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物業(yè)違約金是不是需要交

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-03 10:00:52 215 人看過

物業(yè)違約金是不是必須交要根據(jù)具體情況而定，如果雙方有約定，是可以交違約金的，如果沒有約定，一般是不需要交的。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

二、空置房是不是還需要交物業(yè)費

一般物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。所以空置房物業(yè)費不可以不交。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。

《民法典》第二百八十六條

業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當依法予以配合。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當依法處理。

《物業(yè)管理條例》：第四章物業(yè)管理服務(wù) 第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。\n物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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不交物業(yè)費將被追繳違約金

如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司怎么處理（一）業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標準的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當按時交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額

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物業(yè)交割保證金是買方支付房款時預(yù)留的部分尾款，如果賣方惡意拖欠物業(yè)費用，買方可以直接用物業(yè)交割保證金支付欠費，最大程度保障買方的經(jīng)濟利益不受侵害。一、什么是物業(yè)交割保證金?二手房交易中，為了避免賣方在物業(yè)有拖欠費用(包括物業(yè)費、采暖費、水電燃氣等費用)，買方在向賣方支付房款時會預(yù)留一部分尾款，待賣方與物業(yè)結(jié)清所有費用后再支付給對方，這部分尾款被稱為物業(yè)交割保證金。二、物業(yè)交割保證金有什么用?可以最大程度地保障買賣雙方資金安全。買賣雙方在簽合同時約定好預(yù)留一定數(shù)量的物業(yè)交割保證金，金額自定，并約定好違約責任。資金監(jiān)管時，待買賣雙方完成物業(yè)交割，簽署《物業(yè)結(jié)清確認書》后，這部分房款才會解凍給業(yè)主;如果賣方惡意拖欠物業(yè)費用，買方可以直接用物業(yè)交割保證金支付欠費，有效保障買賣雙方的經(jīng)濟利益不受侵害。需要注意的是，物業(yè)交割保證金不是必須交納的，但為了保障自己的合法權(quán)益，買方最好要求賣方繳納物業(yè)交割保

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物業(yè)費沒交被起訴要交違約金嗎

一、物業(yè)費沒交被起訴要交違約金嗎倘若業(yè)主未能按期履行支付物業(yè)費用之義務(wù)，從而引發(fā)了與物業(yè)管理方之間的紛爭，在此情況下，業(yè)主仍然有權(quán)利向?qū)Ψ街鲝堉Ц哆`約金。因該行為系業(yè)主未嚴格遵守相關(guān)合約規(guī)定，故應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在任何情況下，一旦簽署了具有法律效力的合約，除非其條款本身違反了法律法規(guī)，否則其所載的所有合法事項均受國家法律的嚴密保護?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、物業(yè)費沒交被物業(yè)起訴如何辦如果業(yè)主未能按時支付物業(yè)管理費用而遭到訴訟，那么法院將會致力于通過調(diào)解方式解決糾紛。然而，若調(diào)解的努力未能獲得成功，且經(jīng)核實業(yè)主確實有拖欠物業(yè)費用的事實存在，那么法庭將判決要求業(yè)主支付。若是業(yè)主經(jīng)過法院判決仍拒絕履行義務(wù)，則物業(yè)公司有權(quán)申請法院采取強制執(zhí)行措施。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按照

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物業(yè)費違約金的收取是否需要提前告知業(yè)主？

物業(yè)與業(yè)主的合同有約定的，物業(yè)管理費可以收違約金。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。欠物業(yè)費法院能強制執(zhí)行嗎欠物業(yè)費法院能強制執(zhí)行，需要原告方申請強制執(zhí)行，受理執(zhí)行案件之后，法院會首先查封被執(zhí)行人賬戶，如果賬戶中有錢就會進行劃扣，如果沒錢的話會查封名下其他資產(chǎn)然后進行處理。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。

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開發(fā)商違約是不是需付違約金

開發(fā)商構(gòu)成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對另一方進行補償而制定的。違約金的數(shù)額首先會根據(jù)當事人簽訂的購房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過分高于或過分低于所造成的損失，另一方可以請求減少或增加違約金的賠償數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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拖欠物業(yè)費違約金一定要交嗎

一、拖欠物業(yè)費違約金一定要交嗎拖欠物業(yè)費違約金一定要交，業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、欠物業(yè)費法院能強制執(zhí)行嗎欠物業(yè)費法院能強制執(zhí)行，如果小區(qū)物業(yè)去申請法院進行強制執(zhí)行，法院在受理案件后，首先會通過銀行查封欠物業(yè)費的業(yè)主也就是所謂的被執(zhí)行人的賬戶。如果該被執(zhí)行者的賬戶是有錢的，銀行就會進行劃扣，如果賬戶里沒有錢，法院就會對被執(zhí)行人名下的相關(guān)資產(chǎn)進行查封，進行拍賣或者其他處理以抵扣物業(yè)費。三、物業(yè)費怎么催收物業(yè)費的催收是短信提醒追繳物業(yè)費；電話通知催收物業(yè)費；物業(yè)單追繳物業(yè)費；迫不得已可以向法院提出訴訟。業(yè)主應(yīng)當按照之前入住約定向物業(yè)服務(wù)人員支付物業(yè)費，但物業(yè)服務(wù)人員也應(yīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，不得采取停止供

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物業(yè)費三年沒交違約金要多少

這個主要看和物業(yè)之間的物業(yè)合同的約定，法律沒有強行規(guī)定。一、拖欠物業(yè)費違約金怎么算的1、拖欠物業(yè)費違約金的計算法律規(guī)定如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行;合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付;當出現(xiàn)“天價”違約金或者過低的違約金時，當事人可以通過法律手段請求調(diào)整。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、拖欠物業(yè)費訴訟時效是多久1、拖欠物業(yè)費訴訟時效是三年。2、向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)

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拖欠物業(yè)費需要繳納違約金嗎

一、拖欠物業(yè)費需要繳納違約金嗎拖欠物業(yè)費需要繳納違約金，如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以要求違約金。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)公司可以停水嗎業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)公司不可以停水。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾

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依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條之規(guī)定：業(yè)主應(yīng)嚴格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行自己繳納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。若業(yè)主與物業(yè)實際使用人協(xié)商達成由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費用的共識，則尊重雙方的約定，然而在此情況下，業(yè)主仍需對該筆費用承擔連帶責任。對于已經(jīng)竣工但尚未銷售或未正式移交給物業(yè)購買者的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)由建設(shè)單位負責支付。從這一條款的具體內(nèi)容來看，首先明確了合同約定的法律效力，同時也對已竣工但尚未正式交付給物業(yè)購買者的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位負責支付的特殊情況進行了補充說明。然而需要注意的是，“交給”這個詞語并非法律術(shù)語，其準確的含義應(yīng)該理解為“交付”。《物業(yè)管理條例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。

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合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。一、合同無效——存在惡意串通的情況當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。二、合同無效的情形1、根據(jù)《民法典》第一百四十四條的規(guī)定：無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。2、根據(jù)《民法典》第一百四十六條的規(guī)定；行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。3、根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。4、根據(jù)《民法典》第一百五十四條的規(guī)定行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。5、根據(jù)《民法典》第四百九十

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