一、關(guān)于民訴法解釋第二十八條“建設(shè)工程施工合同糾紛”的范圍問題
民訴法解釋第二十八條對民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄作了解釋:“民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的,以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的,以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地?!边m用本條時,對于可以按照不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄的建設(shè)工程施工合同糾紛的范圍有不同理解。
一種觀點認(rèn)為,建設(shè)工程施工合同糾紛范圍應(yīng)僅指《民事案件案由規(guī)定》的第100個第三級案由“100、建設(shè)工程合同糾紛”項下的第三個第四級案由,即“(3)建設(shè)工程施工合同糾紛”。
另一種觀點認(rèn)為,建設(shè)工程施工合同糾紛應(yīng)當(dāng)包括民事案件案由規(guī)定中第100個第三級案由的全部案件類型,不僅限于該項下的第三個第四級案由。
我們認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)按照不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄的建設(shè)工程施工合同糾紛,不限于《民事案件案由規(guī)定》的建設(shè)工程合同糾紛項下的第三個第四級案由“建設(shè)工程施工合同糾紛”,應(yīng)當(dāng)包括該項下的建設(shè)工程施工相關(guān)的案件:
(3)建設(shè)工程施工合同糾紛,
(4)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛,
(5)建設(shè)工程分包合同糾紛,
(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛,
(7)裝飾裝修合同糾紛,
(8)鐵路修建合同糾紛,
(9)農(nóng)村建房施工合同糾紛?!?/p>
對此,最高人民法院擬通過正在修改的《民事案件案由規(guī)定》予以進一步明確。
我國對建筑中的合同問題還是比較重視的,雖然沒有明確詳細(xì)的范圍,但如果相關(guān)的被害者一旦接觸到這類事件,可以向我國的有關(guān)部門或相應(yīng)的人民法院提出申請,保護自己的合法權(quán)益。
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