交房延期違約金戶主如何申請(qǐng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-07 16:24:47
208 人看過
1．如在協(xié)議或合同中已明確規(guī)定了當(dāng)任何一方出現(xiàn)違約情況時(shí)應(yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，那么在實(shí)際操作過程中，只要任何一方違反了相關(guān)條款，便可直接依照合同中的約定進(jìn)行處理；
2．若在商品房買賣合同中并未對(duì)違約金的具體金額或損失賠償額的計(jì)算方法做出明確規(guī)定，則需根據(jù)逾期交付使用房屋期間內(nèi)由相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的該類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來確定。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
延期交房違約金是多少，要如何支付延期交房違約金
52人看過
-
延期交房如何主張違約責(zé)任
466人看過
-
交房延期什么時(shí)候申請(qǐng)違約金
124人看過
-
如何主張逾期交房的違約金
237人看過
-
房子延期交付違約金如何支付？
122人看過
-
交房延期多久可以申請(qǐng)違約
141人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)首先，購房者具備依照法律規(guī)定行使合同解除權(quán)的權(quán)利。當(dāng)合同中一方當(dāng)事人延遲履行了其主要債務(wù)，經(jīng)過及時(shí)的催促并給予適當(dāng)?shù)膶捪奁诤笕匀粺o法履行該責(zé)任時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除此項(xiàng)合同。關(guān)于解除權(quán)的有效期設(shè)定為一年，然而需要注意的是，在此期間內(nèi)，購房者享有任意時(shí)間向開發(fā)商發(fā)布解約通知的權(quán)利；若超過一年的期限，則將永久性地失去這一權(quán)利（除非存在其他特殊原因，例如嚴(yán)重的質(zhì)量問題等）。其次，如果購房者認(rèn)為開發(fā)商未能按照合同約定按時(shí)交付房屋，他們有權(quán)要求支付違約金或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。雙方當(dāng)事人可以在合同中明確約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，同時(shí)也可以約定因違約行為所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-11388人看過 -
法律綜合知識(shí)延期交房違約金是沒有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。逾期交房違約金一般在1％－1‰之間約定；違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定；如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購房者有權(quán)解除合同等。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造2024-08-16304人看過 -
法律綜合知識(shí)在法律規(guī)定中，開發(fā)商有義務(wù)承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用支出。作為房地產(chǎn)投資商，他們負(fù)有的重要責(zé)任便是嚴(yán)格按照先前雙方共同協(xié)議制定出的交房期限完成任務(wù)，這個(gè)交房期限，也是開發(fā)商必須要盡職盡責(zé)予以履行的義務(wù)之一。如果開發(fā)商未能遵守先前的協(xié)定，導(dǎo)致延期交付房屋，此時(shí)的購房者可以根據(jù)具體的事實(shí)和情節(jié)，采取相應(yīng)適當(dāng)?shù)姆绞胶褪侄蝸砭S護(hù)自身的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益，財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解，調(diào)解，仲裁，訴訟等途徑解決。2024-08-13261人看過 -
違約金對(duì)于不支付延期交付房屋違約金的處理，首先，我們需要先查看購房合同是否有關(guān)于延期交房違約金的條款，如果有則按該條款約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金提起訴訟。如果購房合同里面沒有相應(yīng)的內(nèi)容，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定，對(duì)方逾期交付使用房屋的，在商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償金額計(jì)算方法的情況下，可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，延期交房違約金的支付需要根據(jù)不同的情形來適用相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行起訴。一、租房延期要不要收取違約金延期交房是需要賠償違約金的。(一)合同有約定的違約金計(jì)算方式有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(2023-03-29427人看過
-
首先寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法。如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中，明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)、明確什么時(shí)候退購房款、明確相應(yīng)的違約責(zé)任。最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。一、在房管局退房需要什么手續(xù)在房管局退房需要的手續(xù)為：一、辦理退房手續(xù)時(shí)，要注意兩個(gè)重要問題：1、是購房者應(yīng)該解除哪些合同；2、是解除這些合同的順序；二、當(dāng)購房者和開發(fā)商就退房達(dá)成協(xié)議時(shí)，需要解除的合同有兩種：1、一種是購房者和開發(fā)商之間的銷售合同；2、另一種是購房者和銀行之間的貸款合同，在辦理退房手續(xù)時(shí)，首先購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，可以通過掛號(hào)信、傳真、電話等形式；其次，開發(fā)商應(yīng)在15天內(nèi)退還購房者支付的所有房款，并負(fù)責(zé)辦2023-03-06398人看過 -
違約金延期交房的違約金按照合同約定的來繳納，一般是20％，最高不得超過30％。除開不可抗力因素，如發(fā)生地震等重大自然災(zāi)害，開發(fā)商都必須按時(shí)交房，超過規(guī)定時(shí)間60天之內(nèi)沒有按時(shí)交房的，每天賠付萬分之三的違約金，超過60天的，每天賠付萬分之五。延期交房的違約金從約定交房期的第二天開始計(jì)算，兩個(gè)月內(nèi)開發(fā)商需要將違約金繳納完畢，如果超過兩個(gè)月，購房者有權(quán)要求退房并要求賠償更多的違約金。開發(fā)商延期交房違約金如何計(jì)算開發(fā)商延期交房違約金的計(jì)算方式是按照合同當(dāng)中的約定來進(jìn)行確定。如果沒有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)規(guī)定可以請(qǐng)求增加賠付額。逾期時(shí)間應(yīng)該從雙方簽訂的交房日期，直至開發(fā)商通知驗(yàn)收的日期?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況2023-07-0678人看過 -
開發(fā)商按約定交房時(shí)，購房者就要收房驗(yàn)收。不過，因?yàn)榻桓兜姆课蓁Υ幂^為隱蔽，或者有些購房者收房時(shí)根本沒注意，導(dǎo)致收房后才發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件。那么，這個(gè)時(shí)候能不能主張延期交房違約金，可以先確定哪些情況屬于延期交房。實(shí)踐中，以下情形可以認(rèn)定為開發(fā)商延期交房：1、開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件。2、開發(fā)商通知購房人收房時(shí)，購房人認(rèn)為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的。3、購房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。因此，按照以上規(guī)定，其實(shí)發(fā)現(xiàn)房子不符合交付條件的，并且都是在交房的時(shí)間，那么都可以認(rèn)為開發(fā)商延期交房，并且需要承擔(dān)違約金損失賠償。所以，即使購房者已經(jīng)收房，但是只要發(fā)現(xiàn)房子不符合交付條件，那么還是可以主張延期交付違約金的。并且，對(duì)于該違約金將按以下規(guī)定計(jì)算：1、按購房合同約定計(jì)算，如果認(rèn)為約定2023-05-01288人看過 -
法律綜合知識(shí)我們需要對(duì)以下開發(fā)商違約行為的相關(guān)證件、材料進(jìn)行收集和整合：1．將完整的房地產(chǎn)購買協(xié)議復(fù)印留存；2．記錄開發(fā)商之公司的詳盡名稱與地址，以及該公司的法定代表人等重要信息；3．依照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的執(zhí)法機(jī)關(guān)提出訴訟請(qǐng)求，并尋求法律援助，以便我們能夠根據(jù)合同條款，要求開發(fā)商嚴(yán)格履行其所應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、2024-08-17163人看過
-
商鋪延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間計(jì)算，購房者與開發(fā)商簽訂的商鋪買賣合同中已約定延期交房違約金的，可以依據(jù)合同約定的金額計(jì)算。一、怎樣解決房產(chǎn)糾紛的問題房產(chǎn)糾紛問題的解決方法如下：1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。3、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。二、開發(fā)商違約拖欠房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得2023-06-24433人看過 -
法律綜合知識(shí)通常來說，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照約定的期限交付房產(chǎn)產(chǎn)品，便可以被視為已經(jīng)構(gòu)成了違約責(zé)任。然而，對(duì)于因非開發(fā)商自身所能控制的特殊因素，例如自然災(zāi)害等造成的逾期交付現(xiàn)象，此類情況是無法納入違約范疇的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-10477人看過 -
法律綜合知識(shí)1．當(dāng)原告提出訴訟請(qǐng)求時(shí)，訴訟程序即正式啟動(dòng)。2．法院在接到原告的訴求后，將向被告發(fā)出書面通知及起訴書副本，以確保被告知悉案情以及應(yīng)訴期限。3．根據(jù)法律規(guī)定，被告有十五日的時(shí)間提交辯護(hù)狀，法院則須在收到辯護(hù)狀之日起五個(gè)工作日內(nèi)將副本送回原告手中。若被告未能按時(shí)提交辯護(hù)狀，并不妨礙正常審理進(jìn)程。4．對(duì)于需要開庭審理的案件，法院需提前三天通知當(dāng)事人并發(fā)布公告，以便當(dāng)事人做好充分準(zhǔn)備。5．法庭調(diào)查階段主要包括以下環(huán)節(jié)：首先是當(dāng)事人陳述，其次是告知證人的權(quán)利與義務(wù)，然后是證人出庭作證，接著是宣讀未到場的證人證言，再者是展示相關(guān)證據(jù)（如書證、物證和視聽資料），最后是宣讀鑒定結(jié)論和勘驗(yàn)筆錄。6．法庭辯論階段主要分為兩部分：首先是原告及其訴訟代理人發(fā)表觀點(diǎn)，其次是被告及其訴訟代理人進(jìn)行反駁，再次是第三方及其訴訟代理人發(fā)表意見或進(jìn)行反駁，最后是各方展開激烈辯論。法庭辯論結(jié)束后，審判長會(huì)按照原告、被告、第三2024-04-22363人看過 -
【事件經(jīng)過】2013年底，200多名業(yè)主和開發(fā)商南通五洲商業(yè)投資公司簽訂五洲幸福灣小區(qū)住宅房的銷售合同，約定于2015年6月交房，可直到2015年底業(yè)主才拿到鑰匙。業(yè)主們很快又發(fā)現(xiàn)，新房根本沒有竣工備案，也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。4月22日，兩名業(yè)主代表在維權(quán)時(shí)，在售樓處前遭到毆打，其中一名業(yè)主因脾臟破裂出血而被摘除。目前，已有4名嫌疑人落網(wǎng)。事件還原業(yè)主到售樓部維權(quán)被暴打劉先生表示，25日上午，他接到其他業(yè)主通知，一起到位于開封市西郊第五大街的“歐洲小鎮(zhèn)”售樓部找開發(fā)商協(xié)商問題，不料剛走到售樓部門前，就看見兩名業(yè)主被暴打的一幕?！?0多名業(yè)主在售樓部外面等著，這時(shí)候從售樓部出來一名男子開始罵業(yè)主，業(yè)主中有一個(gè)姓張的站得比較靠前，就問了一句：‘你是干啥的，為啥罵人?’結(jié)果突然又蹦出來五六個(gè)人一起朝張先生打去，有打臉的，有腳踹的，一名女業(yè)主因?yàn)閯衿渌麡I(yè)主幫忙，也遭到毆打。”劉先生說。“打人者氣焰囂張2023-05-03188人看過
-
法律綜合知識(shí)在交付房屋的合同時(shí)未載明違約金事宜該如何處理呢？首先，若交房合同中已就此項(xiàng)事項(xiàng)作出明確約定，則應(yīng)當(dāng)按照合同中所作出的規(guī)定來承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任；其次，如果雙方在簽訂合同之時(shí)并未對(duì)違約金事項(xiàng)進(jìn)行約定的話，那么在這種情況下，雙方均應(yīng)依法承擔(dān)起繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取有效補(bǔ)救措施以及賠償因未能按時(shí)交付房屋而給對(duì)方帶來的實(shí)際損失等一系列的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少2024-04-29103人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何確定房屋延期交房違約金的支付金額違約金額由當(dāng)事人協(xié)商確定，但是不能超過實(shí)際損失的百分之三十。如果與實(shí)際損失相比過高或過低的，則當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際所造成的損失降低或者提高數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金有哪些種類違約金是指當(dāng)事人在合同中約定的或法律所規(guī)定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)量的貨幣。違約金可分為以下三種：1．法定違約金。從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：（1）由法律、法規(guī)具體規(guī)定違2023-10-24191人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
延期交房違約金怎么算，交房后，戶主負(fù)出澳門在線咨詢 2022-05-08實(shí)踐中如果商品房逾期交房，戶主延期收房怎么交違約金，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房價(jià)是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按 -
房產(chǎn)公司延期交房房產(chǎn)違約金仲裁申請(qǐng)書如何寫？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-07房產(chǎn)違約金仲裁申請(qǐng)書模板如下： 申請(qǐng)人：XXX，男，年月XXX日出生，漢族，身份證號(hào)碼XXXXXXXXX。 委托代理人： 被申請(qǐng)人：xxxxxx住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX綜合樓XX樓東面XX，法定代表人：XXXXXX，電話：XXXXXX。 仲裁請(qǐng)求： 事實(shí)與理由： -
延期交房違約金多少，延期交房違約金多少澳門在線咨詢 2022-07-12延期交房是需要賠償違約金的。 (一)合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 (二)合同沒有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約
-
關(guān)于商品房延期交房，戶主延期收房，違約金怎么計(jì)算？湖南在線咨詢 2022-05-09實(shí)踐中如果商品房逾期交房，戶主延期收房怎么交違約金，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房價(jià)是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按 -
未約定延期交房如何主張違約金,法律是如何規(guī)定的廣東在線咨詢 2023-10-12未約定延期交房可以根據(jù)所造成的損失主張違約金。當(dāng)事人一方延期交房，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。當(dāng)事人對(duì)于違約金數(shù)額沒有約定的，可以協(xié)商確定。
