如何更改房屋置換協(xié)議？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 16:22:51
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房屋置換協(xié)議不能反悔。房屋置換是不同房屋間差價交換或等價交換的房屋交易形式。與房地產(chǎn)買賣不同的是，房屋置換不僅是一種貨幣和實(shí)物的交換方式，而且還包含了實(shí)物和實(shí)物間的交換。簽完房屋置換協(xié)議后，一方拒不承認(rèn)協(xié)議條款的，可以重新協(xié)商并形成新的協(xié)議。不能協(xié)商一致的，可以到法院起訴。
房屋置換協(xié)議怎么寫
甲方：拆遷人
地址：
法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：
委托拆遷單位：
地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：
乙方：被拆遷人
法定代表人：聯(lián)系電話：
?。ǖ兀┲罚?/p>
身份證號碼：聯(lián)系電話：
為了可以加快我縣的城市化建設(shè)，改善我縣的舊城區(qū)的面貌，提高我縣棚戶區(qū)的居民的居住水平，根據(jù)省、市有關(guān)政策，甲乙雙方在這里本著平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋的拆遷補(bǔ)償安置問題達(dá)成如下協(xié)議等等。
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
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法律綜合知識一、能否更改房屋購銷協(xié)議發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除購房合同：1．當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。合同是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商自愿簽訂的，當(dāng)然可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議而變更或解除。這是符合合同自愿簽訂原則的。由于我國是一個社會主義網(wǎng)家，國家利益和社會公共利益高于個人利益。因此，當(dāng)事人在協(xié)議變更和解除合同時不能損害國家利益和社會公共利益，否則，變更和解除無效。2．由于不可杭力致使經(jīng)濟(jì)合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指當(dāng)事人在簽定合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，不可抗力主要指一些重大的自然災(zāi)害（如洪水等）。3．當(dāng)事人一方違約，使合同履行成為不必要。在當(dāng)事人一方違約，致使實(shí)際股行對非違約方來說己經(jīng)不需要的情況下，若仍要求當(dāng)事人各方繼續(xù)履行，則對非違約方十分不利。因此，在當(dāng)事人一方違約致使履行成為不必要時，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人變更或解除合同。二、房屋買賣合同的內(nèi)容是什2023-07-0470人看過 -
業(yè)主辦理房屋置換，主要有下列六個基本程序：（一）置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。（二）價格評估：初評須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認(rèn)真計算，進(jìn)行復(fù)評，從而提出房屋的評估價格。（三）置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司（也就是房屋中介公司）進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個條件方可進(jìn)行置換交易：大量的買賣雙方信息；利用網(wǎng)絡(luò)化計算機(jī)技術(shù)處理信息；完善、正規(guī)的交易操作流程。（四）簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書。（五）辦理手續(xù)：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過2023-03-19492人看過 -
法律綜合知識拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。簽訂拆遷安置協(xié)議的注意事項有：1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格；2、拆遷行為的前提；3、被拆遷房屋概況，被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補(bǔ)償款能否恰當(dāng)合法。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約2024-04-26440人看過 -
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房屋拆遷安置協(xié)議的戶主更改的流程如下所示：1、準(zhǔn)備房屋拆遷安置協(xié)議書、雙方當(dāng)事人的身份證、原來的房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料；2、持上述材料到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更所有權(quán)人姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理；3、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改即可；4、繳納相應(yīng)的費(fèi)用后，不動產(chǎn)登記部門就會頒發(fā)一個新的不動產(chǎn)權(quán)證。莊基證能更改戶主嗎當(dāng)然是可以的。根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；房屋坐落變更的；房屋面積增加或者減少的；同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?？傊瑸榱朔蠈?shí)際情況從而減少不必要的麻煩，有變化就需要根據(jù)實(shí)際情況去申請2023-07-02222人看過 -
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拆遷安置房安置房合同可以改名不可以。一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。順便提醒一下，買賣房產(chǎn)，在我國是實(shí)行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進(jìn)行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的。安置房合同改名分兩種情況：第一種情況：合同沒有備案，這個可以直接改名。第二種：已經(jīng)備案了的合同，或者更改二手房，那你只能去房管局過戶。拆遷安置房合同更名需要注意什么1、協(xié)議的簽訂。2、過戶時需繳納相應(yīng)的工本費(fèi)、配圖費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)、契稅印花稅，等各項稅費(fèi)。3、一定要注意的是：房款不能一次付清，可以約定先支付部分房款，待過戶手續(xù)辦妥后余款再付清。這一條非常2023-03-07207人看過 -
依據(jù)《民法典》，具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在意思一致的簽訂下簽訂不違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同，合同自成立時產(chǎn)生法律效力。由此，除非出現(xiàn)致使合同無效的情形，合同具有法律效力，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力。一般來說協(xié)議是雙方自愿簽訂的只要不違法不違背社會公序良俗就是有效的。所以，私人之間簽訂的房屋置換協(xié)議是具備法律效力的。一、個人房屋置換協(xié)議書范本2022甲方：乙方：甲方房屋座落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋座落于（）區(qū)房屋置換合同甲方：乙方：甲方房屋座落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋座落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方2023-04-01186人看過
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合同無效房屋置換合同可以有效。房屋置換實(shí)質(zhì)上是一種產(chǎn)權(quán)置換，房屋置換協(xié)議也是一種合同，如果要生效需要符合合同的要件，具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在意思一致的簽訂下簽訂不違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同，合同自成立時產(chǎn)生法律效力。由此，除非出現(xiàn)致使合同無效的情形，合同具有法律效力，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力。2023-04-01438人看過 -
產(chǎn)權(quán)房置換要根據(jù)各地政府還可以出臺當(dāng)?shù)貙?shí)施細(xì)則規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。而新建房屋一般要比拆遷房屋市價高，故尚需補(bǔ)足差價才能一平方換一平方。且被拆遷房屋有好壞，市價不盡相同的。一般的操作是將評估所得到的錢用于購買政府用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋，自己可以選擇面積，多退少補(bǔ)。房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換比例補(bǔ)償是多少1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進(jìn)行市場價評估，評估的是單價然后實(shí)地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大）最后用評估的單價乘以測量的面積＝拆遷賠償款。2、分配拆遷安置房，最低是與原房屋面積比例為1比1。例被拆房100平米，回遷房至少為100平。2023-07-02324人看過 -
一、互換房屋不是交易房產(chǎn)互換以前在我國是以房屋使用權(quán)的交換開始的，當(dāng)時人們主要是以生活方便、工作就近來達(dá)到互便互利的目的。到了今天，房地產(chǎn)互換不再是單純的使用互換，房屋的使用權(quán)可以互換，其所有權(quán)也可以互換。房地產(chǎn)互換，從其性質(zhì)和屬性來說，仍是不同程度的房地產(chǎn)交易行為，因?yàn)樗婕暗剿袡?quán)或者使用權(quán)的變更，而且必須交納有關(guān)交易稅費(fèi)。現(xiàn)實(shí)中有三類互換房屋，其關(guān)鍵點(diǎn)有：1、使用權(quán)房屋之間的互換關(guān)鍵在于產(chǎn)權(quán)人是否同意，如公房互換必須由國家經(jīng)營出租單位同意辦理。其次，超面積或明顯收益一方，按自愿協(xié)商原則對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、房屋所有權(quán)與使用權(quán)之間的互換關(guān)鍵在于分清所有權(quán)性質(zhì)。房屋所有權(quán)變更一方按照正常買賣程序，到房地產(chǎn)管理單位辦理交易過戶手續(xù)，正常納稅，使用權(quán)不折抵價格。使用權(quán)需變更一方，到該房屋所有權(quán)人處申請變更，并需經(jīng)該所有權(quán)人同意才能成交。3、房屋所有權(quán)之間的交換在這里關(guān)鍵是掌握交換價值對等與否2023-02-21366人看過 -
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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如何設(shè)置離婚協(xié)議更改條件貴州在線咨詢 2021-11-23改變離婚協(xié)議的條件包括發(fā)現(xiàn)欺詐和脅迫。離婚離婚協(xié)議在訂立協(xié)議時沒有欺詐和脅迫，人民法院將依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。因此，如果男女雙方在離婚后一年內(nèi)反悔財產(chǎn)分割，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議，人民法院將受理。當(dāng)事人因財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院也應(yīng)當(dāng)受理。 -
房屋置換協(xié)議可以反悔嗎河北在線咨詢 2023-10-13房屋置換協(xié)議不能反悔，隨意反悔需要承擔(dān)違約責(zé)任。依法成立的房屋置換協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)房屋置換協(xié)議的約定履行自己的權(quán)利與義務(wù)。 -
離婚協(xié)議中如何更改房屋出售方式陜西在線咨詢 2025-01-04夫妻離婚時,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要遵循法律規(guī)定。如果法院在離婚判決中確定房屋歸一方所有,另一方有協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如果另一方未能履行協(xié)助義務(wù),當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 如果離婚雙方在協(xié)議離婚時未就房產(chǎn)過戶問題達(dá)成一致,另一方拒絕辦理過戶手續(xù),當(dāng)事人可以到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,或者在離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證,房產(chǎn)交易中心一般會認(rèn)公證后的離婚協(xié) -
產(chǎn)權(quán)置換房屋如何一換四內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-27產(chǎn)權(quán)房置換要根據(jù)各地政府還可以出臺當(dāng)?shù)貙?shí)施細(xì)則規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。而新建房屋一般要比拆遷房屋市價高，故尚需補(bǔ)足差價才能一平方換一平方。且被拆遷房屋有好壞，市價不盡相同的。一般的操作是將評估所得到的錢用于 -
置換房如何更換公積金貸款河北在線咨詢 2022-10-20去當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請就知道，申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期
