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小區(qū)內(nèi)停車車輛受損能否索賠
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 15:02:10 259 人看過(guò)

提示:業(yè)主可以選擇根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者停車合同,要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)

朱曉東認(rèn)為,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理范圍根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同確定。一般來(lái)說(shuō),物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)、管理的責(zé)任,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。因此,在關(guān)于停車損失的責(zé)任賠償問(wèn)題上,無(wú)論是否簽訂停車合同,物業(yè)服務(wù)企業(yè)都要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。但在沒(méi)有簽訂停車合同的情況下,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不針對(duì)特定車輛承擔(dān)照管義務(wù),只要其盡到物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù),即使發(fā)生車輛盜搶或損毀事件,物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂有停車合同,要根據(jù)合同內(nèi)容確定,如果合同條款中僅規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)出租車位場(chǎng)地,沒(méi)有保管義務(wù)的約定,那么該停車合同僅為租賃合同;如果合同中有關(guān)于保管的約定,那么為保管合同。業(yè)主可以選擇根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者停車合同要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)和承擔(dān)賠償責(zé)任。

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    2023-06-26
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    2023-03-16
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    173人看過(guò)
  • 小區(qū)內(nèi)非停車位停車是否屬于違章
    不屬于,小區(qū)內(nèi)停車不屬于道路交通安全法管理的范圍,屬于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理的范圍。如果小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有違章停車可以聯(lián)系小區(qū)物業(yè)管理員進(jìn)行解決。一、違規(guī)占用小區(qū)綠地誰(shuí)管當(dāng)小區(qū)內(nèi)的共有部分被單位或個(gè)人私自占用時(shí),小區(qū)物業(yè)管理公司作為受業(yè)主委托管理小區(qū)的單位,應(yīng)對(duì)私自圈占公共綠地的行為進(jìn)行制止。如果物業(yè)制止不了,小區(qū)業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及本小區(qū)的管理規(guī)約,要求侵權(quán)人停止侵權(quán),或向法院提起訴訟。二、不交物業(yè)費(fèi)可以不讓車進(jìn)小區(qū)嗎不交物業(yè)費(fèi)不可以不讓車進(jìn)小區(qū)。如果小區(qū)內(nèi)車位太緊張,小區(qū)物業(yè)可以管理車輛,防止車輛太多。小區(qū)道路的所有權(quán)和使用權(quán)歸,一般而言歸全體業(yè)主所有,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,只有小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路有使用、收益和處分的權(quán)利。因此,小區(qū)內(nèi)道路對(duì)不對(duì)外開(kāi)放,決定權(quán)在小區(qū)業(yè)主。物業(yè)只能依據(jù)業(yè)主的決定對(duì)小區(qū)的通路進(jìn)行管理。
    2023-03-16
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  • 小區(qū)內(nèi)停車疑問(wèn):物業(yè)的權(quán)力是否可以限制車輛停放?
    小區(qū)內(nèi)停車物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車。物業(yè)是服務(wù)部門,不是執(zhí)法機(jī)關(guān),物業(yè)公司與業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的向?qū)Ψ?。因此,物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車或采取其他強(qiáng)制措施,對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán),如果對(duì)業(yè)主造成了損失,還應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。對(duì)于小區(qū)亂停車的現(xiàn)象,物業(yè)公司只能疏不能堵,要采取合理合法的手段去管理,更不能采取強(qiáng)制性的、違法的手段去干涉。小區(qū)內(nèi)停車物業(yè)收費(fèi)合法嗎根據(jù)法律規(guī)定是可以收取的,但是物業(yè)公司要公布錢用在哪了,而且要通過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意。如果小區(qū)的停車收費(fèi)沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記許可,明顯屬于違規(guī)收費(fèi),車主可拒絕交費(fèi)。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。第七十五條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)
    2023-07-07
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  •  受損車輛能否成功過(guò)戶?
    在進(jìn)行車輛全損拍賣結(jié)束后,需要進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。首先,需要前往過(guò)戶大廳并出示相關(guān)材料,然后領(lǐng)取《XX市舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》并填寫相應(yīng)的資料。接著,將車開(kāi)到過(guò)戶驗(yàn)車處,繳納35元的拓號(hào)費(fèi),并領(lǐng)取車輛照片。然后,取號(hào)機(jī)取號(hào)并繳納過(guò)戶費(fèi)。接下來(lái),拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過(guò)戶費(fèi),最后將相關(guān)的檔案帶回要上戶的車管所本地,如數(shù)上繳,并辦理車輛的上牌手續(xù)。車輛全損拍賣結(jié)束后,可以進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下:1.到達(dá)過(guò)戶大廳后,請(qǐng)出示相關(guān)材料并領(lǐng)取一張《XX市舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》,雙方需分別填寫相應(yīng)的資料。填好后,拿上以上所有的資料就可以去辦理'轉(zhuǎn)移受理'。2、直接將車開(kāi)到過(guò)戶驗(yàn)車處,工作人員會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相,需繳納35元的拓號(hào)費(fèi)。領(lǐng)取車輛照片,貼于檢查記錄表上。這些辦完后,可以將車停到停車場(chǎng),進(jìn)入過(guò)戶大廳辦理手續(xù)。3、取號(hào)機(jī)取號(hào)之后,拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過(guò)戶費(fèi)。4、轉(zhuǎn)移受理:需要的材料有機(jī)動(dòng)車注冊(cè)
    2024-05-31
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#合同訂立
北京
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    合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>

    #合同內(nèi)容
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    • 車輛在小區(qū)內(nèi)被盜小區(qū)內(nèi)的停車輛損壞應(yīng)該怎么辦
      重慶在線咨詢 2022-05-03
      國(guó)內(nèi)的一些大城市頒布了自己的相關(guān)規(guī)定,廣州市實(shí)行的《廣州市機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中就規(guī)定,營(yíng)業(yè)性停車場(chǎng)因?yàn)楸9懿簧圃斐赏7跑囕v丟失或者損毀的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》中也規(guī)定,小區(qū)內(nèi)停放的車輛如果出了問(wèn)題,物業(yè)必須要負(fù)責(zé)賠償,具體賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中會(huì)明確規(guī)定。 這種地方性的法規(guī)會(huì)因各地區(qū)的不同情況,賠償力度也不盡相同。 那寧波的對(duì)小區(qū)停車是個(gè)什么樣的管理
    • 小區(qū)車輛出入卡能否作為車輛丟失索賠的證據(jù)?
      福建在線咨詢 2022-10-23
      本案屬于保管合同糾紛。保管合同是保管人有償或無(wú)償?shù)貫樗思拇娴谋9芪锾峁┍9芊?wù),并在約定的期限內(nèi)或應(yīng)寄存人要求,返還保管物品的合同。在保管合同中,保管人的主要義務(wù)時(shí)妥善保管物品,防止損傷丟失,保管物在保管期間損毀或丟失的,由保管人承擔(dān)責(zé)任。龔先生所述的“車輛出入卡”是車輛進(jìn)出物業(yè)小區(qū)的憑證,同時(shí)卡背面印有“車輛出入某某小區(qū),請(qǐng)刷此卡,并按規(guī)定繳納車輛管理服務(wù)費(fèi),無(wú)卡,執(zhí)勤人員將不予放行。”等字樣
    • 業(yè)主車輛停放小區(qū)受損物業(yè)有責(zé)嗎
      江蘇在線咨詢 2024-04-21
      業(yè)主車輛停放小區(qū)受損物業(yè)有沒(méi)有責(zé),需視情況而定:1、如果合同中明確,物業(yè)公司需對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛進(jìn)行管理,當(dāng)出現(xiàn)丟車或車受損時(shí),物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以賠償,有責(zé);2、物業(yè)公司沒(méi)有賠償責(zé)任。但物業(yè)公司有協(xié)助相關(guān)部門做好安全防范工作、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、向有關(guān)部門報(bào)告情況等職責(zé),如果合同中沒(méi)有明確,物業(yè)沒(méi)有責(zé)。
    • 小區(qū)內(nèi)洗車漏水導(dǎo)致車輛受損怎么辦
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-22
      一,關(guān)于房屋漏水要看是否已過(guò)保修期,如果過(guò)了保修期可以通過(guò)(一)、已繳納大修基金的小區(qū),可經(jīng)法定程序申請(qǐng)動(dòng)用大修基金維修。(二)、未繳納大修基金的小區(qū),或該部分維修不能達(dá)到使用大修基金標(biāo)準(zhǔn)的,經(jīng)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,可向全體業(yè)主籌集維修基金。(三)、無(wú)物管、也無(wú)業(yè)委會(huì),且未繳納大修基金的小區(qū),可以提請(qǐng)居委會(huì)組織全體業(yè)主籌備維修基金。 二,關(guān)于車輛損失,因?yàn)槟阌欣U納停車費(fèi),你與物業(yè)之間就存在
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      這個(gè)可以找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司。如果你滿意我的回答,臂之力。