近日國務(wù)院印發(fā)了《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃》，通知中要求，2017年年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)）和養(yǎng)殖專業(yè)戶。
各級政府對畜牧養(yǎng)殖場的整治拆遷工作也由此展開，其方法主要是通過劃定禁養(yǎng)區(qū)，然后對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場進行拆遷。
據(jù)此，各地農(nóng)村養(yǎng)殖戶開始恐慌了。
在大形勢下，大部分的農(nóng)村養(yǎng)殖場將面臨拆遷。
這對農(nóng)村養(yǎng)殖戶來說，無疑是寒冬。
如何渡過這養(yǎng)殖場拆遷階段，將直接影響到之后的生活發(fā)展。
對于拆遷養(yǎng)殖戶來說，養(yǎng)殖場拆遷之后，把握市場需求，提高經(jīng)營能力，及時調(diào)整方向是必修課程。
但前提是需要有足夠的經(jīng)營資本才能開啟后期的再一次創(chuàng)業(yè)，而這足夠的經(jīng)營資本就要靠眼下養(yǎng)殖場的拆遷補償了。
畢竟，對于大多數(shù)養(yǎng)殖戶來說，尤其是農(nóng)村養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖戶，養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入是自己最主要甚至是唯一的經(jīng)濟來源。
只有合理的、足夠的拆遷補償才能夠支撐養(yǎng)殖戶過渡到新的生活模式。
北京在明律師事務(wù)所拆遷律師如是說。
那如何才能從現(xiàn)下的養(yǎng)殖場拆遷中拿到更多的養(yǎng)殖場拆遷補償呢？下面由在明律師來教你實用辦法。
根據(jù)近期的相關(guān)政策及規(guī)定，可以明確養(yǎng)殖場拆遷應(yīng)有補償。
但因各地對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場的拆遷工作進度不一樣，其補償尺度也有所不同。
截至目前，部分地區(qū)已出臺了相關(guān)政策。
而各地區(qū)出臺細則必須要有以下條件：即并不是所有養(yǎng)殖場都能獲得補償，禁養(yǎng)區(qū)中的養(yǎng)殖場需要具備這些前提才能獲得補償：
1、農(nóng)村養(yǎng)殖場拆遷獲得公道補償?shù)臈l件是必需要正當經(jīng)營；
2、養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營證照等都要齊全、環(huán)評手續(xù)等要符合劃定；
此外，假如養(yǎng)殖戶對補償有疑問，未能達成協(xié)議，相關(guān)部分是不能強拆的。
具體問題糾紛養(yǎng)殖戶要及時咨詢律師，盡早開始正當維護自己的權(quán)益。
在此，在明律師要提醒的是：目前進行的拆遷過程中，有不少農(nóng)村養(yǎng)殖戶由于營業(yè)執(zhí)照和環(huán)評手續(xù)等問題，難以獲得足額的補償，所以尚未拆遷的養(yǎng)殖戶一定抓緊補齊這些手續(xù)。
而大體上，拆遷補償內(nèi)容主要有：
1、地的補償；
2、地上附著物的損失（最低是重建本錢價）；
3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；
6、搬遷用度。
在上述利益遭受損害時，被拆遷的養(yǎng)殖戶一定要盡快采取維權(quán)措施，方能幫你拿到更多的養(yǎng)殖場的拆遷補償。
在這，在明律師教你幾招：
一、全面了解、熟悉地方相關(guān)政策
這是必要的前期準備，有一個全局性的視角能幫助把握好自己養(yǎng)殖場的總價值，也能讓被拆遷養(yǎng)殖戶在遇到緊急情況時能見招拆招，不至于措手不及，對維權(quán)心態(tài)也有一個平衡作用。
二、選擇性簽收文件
養(yǎng)殖場一旦啟動拆遷程序，被拆遷養(yǎng)殖戶會陸陸續(xù)續(xù)收到很多文件，并會讓被拆遷養(yǎng)殖戶簽字。
在明律師在這里慎重提醒各位被拆遷養(yǎng)殖戶：很多被拆遷養(yǎng)殖戶拿不到拆遷補償，其最大原因就是簽了各種文件，但他自己都不清楚到底都簽了些什么文件。
這就能讓拆遷方做很多手腳了。
簽字，是一個技術(shù)活。
什么文件該簽，什么文件不該簽，什么時候能簽……都會影響到最后的拆遷補償。
所以，接收文件后，要仔細審視文件內(nèi)容，對自己權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實質(zhì)影響的文件要尤為慎重，不能分辨的要咨詢專業(yè)律師意見。
三、保留好相關(guān)權(quán)屬證明原件
當拆遷方以各種理由向你索要與財產(chǎn)密切相關(guān)的證明文件時，一定要謹慎，切勿不要拿權(quán)屬文件原件。
對方一定要拿的時候，可以給復印件。
一般來說，復印件在整個拆遷需要的程序中都是可以用的，切記要保留好原件。
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首先，農(nóng)民在承包地上開展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè)，是農(nóng)村土地承包的應(yīng)有之義。因此，農(nóng)民因為發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要，家里的附屬設(shè)施絕不能與一般的違章建筑混同，因為他并沒有改變土地的用途，仍然屬于農(nóng)業(yè)用地。其次，既然征收農(nóng)民的承包地，那么就要按照相應(yīng)的補償項目來進行補償。第一部分：土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(62023-06-12374人看過 -
如今，房屋不是正在被拆遷，就是在將被拆遷的途中。而一旦涉及到拆遷，就是一家人的身家財產(chǎn)面臨著被“瓜分”。古人講：未雨綢繆，就是在即將發(fā)生的事情面前做好萬全準備，以備不時之需，這也是現(xiàn)今講的風險意識。面對拆遷，你也只有做好萬全的準備，才能在拆遷中獲得更高的利益，保全自己原有房屋的價值。1．了解拆遷項目的背景主要包括拆遷項目的性質(zhì)，是屬于集體土地上的拆遷，還是國有土地上的拆遷？拆遷的主體是誰，項目的規(guī)劃內(nèi)容是什么？拆遷的期限，拆遷的規(guī)模、是否和公共利益相關(guān)聯(lián)？拆遷的補償總額是多少？（這對企業(yè)客戶確定心理價位很重要）項目是否得到區(qū)、縣及以上人民政府的批準、是否履行了相關(guān)征收補償條例的法律文件？是否在征收開始的時候征詢了相關(guān)公眾的意見、是否按照2011年公布的《國有土地上征收和補償條例》規(guī)定的法律程序？以上內(nèi)容都是在拆遷征收時容易讓拆遷證收方鉆“法律空子”的地方。拆遷征收方往往會混淆主體，模糊事實2024-02-10276人看過 -
拆遷協(xié)議1、不談法律談?wù)卟疬w就是一場博弈，雙方為了各自的利益都會使出渾身解數(shù)，你爭我奪。此時，作為普通百姓的被拆遷人往往會生出很多無力感，覺得自己“無依無靠”。其實，對于拆遷程序、補償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，只要拆遷人依法辦事，大多數(shù)被拆遷人都能得到不錯的補償。但是，對利益的追求永無止境，拆遷方不會滿足于合法的土地收益，壓榨弱勢一方的被拆遷人就成了最佳選擇。如何給這種“壓榨”披上“合法”的外衣呢？制定紅頭文件！幾乎所有的拆遷方都是拿各種政策說事兒，從他們口中說出的各類文件就是金科玉律，權(quán)威性遠在國家法律、法規(guī)之上。被拆遷人稍有質(zhì)疑：誰制定的？合法嗎？合理嗎？拆遷方馬上指責你不支持政府工作，跟政府對著干！一頂頂高帽子壓得你無言以對，只能默默接受，至此你就鉆到拆遷人的圈套里了！2、不談補償談獎勵拆遷人為了讓被拆遷人盡快搬遷，大多會使用“搬遷獎勵”做誘餌。拆遷獎勵是指拆遷人確定一個期限，如2023-06-26347人看過
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法律綜合知識隨著城鎮(zhèn)化推進，征地拆遷工程也在全國各地興起，越來越多的征地補償問題也隨之凸顯。而如果對被征收人的征收補償糾紛解決不好，不僅影響被征收人的實際利益，也勢必會影響地方的秩序。在北京在明律師事務(wù)所拆遷律師多年代理的征收拆遷案件中，很多被征收人都非常關(guān)心外嫁女的補償問題。下面就由在明律師來說說外嫁女的補償問題。最高法公布了這樣一件關(guān)于外嫁女的判決案件：基本案情1999年11月18日，原告李某與被告羅山縣龍山鄉(xiāng)某社區(qū)居民委員會某居民小組的居民曾＿＿登記結(jié)婚，婚后其戶口遷入被告處，且從2005年起在被告處分有責任田。2011年9月8日，原告與曾＿＿登記離婚，離婚后原告的戶口一直在被告處，其在被告處分的責任田一直未調(diào)整。2012年被告村民組的土地被征用，經(jīng)該組集體討論決定該組村民每人分得土地補償款31000元，但被告以原告已與本組村民曾＿＿離婚為由，未將該款分配與原告。裁判結(jié)果河南省羅山縣人民法院經(jīng)審2024-01-18111人看過 -
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在棚戶區(qū)改造類項目中的“圍墻”逼遷，在明律師已經(jīng)介紹過多起了。無疑，“出門就撞墻”的事情，在征收拆遷領(lǐng)域絕不止這一類。許多被征收人卻仍然抱定了“不撞南墻不回頭”的決心，近乎偏執(zhí)地做著無望的抵抗。那么，被征收人究竟該怎么做才能避免在維權(quán)中不斷撞墻呢?維權(quán)高墻之一：過早簽訂征收補償協(xié)議以外的其他“協(xié)議”在明律師曾多次講過，征收維權(quán)是講究一個順序、邏輯的，通常而言簽訂征收補償協(xié)議是在房屋征收決定作出后，且房屋價值評估完成后才能進行的步驟，對于被征收人而言更是決定性的一步。簽了，與沒簽，區(qū)別巨大，無需贅述。而實踐中，許多被征收人卻仍然在征收方的種種政策游說下過早在一些材料上簽字，尤其是所謂“先行搬遷拆除協(xié)議”“預征收協(xié)議”。這類協(xié)議本身缺乏明確的法規(guī)依據(jù)，政策性極強，且都是沖著盡早拆掉被征收人的房屋去的，對于被征收人的依法維權(quán)而言實在是大大的不利。事實上，即便是被征收人拒絕簽訂這些協(xié)議，也不會影響2023-05-22255人看過
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繼承權(quán)應(yīng)對征地拆遷案件中的應(yīng)當注意事項：一、要有證據(jù)意識，注意搜集和保存有力證據(jù)證據(jù)對于依法維權(quán)至關(guān)重要。掌握充分、可靠的證據(jù)是勝訴的保證，也會使自己在談判中處于有利的位置。以事實為根據(jù)，以法律為準繩是司法活動的基本原則，但在現(xiàn)實生活中，往往由于舉不出證據(jù)，導致不利后果。在整個征收過程中，被征地、拆遷戶應(yīng)該注意保留和收集一切能夠證明實施的相關(guān)證據(jù)，包括雙方簽訂的一些協(xié)議，有時還可以采取錄音、錄像、照相、公證的方式收集證據(jù)。對于如何判斷證據(jù)的有效性，取得有效的證據(jù)，有時需要專業(yè)律師的指導和幫助，但自己必須要有證據(jù)意識。如果沒有事先的準備，一旦發(fā)生糾紛，就可能面臨不利的結(jié)果。二、房屋拆遷補償糾紛中需要收集的證據(jù)類型1、被拆除房屋的所有權(quán)證;2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù);3、當被拆遷房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明2023-06-08436人看過
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之所以標題中帶個，是因為在明律師思前想后都覺得“騰退”這個概念的前綴，表述為__這樣“懸著”是極好的。在現(xiàn)實中，你所遇到的騰退項目叫什么，是叫阿貓、阿狗還是鐵蛋，都不妨礙后面跟著的騰退二字發(fā)揮功效。那么，面對這不講理的騰退，你究竟能夠怎么辦呢?簡單講，騰退分兩種：拆房的和不拆房的。后者比較常見的情形叫做“文保騰退”，這種項目確實是公益性的，不掙錢，房子本身是文物保護單位，騰出來是為了改建成博物館、紀念館或者名人故居，因而只騰空不拆房。對于此種情形，被騰退人確實拿不到太高的補償，這點大家也都可以理解。不過從目前的情況下，略高于1:1的補償安置是沒有問題的。關(guān)鍵是前面一種，以各種騰退的名義拆房，究其作用于被騰退人的性質(zhì)而言，和征收幾乎沒有區(qū)別，都是拆房+補償安置的模式。區(qū)別就在于，一般的征收項目有嚴格的法定程序要求，對于農(nóng)村集體建設(shè)用地而言，首先要符合《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，其次要參照2023-05-2275人看過 -
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使用公民肖像還應(yīng)當注意哪幾個方面甘肅在線咨詢 2022-10-20一、正確理解文章中的“插圖、配圖照片”與新聞圖片、攝影報道的不同。二、規(guī)范圖片說明詞。(如作品的命名等。)三、不要相信“口頭協(xié)議”。四、謹慎將圖片用于雜志封面。五、投稿時(報刊雜志、各種影賽)，要注意在說明詞的后面，加上使用作品授權(quán)的限制。六、參加各種有雇用模特的攝影活動，要注意組織者與模特之間的協(xié)議內(nèi)容。七、關(guān)鍵是要取得肖像權(quán)人的書面協(xié)議。 -
假釋工作中應(yīng)當注意的幾個方面有哪些澳門在線咨詢 2024-09-081、在我們?nèi)粘５乃痉▽嵺`中，假如有罪犯家境特別貧困，實在需要他回家照顧家人，而提出申請假釋的情況出現(xiàn)的話，那就必須得讓縣級以上的公安機關(guān)或者是人民政府的相關(guān)部門提供證明才行了。只要這個罪犯真的已經(jīng)改過自新，并且不再給社會帶來任何危險，而且當?shù)匾灿凶銐虻谋O(jiān)管條件來保證他們的安全，那么就可以不必受法律規(guī)定的刑期限制，按照刑法第七十三條里關(guān)于特殊情況的規(guī)定，給他假釋。但是，對于那些犯罪團伙的頭目、主要成 -
拆遷補償方案中的這幾點一定要注意！安徽在線咨詢 2023-12-12拆遷補償方案中需要注意的是具體的拆遷范圍、拆遷補償標準、當?shù)胤课輧r值以及拆遷補償方式。當?shù)卣诠季唧w的拆遷補償政策時，群眾應(yīng)當及時關(guān)注實時信息，并配合政府工作人員的工作，加快辦事進度。同時政府也需要及時開展相關(guān)宣傳工作。 -
這個方面你了解多少青海在線咨詢 2022-11-01醫(yī)療保險男繳滿25年女繳滿20年達到法定退休年齡退休后就可以不再繳納醫(yī)療保險照常享受醫(yī)保待遇。但是你斷交期間如果生病住院是不能報銷的。所以要根據(jù)自己的實際情況而定。
