夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割?繼承房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 15:02:29
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一、婚前買房
1、婚前還清個(gè)人貸款或是全款買房，房屋落在自己名下的，無論是婚前還是婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)
均視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。
2、結(jié)婚前已支付了房屋首付，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的
該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分，而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
3、房屋落在對(duì)方名下
按共同共有處理，如果沒有特殊情況，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)予，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
4、房屋落在雙方名下
房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。
二、婚后買房
（一）一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資
1、房屋落在自己名下
如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有。
2、房屋落在雙方名下或?qū)Ψ矫?/p>
房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。
（二）雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房
1、無論落在雙方名下，還是落在一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、若落戶在未成年子女名下，一般視為未成年子女財(cái)產(chǎn)，由撫養(yǎng)方暫時(shí)管理。
一、婚前買房子婚后還貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前購(gòu)房婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分是共同財(cái)產(chǎn)，離婚可以分割。按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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父母遺產(chǎn)1、如果對(duì)方是在結(jié)婚之前繼承的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候另一方不能要求分割；2、如果是對(duì)方在結(jié)婚之后繼承的財(cái)產(chǎn)，也還需要區(qū)分不同的情況進(jìn)行討論。(1)如果是法定繼承得來的遺產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方可以要求分割；(2)如果是基于遺囑繼承得來的遺產(chǎn)，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚的時(shí)候另一方不可以要求分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)2023-03-04352人看過 -
一、父母出資買房離婚怎么分割如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的，一般視為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，父母不得索回。同時(shí)該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在分割房產(chǎn)價(jià)值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與的除外。如果是夫妻雙方婚后出資購(gòu)買房產(chǎn)的，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是父母在贈(zèng)與時(shí)候明確聲明是對(duì)夫妻其中一方的贈(zèng)予的除外。如果是父母對(duì)子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。當(dāng)對(duì)于父母出資不能證明是贈(zèng)與還是借款的，推定為贈(zèng)與。二、繼承的遺產(chǎn)是夫妻財(cái)產(chǎn)嗎《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同2023-06-04382人看過 -
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夫妻離婚時(shí)對(duì)于遺產(chǎn)的處理辦法：首先，應(yīng)確定遺產(chǎn)的性質(zhì)，看是否為共同財(cái)產(chǎn)。如果其依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方可以協(xié)商分割也可以請(qǐng)求法院分割；如果其為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，直接歸于個(gè)人所有。一、哪些不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？以下財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同所有：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)；（六）夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值；（七）夫妻協(xié)議約定為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；（八）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、父母遺產(chǎn)算婚前財(cái)產(chǎn)嗎父母遺產(chǎn)不一定算婚前財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定對(duì)于婚前繼承的遺產(chǎn)，如果有明確表示歸雙方所有，則遺產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。而如果沒有明確表示，則婚前繼承的遺產(chǎn)歸個(gè)人所有，屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是法律規(guī)定雙方可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定。2023-06-20467人看過
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)一般由雙方協(xié)商分割。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。只能雙方私下處理。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。離婚分割房產(chǎn)后的申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)間（一）被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié);非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。（二）有特殊情況須延長(zhǎng)執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)本院院長(zhǎng)或2023-03-11227人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚房產(chǎn)分割糾紛怎么起訴？1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。所以如果夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，那么涉及到的所有財(cái)產(chǎn)都是需要進(jìn)行分割的，但是一些婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不會(huì)進(jìn)行分割的，不過雙方如果在離婚協(xié)議時(shí)達(dá)成了一致的意見，那么就可以按照雙方的意見來分割，否則向法院發(fā)起起訴離婚之后，法院通常都是根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行均等的分割，并且要適當(dāng)考慮到?jīng)]有過錯(cuò)方或者是女方或者是子女方的利益。二、夫妻離婚后房產(chǎn)的分割方式是什么夫妻離婚后房產(chǎn)的分割方式：1、夫妻一方在婚前購(gòu)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房登記在支付首付款一方名下，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記一方，配偶無權(quán)分割。2、婚后由2024-01-09471人看過
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夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況：1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的。婚后卻以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算；3.一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。一、買了房子結(jié)婚后屬于誰(shuí)的1.夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)F還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。2.一方婚前全額出資購(gòu)房，取得房產(chǎn)證的,婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，無疑問房戶屬于-方婚前財(cái)產(chǎn),在離婚分割2023-03-06471人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1．對(duì)于一方或雙方在婚后受贈(zèng)所得的房產(chǎn)，除非贈(zèng)與聲明或協(xié)議中明確說明了只歸受贈(zèng)人一方個(gè)人所有，否則，該房產(chǎn)屬于受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．對(duì)于法定繼承所得的房產(chǎn)，由于被繼承人并沒有留下遺囑，故在這種情況下，一方在婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3．對(duì)于遺囑繼承所得的房屋，則應(yīng)該考慮遺囑的內(nèi)容，如果遺囑中指定了房產(chǎn)只歸繼承人中的一方個(gè)人所有的，則該房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。否則，應(yīng)當(dāng)視為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4．對(duì)于遺贈(zèng)所得的房產(chǎn)處理方式和遺囑繼承所得的房產(chǎn)一樣。兩者的法律依據(jù)都是被繼承人設(shè)立的遺囑，主要區(qū)別在于受遺贈(zèng)人不是被繼承人的法定繼承人，而遺囑繼承人必然是被繼承人的法定繼承人。除非遺囑中指定了房產(chǎn)只歸受遺贈(zèng)人中的一方所有，否則，該房產(chǎn)視為屬于受遺贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹罄^承父母的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割1．如果是繼承人婚前繼承的，只是一直沒有分割的，或者是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割到一方名下的，這樣的2023-02-19266人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚繼承的遺產(chǎn)怎么分在夫妻離婚時(shí)，對(duì)于繼承所得的遺產(chǎn)，先需要明確其是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1．如果夫妻雙方在婚姻期間共同繼承了遺產(chǎn)，那么這些遺產(chǎn)在離婚時(shí)就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。2．先應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商的過程可以基于公平、公正的原則，也可以考慮雙方的實(shí)際情況和需求。如果雙方能夠就遺產(chǎn)分割達(dá)成一致，那么就可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。3．如果夫妻雙方無法就遺產(chǎn)分割達(dá)成一致，那么就需要通過訴訟的方式解決。在訴訟過程中，法院將根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。這一過程中，法院會(huì)綜合考慮雙方的貢獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)狀況、生活需求等因素，以公平、公正的方式處理遺產(chǎn)分割問題。二、離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理除了繼承所得的遺產(chǎn)外，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理也是一個(gè)需要關(guān)注的問題。1．根據(jù)《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議處理的過程同樣需要基于公平、2024-07-31296人看過 -
法律綜合知識(shí)一、分割財(cái)產(chǎn)夫妻離婚怎么分割夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的辦法有兩種：1．夫妻財(cái)產(chǎn)由雙方進(jìn)行協(xié)議處理，按照協(xié)議的結(jié)果進(jìn)行分割；2．由法院分割，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚案件中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則有哪些1．男女平等原則：即夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2．照顧子女和女方利益原則：既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。值得注意的是，未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3．有利生活，方便生活原則：在對(duì)共同2023-10-15322人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼承遺產(chǎn)夫妻離婚是否可以分割的確認(rèn)方法：若該遺產(chǎn)繼承發(fā)生于結(jié)婚后，離婚前的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院依法分割，若該遺產(chǎn)繼承發(fā)生于離婚后的，一般認(rèn)定為集成方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得分割。但當(dāng)事人另有約定的除外。子女的配偶是否可以繼承遺產(chǎn)除非逝者有遺囑有給子女的配偶分配遺產(chǎn)或者有遺贈(zèng)協(xié)議，否則子女的配偶一般沒有繼承的權(quán)利；還有一種情況例外的就是，喪偶的兒媳或女婿對(duì)老人履行了贍養(yǎng)義務(wù)的，法律上可以作為法定繼承人活得合法的繼承權(quán)。特別注意：第一順序繼承人除了配偶、子女外，還包括自己的親生父母（不包括配偶的父母），所以如果去世一方還有父母的話，還要將父母算入應(yīng)繼承份額內(nèi)平均分。另外，如果已成年或雖未成年但未形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女對(duì)繼父母也盡了贍養(yǎng)照顧義務(wù)的，也可以適當(dāng)分得部分遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)2023-08-07176人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻之間離婚房產(chǎn)分割怎么收費(fèi)涉及離婚財(cái)產(chǎn)分配事宜的訴訟裁決，其具體金額或價(jià)值應(yīng)依據(jù)相關(guān)訴訟請(qǐng)求的具體信息計(jì)算，并按照以下所規(guī)定的比例實(shí)行分階段逐步累積繳納款項(xiàng)：首先，如果爭(zhēng)議金額未超過人民幣10，000元整，那么每宗案件參與方都只需繳納人民幣50元作為訴訟費(fèi)用即可。其次，若爭(zhēng)議金額介于人民幣10，000元至100，000元之間，則按照2．5％的比例進(jìn)行繳納。接著，當(dāng)爭(zhēng)議金額達(dá)到了人民幣100，000元到200，000元之間時(shí)，將按照2％這一比率進(jìn)行繳納。再者，倘若爭(zhēng)議金額超出了人民幣200，000元，但尚未達(dá)到人民幣500，000元的水準(zhǔn)，則按照1．5％的比例進(jìn)行繳納。然后，當(dāng)爭(zhēng)議金額超過了人民幣500，000元，但仍未達(dá)到人民幣1million元的時(shí)候，將按照1％這一比例進(jìn)行繳納。接下來，當(dāng)爭(zhēng)議金額飆升至人民幣1million元到2million元區(qū)間內(nèi)，則需按照0．9％的比例進(jìn)行繳2024-07-11326人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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婚后繼承房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，離婚怎樣分割呢？北京在線咨詢 2023-07-27（1）婚姻登記以后夫妻一方繼承房產(chǎn)的，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方通過法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。通過遺囑繼承的房產(chǎn)，如果被繼承人沒有明確表示只由一方繼承人單獨(dú)所有，則該房產(chǎn)仍然認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)在雙方之間進(jìn)行平等分割。 （2）夫妻一方按照遺囑繼承方式或者接受遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)，如果在遺囑中明確說明房產(chǎn)指定給夫妻的一方所有，則繼承的房產(chǎn)歸指定的被繼承人一人所有，不是夫 -
離婚夫妻怎么分割婚前房產(chǎn)臺(tái)灣在線咨詢 2023-05-03一、離婚時(shí)對(duì)于婚前房產(chǎn)的分割主要分為以下幾種情形： (一）婚前買房為一方個(gè)人支付。 在法律上這種情況屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割，對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。 雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。 (三)一人支付首付婚后還貸。 在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財(cái) -
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