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一、夫妻一方能賣掉夫妻共同的房子嗎

1．在婚姻關(guān)系得到法律認(rèn)同且持續(xù)存在的情況下，夫妻雙方所擁有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，均被視為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。這意味著，對(duì)于婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，夫妻雙方都享有共同享有、共同支配和平等處理的權(quán)利。

2．在正常情況下，僅當(dāng)夫妻雙方均表示同意時(shí)，才具備出售共同房產(chǎn)的資格。然而，這并不意味著夫妻一方在未經(jīng)另一方同意的情況下絕對(duì)不能賣掉共同的房子。

二、未經(jīng)同意賣房的法律效力

1．當(dāng)夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售共同房產(chǎn)時(shí)，這一行為在原則上被視為無(wú)效。但值得注意的是，這里存在一種例外情況。

2．如果購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)并不知情該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者簡(jiǎn)單地認(rèn)為房產(chǎn)的歸屬權(quán)不存在爭(zhēng)議，并且已經(jīng)支付了相應(yīng)的房款并完成了過(guò)戶手續(xù)，那么這一交易在法律上是可以被認(rèn)可的。

三、追回房產(chǎn)的法律途徑

當(dāng)夫妻中的一方發(fā)現(xiàn)另一方已經(jīng)將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子賣掉時(shí)，他們可以采取一定的法律途徑來(lái)追回房產(chǎn)。

1．他們可以嘗試推翻這筆非法交易。這需要證明購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)是否明知該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)但被一方私自出售，或者是否已經(jīng)簽署了房屋買賣合同但尚未完成過(guò)戶。

2．如果滿足這些條件，他們可以主張撤銷合同并要求購(gòu)房者退還房產(chǎn)。

3．根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。因此，在追回房產(chǎn)的過(guò)程中，另一方也可以主張自己對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)，并要求得到相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。

值得注意的是，《民法典》中明確規(guī)定了夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條