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物業(yè)費三年沒交違約金要多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-26 10:11:08 458 人看過

這個主要看和物業(yè)之間的物業(yè)合同的約定，法律沒有強行規(guī)定。

一、拖欠物業(yè)費違約金怎么算的

1、拖欠物業(yè)費違約金的計算法律規(guī)定如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行;合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付;當(dāng)出現(xiàn)“天價”違約金或者過低的違約金時，當(dāng)事人可以通過法律手段請求調(diào)整。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》

第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。

第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、拖欠物業(yè)費訴訟時效是多久

1、拖欠物業(yè)費訴訟時效是三年。

2、向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《物業(yè)管理條例》第四十一條

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物業(yè)管理費欠交多久收取違約金

一、物業(yè)管理費欠交多久收取違約金1．通常情況下，若物業(yè)費用逾期超過一個自然月，物業(yè)方可依法收取相應(yīng)的滯納金。2．截止目前，我國相關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)并未對物業(yè)企業(yè)能否收取滯納金一事做出明確規(guī)定，這一問題的最終裁決需依據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司所簽署的物業(yè)服務(wù)合同中所載明的相關(guān)條款進行判斷。在已有的司法實踐案例中，部分法院支持物業(yè)按照合同約定收取滯納金，而對于不予支持的情況，業(yè)主可申請賠償違約金?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失

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物業(yè)費違約金不交行不行

物業(yè)費違約金是否需要繳納主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間簽訂合同。如果合同中約定違約金條款的，業(yè)主應(yīng)該按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。物業(yè)費是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費用。業(yè)主支付物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。但是不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，

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1、如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求違約金。2、違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3、損害賠償范圍，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、土地承包合同違約金上限是多少土地承包合同違約金的上限一般是實際損失，雖然我國沒有規(guī)定違約金數(shù)額，應(yīng)該由雙方當(dāng)事人自行制定違約金數(shù)額，但是如果違約金過分高于實際損失的話當(dāng)事人可以要求降低違約金數(shù)額到一個合適的水準(zhǔn)。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損

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兩年沒交物業(yè)費需要交滯納金嗎

關(guān)于業(yè)戶延遲繳納物業(yè)費用是否需支付逾期滯納金的問題，通常情況下是無需交付的，除非業(yè)戶與物業(yè)企業(yè)之間另有特約規(guī)定。在當(dāng)前我國物業(yè)管理法規(guī)體系之中，并未對物業(yè)方面是否有權(quán)收取這類逾期滯納金作出明確規(guī)定。然而，具體涉及到業(yè)戶和物業(yè)企業(yè)之間簽署的物業(yè)服務(wù)合同之中的相關(guān)款項內(nèi)容，便可對此作出判斷。在已有的法律裁判案例之中，有相當(dāng)數(shù)量的案件里，法院傾向于按照合同約定允許物業(yè)公司收取逾期滯納金；而對于那些不贊成的司法裁定，當(dāng)事人則有權(quán)依據(jù)實際損失向?qū)Ψ缴暾堎r償違約金?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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一、合同約定違約金物業(yè)支付多少？物業(yè)存在合同違約的違約金在法律上并統(tǒng)一進行規(guī)定，但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30％，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、《民法典》對于違約金的有關(guān)規(guī)定第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的

2024-01-07

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教師沒有任何的違法違規(guī)行為不用支付違約金。關(guān)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先，勞動者違反服務(wù)期約定的，可以約定違約金。根據(jù)勞動合同法第22條規(guī)定：“勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。約定違反服務(wù)期違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。違約時，勞動者所支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。”一、勞動合同必須訂服務(wù)期嗎勞動合同不一定要約定服務(wù)期。根據(jù)《勞動合同法》第二十二條，用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。二、勞動者違反服務(wù)期限的

2023-03-29

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沒有交物業(yè)費被告上法庭，滯納金要交多少？

嚴格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。房屋糾紛沒交物業(yè)費是正確的做法嗎（一）因為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費的做法是錯誤的，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定：業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費的義務(wù)。另外，《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：物業(yè)公司有權(quán)權(quán)向法院提起訴訟，要求按物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)費。（二）物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如你所述，物業(yè)公司沒有按照合同的約定履行義務(wù)，可以向人民法院提供公訴。（三）向法院提起訴訟后，如果法院判令該物業(yè)公司對你們業(yè)主進行補償，而物業(yè)公司又不支付賠償費用，那么就可以對

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技術(shù)合同三年違約金是多少？

一、技術(shù)合同三年違約金是多少？其一、如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。其二、如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照

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物業(yè)公司要求業(yè)主交納物業(yè)費違約金的合理性

物業(yè)費違約金合法。業(yè)主可以與物業(yè)公司約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。但是不能超過法律規(guī)定的數(shù)額，該限額一般為造成損失的百分之三十。物業(yè)公司可以起訴業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司可以起訴業(yè)主不交物業(yè)費。不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，法院一般會判決業(yè)主繳納。物業(yè)費包含內(nèi)容具體如下：1、物業(yè)管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等；2、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。（包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運、化糞池清掏等）；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。（包括綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。（包括安全管理人員費用、安全器械裝備費等）；6、辦公費用。（包括交通費、通訊費、低值易耗

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法律綜合知識
物業(yè)違約金是不是需要交

一、物業(yè)違約金是不是需要交物業(yè)違約金是不是必須交要根據(jù)具體情況而定，如果雙方有約定，是可以交違約金的，如果沒有約定，一般是不需要交的?！段飿I(yè)管理條例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。二、空置房是不是還需要交物業(yè)費一般物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。所以空置房物業(yè)費不可以不交。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定?！睹穹ǖ洹返诙侔耸鶙l業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃

2024-01-03

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