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常見的相鄰關系有以下幾種:
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-18 10:01:05 480 人看過

(1)相鄰土地使用關系;

(2)相鄰防險、排污關系;

(3)相鄰用水、流水、截水、排水關系;

(4)相鄰管線安設關系;

(5)相鄰光照、通風、音響、震動關系;

(6)相鄰竹木歸屬關系。

(7)相鄰安全關系

相鄰關系的基本涵義

(一)相鄰關系的含義

相鄰關系是指相互毗鄰的兩個以上不動產所有人、用益物權人或占有人,在用水、排水、通行、通風、采光等方面根據法律規(guī)定產生的權利義務關系,一方的權利稱為相鄰權。其中一方有權請求相鄰方提供便利或接受限制,而相鄰他方亦應接受請求向對方提供便利或接受限制。

(二)相鄰關系的特征

相鄰關系是一種物權,但不是獨立的物權,而屬于所有權中的內容。其實質上是相鄰不動產所有人或使用人行使權利的延伸限制。它具有以下幾個特征:

1、相鄰關系的主體是兩個或者兩個以上的不動產所有人、用益物權或占有人;

2、相鄰關系的客體主要是行使不動產權利所體現(xiàn)的利益。相鄰各方在行使權利時,既要實現(xiàn)自己的合法利益,又要為鄰人提供方便,尊重他人的合法權益。

3、相鄰關系依附于不動產,但不因不動產所有人或者占有人的變更而變更。

4、相鄰關系因種類不同而具有不同的內容。但基本上是相鄰一方有權要求他方提供必要的便利,他方應給予必要的方便。所謂必要的便利,是指非從相鄰方得到便利,就不能正常行使其所有權或使用權。

5、相鄰權的行使必須以相鄰權利人取得必要的便利為限度,不得借口行使相鄰權去損害相鄰權利人的合法權益。超過必要限度的,相鄰權利人有權拒絕提供這種便利。也就是說,當事人行使相鄰權時,應盡量避免和減少給對方造成損失,不得濫用其權利。

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2025年05月18日 11:56
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