買房的契稅最遲什么時(shí)間交，買房的契稅遲交有滯納金嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-08 08:59:16
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買房的契稅相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般都是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商一般都會(huì)代收房產(chǎn)交易契稅并上交稅務(wù)部門。那么買房的契稅最遲什么時(shí)間交？買房的契稅遲交有滯納金嗎？
買房的契稅最遲什么時(shí)間交
一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。
1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
4、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
買房的契稅遲交有滯納金嗎
1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。
2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
3、滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況，因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5324930375372799313.html">拿不到房產(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書。
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一、契稅滯納金是什么契稅滯納金指的是超過契稅繳納期限之后，除了正常繳納契稅之外還需要繳納滯納金，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。契稅滯納金的計(jì)算：契稅滯納金＝應(yīng)納契稅金額＊萬分之五＊滯納天數(shù)。納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。二、契稅滯納金取消了嗎契稅滯納金沒有取消。沒有按時(shí)繳納房屋契稅還是收取滯納金的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限容解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。三、購房契稅稅額計(jì)算1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、2023-06-07387人看過 -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)契稅有滯納金，90天內(nèi)沒有到住房所屬房管部門繳納契稅，逾期后按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房地產(chǎn)的契稅指的是不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)買賣、贈(zèng)與等情形導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，國家按規(guī)定收取的稅收。一、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅有滯納金。購買新房子，需要業(yè)主收房子時(shí)候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第2十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一定要交契稅，因?yàn)椴唤黄醵愂悄貌坏椒慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書。二、房地產(chǎn)的契稅2024-04-0395人看過 -
一、買房者購房契稅的繳納時(shí)間自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因?yàn)閷懋a(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。二、買房者購房契稅的繳納事項(xiàng)1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。三、買房繳納契稅需要走哪些流程？1、是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就2023-06-15394人看過 -
一、買房交契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)買房交契稅以通知規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以發(fā)布之日為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。二、房產(chǎn)契稅辦理流程怎么走房產(chǎn)稅辦理流程如下：1.辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策：第一個(gè)套房，稅率在90平方米以下，稅率為1%；144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。2.準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。3.提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報(bào)稅報(bào)稅，并填寫信用擔(dān)保。4.確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認(rèn)后仔細(xì)審核2023-05-22217人看過
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契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳納契稅的范圍包括：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。買房契稅如何計(jì)算？（一）首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1％。面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算！加起來?。ǘ┦滋追壳沂莻€(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅（下面有說明）。（三）買房契稅怎么算？首套房且是個(gè)人住房的，面積大于144平米的，按照購房總金額的3％算，另外不是首套房的也是按照3％算，這筆開支其實(shí)也挺大的?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)2023-07-21213人看過 -
契稅繳納時(shí)間規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。新房契稅怎么算？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為均要向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納該費(fèi)用。那么，新房契稅怎么算呢？我國《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，契稅稅率為3—5％。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購買普通住房，屬家庭少有住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1％來計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90－144，契稅稅率為2％，144以上的，契稅稅率為42023-07-02120人看過 -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)契稅2022年的標(biāo)準(zhǔn)稅率是百分之三至百分之五左右。房地產(chǎn)契稅有滯納金，滯納金是按照日加收滯納稅款的萬分之五來計(jì)算的，買賣房屋時(shí)應(yīng)該在收房之日起十天內(nèi)繳納契稅。一、房地產(chǎn)契稅2022標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5％。但實(shí)際買房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。二、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅是有滯納金的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)2022-08-15138人看過 -
一般情況下契稅的繳納時(shí)間是合同簽訂的90天，如果當(dāng)事人沒有按照一定的規(guī)定進(jìn)行契稅的繳納就會(huì)被有關(guān)部門懲罰。一、商品房發(fā)票開出后幾天內(nèi)繳納契稅商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。契稅沒有發(fā)票聯(lián)，只有契稅完稅證。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。二、二2023-06-20307人看過
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契稅買房交稅要交哪些稅契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;印花稅：總房款的萬分之五;其它一些費(fèi)用，不是很多。一、買房交稅要交哪些稅契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;印花稅：總房款的萬分之五;其它一些費(fèi)用，不是很多。二、買二手房要交哪些稅1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納實(shí)際的比例需依照國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(通常買方承擔(dān)，假如是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅);假如有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、附加(營業(yè)稅*3%)、(營業(yè)稅*1%);個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(通常買方承擔(dān)，假如是賣方少有一套2023-05-13289人看過 -
契稅是買方承擔(dān)，契稅法規(guī)定承受房屋權(quán)屬的個(gè)人或者單位為契稅的納稅人，所以是由買方承擔(dān)。契稅的稅率法律規(guī)定是3％到5％，但是目前契稅都實(shí)行了優(yōu)惠政策，契稅最低的只需要繳納總房款的1％，最高也只是繳納3％。除了契稅，增值稅和個(gè)人所得稅是由賣方繳納的。買房子的契稅是多少房屋契稅怎么算應(yīng)該是買房者最關(guān)心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計(jì)算方法。房屋契稅＝房屋總價(jià)稅率。1、確定房屋總價(jià)。根據(jù)上文的分析，房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋總價(jià)是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價(jià)格”也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，2023-07-11193人看過
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法律綜合知識(shí)一、在購買房子的時(shí)候交契稅嗎？都說買房子是一件復(fù)雜的事情，這確實(shí)有一定的道理，首先購買房屋的整個(gè)流程就比較復(fù)雜，其次購買房子需要的費(fèi)用也不少，購房者可不能只是準(zhǔn)備好首付款就可以了，除了房款之外，大家了解得比較多的應(yīng)該就數(shù)契稅。不管是交納購買房屋的哪一部分費(fèi)用，購房者最好都要提前準(zhǔn)備好，這樣才能避免在購買房屋的時(shí)候出現(xiàn)資金不夠的情況。每個(gè)城市或者每一個(gè)開發(fā)商對(duì)于契稅的繳納時(shí)間都是不一定的，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。根據(jù)相關(guān)契稅的管理?xiàng)l例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，也就是說，契稅在房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。不繳納契稅的話是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅2024-01-26399人看過 -
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。[2]四2023-05-05429人看過
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契稅不交是會(huì)有滯納金的，而且拖著不交也不是辦法，按正常流程來說沒有契稅發(fā)票是不能辦理房產(chǎn)證的，房子的產(chǎn)權(quán)也沒有保障。以后賣房的話還要以契稅發(fā)票的開具日期來確定時(shí)間，所以契稅盡早交最好，拖欠契稅沒有任何意義。一、契稅原件找不到了怎么辦1、交完契稅的單子只在讓開發(fā)商或房管局管理房產(chǎn)證的時(shí)候使用，如果這一關(guān)已經(jīng)辦過了，就不用找了，反正領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候是不用的。2、如果是還沒有給開發(fā)商復(fù)印件，就要去補(bǔ)辦和開個(gè)證明了，具體可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行調(diào)檔。辦理契稅繳納證明的具體手續(xù)如下：（1）帶本人身份證原件，到審批契稅窗口查詢繳納記記錄。（2）到市一級(jí)的報(bào)紙報(bào)社登報(bào)申明遺失。（3）攜帶報(bào)紙和本人身份證原件，到審批契稅窗口，開具契稅繳納證明。二、已經(jīng)辦理了購房合同和發(fā)票，再查房產(chǎn)證有用嗎有用的，建議妥善保存。購房合同是你取得房產(chǎn)證的法律行為前提，注意保存購房合同，避免意想不到的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議確權(quán)糾紛。住房公積2023-04-10388人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房契稅什么時(shí)候交？一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)給鑰匙，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、房屋維修基金實(shí)際2023-01-30378人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)契稅滯納金遲逾多久臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-05契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你。房屋契稅什么時(shí)候交在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn) -
房屋契稅最遲哪些時(shí)間交廣東在線咨詢 2022-09-13一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。 1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，交完之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 2、商品房契稅需要在備案日期（一般 -
買房契稅要交多少？最遲哪些時(shí)候交？海南在線咨詢 2022-08-19一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。 1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 2、商品房契稅需 -
2019年延遲交契稅滯納金如何計(jì)算？內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-29業(yè)主購買新房后3個(gè)月內(nèi)憑購房合同向有關(guān)部門繳納契稅和維修基金。業(yè)主繳納相關(guān)費(fèi)用后，可以辦理房產(chǎn)證。超過一定期限的，需要繳納一定的滯納金。根據(jù)我國法律規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時(shí)間從滯納稅當(dāng)天開始計(jì)算。滯納金的計(jì)算也有一定的法律規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，滯納金的稅額為稅款的萬分之五。一般情況下，只有繳納契稅才能領(lǐng)取房產(chǎn)證。
