孩子名字能寫進(jìn)房產(chǎn)證嗎？
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時(shí)間： 2023-06-10 11:43:54
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一當(dāng)事人最近準(zhǔn)備買房，想將半歲寶寶名字加到產(chǎn)證上，問(wèn)這樣是否合適。
【律師說(shuō)法】
是否將寶寶名字加入產(chǎn)證完全看父母意愿，但作為律師，我們建議在孩子還小的情況下盡量不要將孩子名字加入產(chǎn)證。
第一，現(xiàn)在婚姻不夠穩(wěn)定，很多人的婚姻不能長(zhǎng)久，如果將孩子名字加入產(chǎn)證，未來(lái)如離婚，房產(chǎn)不好分割。有孩子名字的房產(chǎn)，即便離婚，父母原則上也不能分割孩子的財(cái)產(chǎn)，即便法院將房子判給一方和孩子，未來(lái)該方想出售房產(chǎn)，由于房屋上有孩子產(chǎn)權(quán)，按目前上海房產(chǎn)交易中心規(guī)定，出售未成年人房產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)父母雙方共同同意并共同前往交易中心辦理手續(xù)，所以還必須經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，麻煩不少。
第二，孩子太小，成長(zhǎng)中可能遇到的問(wèn)題很多，如果孩子發(fā)生不測(cè)，該房屋中屬于孩子部分還需要辦理相關(guān)繼承手續(xù)，太過(guò)麻煩。
第三，購(gòu)房時(shí)不寫孩子名字，未來(lái)百年后將房子留給孩子，按目前政策，孩子只需要繳納1%的繼承公證費(fèi)即可辦理產(chǎn)權(quán)變更。繼承房屋，無(wú)須繳納契稅等其他交易稅費(fèi)。目前我國(guó)還沒(méi)出臺(tái)相關(guān)遺產(chǎn)稅政策，繼承父母財(cái)產(chǎn)繳納稅費(fèi)并不高，無(wú)須過(guò)早處置。
第四，購(gòu)房時(shí)寫了子女名字，如子女成年，則處置房屋的權(quán)利就不全在父母了，子女按其在產(chǎn)權(quán)中占有的份額或作為共同共有人有權(quán)選擇是否同意出售，同時(shí)也有權(quán)享有出售收益。
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可以，實(shí)際上房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)登記在子女的名下的話，那么就應(yīng)當(dāng)是認(rèn)定為該人是屬于房屋的所有權(quán)人。離婚房產(chǎn)寫孩子名字孩子未成年規(guī)定是應(yīng)當(dāng)是屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，不能列為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行分割。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，登記在子女名下的則子女為該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人。根據(jù)《民法典》第三十四條規(guī)定“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”，所以，夫妻離婚時(shí)對(duì)于登記在子女名下的房產(chǎn)是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方代為保管。我國(guó)《民法典》雖然規(guī)定未成年子女可以享有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，但對(duì)于獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的范圍和內(nèi)容未予以規(guī)定，與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混淆或忽略。另外，有些當(dāng)事人在分割財(cái)產(chǎn)權(quán)益時(shí)對(duì)未成年人考慮的僅局限于撫養(yǎng)費(fèi)，忽視未成年人對(duì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。這就要求人民法院在審理案件時(shí)，要依據(jù)有利于子女利益的原則，保護(hù)未成年人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。一、離婚財(cái)產(chǎn)的處理方式是什么1、2023-04-11325人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)不可以。理由：1、申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定；2、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)結(jié)婚前買房子可以寫夫妻名字嗎？結(jié)婚前買房子可以寫雙方的名字。結(jié)婚前買的房子是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果購(gòu)房人在婚前購(gòu)房合同上寫了兩個(gè)人的名字，那房子就是雙方的共有財(cái)產(chǎn)，待雙方結(jié)婚后，房子就會(huì)依法成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果不寫雙方的名字，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)仍歸個(gè)人所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證2023-07-31458人看過(guò) -
房產(chǎn)證是誰(shuí)的就寫誰(shuí)的名字，一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門對(duì)于房產(chǎn)證上面的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的，所以，在購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候，購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無(wú)限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上面的名字就沒(méi)有個(gè)數(shù)限制。一、沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證寫著自己沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證房產(chǎn)證是可以寫兩個(gè)人的名字的。其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。二、房產(chǎn)只寫老婆名字離婚怎么辦(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只2023-04-01414人看過(guò) -
一、用共同財(cái)產(chǎn)買房房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字可以嗎用共同財(cái)產(chǎn)買房不可以單方在房產(chǎn)證上寫孩子的名字，因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻共有的，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn);（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);（四）一方專用的生活用品;（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十六條【婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割】婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，2023-05-06388人看過(guò)
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房產(chǎn)證買房子的時(shí)候?qū)懸粋€(gè)人名字，辦房產(chǎn)證時(shí)是不可以加名字的。房產(chǎn)證上是可以添加另外一個(gè)人名字的。1、房子如果沒(méi)有貸款的話，夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、房子如果有貸款的話，已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的房屋，是不能單獨(dú)辦理變更登記的。如果需要辦理有關(guān)登記，應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意，并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。但是一般情況下，銀行是不會(huì)同意的。一、沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫2人的名字。買房時(shí)寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)有區(qū)別。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。一、辦理房產(chǎn)證應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、應(yīng)2023-02-25313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。公公買的房子房產(chǎn)證可以寫兒媳婦名字。房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字由當(dāng)事人自己決定，法律不進(jìn)行干涉。如果只寫兒媳婦的名字則屬于對(duì)兒媳婦的贈(zèng)與，如果寫了夫妻雙方的名字，則屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-29306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房可以寫孩子的名。當(dāng)事人可以依法自由處分其合法所有的財(cái)產(chǎn)，可以選擇將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，只要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都具有相應(yīng)的民事行為能力，贈(zèng)與合同是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹傥?/div>2024-04-23135人看過(guò)
夫妻共同財(cái)產(chǎn)可視為是父母對(duì)子女的贈(zèng)與一、父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸子女所有。在其夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題如下。1、父母全出資未登記(1)如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認(rèn)定是對(duì)其子女一方的贈(zèng)予。受贈(zèng)一方子女可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。(2)如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、父母出全資已登記(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。(2)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、父母部分出資(往往是首付款)規(guī)定是什么？1、以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣2023-03-14399人看過(guò)-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上是公公的名字，是可以加上媳婦的名字的，但是如果該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該要征求婆婆的同意才可以。加上了媳婦的名字，就說(shuō)明該房產(chǎn)有媳婦的一部分。一、一般對(duì)于房產(chǎn)能財(cái)產(chǎn)分割嗎一般對(duì)于房產(chǎn)能財(cái)產(chǎn)分割，一般情況下房產(chǎn)證添加上了名字后就擁有了一定的產(chǎn)權(quán)，但是還是會(huì)根據(jù)具體的情況來(lái)確定份額的具體比例。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。二、媳婦打婆婆離婚怎么判媳婦打婆婆后，夫妻雙方可以協(xié)議離婚，然后到民政局辦理離婚手續(xù)。如果媳婦不同意離婚，可以向法院起訴離婚，并把毆打婆婆的證據(jù)保存好。一般來(lái)說(shuō)，在這種情況下，婚姻關(guān)系會(huì)終止。但是媳婦打婆婆是屬于違法行為，情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。如果造成輕傷以上，就構(gòu)成故意傷害罪，要判刑的。三、房子婚前買的婚后可以加名字嗎房2023-06-28100人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)父母給未成年孩子買房，是否能寫孩子的名字是情況而定，分析如下：1、夫妻如果是全款購(gòu)買房屋的，可以將房屋登記在子女名下；2、如果是貸款購(gòu)房的，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)的，未成年人是不能貸款的。就不能寫孩子的名字。房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對(duì)二套房政策即婚后購(gòu)買家庭第二套房要交房產(chǎn)稅；如果房子的貸款還沒(méi)有還清，首付需按二套房標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率也可能上浮。父母買房加孩子名字有什么利弊有下列弊端：1．現(xiàn)在婚姻不夠穩(wěn)定，很多人的婚姻不能長(zhǎng)久，如果將孩子名字加入產(chǎn)證，未來(lái)如離婚，房產(chǎn)不好分割，有孩子名字的房產(chǎn)，即便離婚，父母原則上也不能分割孩子的財(cái)產(chǎn)。2．孩子太小，成長(zhǎng)中可能遇到的問(wèn)題很多，如果孩子發(fā)生不測(cè)，該房屋中屬于孩子部分還需要辦理相關(guān)繼承手續(xù)，太過(guò)麻煩。3．孩子獨(dú)立買房時(shí)2023-08-11245人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、買房子名字可以寫幾個(gè)買房子名字可以寫幾個(gè)是沒(méi)有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證(紅本)和房屋共有權(quán)證(綠本)兩種，兩個(gè)都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個(gè)人的名字；綠本則沒(méi)有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。二、買房子可以寫小孩的名字嗎買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。寫上子女名字的好處是：1.把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費(fèi)；2.房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割。三、房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的嗎我國(guó)的房產(chǎn)證是以登記為準(zhǔn)的，登記為誰(shuí)的名字，2023-06-27439人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？房產(chǎn)證上加子女名字有可能會(huì)造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個(gè)是為以后省了房子再過(guò)戶的麻煩，另外一個(gè)是近年關(guān)于開(kāi)征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來(lái)可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來(lái)讓孩子多花錢，這是為什么呢？孩子會(huì)因此多花什么錢呢？在房產(chǎn)證上加子女名字又有哪里不好呢？房產(chǎn)證寫子女名字的弊端有這些：房產(chǎn)證加子女名字孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付根據(jù)去年央行發(fā)布9？30新政要求首套房貸首付款比例為30％，就是說(shuō)買100萬(wàn)的房子至少首付30萬(wàn)。根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，首付比例下調(diào)為20％。房產(chǎn)證寫子女2024-04-14422人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，近年來(lái)，房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字好像變得越來(lái)越重要，尤其對(duì)新婚夫妻來(lái)說(shuō)，實(shí)際上，房產(chǎn)證上的名字并不等于房屋所有權(quán)歸屬，產(chǎn)證上的名字越多，未來(lái)要交的稅反而越多!房產(chǎn)證上的名字≠房子歸誰(shuí)很多人認(rèn)為，如果房產(chǎn)證上加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事實(shí)并不是這樣。比如，婚前買的房子，就算寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒(méi)有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也白搭。另外，房產(chǎn)的所有權(quán)主要取決于房管局的房產(chǎn)登記，如果房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記薄信息不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。所以，房產(chǎn)證上的名字并不起決定作用，最重要的是房產(chǎn)登記簿上是否有你的名字。房產(chǎn)證沒(méi)名字≠房子沒(méi)你的份兒如果婚后買的房子，就算只寫了一個(gè)人的名字，也同樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方父母全款買下的房子，但沒(méi)有明確說(shuō)明贈(zèng)予其子女，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。萬(wàn)一不幸離婚，也需要根據(jù)當(dāng)時(shí)房產(chǎn)總價(jià)值進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。名字越多=稅款越多對(duì)于房產(chǎn)2023-05-04313人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證加孩子老婆名字能不能合法？房產(chǎn)證加孩子老婆名字是合法，房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無(wú)貸。辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸。辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積2024-01-0979人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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小孩的名字可以寫房產(chǎn)證上的孩子名字嗎海南在線咨詢 2022-07-01買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。 -
房產(chǎn)證寫孩子名字的利弊北京在線咨詢 2024-09-271、孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付 2、孩子婚后買二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅 3、父母住的房子還可能被孩子配偶繼承 4、離婚了，孩子的房可能還不算父母的 5、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押麻煩 6、民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”也就是說(shuō)，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，只有在涉及子女利益的事宜時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)，比如治病、出國(guó) -
孩子未滿18歲房產(chǎn)證可以寫孩子名字嗎北京在線咨詢 2024-04-03房產(chǎn)證可以寫未成年子女的名字。未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產(chǎn)證。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人可以獨(dú)立完成房產(chǎn)登記手續(xù)，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
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上可以寫孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字湖南在線咨詢 2022-11-02住房的房產(chǎn)證可以寫三個(gè)人名字。需要購(gòu)房時(shí)由三位一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到售樓處簽署三位名字的購(gòu)房合同，之后辦理的房產(chǎn)證就是三位名字。當(dāng)事人未成年人，可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。需要當(dāng)事人父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，當(dāng)事人的出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，有父母代替辦理購(gòu)房手續(xù)，就可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。 -
離婚房產(chǎn)分割房產(chǎn)證能和孩子的名字一起寫嗎?新疆在線咨詢 2022-04-22房產(chǎn)證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時(shí)對(duì)三人的產(chǎn)權(quán)份額沒(méi)有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說(shuō)夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財(cái)產(chǎn)，一般由父母
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