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婚前買房婚后能如何進(jìn)行財產(chǎn)約定
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-13 08:18:53 130 人看過

一、婚前買房婚后能如何進(jìn)行財產(chǎn)約定

一、婚前婚后財產(chǎn)可以通過書面形式進(jìn)行約定。

我國法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

二、附

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

二、婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)是如何認(rèn)定的

婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)是從財產(chǎn)取得的時間進(jìn)行認(rèn)定的,婚前財產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)?;楹筘敭a(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

三、復(fù)婚之后婚前財產(chǎn)如何界定

復(fù)婚后,對于復(fù)婚前所得的財產(chǎn)都屬于婚前個人財產(chǎn),只要是在結(jié)婚證登記日之前的財產(chǎn),無論是初婚登記,還是復(fù)婚登記,都屬于婚前財產(chǎn)。

離婚時雙方已將前一段婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)進(jìn)行了處理,所以復(fù)婚時該部分財產(chǎn)已經(jīng)是一方的婚前個人財產(chǎn)了,不屬于夫妻共同財產(chǎn),除非雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定依舊屬于雙方共有財產(chǎn),并辦理過戶或者公證,否則該財產(chǎn)仍然為一方的個人財產(chǎn)而不是夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《中華人民共和國民法典》:第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力  第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:\n ?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力;\n(二)意思表示真實(shí);\n ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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  • 婚前婚后財產(chǎn)的劃分——買房子如何算?
    買房子,應(yīng)當(dāng)按照以下方法來確定是婚前財產(chǎn),還是婚后財產(chǎn):我國對婚姻關(guān)系采用的是登記制度,雙方要確立婚姻關(guān)系的,必須辦理結(jié)婚登記手續(xù),房子是在領(lǐng)取結(jié)婚證前買的,應(yīng)當(dāng)屬于婚前財產(chǎn),房子在領(lǐng)取結(jié)婚證后買的,應(yīng)當(dāng)屬于婚后財產(chǎn)。房子是屬于婚前財產(chǎn),還是屬于婚后財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)看買房子的時間,只要是在辦理結(jié)婚登記前買的,應(yīng)當(dāng)屬于婚前財產(chǎn),在辦理結(jié)婚登記后買的,應(yīng)當(dāng)屬于婚后財產(chǎn)。如果女兒買房子是男方婚前財產(chǎn)嗎?兒子結(jié)婚前買的房子一般屬于婚前財產(chǎn),但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn),并且房產(chǎn)證上只有一方的名字,則房產(chǎn)歸個人所有。但是如果在婚后加上另一方的名字,則屬于雙方的共同財產(chǎn)。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占有該項財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)?!吨腥A人民共和國民法典》第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚
    2023-07-08
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  • 婚前買房時,如何約定離婚時的財產(chǎn)分割問題?
    婚前買房登記在兩個人的名字上,離婚時分割方法:1、婚前一人出資買房,寫兩個人名字的一人出資,寫兩個人名字,視為出資人對未出資人財產(chǎn)份額的贈與,房屋為夫妻共有財產(chǎn)。如果不同意按份共有,可以認(rèn)定為共有,但離婚分割財產(chǎn)時,可以協(xié)商的,按照協(xié)商的結(jié)果份額。如果不能協(xié)商,法院裁判時可能會考慮出資情況,判決出資方多分;第二,婚前兩個人出資買房,寫兩個人的名字。在這種情況下,如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,房子一般是按照雙方的出資比例劃分產(chǎn)權(quán)和分手的,也是按照出資比例劃分的。如果結(jié)婚了,房子屬于夫妻共同所有。如果房地產(chǎn)登記證上沒有約定份額,分割一般是平分的。所以,不管出資情況如何,都屬于兩個人的名字,但是分割的時候還是略有區(qū)別的?;榍百I房離婚分割問題具體問題具體分析。如果一方婚前的房屋歸個人所有,屬于婚前個人財產(chǎn),離婚分割財產(chǎn)時無需分配。如果是當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,父母明確表示贈與雙方的,為夫妻共同
    2023-08-05
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    • 婚前購房婚后離婚財產(chǎn)能如何分,婚前買房算共同財產(chǎn)嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-27
      一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)民法典的規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割。
    • 婚前協(xié)議是否就婚后財產(chǎn)進(jìn)行約定
      北京在線咨詢 2023-08-05
      男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。
    • 婚前購買的房產(chǎn)在婚后進(jìn)行出售,所得到的財產(chǎn)如何進(jìn)行分配?
      青海在線咨詢 2025-01-14
      根據(jù)第五條規(guī)定,夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?;榍百I房屬于個人財產(chǎn),個人財產(chǎn)在婚后出賣,所得價款屬于個人財產(chǎn)。如果追加資金購買新房,如果是個人出資(必須有明確約定,因?yàn)榛楹?一方工資、收益基本上屬于共同財產(chǎn)),在分割財產(chǎn)時,出賣新房所得價款全部屬于個人財產(chǎn)。如果是共同出資的,出賣新房所得價款,扣除出賣原房屋所得價款(個人財產(chǎn))后,增值部分按原房屋所得價