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深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司招標(biāo)中心將于近期就寶安大道機(jī)場段5號地塊進(jìn)行公開招商，歡迎有相當(dāng)投資實力和相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗的專業(yè)公司踴躍報名積極參與，現(xiàn)就該項目招商事宜公告如下：(選自中國招標(biāo)網(wǎng))

一、項目名稱：凌云閣宿舍樓(暫定名)

二、項目需求概述：

(詳見下面附錄)

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

1、具有獨立法人資格，注冊資本與實收資金人民幣3000萬元(3000萬元含本數(shù))以上;

2、具有較強(qiáng)大資本實力和良好的商業(yè)信用，有能力按照本公告的要求支付租金。(來自中國招標(biāo)網(wǎng))投標(biāo)者在提交投標(biāo)文件時須提供一份能證明自身財務(wù)狀況的資料(銀行資信證明或經(jīng)獨立審計的最近兩年的財務(wù)報告，該資料可以顯示投標(biāo)者確有能力參與本項目);

3、具有一年以上酒店、公寓等類似項目或房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理經(jīng)驗;

4、企業(yè)管理規(guī)范，財務(wù)狀況良好，無不良記錄。

四、投標(biāo)人的產(chǎn)生

招標(biāo)人對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格預(yù)審，從中擇優(yōu)產(chǎn)生合格投標(biāo)人。

五、報名資料

1、法定代表人證明書、授權(quán)委托書及聯(lián)系人電話;

2、投標(biāo)單位資質(zhì)證明書復(fù)印件(復(fù)印件加蓋單位公章,下同);

3、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記(含國稅、地稅)證復(fù)印件;

4、《公司簡介》及業(yè)績經(jīng)驗證明材料。

所有提交的資料，僅用于本項目資格評審，本公司承諾對所有公司提供的資料絕對保密。通過預(yù)審的投標(biāo)人，本公司將電話通知購買招標(biāo)文件事宜。未通過預(yù)審的投標(biāo)人資料，恕不退還。

六、招標(biāo)文件索取辦法：通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，請按以下辦法購買招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件發(fā)售時間：2008年7月29日至7月31日，每天上午8時30分至11時30分，下午13時30分至17時00分。

付款地點：深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司計劃財務(wù)部(建行機(jī)場支行三樓302室)。

招標(biāo)文件領(lǐng)取地點：深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司凌霄花園凌天閣408室(深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司投資發(fā)展部)。

七、報名截止時間：2008年7月26日16：00。

八、報名資料送達(dá)地點及聯(lián)系方式：

地址：深圳寶安國際機(jī)場凌霄花園凌天閣408室(深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司投資發(fā)展部)

聯(lián)系人：陳先生/張小姐

聯(lián)系電話：0755-27776789-2021/2026

商務(wù)咨詢聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0755-27776789-3212

傳真：0755-27776776

郵政編碼：518128

特此公告。深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司招標(biāo)中心

二〇〇八年七月十日

附錄:

深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司

寶安大道機(jī)場段5號地塊

招商公告

招標(biāo)編號:JT-TZ200807-034

深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司

二〇〇八年七月十日

一、項目名稱

凌云閣宿舍樓(暫定名)。

二、項目概況

2.1地理位置：凌云閣宿舍樓項目用地位于寶安大道機(jī)場段東側(cè)、機(jī)場酒店與雙溪威酒店之間的5#地塊上。地面較為平整，地塊東有隸屬于非機(jī)場單位的倉儲及施工臨時用板房約650平方米，東南角有壓線建設(shè)的農(nóng)民住宅樓。

2.2項目規(guī)劃：根據(jù)寶安規(guī)劃設(shè)計院編制完成的《寶安大道機(jī)場段2、5號地塊詳細(xì)藍(lán)圖》(報審稿，下稱藍(lán)圖)。5號地塊規(guī)劃為機(jī)場員工住宅區(qū)(暫定名為凌云閣宿舍樓)，由兩層配套商業(yè)及文娛活動中心裙樓和3棟10層小戶型住宅樓組成。初步確定的主要指標(biāo)如下：

建設(shè)用地面積8609平方米容積率2.0

總建筑面積17500平方米綠地率70%

商業(yè)面積4210平方米停車場面積2105平方米

住宅面積13290平方米停車位60個

2.3投資估算：經(jīng)初步估算本項目投資總額為4800萬元(含地價)，計劃2008年10月底動工建設(shè)，建設(shè)期一年。本項目由深圳市機(jī)場(集團(tuán))有限公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)，建成后的宿舍樓外包給外部專營單位經(jīng)營管理。

2.4其它：項目地塊西鄰寶安大道，交通極為便利。雨、污排水接市政管網(wǎng)，供水供電、供氣接市政管線(需經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn))。

三、招商內(nèi)容

3.1本次招商旨在確定凌云閣宿舍樓的未來(建成后)經(jīng)營管理人。經(jīng)營管理人在首個20年經(jīng)營期內(nèi)負(fù)責(zé)該宿舍樓的經(jīng)營與管理。在首個20年經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)營管理人如無違反合同規(guī)定的，可自動續(xù)期10年。

3.2機(jī)場向經(jīng)營管理人收取一定的經(jīng)營收入。收取方式以房屋租金形式計量，即機(jī)場與經(jīng)營管理人以房產(chǎn)租賃形式確立權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

3.3本次招商采用公開招標(biāo)形式。標(biāo)的為單位租金及預(yù)付租金總額。單位租金報價不低于18.70元/月·㎡，預(yù)付租金總額不少于90個月租金額(含保證金)。

3.4從經(jīng)營之日起，經(jīng)營管理人預(yù)付的租金(扣除保證金)逐月用于抵扣按合同計算確定的應(yīng)向機(jī)場交納的租金額。

3.5投標(biāo)者報價時，應(yīng)注意單位租金與預(yù)付租金總額的平衡，預(yù)付租金總額高，單位租金就低。

四、須說明的事項

4.1、具體建設(shè)用地面積以規(guī)劃、國土管理部門審查批準(zhǔn)的《用地方案》和建設(shè)用地紅線圖為準(zhǔn);

4.2、具體規(guī)劃功能和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以規(guī)劃管理部門審查批準(zhǔn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為準(zhǔn);

4.2、項目的建筑面積最終以國土管理部門測繪的《項目竣工查丈測量報告》為準(zhǔn)。

4.3、機(jī)場集團(tuán)尚未取得該地塊國有土地產(chǎn)權(quán)使用證(根據(jù)國土資源管理部門的要求，須確定地塊主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)等要點后方能辦理土地使用權(quán)手續(xù)，而本項目的規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)等要點由機(jī)場集團(tuán)與中標(biāo)者共同確定)。若機(jī)場集團(tuán)最終未能取得國有土地使用權(quán)證及規(guī)劃、建設(shè)許可證，則本招商公告所述項目將無法實施，機(jī)場集團(tuán)不承擔(dān)投標(biāo)申請人因此而發(fā)生的任何費用。

4.4、凡具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力并具備規(guī)定的資格條件的投標(biāo)申請人，均可對上述招標(biāo)項目向招標(biāo)人提出資格預(yù)審申請，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、投標(biāo)人資格條件

5.1具有獨立法人資格，注冊資本與實收資金人民幣3000萬元(三千萬，含本數(shù))以上。