提示:業(yè)主可以選擇根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者停車合同,要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)
朱曉東認(rèn)為,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理范圍根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同確定。一般來(lái)說(shuō),物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)、管理的責(zé)任,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。因此,在關(guān)于停車損失的責(zé)任賠償問(wèn)題上,無(wú)論是否簽訂停車合同,物業(yè)服務(wù)企業(yè)都要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。但在沒(méi)有簽訂停車合同的情況下,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不針對(duì)特定車輛承擔(dān)照管義務(wù),只要其盡到物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù),即使發(fā)生車輛盜搶或損毀事件,物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂有停車合同,要根據(jù)合同內(nèi)容確定,如果合同條款中僅規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)出租車位場(chǎng)地,沒(méi)有保管義務(wù)的約定,那么該停車合同僅為租賃合同;如果合同中有關(guān)于保管的約定,那么為保管合同。業(yè)主可以選擇根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者停車合同要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)和承擔(dān)賠償責(zé)任。
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停車場(chǎng)車輛受損怎么賠償
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>
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車輛在小區(qū)內(nèi)被盜小區(qū)內(nèi)的停車輛損壞應(yīng)該怎么辦重慶在線咨詢 2022-05-03國(guó)內(nèi)的一些大城市頒布了自己的相關(guān)規(guī)定,廣州市實(shí)行的《廣州市機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中就規(guī)定,營(yíng)業(yè)性停車場(chǎng)因?yàn)楸9懿簧圃斐赏7跑囕v丟失或者損毀的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》中也規(guī)定,小區(qū)內(nèi)停放的車輛如果出了問(wèn)題,物業(yè)必須要負(fù)責(zé)賠償,具體賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中會(huì)明確規(guī)定。 這種地方性的法規(guī)會(huì)因各地區(qū)的不同情況,賠償力度也不盡相同。 那寧波的對(duì)小區(qū)停車是個(gè)什么樣的管理
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小區(qū)車輛出入卡能否作為車輛丟失索賠的證據(jù)?福建在線咨詢 2022-10-23本案屬于保管合同糾紛。保管合同是保管人有償或無(wú)償?shù)貫樗思拇娴谋9芪锾峁┍9芊?wù),并在約定的期限內(nèi)或應(yīng)寄存人要求,返還保管物品的合同。在保管合同中,保管人的主要義務(wù)時(shí)妥善保管物品,防止損傷丟失,保管物在保管期間損毀或丟失的,由保管人承擔(dān)責(zé)任。龔先生所述的“車輛出入卡”是車輛進(jìn)出物業(yè)小區(qū)的憑證,同時(shí)卡背面印有“車輛出入某某小區(qū),請(qǐng)刷此卡,并按規(guī)定繳納車輛管理服務(wù)費(fèi),無(wú)卡,執(zhí)勤人員將不予放行。”等字樣
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業(yè)主車輛停放小區(qū)受損物業(yè)有責(zé)嗎江蘇在線咨詢 2024-04-21業(yè)主車輛停放小區(qū)受損物業(yè)有沒(méi)有責(zé),需視情況而定:1、如果合同中明確,物業(yè)公司需對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)行管理,當(dāng)出現(xiàn)丟車或車受損時(shí),物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以賠償,有責(zé);2、物業(yè)公司沒(méi)有賠償責(zé)任。但物業(yè)公司有協(xié)助相關(guān)部門做好安全防范工作、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、向有關(guān)部門報(bào)告情況等職責(zé),如果合同中沒(méi)有明確,物業(yè)沒(méi)有責(zé)。
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小區(qū)內(nèi)洗車漏水導(dǎo)致車輛受損怎么辦臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-22一,關(guān)于房屋漏水要看是否已過(guò)保修期,如果過(guò)了保修期可以通過(guò)(一)、已繳納大修基金的小區(qū),可經(jīng)法定程序申請(qǐng)動(dòng)用大修基金維修。(二)、未繳納大修基金的小區(qū),或該部分維修不能達(dá)到使用大修基金標(biāo)準(zhǔn)的,經(jīng)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,可向全體業(yè)主籌集維修基金。(三)、無(wú)物管、也無(wú)業(yè)委會(huì),且未繳納大修基金的小區(qū),可以提請(qǐng)居委會(huì)組織全體業(yè)主籌備維修基金。 二,關(guān)于車輛損失,因?yàn)槟阌欣U納停車費(fèi),你與物業(yè)之間就存在
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小車停在小區(qū)外,被小區(qū)內(nèi)脫落的外墻磚砸傷,誰(shuí)賠償車輛損失?青海在線咨詢 2022-10-24這個(gè)可以找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司。如果你滿意我的回答,臂之力。