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房產(chǎn)拆遷協(xié)議是否可更換名稱

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-18 00:07:32 128 人看過

一、房產(chǎn)拆遷協(xié)議是否可更換名稱

房產(chǎn)拆遷協(xié)議可更換名稱。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對性，不能隨意單方面更改。拆遷房產(chǎn)協(xié)議更名等于重新簽訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)找對方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達成一致，可以重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議，按照新的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證是一致的。

二、拆遷房產(chǎn)證多久可以辦下來

拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、沒有房產(chǎn)證被拆遷怎么辦

一般在房子沒有房產(chǎn)證還居住的情況下很多開發(fā)商也會給一定的補償，在雙方達成協(xié)議之后，可以適當(dāng)?shù)慕o現(xiàn)金補償，或者是給房子進行補償。

沒有房產(chǎn)證被拆遷的情況：

1．該房屋未取得相應(yīng)的規(guī)劃建設(shè)申請手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。所有違章建筑都將被免費拆除，不會得到任何的補償。

2．沒有產(chǎn)權(quán)證不能算違法建筑的，一般可以得到適當(dāng)?shù)难a償，但比合法產(chǎn)權(quán)的補償?shù)秃芏?，一般參照建設(shè)成本補償。

房子在建筑的時候沒有得到任何的批準(zhǔn)，還是不要隨便的建房，并且在建房的時候還是提前辦理好手續(xù)，在準(zhǔn)建證和施工證都下來之后再開始施工。以免沒有手續(xù)進行施工以后帶來不必要的影響。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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安置房拆遷協(xié)議更名房產(chǎn)證誰的名

一、安置房拆遷協(xié)議更名房產(chǎn)證誰的名通常情況下，拆遷安置房的房產(chǎn)證上會保留原房產(chǎn)證上的名字，這就是被拆遷方的名字。這主要是由于拆遷合同是由拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋不動產(chǎn)簽署的一份協(xié)議，它上面通常都會標(biāo)注被拆遷人的姓名。因此，拆遷安置房的房產(chǎn)證名字往往會跟拆遷合同上的名字保持一致。但是，倘若此人與簽訂合同者為原拆遷房產(chǎn)的共有者，那么在確立拆遷房產(chǎn)證的時候，他們二人都可以獲得姓名登記權(quán)。而且在房產(chǎn)證出具之后，您還可以通過過戶程序更改房產(chǎn)證上的名字。需要注意的是，只有當(dāng)您拿到安置房的房產(chǎn)證之后，才具備將其進行流轉(zhuǎn)交易的資格。并且請知曉，拆遷安置房可能會有一些上市交易的限制條件，例如在某些地區(qū)，在五年之內(nèi)，此類房產(chǎn)是不能夠投入市場交易的。以上信息僅供參考，如需更詳細的解答，歡迎隨時找尋專業(yè)的法律人士或房地產(chǎn)機構(gòu)問詢?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定

2024-03-07

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房產(chǎn)證
房產(chǎn)證是否可更名為拆遷戶名字？

不能，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。房產(chǎn)證改名公證需要什么手續(xù)房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：1、添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。2、夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人

2023-07-04

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房產(chǎn)證
被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱如何變更

一是如何變更被拆遷房屋的房產(chǎn)證名稱，并攜帶材料到房地產(chǎn)交易部門辦理：房屋所有權(quán)證、房屋檔案核對證明、房地產(chǎn)評估報告、夫妻雙方身份證，房屋測繪圖、戶口簿（夫妻雙方戶籍不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同申請書、購房擔(dān)保書、身份證。有下列情形之一的，在有關(guān)法律文書生效或者事實發(fā)生后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請房屋權(quán)屬變更登記：（一）房屋所有人的姓氏或者名稱發(fā)生變更；（二）變更的街道、門牌號或者房屋名稱房屋所在地發(fā)生變更；（三）房屋面積增減；（四）房屋被同一所有人分割、合并；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條申請房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請登記；（二）申請人身份證明；（三）房屋權(quán)屬或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（四）證明變更事實的材料；（五）其他必要的材料。

2023-05-31

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我可以更改房屋拆遷證的名稱嗎

首先，被拆遷房屋的名稱能否變更。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱變更所需材料有：房屋所有權(quán)證、房屋檔案核對證明、房地產(chǎn)估價報告、房屋所有人提供的夫妻雙方身份證、房屋測繪圖、，戶口簿（夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書、擔(dān)保書、購房身份證。安置房是政府通過城市道路建設(shè)，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷等公共設(shè)施建設(shè)項目，并被拆遷房屋或承租人居住的。二是二手房產(chǎn)證辦理流程。買受人了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，要求出賣人提供合法證件，包括房屋證明、身份證明等證件。對符合掛牌條件的房屋，允許辦理過戶手續(xù)；未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的，禁止上市。買賣雙方應(yīng)共

2023-05-31

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拆遷安置房
拆遷補償房屋是否可以更名

一、拆遷補償房屋是否可以更名拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的，拆遷安置房可以變理產(chǎn)權(quán)人名稱，變更產(chǎn)權(quán)人名稱要辦理變更登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、房屋拆遷補償安置辦法是什么1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工

2023-06-17

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直系親屬
企業(yè)更換名稱后影響協(xié)議效力嗎

企業(yè)更換名稱后不影響協(xié)議效力。公司變更名稱不影響合同。具體原因是，合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。一、企業(yè)名稱變更提交公司申請變更登記，應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)提交下列文件：1、公司法定代表人簽署的變更登記申請書。2、依照公司法作出的變更決議或者決定。3、國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。公司變更登記事項涉及修改公司章程的

2023-03-22

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拆遷安置
什么是房屋拆遷協(xié)議書,房屋拆遷安置協(xié)議更名要注意什么

一、什么是房屋拆遷協(xié)議書拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。二、拆遷安置房更名需要注意什么?拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需8

2023-05-13

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回遷房
2022年回遷房更名協(xié)議能否被認可？

回遷房可以更名，協(xié)議合法即有效?；剡w房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。如果第一種情況，這類回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的，相對安全些。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?；剡w房交房標(biāo)準(zhǔn)：在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)

2023-07-02

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房產(chǎn)證
如何變更安置房協(xié)議名稱

1、房屋拆遷安置協(xié)議名稱如何變更。拆遷后取得房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況進行變更。拆除協(xié)議的主體名稱不能重命名，否則將成為另一個協(xié)議。兩人以上協(xié)議，雙方當(dāng)事人在處理拆遷時確定各自的權(quán)利義務(wù)并遵守規(guī)定。雙方原協(xié)議如有變更，則無效，只能重新簽訂。二是安置房與商品房的區(qū)別。安置房建設(shè)的利潤往往限于死亡。因此，建筑商往往偷工減料增加利潤。此外，職能部門監(jiān)管不力甚至串通一氣，造成安置房質(zhì)量普遍不如商品房。當(dāng)然，也有比較負責(zé)任或示范性的項目，比如質(zhì)量相對較好的安置房，但并不多，可以算中獎。2。很多安置房沒有完整的產(chǎn)權(quán)，即擁有完整的房屋所有權(quán)，但不一定擁有完整的土地使用權(quán)。許多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓，即支付土地出讓金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要繳納土地出讓金。當(dāng)然，目前的安置房交易并沒有這個要求，

2023-05-31

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改姓
拆遷后辦理房產(chǎn)證是否可以更改姓名？

不能，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。改名之后房產(chǎn)證上的名字不改可以嗎？改名之后房產(chǎn)證上的名字需要更改。1．如果不做更改，將來使用房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)證上的名字與身份證上的名字不一致，可能導(dǎo)致房產(chǎn)證無法使用。2．建議戶口本上增加常用名，將原來房產(chǎn)證上登記的名字作為常用名登記在戶口頁上。3．最好將房產(chǎn)證和其他的證件上的名字都變更登記為新名字。

2023-07-04

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繼續(xù)履行
公司更換名稱能否賠償

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于公司更換名稱是能繼續(xù)賠償，不影響合同繼續(xù)履行，不影響賠償義務(wù)的。一、法律規(guī)定公司注銷后原簽訂的合同效力是怎樣的公司注銷后，并不影響合同的法律效力。合同在簽訂之時只要符合法律規(guī)定，由雙方簽字蓋章即可生效，特殊約定的除外。公司現(xiàn)在注銷意味著公司法律主體的滅失，但不能否定公司在注銷前合法簽訂的合同。只能說在公司實體滅失后，若有公司的繼受主體，由其繼續(xù)承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)，若無相關(guān)繼受主體，公司所承受的合同的權(quán)利義務(wù)消滅。只要在簽訂合同時，公司沒有被注銷，合同就是有效的。二、公司更換新公司工齡如何處理？勞動合同繼續(xù)履行，原工齡與轉(zhuǎn)入新公司的工齡合并計算。用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責(zé)人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作，原用人單位未支付經(jīng)濟補償，勞動者依照勞動合同法第三十八條規(guī)定與新用人單位解除勞動合同，或者新

2023-06-21

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離婚訴訟
協(xié)議書的名稱是否可以調(diào)整？

安置房協(xié)議一般是不允許修改名字的。安置房依據(jù)政策在房產(chǎn)證沒下來之前是不允許對外買賣的。同時，根據(jù)政策規(guī)定，當(dāng)戶主手里持有購房安置協(xié)議時一般是不允許改合同的，因此此時交易，對買賣雙方都存有一定的風(fēng)險性。安置房是否可以寫入離婚協(xié)議書1、人民法院受理離婚案件后，首先進行調(diào)解，調(diào)解成功的，控撤訴處理，調(diào)解后達成離婚協(xié)議的，制作調(diào)解書，離婚協(xié)議：調(diào)解無效時，則由人民法院依法作出準(zhǔn)予離婚或不準(zhǔn)予離婚的判決。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件．應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解：如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一．調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居：（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成品）有賭博，吸毒等惡習(xí)屢教不故（四）因感情不和分居滿二年（（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破

2023-07-06

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離婚證
拆遷房能更換戶主名字嗎？

可以變更戶主但是房主和戶主是兩個概念。變更戶主需要去派出所申請，變更房主經(jīng)過開發(fā)商同意并去房管局申請。一、戶口本和身份證都丟失了怎么處理戶口本和身份證都丟失了要去戶籍所在地派出所掛失，掛失的時候在公安機關(guān)的報案材料就是丟失的證明，然后申請補辦。在補辦環(huán)節(jié)，應(yīng)該先補辦戶口本，再補辦身份證。補辦的時候派出所可以從電腦里看到所有的戶籍記錄。最后要登報聲明，這樣如果有人用當(dāng)事人身份證做壞事就有證據(jù)免責(zé)了。補辦戶口本需要提供的材料：1、攜帶身份證，到戶口所在地派出所填寫《丟失居民戶口薄報登記表》和《丟失補領(lǐng)居民戶口薄登記表》（本戶的所有成年成員都須在申請上簽名）；2、戶主因為其他原因不能前往派出所申請辦理的，應(yīng)當(dāng)出具書面委托申請，并簽名捺印。戶口本補辦不一定是戶主，可以代理辦，只需出示相關(guān)證明即可。補辦戶口本，需由戶主向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶃響艏块T提出補辦申請，如果是戶主，由戶主本人帶上自己的身份證；到戶口

2023-03-06

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拆遷協(xié)議
拆遷協(xié)議上的名字在辦理房產(chǎn)證時可以變更嗎

因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。一、拆遷協(xié)議改名手續(xù)費是多少拆遷協(xié)議改名手續(xù)費的收取還是要按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。二、拆遷安置房過戶申辦手續(xù)材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開發(fā)商的法人委托書。3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4、被安置人身份證復(fù)印件。5、拆遷安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。7、房屋權(quán)屬登記申請書。8、測量分戶平面圖。9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。三、安置房轉(zhuǎn)移過戶程序1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣

2023-06-28

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