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保障被執(zhí)行人有房屋居住并不等于保護(hù)其房屋所有權(quán)。如果被執(zhí)行人不履行法定給付義務(wù)，卻依然出入高檔場(chǎng)所、用高檔商品、住豪宅，就不能以保護(hù)生存權(quán)為由，置債權(quán)人的利益于不顧。據(jù)此，人民法院在執(zhí)行時(shí)，可采取以大換小、以近換遠(yuǎn)、以好換差或租房等形式，既保障債務(wù)人的基本生存需要，又確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。一、一人擔(dān)保房產(chǎn)可以執(zhí)行嗎法院可以執(zhí)行個(gè)人擔(dān)保的房產(chǎn)。法院保障被執(zhí)行人及其家屬生存所必需的居住權(quán)而不是所有權(quán)，名下有其他房屋的可以執(zhí)行；法院對(duì)于被執(zhí)行人居住權(quán)的保障有期限，為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的可以執(zhí)行；法院明確居住標(biāo)準(zhǔn)杜絕以保障生存權(quán)為由逃避債務(wù)執(zhí)行，申請(qǐng)人提供居住房屋或同意扣除租金的可以執(zhí)行。二、已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行程序可以申請(qǐng)破產(chǎn)么執(zhí)行過程中，對(duì)一些債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)的案件，人民法院受理以后，有時(shí)債務(wù)人可能會(huì)與債權(quán)人團(tuán)體達(dá)成和解協(xié)議，經(jīng)人民法院認(rèn)可生效后，破產(chǎn)程序就會(huì)中止。在這種情況下，出現(xiàn)兩種后果。第

根據(jù)《最高院關(guān)于法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條規(guī)定，對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、沒有執(zhí)行數(shù)目或者價(jià)額的,每件交納$50元至5002、執(zhí)行金額或者價(jià)額不超過1萬元的,每件交納￥503、超過1萬元至￥50萬元的部分，按照1.5%交納;超過50萬元至￥500萬元的部分，按照1%交納;超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.5%交納超過￥1000萬元標(biāo)準(zhǔn)的部分,按照0.1%交納。4、符合民事訴訟執(zhí)行法第五十五條第四款條件要求未參加記名的權(quán)利人向人民法院提起訴訟的，規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納申請(qǐng)費(fèi),不再收取案件受理費(fèi)用。當(dāng)事人申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行是否有期限限制呢?按照法律規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行可以分為五類情況

對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，并可以依法拍賣、變賣或抵債。2004年11月4日，最高人民法院頒布了《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《查封規(guī)定》)?！恫榉庖?guī)定》第六條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！睂?duì)該條規(guī)定可以這樣理解，對(duì)于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，無論申請(qǐng)執(zhí)行人是否對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，均不得拍賣、變賣或抵債。當(dāng)時(shí)主要考慮到在社會(huì)保障制度還不完善的情況下，必須保護(hù)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán)，有利于社會(huì)的穩(wěn)定。而在這種情況下，被執(zhí)行人顯然也非常清楚不能清償債務(wù)的后果，如果是唯一抵押房產(chǎn)不能執(zhí)行，則會(huì)讓銀行按揭或惡意抵押貸款者鉆法律的空子，給國家財(cái)產(chǎn)造成巨大損失。而依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》，對(duì)于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，如果申

一、要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。二、如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。最好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、簽訂買賣合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，最好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長、變化大，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方

現(xiàn)在來說，欠錢基本是大爺！因?yàn)樗麄兛梢哉f房價(jià)跌太多了我就斷供，讓銀行當(dāng)業(yè)主去！或者這樣說我的房子是惟一住房，銀行肯定不能趕我走！但實(shí)際情況是，親，你！想！多！了！1、唯一住房就可以鉆空子？唯一住房不能拍賣~以前的確是這樣。最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的規(guī)定中稱：如果執(zhí)行標(biāo)的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以查封但不得拍賣。為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，基層法院和執(zhí)行法官一般會(huì)在被執(zhí)行人僅有一套房屋時(shí)，停止執(zhí)行。很多被執(zhí)行人也就鉆空子，通過惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，藏匿、變賣財(cái)產(chǎn)等方式，躲避法院的追責(zé)。債務(wù)人名下明明有房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)，但就因?yàn)橐恍┫拗撇荒苓M(jìn)行查封/拍賣等執(zhí)行。于是，現(xiàn)實(shí)生活中就出現(xiàn)了，債務(wù)人住在寬敞的樓房里吃香喝辣，債權(quán)人卻因收不回錢在外租房受餓的事情。來到房地產(chǎn)領(lǐng)域，有些擁有多套住房的炒房者就會(huì)想：如果我按揭的房子變成了負(fù)資產(chǎn)，我就不還貸了，房子給銀

唯一住房拍賣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)：首先對(duì)于被執(zhí)行人在負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他住房，能夠維持生活的人民法院不予支持。然后執(zhí)行申請(qǐng)人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人，及其供養(yǎng)家庭成員提供居住住房，或者參照當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，在房屋變動(dòng)價(jià)格中扣除5－8年租金?！蛾P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》唯一住房在特定條件下可以執(zhí)行。執(zhí)行夫妻的唯一住房的情況有哪些對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。夫妻一方以個(gè)人名義所欠債務(wù)，明顯超出家庭日常生活需要，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)。但即使債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，但只要房產(chǎn)是夫妻共同共有，債務(wù)人對(duì)房屋

一、安家費(fèi)必須買房才給嗎1、安家費(fèi)不是必須買房才給。安家費(fèi)是國家按規(guī)定發(fā)給的供安家用的款項(xiàng)，多是針對(duì)拆遷戶被拆遷安置的費(fèi)用，應(yīng)該是以重新定居到某地為基礎(chǔ)的費(fèi)用，比如搬遷費(fèi)，安家新房的費(fèi)用。安家費(fèi)就是一項(xiàng)人性化的福利政策，用來安置安撫特定對(duì)象的費(fèi)用。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦

《民事訴訟法》第二百四十四條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定。一、租房的流程（一）中介租房手續(xù)流程1、實(shí)地看房可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時(shí)間，看房不但是一個(gè)租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會(huì)。2、填寫租房申請(qǐng)3、簽租房合約中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個(gè)月的租約，之后按月自動(dòng)延租。簽租約的同時(shí)，還會(huì)要求租客簽署一

欠錢會(huì)拍賣唯一房產(chǎn)。相關(guān)的法律規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。房子拍賣會(huì)影響征信嗎會(huì)。人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)

一、國有資產(chǎn)必須拍賣么不是?！吨醒爰?jí)事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》第八條中央級(jí)事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置的范圍包括：閑置資產(chǎn)，報(bào)廢、淘汰資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)，盤虧、呆賬及非正常損失的資產(chǎn)，以及依照國家有關(guān)規(guī)定需要處置的其他資產(chǎn)。按資產(chǎn)性質(zhì)分為流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、對(duì)外投資等。處置方式包括無償調(diào)撥（劃轉(zhuǎn)）、對(duì)外捐贈(zèng)、出售、出讓、轉(zhuǎn)讓、置換、報(bào)廢報(bào)損、貨幣性資產(chǎn)損失核銷等。二、國有資產(chǎn)的辦理程序《中央級(jí)事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》第十一條中央級(jí)事業(yè)單位處置規(guī)定限額以上的國有資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按以下程序辦理：（一）單位申報(bào)。中央級(jí)事業(yè)單位處置國有資產(chǎn)，須填寫《中央級(jí)事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置申請(qǐng)表》，并附相關(guān)材料，以正式文件向主管部門申報(bào)。（二）主管部門審核。主管部門對(duì)中央級(jí)事業(yè)單位的申報(bào)處置材料進(jìn)行合規(guī)性、真實(shí)性等審核后，報(bào)財(cái)政部審批。（三）財(cái)政部審批。財(cái)政部對(duì)主管部門報(bào)送的國有資產(chǎn)處置

一、唯一房產(chǎn)離婚后法院會(huì)拍賣的嗎離婚分割財(cái)產(chǎn)唯一的住房在一般情況下是不會(huì)被拍賣的。法院可以查封，但不能強(qiáng)制性拍賣。具體的法律規(guī)定是：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第五條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、離婚后憑離婚證領(lǐng)房產(chǎn)證嗎需要。根據(jù)我國現(xiàn)行的司法實(shí)踐，在婚姻關(guān)系解除之后，購買房產(chǎn)，只需要提供離婚證，因?yàn)楝F(xiàn)行很多城市都采取了限購，所以需要離婚證。離婚證是婚姻狀況證明，屬于身份證證明中的一種，所以可以辦理。辦理房產(chǎn)證的必要前提條件

老賴唯一房產(chǎn)可以拍賣。唯一住房滿足以下法定情形可以拍賣：1、被執(zhí)行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；2、被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，妨礙執(zhí)行、逃避債務(wù)的；3、被執(zhí)行人房屋太奢侈豪華，超過生活所需的標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。老賴房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親屬怎么起訴老賴將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親屬的，債權(quán)人要起訴的，需要準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，如果債務(wù)人通過放棄債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓等方式無償處分自己的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)撤銷債務(wù)人的該行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家

依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)中的規(guī)定可知，債務(wù)人的唯一住房可以被查封，但是不能夠被賣掉。唯一的一套房屋如果是被執(zhí)行人生活必需的，人民法院只能對(duì)房屋進(jìn)行查封，是不能拍賣房屋用于償還債務(wù)的。一、失信人唯一的房子會(huì)被執(zhí)行嗎失信人唯一的房子也會(huì)被執(zhí)行。法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣。但如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能進(jìn)行拍賣。被執(zhí)行人失信的，一般是存在拒絕執(zhí)行判決、暴力抗拒執(zhí)行等的情形，所以法院是會(huì)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查的。二、農(nóng)村自建房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？可以。對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。三、法拍房安置費(fèi)有什么要求法拍

一、唯一住房被拍賣拍賣后可以如何處理唯一住房被拍賣拍賣后處理的方式是被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出房屋。立案之初到執(zhí)行階段可以繼續(xù)居住，執(zhí)行階段不能繼續(xù)居住。被執(zhí)行人能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行的，經(jīng)采取罰款或者拘留等強(qiáng)制措施后仍拒執(zhí)行的，依法追究其法律責(zé)任。根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、強(qiáng)制拍賣房屋申請(qǐng)書有效撰寫指南強(qiáng)制拍賣房屋申請(qǐng)書有效撰寫指南：寫明以下內(nèi)容：1．申請(qǐng)人的基本情況，如姓名、住址等。請(qǐng)求法院拍賣房屋申請(qǐng)書。2．被執(zhí)行人的基本情況，如姓名、住址等。3．對(duì)被執(zhí)行人的債務(wù)情況，例如債務(wù)金額、債務(wù)形式、債權(quán)人、還款日期等。4．提出拍賣房子的原因及相關(guān)理由，例如拍賣