建設(shè)審批手續(xù)缺失對(duì)施工合同的影響
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 14:51:21
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根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人在沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的情況下，所簽訂的建設(shè)合同是無效的。發(fā)包人取得相應(yīng)的審批手續(xù)或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)施工的，本合同視為有效。如果發(fā)包人沒有獲得施工許可證，不會(huì)影響施工合同的法律效力。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，從事建筑工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本施工程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、后施工的原則。
建設(shè)施工合同要注意什么
在簽訂建筑工程施工合同的時(shí)候，一定要注意以下４個(gè)方面的問題：
１、明確合同的價(jià)格條款，約定清楚具體的支付的進(jìn)度，支付的方式，明確合同總價(jià)款而且還要明確是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)；
２、明確發(fā)包人具體的工作內(nèi)容與承包人具體的工作內(nèi)容，一定要詳細(xì)明確雙方各自的具體責(zé)任；
３、要注意材料設(shè)備供應(yīng)的條款，具體供應(yīng)的材料的品種，規(guī)格，質(zhì)量等級(jí)等等都要寫清楚；
４、一定要在合同之中約定好違約條款，例如承包人逾期付款的責(zé)任等等。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、拔款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五條
從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序。
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用人單位未在勞動(dòng)合同上加蓋公章，若有其法定代表人或用人單位授權(quán)的人簽字的勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。根據(jù)法律規(guī)定，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。單位與個(gè)人勞動(dòng)合同書帶公章甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動(dòng)合同期限第一條本合同為期限勞動(dòng)合同，合同期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，共計(jì)＿＿個(gè)月。第二條本合同試用期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。第三條若乙方開始工作時(shí)間與約定時(shí)間不一致，以實(shí)際到崗之日為合同起始時(shí)間建立勞動(dòng)關(guān)系。二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)第四條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，乙方的2023-07-04263人看過 -
合同內(nèi)容采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。如果一方當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行了合同義務(wù)，同時(shí)對(duì)方當(dāng)事人接受了履行，就可以說明雙方當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容存在著共識(shí)，意思表示一致，因此合同成立。當(dāng)事人履行合同的主要義務(wù)，是指當(dāng)事人一方履行了決定合同性質(zhì)的主要義務(wù)，而對(duì)方也接受了履行。合同生效的條件有什么合同什么時(shí)候生效合同生效的條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；當(dāng)事人意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。合同生效時(shí)間：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，合同中有約定生效時(shí)間，合同自約定的時(shí)間到來時(shí)生效。根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力2023-07-07378人看過 -
無預(yù)售許可證的購房合同是無效的。但是如果在起訴之前能夠依法得到預(yù)售許可證的話，那么該買賣合同依然可以認(rèn)定為有效，而我國商品房預(yù)售實(shí)行許可制度，開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。據(jù)此預(yù)售許可證是購房合同有效的前置要件，開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。定金的購房合同是否有效定金合同符合下列條件就具有法律效力：當(dāng)事人意思表示真實(shí)、是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；定金實(shí)際交付；法定其他有效條件等。定金合同是為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是2023-07-01432人看過 -
鑒定結(jié)論如果在開庭時(shí)沒有證據(jù)原件的，對(duì)方可以拒絕對(duì)此證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，法院也將對(duì)該證據(jù)不予采信。如果僅僅是開庭時(shí)沒帶證據(jù)原件的，也可以向法官說明情況，由法官另行安排時(shí)間進(jìn)行質(zhì)證，如果法院因未帶證據(jù)原件而直接作出對(duì)你不利的判決是不對(duì)的。開庭審理階段開庭時(shí)，書記查明到庭情況，宣布法庭紀(jì)律，審判長(zhǎng)核對(duì)當(dāng)事人情況，宣布案由、審判人員、書記員名單、告知訴訟權(quán)利義務(wù)、詢問是否提出回避申請(qǐng)。隨后，原告陳述、被告答辯、證人作證、出示書證、物證、宣讀鑒定結(jié)論、宣讀勘驗(yàn)筆錄等，審判人員發(fā)問、相互發(fā)問，最后進(jìn)入法庭辯論環(huán)節(jié)，各方互相辯論，審判長(zhǎng)詢問各方最后意見，庭審結(jié)束?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第七十條書證應(yīng)當(dāng)提交原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物。提交原件或者原物確有困難的，可以提交復(fù)制品、照片、副本、節(jié)錄本。提交外文書證，必須附有中文譯本。2023-07-06256人看過
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二、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同簽訂，有利于減輕企業(yè)用工壓力《勞動(dòng)合同法》第15條規(guī)定：“以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項(xiàng)工作的完成為合同期限的勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同?！苯ㄖ┕て髽I(yè)主要是完成一些建筑工程項(xiàng)目，具有一定的周期性，而且人員流動(dòng)頻繁，對(duì)于普通的現(xiàn)場(chǎng)施工人員可以協(xié)商簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，這樣工程完工合同正常終止，企業(yè)無需面臨與之簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的壓力，也無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。三、經(jīng)濟(jì)性裁員的條件降低，有利于企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)性裁員與《勞動(dòng)法》相比，無論是在實(shí)體條件還是程序條件方面都有所降低。一是擴(kuò)大了用人單位可以裁減人員的法定情形。《勞動(dòng)合同法》除延續(xù)《勞動(dòng)法》第27條關(guān)于裁員的規(guī)定外，增加了兩種用人單位可以裁減人員的情形：（1）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重2023-06-10395人看過 -
1．證據(jù)收集。如果用人單位拒絕支付工資，建議先收集好入職登記、考勤記錄、工作證、工作服、出入證等身份證件，已經(jīng)支付的工資的流水憑據(jù)、與工作內(nèi)容有關(guān)的微信短信聊天記錄、拖欠工資相關(guān)證明以及等能夠證明與欠薪方之間存在勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)。2．和用人單位進(jìn)行協(xié)商。3．協(xié)商不成或者不想?yún)f(xié)商，可以到勞動(dòng)管理監(jiān)察大隊(duì)投訴舉報(bào)，然后由勞動(dòng)管理監(jiān)察部門核實(shí)情況后，會(huì)責(zé)令單位限期支付全額工資報(bào)酬。4、向人民法院起訴。沒有勞務(wù)合同拖欠工資怎么辦雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以拿著打卡記錄、工裝、工作往來信息、同事證言等證明存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，可以向仲裁委員會(huì)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。也可以直接向人民法院支付令，用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。沒有簽勞動(dòng)合同用人單位是違法的，可以主張雙倍工資。《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十條用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約2023-07-07189人看過 -
合同附件缺失是無效的。合同附件一般是對(duì)合同正文補(bǔ)充說明的相關(guān)文件，是合同的有效組成部分，有關(guān)合同附件法律效力與合同是具有同等法律效力的。合同的法律約束力，應(yīng)是法律賦予合同對(duì)當(dāng)事人的強(qiáng)制力，即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果，包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同附件與合同不一致該如何合同附件與合同不一致的辦法：1、如果主合同與合同附件發(fā)生沖突，實(shí)踐中一般以主合同為準(zhǔn)，合同附件只是對(duì)主合同的說明；2、如果沒有明確約定，附件一般可以用來解釋主合同，附件應(yīng)服從合同約定；3、補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或者發(fā)生沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同規(guī)定不變的條款，補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定條款的變更不具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七2023-07-12207人看過 -
繼續(xù)履行簽字不蓋章的合同是有效的。我國法律規(guī)定當(dāng)事人訂立合同的，在雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同就成立，這里的簽字和蓋章屬于選擇關(guān)系，雙方當(dāng)事人可以自由選擇。法律并沒有強(qiáng)制規(guī)定合同必須同時(shí)具備簽字與蓋章，雙方當(dāng)事人簽訂的合同不違反法律規(guī)定的，就是有效的，受到我國法律的保護(hù)。合作協(xié)議到期還有效么？合作協(xié)議到期就無效了。合同失效了，對(duì)雙方當(dāng)事人就沒有約束力，合同雙方?jīng)]有義務(wù)繼續(xù)履行合同。在合同有效期間當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制2023-07-03495人看過
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機(jī)動(dòng)車這段內(nèi)容講述了右拇指缺失或手指末節(jié)殘缺的人可以申請(qǐng)小型汽車（C1）的準(zhǔn)駕車型，并且可以駕駛小型、微型載客汽車和輕型、微型載貨汽車。同時(shí)，也可以申請(qǐng)小型自動(dòng)擋汽車（C2）的準(zhǔn)駕車型，駕駛小型、微型自動(dòng)擋載客汽車和輕型、微型自動(dòng)擋載貨汽車。如果您是右拇指缺失或手指末節(jié)殘缺，您可以申請(qǐng)小型汽車（C1）的準(zhǔn)駕車型。駕駛小型、微型載客汽車和輕型、微型載貨汽車時(shí)，您可以申請(qǐng)小型自動(dòng)擋汽車（C2）的準(zhǔn)駕車型。而駕駛小型、微型自動(dòng)擋載客汽車和輕型、微型自動(dòng)擋載貨汽車時(shí)，同樣可以申請(qǐng)小型自動(dòng)擋汽車（C2）的準(zhǔn)駕車型。 右 拇 指 缺 失 或 手 指 末 節(jié) 殘 缺 的 駕 照 標(biāo) 準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，駕駛員應(yīng)當(dāng)具備良好的駕駛技能和安全意識(shí)，并遵守交通規(guī)則。其中，手指末節(jié)殘缺或者右拇指缺失是一種常見的駕駛?cè)毕?，需要駕駛員在申請(qǐng)駕照時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的檢查和評(píng)估。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用2023-09-12352人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)租賃合同未辦理備案手續(xù)的，不影響合同的效力。如果當(dāng)事人沒有約定房屋租賃合同必須登記才生效，則合同自簽訂之時(shí)起生效，未辦理登記備案手續(xù)并不影響租賃合同的有效性；如果當(dāng)事人約定了登記備案為生效條件，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方也接受了的（例如，承租人將租金交給出租人，出租人收下租金的），即使沒有登記備案，租賃合同從履行時(shí)起發(fā)生效力。綜上，當(dāng)事人未辦理登記備案手續(xù)對(duì)租賃合同的效力影響有限，只有在當(dāng)事人約定登記備案為租賃合同生效要件，此后未辦理登記手續(xù)也未履行合同時(shí)，租賃合同才會(huì)無效。房屋租賃合同登記備案的效力是什么房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：1、在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；4、房屋租賃期間，出租2023-07-03315人看過 -
在企業(yè)用地建設(shè)臨時(shí)設(shè)施需要以下審批手續(xù)：1、如果是臨時(shí)建設(shè)用地，由縣級(jí)以上人民政府審批；2、如果是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；3、土地使用者應(yīng)當(dāng)與有關(guān)土土管部門或農(nóng)村集體組織、村委會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)。宅基地用地審批手續(xù)1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，2023-08-0160人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)為貫徹落實(shí)市委《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開放，加快開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定》（津黨發(fā)[2004]7號(hào)），根據(jù)國家建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。一、市環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)審批下列建設(shè)項(xiàng)目：（一）國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門委托審批的建設(shè)項(xiàng)目；（二）跨區(qū)、縣行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；（三）市人民政府確定的或者市人民政府授權(quán)有關(guān)部門確定的建設(shè)項(xiàng)目；（四）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》確認(rèn)需要編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目；（五）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》確認(rèn)需要編制環(huán)境影響報(bào)告表的以下重點(diǎn)行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目：食品加工，皮革、毛皮、羽絨及其制品，造紙及紙制品，石油加工，化學(xué)原料及化學(xué)制品制造，膠片洗印，醫(yī)藥制造，橡膠制品，塑料制品，非金屬礦物制品，黑色金屬冶煉及壓延加工，有色金屬冶煉及壓延，金屬制品，機(jī)械制造，電子及通信設(shè)備制造，電力、蒸汽、熱水生產(chǎn)供應(yīng)，城市污水集中處理，港口、碼2023-04-24144人看過
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農(nóng)村宅基地因修路導(dǎo)致征占居民祖墳土地的，按照土地征用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，但也應(yīng)本著尊重社會(huì)公德和中華傳統(tǒng)風(fēng)俗，適當(dāng)給予精神補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予2023-07-08212人看過 -
新《環(huán)境保護(hù)法》第19條第一款規(guī)定，編制有關(guān)開發(fā)利用規(guī)劃，建設(shè)對(duì)環(huán)境有影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。這個(gè)條款涉及兩項(xiàng)內(nèi)容，即規(guī)劃環(huán)評(píng)和項(xiàng)目環(huán)評(píng)。其中，建設(shè)項(xiàng)目必須做環(huán)評(píng)，未進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，不得建設(shè)。這一條過去也有法律規(guī)定，但沒有新《環(huán)境保護(hù)法》這么嚴(yán)。而規(guī)劃環(huán)評(píng)雖然沒有罰則，卻也作了法律規(guī)定。可以預(yù)見，在不久的將來，規(guī)劃環(huán)評(píng)也會(huì)有強(qiáng)制性規(guī)定。環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度是環(huán)境保護(hù)前段監(jiān)管的重要環(huán)節(jié)，但是以前執(zhí)行得并不理想。2003年實(shí)施《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》以來，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)在執(zhí)行中一直存在很多問題，一些地方放任建設(shè)項(xiàng)目先上車后買票，沒有環(huán)評(píng)就上馬，如有的地方近80%的鋼鐵項(xiàng)目是未批先建。這次修訂后的《環(huán)境保護(hù)法》對(duì)補(bǔ)辦環(huán)評(píng)做出調(diào)整，處罰措施也更加嚴(yán)厲。修訂后的《環(huán)境保護(hù)法》第19條第二款規(guī)定，未依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的開發(fā)利用規(guī)劃，不得組織實(shí)施；未依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，不得開工2023-04-24275人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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施工合同沒有建設(shè)批手續(xù)嗎浙江在線咨詢 2021-12-01沒有施工審批程序的施工合同不一定無效。目前，一些地方法院在司法實(shí)踐中已經(jīng)制定了相關(guān)規(guī)定。例如，北京市高級(jí)人民法院制定的《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件若干疑難問題的解答》規(guī)定，發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批程序的，與承包人簽訂的建設(shè)工程合同無效，發(fā)包人未取得建設(shè)工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。 -
施工合同沒有建設(shè)審批手續(xù)是否有效《建設(shè)工程施工合同》和《竣工驗(yàn)收合同》四川在線咨詢 2021-10-19發(fā)包人尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批程序的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。但在一審法庭辯論結(jié)束前，如果發(fā)包人辦理相應(yīng)的審批手續(xù)或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。 -
未取得建設(shè)審批手續(xù)的建設(shè)工程合同如何認(rèn)定云南在線咨詢 2022-06-05未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同是無效的。但是如果在一審法庭辯論終結(jié)前通過建設(shè)審批手續(xù)，那么是有效的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （二）》第二條的規(guī)定，當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理 -
2022年未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力是什么遼寧在線咨詢 2022-12-101、發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。 2、但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應(yīng)審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 3、發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。 -
建筑物地下基礎(chǔ)設(shè)施審批手續(xù)遼寧在線咨詢 2022-03-16開發(fā)利用城市、鎮(zhèn)地下空間，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件，依法辦理建設(shè)項(xiàng)目選址、建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃審批手續(xù)。與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用地下空間的，應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃審批手續(xù);獨(dú)立開發(fā)利用地下空間的，單獨(dú)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。任何單位和個(gè)人不得開挖建筑底層地面，不得擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積;確需改變的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原負(fù)責(zé)審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審
