久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋買賣稅由買賣雙方共同承擔(dān)。買受人應(yīng)繳納房款1、5％的契稅，0．05％的印花稅，3元／平的交易費(fèi)，1、36元／平的測(cè)繪費(fèi)，200元的權(quán)屬登記費(fèi)；賣受人應(yīng)繳納3元／平的交易費(fèi)，0．05％的印花稅，5、5％的差價(jià)（不滿5年的房產(chǎn)證），20％的房產(chǎn)交易利潤(rùn)或1％的個(gè)人所得稅等。

買賣房屋過戶需要繳納哪些稅費(fèi)

房屋辦理過戶涉及到的費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。其中房產(chǎn)滿2年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，滿兩年個(gè)稅也免征，繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)需要繳納，如果房產(chǎn)沒有滿2年，需要繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需過戶費(fèi)用：

（一）營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％賣）

（二）個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％）

在這里有兩個(gè)條件家庭少有住宅購(gòu)買時(shí)間超過2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；否則必須繳納個(gè)人所得稅。

（三）印花稅（稅率1％買賣雙方各半）現(xiàn)已免收。

（四）契稅（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％）

征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是頭次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方頭次購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。

（五）測(cè)繪費(fèi)

一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

（六）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元／平米。

（七）登記費(fèi)：80元共有權(quán)證：20元

《個(gè)人所得稅法》第二條

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

《契稅暫行條例》第九條

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。