久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條之規(guī)定：業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行自己繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。若業(yè)主與物業(yè)實(shí)際使用人協(xié)商達(dá)成由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的共識(shí)，則尊重雙方的約定，然而在此情況下，業(yè)主仍需對(duì)該筆費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)竣工但尚未銷售或未正式移交給物業(yè)購(gòu)買者的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付。從這一條款的具體內(nèi)容來(lái)看，首先明確了合同約定的法律效力，同時(shí)也對(duì)已竣工但尚未正式交付給物業(yè)購(gòu)買者的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付的特殊情況進(jìn)行了補(bǔ)充說(shuō)明。然而需要注意的是，“交給”這個(gè)詞語(yǔ)并非法律術(shù)語(yǔ)，其準(zhǔn)確的含義應(yīng)該理解為“交付”?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

租房違約金是多少的問(wèn)題，以下內(nèi)容供你參考1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。4.房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。5.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。6.租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來(lái)處理。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約金

不需要繳納違約金，這個(gè)是沒(méi)有法律規(guī)定的，《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)的通知》第三十條規(guī)定，用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按月交納水費(fèi)。接到水費(fèi)通知單15日內(nèi)仍不交納水費(fèi)的，按應(yīng)交納水費(fèi)額每日加收5的滯納金。沒(méi)有正當(dāng)理由或特殊原因連續(xù)兩個(gè)月不交水費(fèi)的，供水企業(yè)可按照《城市供水條例》規(guī)定暫停供水。但這一條已被廢止。水費(fèi)過(guò)高找誰(shuí)查水費(fèi)過(guò)高可以找維修部門(mén)來(lái)看，水表一戶一表水費(fèi)卻要在物業(yè)交，物業(yè)不作為，業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就停水。此時(shí)建議您跟物業(yè)方商量一下。業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)也無(wú)權(quán)停水的。協(xié)商不成起訴處理：1、民事起訴書(shū)。（1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章）；2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。（1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推）；3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定（指定）代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查

■違約金可以沖抵物業(yè)費(fèi)?市民孫先生：我在2009年年初購(gòu)買了一套商品房，合同約定當(dāng)年11月交房，但直到今年1月份，開(kāi)發(fā)商才交房。我索要違約金時(shí)，開(kāi)發(fā)商稱違約金可以沖抵對(duì)應(yīng)期限的物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)，這合理嗎?律師：開(kāi)發(fā)商如此做法不合理。逾期交房違約金是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人的債務(wù)，物業(yè)費(fèi)則是購(gòu)房人對(duì)物業(yè)公司所負(fù)的債務(wù)，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)主張二者互相抵消。所以，孫先生有權(quán)拒絕開(kāi)發(fā)商的折抵說(shuō)法?！龇课萦匈|(zhì)量問(wèn)題能否拒交物業(yè)費(fèi)市民吳女士：前幾天，開(kāi)發(fā)商通知交房，但是在收房時(shí)我發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，所以我決定先不交物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)公司說(shuō)我這是違約行為。請(qǐng)問(wèn)，我能夠拒交物業(yè)費(fèi)嗎?律師：吳女士不能因房屋質(zhì)量而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)閰桥亢臀飿I(yè)服務(wù)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，有按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，如果拒交，就構(gòu)成了違約，將承擔(dān)違約責(zé)任。房屋質(zhì)量問(wèn)題是吳女士跟開(kāi)發(fā)商之間的合同問(wèn)題，吳女士可以要求開(kāi)發(fā)商予以修復(fù)或賠償或退房。

一、過(guò)期沒(méi)交物業(yè)費(fèi)能單方面加違約金嗎過(guò)期沒(méi)交物業(yè)費(fèi)不能單方面加違約金。違約金應(yīng)當(dāng)在合同訂立之時(shí)就清晰明確的約定好了，合同訂立后再加違約金屬于對(duì)合同主要內(nèi)容的變更，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成合意才能變更。所以，單方面加違約金是不可以的。而如果是物業(yè)合同過(guò)期了，實(shí)際上就不存在著違約金的，因?yàn)槲飿I(yè)合同已經(jīng)不發(fā)生法律效力了。二、過(guò)期沒(méi)交物業(yè)費(fèi)違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少過(guò)期沒(méi)交物業(yè)費(fèi)違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。當(dāng)物業(yè)合同中就違約金進(jìn)行了約定時(shí)，則遵從約定計(jì)算違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。三、物業(yè)合同違

對(duì)于借款到期未還逾期利息，如果在合同中約定，則從其約定。如果沒(méi)有約定，可以按照年利率為6%支付。一、借條的年利率怎么寫(xiě)？書(shū)寫(xiě)借條時(shí)，對(duì)于利息可以自己約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人可以請(qǐng)求借款人按照約定利率支付利息的。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人可以請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息。二、利息百分之36是怎么算出來(lái)的民間借貸利息因借貸期限不同而不同。但無(wú)論怎么不同，都不允許超過(guò)36%的年利率。民間借貸利息的計(jì)算方式主要分為：民間借貸期內(nèi)利息1、雙方約定利息法院對(duì)約定的利息認(rèn)定與處理如下：年利率在低于24%區(qū)間，法院支持;在24%-36%區(qū)間，法院也會(huì)支持。2、雙方?jīng)]有約定利息（1）沒(méi)有約定利息，出借人主張期內(nèi)利息，法院不予支持。（2）借款人自愿支付，后又反悔以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蠓颠€的，不超過(guò)年利

在商鋪?zhàn)赓U中，違約金的設(shè)定通常為整個(gè)租賃協(xié)議總額的百分之三十，且該數(shù)值被視為最頂級(jí)別的限制。一旦違約金超出上述規(guī)定范圍，承擔(dān)違約責(zé)任方將可能面對(duì)來(lái)自人民法院的申訴及調(diào)解程序的司法追究。此外，值得注意的是，違約金也具有明確的法定時(shí)限性，若逾期未支付，則需額外支付滯納金，從而進(jìn)一步增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的

1、我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。（1）一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（2）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（3）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．5元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；（4）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。2、在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門(mén)需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。一、物業(yè)管理費(fèi)的稅率是多少物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6％，征收率為3％。其中，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬(wàn)元以上（含500萬(wàn)元），為一般納稅人，適用稅率6％，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷

對(duì)于開(kāi)發(fā)商延遲交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，其賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是按照已支付的房款總額乘以同期銀行貸款利率以及逾期的實(shí)際天數(shù)來(lái)確定，此項(xiàng)賠償方式體現(xiàn)了公平合理的原則。如果在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽署的房屋買賣合約中有對(duì)延期交房違約金進(jìn)行明確約定的條款，則應(yīng)嚴(yán)格遵守并以此約定的具體金額作為賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果由于當(dāng)事人一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)或者未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，給另一方帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)上的損失，那么損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)該等同于違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失，這其中還包括了合同正常履行之后可能會(huì)得到的預(yù)期收益。然而，損失賠償?shù)目偨痤~不能超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因?yàn)檫`約而可能引發(fā)的損失。當(dāng)事人雙方可以通過(guò)協(xié)商約定，當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的具體情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金，或者約定由違約行為引起的損失賠償金額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)違

培訓(xùn)協(xié)議違約金由雙方協(xié)商決定，但是不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。根據(jù)法律規(guī)定，用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。一、簽訂的就業(yè)協(xié)議可以約定違約金嗎不可以，勞動(dòng)者違反培訓(xùn)服務(wù)期或者禁業(yè)限制約定的應(yīng)當(dāng)支付違約金。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。勞動(dòng)者違反違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競(jìng)業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條規(guī)定，用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響

物業(yè)費(fèi)違約金收取標(biāo)準(zhǔn)是一般是約定為千分之三。關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算方法，法律沒(méi)有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的物業(yè)服務(wù)合同，具體如下：1、有些合同內(nèi)是沒(méi)有約定違約金條款的，但欠繳物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，很顯然屬于違約行為；2、如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行；3、如果合同中沒(méi)有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)；4、從實(shí)踐上來(lái)看，拖欠物業(yè)費(fèi)是需要支付多少違約金，具體數(shù)額需看物業(yè)管理合同的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高于法律規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，可以要求適當(dāng)減少。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？收取物業(yè)費(fèi)的法定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。物業(yè)費(fèi)金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納，交

物業(yè)費(fèi)一般在物業(yè)服務(wù)合同中是有約定的，1、你要看物業(yè)公司有沒(méi)有超出物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格向你收取物業(yè)費(fèi)，2、看物業(yè)公司是否按照物業(yè)合同約定的內(nèi)容提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)的，3、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，也是有定價(jià)權(quán)限的政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。所以最終還是看你們物業(yè)服務(wù)合同中是如何約定的，如果你認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收取與提供的服務(wù)不相符的，可以找物業(yè)公司商談。違約金抵物業(yè)費(fèi)合理嗎？毀約又成交是否甩中介？違約金抵物業(yè)費(fèi)合理嗎？市民邵女士：2008年3月，我在嶗山區(qū)購(gòu)買了一套商品房，合同約定2009年3月交房，但是開(kāi)發(fā)商日前告知項(xiàng)目不得不延期交房。開(kāi)發(fā)商提出

違約金由雙方約定。貸款逾期的情況下，根據(jù)貸款時(shí)簽訂的相關(guān)條款，是需要支付違約金的。但在司法實(shí)踐中，可能并沒(méi)有對(duì)違約金進(jìn)行約定，國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)法律中也沒(méi)有對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確認(rèn)定，只是規(guī)定了違約金的上限不得超過(guò)多少。因此，具體的違約金支付情況應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商決定，無(wú)法協(xié)商的可以訴訟認(rèn)定。

工資每月3000，失業(yè)金一般是500左右。失業(yè)金各地具體標(biāo)準(zhǔn)不同，還要與繳費(fèi)年限及年齡一起計(jì)算，但不得低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。職工跨統(tǒng)籌地區(qū)就業(yè)的，其失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系隨本人轉(zhuǎn)移。一、失業(yè)金可以累計(jì)嗎？失業(yè)金的領(lǐng)取時(shí)間可以累計(jì)。當(dāng)事人累計(jì)繳費(fèi)滿一年不足五年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)為十二個(gè)月；滿五年不足十年的，領(lǐng)取期限最長(zhǎng)為十八個(gè)月；十年以上的，領(lǐng)取期限最長(zhǎng)為二十四個(gè)月。失業(yè)保險(xiǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，但不得低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。二、工作十年可以領(lǐng)取多少失業(yè)金工作十年的，應(yīng)當(dāng)按照繳費(fèi)年限確定領(lǐng)取多少失業(yè)金。法律明確規(guī)定，勞動(dòng)者失業(yè)后，累計(jì)繳費(fèi)年限滿1年不足5年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)為12個(gè)月；累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿5年不足10年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長(zhǎng)為18個(gè)月。勞動(dòng)者去勞動(dòng)保險(xiǎn)經(jīng)辦部門(mén)提出申請(qǐng)后，會(huì)按照繳費(fèi)年限確定勞動(dòng)者可以領(lǐng)取失業(yè)金的時(shí)間限制，失業(yè)金的金