租房合同簽訂當天是否立即生效？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 14:15:41
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簽訂的租房合同當天就能生效。如果租賃合同沒有生效條件，那么租賃合同在雙方簽訂后就成立并產生法律效力，根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人以合同形式訂立合同的，應當在雙方簽字或者蓋章時成立合同，當事人以信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立前要求簽訂確認書。簽訂確認書時，合同成立。
租房合同簽訂的注意事項
1．簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件。如果在異地租房的，最好還需要提供本地派出所簽發(fā)的暫住證。
2．明確好簽合同的日期，約定好房租到期時間、交租方式及交租日期。
3．簽訂書面的房屋租賃合同，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。
4．租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。
5．有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第四百九十一條當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。
當事人一方通過互聯(lián)網等信息網絡發(fā)布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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承諾生效不代表合同生效。承諾生效時合同成立，合同成立后，能否產生法律效力，能否產生當事人所預期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。《民法典》第四百九十條：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”合同成立后，能否產生法律效力，能否產生當事人所預期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應當具備以下要件：（1）合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。（2）合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導致合同一律無效。（3）合同不違反法律或者社會公共利益合同2023-02-27246人看過 -
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