唯一房產(chǎn)拍賣是否需要支付安置費(fèi)用？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 19:33:02
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可以申請安置費(fèi)。成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
唯一房子被拍賣的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少
唯一住房拍賣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)：首先對于被執(zhí)行人在負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他住房，能夠維持生活的人民法院不予支持。然后執(zhí)行申請人按照當(dāng)?shù)亓畣T提供居住住房，或者參照當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)，在房屋變動價格中扣除5－8年租金。
《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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扶養(yǎng)對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，并可以依法拍賣、變賣或抵債。2004年11月4日，最高人民法院頒布了《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡稱《查封規(guī)定》)?！恫榉庖?guī)定》第六條規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！睂υ摋l規(guī)定可以這樣理解，對于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，無論申請執(zhí)行人是否對該房屋享有抵押權(quán)，均不得拍賣、變賣或抵債。當(dāng)時主要考慮到在社會保障制度還不完善的情況下，必須保護(hù)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán)，有利于社會的穩(wěn)定。而在這種情況下，被執(zhí)行人顯然也非常清楚不能清償債務(wù)的后果，如果是唯一抵押房產(chǎn)不能執(zhí)行，則會讓銀行按揭或惡意抵押貸款者鉆法律的空子，給國家財產(chǎn)造成巨大損失。而依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》，對于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，如果申2023-05-31102人看過 -
根據(jù)《最高院關(guān)于法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、沒有執(zhí)行數(shù)目或者價額的,每件交納$50元至5002、執(zhí)行金額或者價額不超過1萬元的,每件交納￥503、超過1萬元至￥50萬元的部分，按照1.5%交納;超過50萬元至￥500萬元的部分，按照1%交納;超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.5%交納超過￥1000萬元標(biāo)準(zhǔn)的部分,按照0.1%交納。4、符合民事訴訟執(zhí)行法第五十五條第四款條件要求未參加記名的權(quán)利人向人民法院提起訴訟的，規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納申請費(fèi),不再收取案件受理費(fèi)用。當(dāng)事人申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行是否有期限限制呢?按照法律規(guī)定，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行可以分為五類情況2023-02-25121人看過 -
執(zhí)行依據(jù)老賴唯一房產(chǎn)可以拍賣。唯一住房滿足以下法定情形可以拍賣：1、被執(zhí)行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；2、被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，妨礙執(zhí)行、逃避債務(wù)的；3、被執(zhí)行人房屋太奢侈豪華，超過生活所需的標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。老賴房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親屬怎么起訴老賴將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親屬的，債權(quán)人要起訴的，需要準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，如果債務(wù)人通過放棄債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓等方式無償處分自己的財產(chǎn)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷債務(wù)人的該行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家2023-08-12381人看過 -
扶養(yǎng)房地產(chǎn)市場又到了風(fēng)聲鶴唳的時候，對于那些高位接盤的購房者來說，一直存在著由于誤解而生出的僥幸心理。最常見的有兩種：一是“跌太多了我就斷供，讓銀行當(dāng)業(yè)主去”，二是“我的房子是唯一住房，銀行肯定不能趕我走”。我想告訴大伙的是：這兩種想法都錯了，尤其關(guān)于“惟一住房不能查封、拍賣”，我相信80%的中國人都這樣以為的，可惜法院和銀行不這么想，而且他們能拿出最高人民法院的司法解釋。80%的中國人之所以理解錯，是兩個原因造成的。一是在2005年12月21日之前，國家的確是這樣規(guī)定的;二是在2005年12月21日之后，由于擔(dān)心造成上訪事件，很多法院沒有嚴(yán)格執(zhí)行新的規(guī)定，執(zhí)法不嚴(yán)。在2005年1月1日之前，關(guān)于惟一住房能不能拍賣，一直沒有特別明確的規(guī)定，所以各地法院判常常要看具體情況做裁決。2004年11月4日，最高人民法院公布了《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，宣布自2005年1月1日2023-06-11258人看過
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拍賣標(biāo)的依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付約定的費(fèi)用;未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付為拍賣支出的合理費(fèi)用?！吨腥A人民共和國拍賣法》第二十九條委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的。委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付約定的費(fèi)用;未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付為拍賣支出的合理費(fèi)用。拍賣的法律特征1、拍賣是以公開競價的形式買賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利所謂公開競價，指買賣活動公開進(jìn)行，公民、法人和其他組織自愿參加，參加競購拍賣標(biāo)的的人在拍賣現(xiàn)場根據(jù)拍賣師的叫價，決定是否應(yīng)價，其他競買人應(yīng)價時，可以高于其他人的應(yīng)價再次出價，更高的應(yīng)價自然取代較低的應(yīng)價，當(dāng)某人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師三次叫價再無人競價時，拍賣師以落槌或者以其他公開表示買定的方式確定拍賣成立。2、拍賣是將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式在拍賣這種買賣活動中，委托人和拍賣人都希望以可能達(dá)到的最高價格賣出一件物品或者一項(xiàng)財產(chǎn)權(quán)2023-06-14181人看過 -
法律綜合知識一、被執(zhí)行人唯一財產(chǎn)拍賣流拍后怎么處置依據(jù)現(xiàn)行法典明文規(guī)定，在首次司法拍賣未能成功售出拍品之后，必須于接下來的60個自然日內(nèi)籌備并實(shí)施第二輪拍賣活動，并且此類拍賣活動最多可重復(fù)進(jìn)行三回；若這三次拍賣皆宣告落空，則需啟動相對較低級別的變賣程序。值得一提的是，在首次司法拍賣無法成功脫手后，申請人與被執(zhí)行人在不侵害其他利益方權(quán)益的前提下，達(dá)成通過變賣以物抵銷債務(wù)的合意，法院對此種請求亦會予以認(rèn)可批準(zhǔn)。此外，依照相關(guān)法律法規(guī)，若初次司法拍賣未能如期完成銷售，那么第二輪及第三輪的司法拍賣的底價將會降低，每次降幅不超過價格的20％?！斗ㄔ号馁u變賣財產(chǎn)的規(guī)定全文》第四條對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評估時，人民法院可以責(zé)令2024-03-28431人看過 -
民事執(zhí)行法院拍賣的不動產(chǎn)一般可以貸款，但不支持分期付款。一般司法拍賣要求拍賣成交后，拍賣余款在一定期間內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶。買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。法院拍賣房子最快多久一般可在六個月左右完成。法院執(zhí)行時，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估。一般需要兩個月左右。2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價并再次委托拍賣。每次時間在兩個月左右。3、另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時間。如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個月（最大的不確定性就在這個階段）?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使2023-07-02447人看過 -
扶養(yǎng)夫妻唯一住房一般不可以拍賣，但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以拍賣。一、欠債10萬會拍賣90萬的房子嗎欠債10萬有可能會拍賣90萬的房子。雖然說唯一居住用房不會被執(zhí)行，但是房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的房屋仍然是可以執(zhí)行的，如果房子價值實(shí)際有90萬元，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)，也就是拍賣房屋。二、人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家2023-06-24260人看過
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民事執(zhí)行起拍價其實(shí)是這樣定的。每一套房子都是不一樣的，情況也不一樣，那么由于被執(zhí)行人的房子外債總額不同，房子情況不同，各種瑕疵評估等，法院會首先聘請一個評估公司來進(jìn)行房子價值評估。然后根據(jù)房子的情況來制定起拍價格，現(xiàn)在的起拍價是房子總價的7到8折，如果被執(zhí)行人對評估價有疑義可以申請重新評估和打折。這其中沒有任何黑幕，法院也是想快速變現(xiàn)的，提高結(jié)案率。法院拍賣房子要通知房主嗎如果房主是被執(zhí)行人的，那么會通知的，根據(jù)法律規(guī)定，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查2023-07-10415人看過 -
一、強(qiáng)制執(zhí)行會拍賣唯一房產(chǎn)嗎是的，判決在其有效性得到確認(rèn)后，當(dāng)事人有權(quán)向司法機(jī)關(guān)提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請，從而由法院啟動相關(guān)程序?qū)幾h物件實(shí)施拍賣。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定：當(dāng)被執(zhí)行人未能按照執(zhí)行通知書所載明的義務(wù)內(nèi)容履行時，人民法院有權(quán)依法查封、扣押、凍結(jié)、拍賣以及變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的那部分財產(chǎn)。然而，在此過程中，應(yīng)確保被執(zhí)行人和其所撫養(yǎng)的家屬的基本生活需求得以滿足，即保留他們的生活必需品。在采取上述措施之前，人民法院必須先做出裁定?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、強(qiáng)制執(zhí)行會成功嗎在我國，執(zhí)行方面取得了顯著成果，成功率極高。通2024-08-02498人看過 -
拍賣委托沒有安置費(fèi)。錢要全部償還給債主。如果有剩余，會返還給被執(zhí)行人。在法院拍賣執(zhí)行的房產(chǎn)時，債權(quán)人沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人：1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。拍賣唯一房產(chǎn)需要繳納安置費(fèi)嗎可以申請安置費(fèi)。成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％2023-07-08261人看過 -
公安機(jī)關(guān)立案偵查是不收取任何費(fèi)用的。立案偵查是指，公安機(jī)關(guān)接到公民報案、控告、舉報及違反治安管理行為人或者觸犯《刑法》的犯罪嫌疑人主動投案，以及其他行政主管部門、司法機(jī)關(guān)移送的案件，受理后經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，立為刑事或治安案件查處的行為。公安立案會電話通知被告嗎公安機(jī)關(guān)對報案進(jìn)行立案的時候，是不會通知被告的，公安機(jī)關(guān)立案后不一定能馬上確認(rèn)被告人的?！豆矙C(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第一百七十五條公安機(jī)關(guān)接受案件后，經(jīng)審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任，且屬于自己管轄的，經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，予以立案；認(rèn)為沒有犯罪事實(shí)，或者犯罪事實(shí)顯著輕微不需要追究刑事責(zé)任，或者具有其他依法不追究刑事責(zé)任情形的，經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不予立案。對有控告人的案件，決定不予立案的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制作不予立案通知書，并在三日以內(nèi)送達(dá)控告人?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第十九條刑事案件的偵查由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行，法2023-07-07316人看過
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扶養(yǎng)1、不會，居住所需的唯一房產(chǎn)都不做拍賣的，法律規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。房子房產(chǎn)證抵押，但是房子還是可以居住的。2、有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達(dá)申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：(1)查封、扣押、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的;(2)申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的;(3)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的;(4)債務(wù)已經(jīng)清償?shù)?(5)被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的;(6)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。一、判前夫個人債務(wù)會拍賣共有房產(chǎn)嗎1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)是屬于一方個人債務(wù)的，人民法院可以對夫妻共同的房產(chǎn)進(jìn)行查封凍結(jié)，如果房屋是生活必需的，不得拍賣。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)2023-06-22236人看過 -
法律綜合知識一、唯一住房能否法拍在符合相關(guān)法定義務(wù)的情況下，被執(zhí)行人名下的唯一住所是可以依法進(jìn)行公開拍賣的。猶如若被執(zhí)行人的未成年子女擁有屬于其個人產(chǎn)權(quán)的住房，那么他們是有權(quán)選擇在自己的房屋內(nèi)進(jìn)行居住和使用的；又如當(dāng)被執(zhí)行人有意轉(zhuǎn)移個人財產(chǎn)，試圖以此來阻礙司法程序的正常推進(jìn)以及逃避應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任時；再比如被執(zhí)行人的居住房屋過于奢華，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出現(xiàn)實(shí)生活中所必需的基本需求的話，這三類情況都將成為人民法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)所賦予其的合法權(quán)利，進(jìn)行強(qiáng)制性查封并依法開展公開拍賣行為的合法依據(jù)?！蛾P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和行政復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三2024-04-0398人看過
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房產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 房產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)有注意選擇房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)；了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況；了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境... 更多>
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唯一住房被拍賣，有安置費(fèi)賠償嗎上海在線咨詢 2022-10-21你向執(zhí)行法院提出是唯一生活住房，執(zhí)行法院按理不能處置。 1、最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡稱《查封規(guī)定》）第6條確實(shí)對不動產(chǎn)的執(zhí)行進(jìn)行了限制性規(guī)定，即被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常說的“唯一住房”有很大區(qū)別，不可一概而論。 2、但是有幾種例外情況，如，你的唯一住房非常奢華，法院 -
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購買拍賣房，需要支付法院拍賣房子費(fèi)用嗎西藏在線咨詢 2022-07-05通過司法拍賣的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，買賣雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅（若是買方唯一一套房，按1%收?。?；面積在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，買方付1.5%的契稅，非家庭唯一住房，要交3%的契稅；面積在144平方米以上的非普通住宅（含別墅），買方交3%的契稅。 -
拍賣房產(chǎn)用于償債，土地出讓金是否需要支付？云南在線咨詢 2024-11-27在債務(wù)人無法承受其債務(wù)負(fù)擔(dān)的時候，債權(quán)人可能會通過房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。然而，這種做法并不會直接導(dǎo)致土地出讓金的征收。土地出讓金主要是在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，通常是由土地使用者按照國家法律規(guī)定向國家繳納的款項(xiàng)。因此，債務(wù)人名下的房產(chǎn)拍賣與土地出讓金的征收之間并沒有直接聯(lián)系。 需要特別指出的是，如果拍賣的房產(chǎn)涉及到土地使用權(quán)限的改變或轉(zhuǎn)讓，可能會引發(fā)土地出讓金問題。在這種情況下，我們需要依 -
唯一住房法院拍賣需要交多少租房費(fèi)?云南在線咨詢 2023-03-25根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，只要符合以下情形之一的，法院就可以拍賣債務(wù)人唯一住房： (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的 (二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的 (三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋
