物業(yè)費(fèi)違約金不交行不行
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 17:06:47
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物業(yè)費(fèi)違約金是否需要繳納主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間簽訂合同。
如果合同中約定違約金條款的，業(yè)主應(yīng)該按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。但是不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門。
一、物業(yè)催收物業(yè)費(fèi)可以通過哪些方式
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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一、不交物業(yè)管理費(fèi)是否會被認(rèn)定為違約行為不交物業(yè)管理費(fèi)是會被認(rèn)定為違約行為的。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。物業(yè)為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓欢?、不交物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效為三年。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之2023-11-1052人看過 -
法律綜合知識一、房租違約金不交行嗎在房屋租賃合約中若發(fā)生違約行為且未按時(shí)繳納違約金，這無疑是違反法律規(guī)定的。在這種情況下，當(dāng)承租人違反其與出租者簽訂的房屋租賃協(xié)議時(shí)，如果給出租者帶來了實(shí)質(zhì)性損失，承租人須賠償相應(yīng)數(shù)額的違約金作為經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)。倘若承租人拒絕履行此項(xiàng)義務(wù)，出租者有權(quán)通過向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟來維護(hù)自身權(quán)益，并要求承租人支付違約金。然而，當(dāng)雙方在簽署房屋租賃合同時(shí)所約定的違約金金額低于實(shí)際造成的損失時(shí)，承租人有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對違約金進(jìn)行調(diào)整和增加；反之，若違約金過高，則出租者可申請適當(dāng)降低。因此，我們必須明確，任何一方在違反房屋租賃合同的情況下，都應(yīng)盡快支付違約金以避免產(chǎn)生更多的糾紛和損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人2024-04-06139人看過 -
律師事務(wù)所記者就此事咨詢了錦程律師事務(wù)所，律師說通過不交費(fèi)來維權(quán)是不可行的。業(yè)主入住時(shí)，就會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，在物業(yè)服務(wù)合同中一般會提到，如果業(yè)主不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，可以向公司提出整改，但不應(yīng)該拖欠物業(yè)管理費(fèi)。法院也認(rèn)為，開發(fā)商與物業(yè)公司所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同合法有效，業(yè)主在收房時(shí)就承諾按標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)。昨從崇安法院了解到，紫金門花苑業(yè)主張強(qiáng)就被判敗訴，法院判決他支付物業(yè)管理費(fèi)及違約金。然而，不少市民認(rèn)為，業(yè)主無權(quán)選擇前期物業(yè)公司，在收房時(shí)只能接受開發(fā)商指定的前期物業(yè)，否則拿不到鑰匙，因而這樣的判決顯然對業(yè)主不公平。對此，庭審法官說，前期物業(yè)公司是由開發(fā)商公開招投標(biāo)選定的，由開發(fā)商去選聘物業(yè)公司具有現(xiàn)實(shí)可操作性，避免了沒有物業(yè)服務(wù)的空白期和混亂期，符合公共利益。庭審法官說，個(gè)別業(yè)主僅僅因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)差等原因就拒交物業(yè)費(fèi)，會損害全體業(yè)主的利益，法官不建議大家以抗繳物業(yè)費(fèi)的方式維權(quán)。他提2023-04-22293人看過
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業(yè)主業(yè)主家中被盜拒交物業(yè)費(fèi)是不行的。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定，否則無法進(jìn)行追責(zé)。一、未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。二、物業(yè)公司需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外，另一方大多是如下情況：1、開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》2、正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》3、正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主的，由業(yè)主大2023-06-2062人看過 -
不算違約，除非自己拿出他不交物業(yè)費(fèi)影響自己的居住的證據(jù)來。這個(gè)物業(yè)費(fèi)本身和自己無關(guān)，也無須自己交付，如果因?yàn)樗麤]交物業(yè)費(fèi)而影響自己目前的居住，比如物業(yè)不斷地向自己索要，影響到自己正常的居住使用房屋，如休息和工作等等，或者斷水?dāng)嚯姷绕渌闆r，那么房東屬于違約，自己完全可以按合同約定追究他的責(zé)任，包括自己可以退房并要求他賠償損失。一、違約金的支付條件有哪些？合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點(diǎn)，當(dāng)事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。合同的違約有損于合同的嚴(yán)肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當(dāng)事人或者是雙方當(dāng)事人有違約行為。違約方雖有違約事實(shí)，但其對違約沒有故意或者過失的過錯(cuò)，則不承擔(dān)違約責(zé)任，過錯(cuò)責(zé)任雖有一定的合理之處但也有弊端，增加守約方舉證的困難，增加了法院認(rèn)定事實(shí)的難度，2023-03-17307人看過 -
如果合同雙方都沒有異議的話，物業(yè)合同違約金標(biāo)準(zhǔn)每日千分之三是可以的，不過一般來說，合同違約金的上限是不過實(shí)際損失的。一、在計(jì)算合同賠償金，應(yīng)注意什么在計(jì)算合同賠償金，應(yīng)注意如下：1、市場價(jià)格作為計(jì)算損失金額的依據(jù)，一般應(yīng)為履行地的市場價(jià)格。如果履行地沒有市場，很難確定客觀的市場價(jià)格。在這種情況下，損失金額的計(jì)算依據(jù)應(yīng)該是買方最容易購買替代品的地方的市場價(jià)格和合理的運(yùn)輸成本；2、在計(jì)算損失金額時(shí)，還應(yīng)考慮各種受害人應(yīng)節(jié)省的費(fèi)用和應(yīng)減少的損失。因?yàn)槭芎θ擞辛x務(wù)在違約后減少損失，如果沒有履行義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)這部分損失，從而從總損失中扣除不合理擴(kuò)大的損失；3、最后，應(yīng)該注意，合同違約金的上限不超過實(shí)際損失30％但如果過高或過低，可以請求人民法院減少或增加。二、簽了二手房買賣合同后買家反悔如何處理首先，如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，雙方在簽合2023-03-26270人看過 -
違約金合同一旦訂立，就應(yīng)該對其中的條款實(shí)行進(jìn)行履行。如果對其為履行應(yīng)盡的合同義務(wù)的，就可能會造成違約的情況。違約可以按照規(guī)定支付一定的違約金。沒寫違約的則按實(shí)際損失賠償，以實(shí)際損失為限，無損失則不用賠。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、借款合同違約數(shù)額是否有限制違約金沒有具體限額規(guī)定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但是一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。二、違約金的數(shù)額應(yīng)如何確定？當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的2023-03-03283人看過
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一、物業(yè)費(fèi)沒有按時(shí)交，收違約金是否合理物業(yè)費(fèi)沒有按時(shí)交，如果物業(yè)服務(wù)合同對此規(guī)定了違約金，物業(yè)收違約金就是合理的，如果合同沒有約定，就是不合理的。沒有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,但是享受了物業(yè)的服務(wù),也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。二、物業(yè)費(fèi)違約金上限物業(yè)費(fèi)違約金上限一般是不超過造成損失的30%，具體根據(jù)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同去看?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合2023-05-06415人看過 -
如果業(yè)主違反物業(yè)合同規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求違約金。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？1、不交物業(yè)費(fèi)或被起訴至法院根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條2023-02-26140人看過 -
履行職責(zé)是違約的。在法律上物業(yè)公司與業(yè)主是因物業(yè)服務(wù)合同而建立起來的合同關(guān)系，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司也應(yīng)履行保潔、保安等義務(wù)，這種合同雙方都負(fù)有債務(wù)的合同叫作雙務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同就是一個(gè)雙務(wù)合同。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。如果物業(yè)公司沒有按合同約定履行保潔和保安的等義務(wù)，業(yè)主可以拒絕履行相應(yīng)的義務(wù)，比如拒付或少付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。小區(qū)物業(yè)管理，是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公用設(shè)施、道路、交通、綠化、衛(wèi)生、治安、環(huán)境進(jìn)行的維護(hù)，修理和整治，保障業(yè)主合法權(quán)益，有序合法建立小區(qū)秩序。一、物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)1、小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作。配專職護(hù)衛(wèi)人員，24小時(shí)值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù)；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，2023-02-17363人看過 -
一、強(qiáng)制執(zhí)行也不交物業(yè)費(fèi)嗎在未能支付物業(yè)管理費(fèi)用而被提起訴訟并收到判決書之后，如果被告仍舊拒絕履行義務(wù)，此時(shí)法院將會啟動強(qiáng)制執(zhí)行程序。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，只要有公共財(cái)產(chǎn)可供處置且存在還款責(zé)任方卻拒不履行該責(zé)任的情形時(shí)，依據(jù)人民法院的判決必當(dāng)強(qiáng)制該方進(jìn)行償付。對于那些違反物業(yè)服務(wù)合同條款，業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的行為，業(yè)委會應(yīng)謹(jǐn)慎地催促他們盡快履行義務(wù)；如若依舊無法按時(shí)足額支付費(fèi)用，則物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法向人民法院提起訴訟?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由什么負(fù)責(zé)一般情況下，執(zhí)行費(fèi)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。但若是提出鑒定、評估、檢驗(yàn)等支出的費(fèi)用，由提出申請的一方承擔(dān)。若是申請執(zhí)行人與被執(zhí)2024-07-24370人看過
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物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)與違約金二者相抵的做法是不合法的，雖然物業(yè)費(fèi)和違約金標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同，但物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的一種費(fèi)用，違約金是合同中用以懲罰違法合同約定的一方，二者不能相抵。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立；強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。一、不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？1、不交物業(yè)費(fèi)或被起訴至法院根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，2023-02-25410人看過 -
■違約金可以沖抵物業(yè)費(fèi)?市民孫先生：我在2009年年初購買了一套商品房，合同約定當(dāng)年11月交房，但直到今年1月份，開發(fā)商才交房。我索要違約金時(shí)，開發(fā)商稱違約金可以沖抵對應(yīng)期限的物業(yè)費(fèi)，請問，這合理嗎?律師：開發(fā)商如此做法不合理。逾期交房違約金是開發(fā)商對購房人的債務(wù)，物業(yè)費(fèi)則是購房人對物業(yè)公司所負(fù)的債務(wù)，開發(fā)商無權(quán)主張二者互相抵消。所以，孫先生有權(quán)拒絕開發(fā)商的折抵說法?！龇课萦匈|(zhì)量問題能否拒交物業(yè)費(fèi)市民吳女士：前幾天，開發(fā)商通知交房，但是在收房時(shí)我發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，所以我決定先不交物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)公司說我這是違約行為。請問，我能夠拒交物業(yè)費(fèi)嗎?律師：吳女士不能因房屋質(zhì)量而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)閰桥亢臀飿I(yè)服務(wù)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，有按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，如果拒交，就構(gòu)成了違約，將承擔(dān)違約責(zé)任。房屋質(zhì)量問題是吳女士跟開發(fā)商之間的合同問題，吳女士可以要求開發(fā)商予以修復(fù)或賠償或退房。2023-04-22138人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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不交物業(yè)費(fèi)是否可以收違約金上海在線咨詢 2022-06-261、不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方可以收違約金。 2、不交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定，如果不履行支付物業(yè)管理費(fèi)的合同義務(wù)，對方有權(quán)要求業(yè)主繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等。 -
物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)違約金可以由業(yè)主承擔(dān)嗎廣東在線咨詢 2022-06-25不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方可以收違約金。不交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定，如果不履行支付物業(yè)管理費(fèi)的合同義務(wù)，對方有權(quán)要求業(yè)主繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等。 -
物業(yè)費(fèi)交晚了，產(chǎn)生了幾乎等同于物業(yè)費(fèi)的違約金，違約金可以不交嗎香港在線咨詢 2022-10-14當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高； （三）債權(quán)人在合 -
租戶不交物業(yè)費(fèi)算不算違約甘肅在線咨詢 2024-04-21具體情況具體分析。對于物業(yè)費(fèi)的繳交，承租人和業(yè)主是可以協(xié)商確定的。如果協(xié)商無效，可以按合同約定和實(shí)際情況向法院起訴，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但按法律規(guī)定，承租人不繳交物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主是要負(fù)連帶交納責(zé)任的。 -
物業(yè)費(fèi)如何收取物業(yè)費(fèi)違約金的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2023-11-06物業(yè)費(fèi)違約金收取以物業(yè)服務(wù)合同中的約定的違約金條款為標(biāo)準(zhǔn)。法律并沒有對拖欠物業(yè)費(fèi)需要交的違約金作出具體性規(guī)定，其具體數(shù)額由物業(yè)服務(wù)合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，但約定的數(shù)額不得過高或過低。
