他們的胃口。4、使用權(quán)商鋪大多都是投資性質(zhì)的，所以包租合同里都有說明，市場物業(yè)管理費，廣告費，公共能耗費，保險費等等都是由商家承擔，是不計入商鋪當年租金收益的。因為產(chǎn)權(quán)在開發(fā)商手里，開發(fā)商更看好未來的收益，所以開發(fā)商前期會精心運營這個市場，投資戶也省心省力。使用權(quán)商鋪和產(chǎn)權(quán)商鋪有什么區(qū)別1、具有使用權(quán)的商鋪，2023-05-31322人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)有產(chǎn)權(quán)會有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。1、產(chǎn)權(quán)：所謂的“產(chǎn)權(quán)”嚴格意義上來講應(yīng)該是“所有權(quán)”，包含占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。2、使用權(quán)：不改變財產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別有調(diào)查指出，超過70％的購房者不清楚土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)之間的不同概念，也沒有意識到絕大部分能夠入住的房屋都不同程度地存在著產(chǎn)權(quán)期限縮水情況，在不明不白中成為冤大頭。購房者不理解概念從而干脆對其置之不理是造成隱性縮水問題得不到重視的重要原因。還有購房者因為產(chǎn)權(quán)算了一筆賬：住宅用地的使用期限是70年，但按房產(chǎn)證上的日期推算，買的房子一般只有65年使用期，整整少了5年！而買房時付的總房價卻從未因此打折，少5年不就等于多付錢了嗎？遺憾的是，這種簡單的估算方式?jīng)]有得到房屋產(chǎn)權(quán)管理登記部門、房地2023-07-0285人看過 -
繼承權(quán)一、小區(qū)車位使用權(quán)屬于誰小區(qū)車位使用權(quán)屬于誰有以下規(guī)定：1.用業(yè)主共有道路和場地的地上車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同所有。因為業(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。2.如果是建立在小區(qū)建立在小區(qū)建筑區(qū)規(guī)劃建設(shè)車位的地下車位，產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商所有的。二、車位使用權(quán)年限是多少年車位使用權(quán)年限是70年或者20年。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，無產(chǎn)權(quán)車位的使用年限為20年。有產(chǎn)權(quán)的車位可交易產(chǎn)權(quán)，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等，無產(chǎn)權(quán)的車位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時使用權(quán)也就滅失。三、購買小區(qū)車位應(yīng)該注意的問題1.看能否辦理產(chǎn)權(quán)證衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。2.租賃車位有限期20年租賃車位、車庫最長有效期只有20年2023-06-08460人看過
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法律綜合知識一、誰擁有小區(qū)車位使用權(quán)小區(qū)車位歸屬權(quán)是屬于所有業(yè)主。《民法典》第二百七十三條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鶙l規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。二、如何應(yīng)對小區(qū)停車位糾紛問題1．協(xié)商；2．調(diào)解；3．向法院起訴?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。三、人防車位和普通車位的區(qū)別1．兩者的所有權(quán)以及使用年限不同。普通車位是開發(fā)商銷售給業(yè)主的，業(yè)主對于車位有完整的產(chǎn)權(quán)，車位的使用年限跟房屋的使用年限是一2024-01-01220人看過 -
要依具體的合同約定。可以與開發(fā)商約定。1、搞清楚送的是車位產(chǎn)權(quán)還是車位使用權(quán)如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。2、送不等于免費購房送車位，停車位是免費的，但停車卻未必。許多樓盤的物業(yè)公司都會向在小區(qū)內(nèi)停車的住戶收取管理費，此項費用不同于車位租金，無論是購買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。3、弄清送車位的條件弄清是不是只有購買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。4、送車位的房源均價可能高于樓盤均價停車位尤其是位于地下的停車位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車位送出去的同時，為了彌補損失的成本，開發(fā)商可能會給房子“漲”一點價，即羊毛出在羊身上。面對開發(fā)商買房送車位的宣傳，一定要謹慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位，必2023-05-05192人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)一樣嗎遼寧在線咨詢 2023-09-211、辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致。 2、沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過20年。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。 -
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