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房產(chǎn)抵押手續(xù)有哪些，需要帶哪些材料
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-30 08:11:40 482 人看過

一、房產(chǎn)抵押手續(xù)

第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

第二步：相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

第三步：經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

二、房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些

現(xiàn)房抵押

房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押

購房預(yù)售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗原件)。

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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)
      廣西在線咨詢 2021-11-30
      房地產(chǎn)抵押必須有借款合同。因此，當(dāng)事人向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記事務(wù)中心申請房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：一、房地產(chǎn)登記申請書；二、申請人身份證明；三、房產(chǎn)證；四是借款合同。最高額抵押的，在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同和其他登記理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果貸款合同已經(jīng)包含抵押條款，則以不提交單獨的抵押合同。最高抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高抵押合同。
    • 房產(chǎn)抵押貸款的辦理條件有哪些，房屋抵押的過戶手續(xù)需要哪些材料？
      青海在線咨詢 2022-02-27
      申請條件：1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。辦理流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到我們鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請；（3）我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構(gòu)對客戶提供有自有
    • 房屋抵押的相關(guān)手續(xù)房屋抵押需要哪些證明材料
      黑龍江在線咨詢 2022-05-03
      辦理房屋抵押需要準備的證明材料： （1）登記申請書原件； （2）申請人身份證明； （3）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件； （4）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）； （5）主債權(quán)合同原件、抵押合同原件； （6）房屋權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份
    • 房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)需要帶些什么材料
      甘肅在線咨詢 2022-08-29
      辦理房產(chǎn)證需要哪些材料 1．蓋章的申請表； 2．房屋買賣合同； 3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書； 4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份； 5．專項維修資金專用收據(jù)； 6．契稅完稅或減憑證； 7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）； 8．房屋共有的提交共有協(xié)議； 9．銀行的提前還貸證明。
    • 購房合同抵押借錢需要哪些材料和手續(xù)
      寧夏在線咨詢 2022-08-20
      在沒有完成全部付款之前，房產(chǎn)還是開發(fā)商的。此時如果購房人申請還是可以退房的（開發(fā)商只收取違約金。除非委托開發(fā)商幫監(jiān)控此單合同不可撤銷直至房產(chǎn)證已辦理（但這樣必須要向開發(fā)商付費，因為是額外的法律委托，一般開發(fā)商也不會接辦這類事務(wù)））；如果已經(jīng)做銀行抵押，房產(chǎn)是銀行的。