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城市戶口農(nóng)村拆遷如何賠

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-20 01:07:09 478 人看過

一、城市戶口農(nóng)村拆遷如何賠？

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償和戶口無關(guān)，拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣孕幸?guī)定的。

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷糾紛法院受理多久判決？

1、遷糾紛法院受理之后6個月的時間之內(nèi)判決，拆遷房的合同糾紛法院審理期限一般是六個月。

2、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。

審限人民法院適用簡易程序審理案件，應(yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。

二審審限人民法院審理對判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)。人民法院審理對裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。

三、拆遷補(bǔ)償款怎么分割？

1、拆遷補(bǔ)償款一般按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議分割。

由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實(shí)踐中對動拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式：

（1）動拆遷單位和被拆遷人（以戶為單位）簽訂的《房屋動拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協(xié)議分割動拆遷補(bǔ)償款；

（2）在《房屋動拆遷安置協(xié)議》中無相關(guān)條款，但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”（即核定人員表、核定面積表）中有相關(guān)記載的，一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考，依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張，確定安置補(bǔ)償人員；

（3）當(dāng)《房屋動拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對相關(guān)安置人員均不明晰時，調(diào)解人員可至動拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。

2、合理分配房屋動拆遷補(bǔ)償款

（1）家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：

（2）一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；

（3）適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　　第四十八條　依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。\n　　以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

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1、把落戶申請（派出所有統(tǒng)一的格式，只要填入簡單的幾項(xiàng)即可）交入轉(zhuǎn)入地的派出所，派出所開具接納證明，等待轉(zhuǎn)入地戶籍警察調(diào)查，符合轉(zhuǎn)入條件派出所開出接納證明，將接納證明交給轉(zhuǎn)出派出所。2、轉(zhuǎn)出派出所開出準(zhǔn)遷證明同時消戶，將準(zhǔn)遷證明交給轉(zhuǎn)入派出所并辦相應(yīng)手續(xù)。3、辦理之前最好打電話咨詢下當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，需要?zhǔn)備其他資料提前準(zhǔn)備。4、單位有集體戶口、且通過單位同意遷入的。由單位出具一份同意接收戶口的證明，帶身份證、單位證明到單位所在地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷入證明》；帶身份證、《戶口準(zhǔn)予遷入證明》、現(xiàn)戶口本到現(xiàn)戶籍地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷出證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷出證明》到單位所在地派出所辦理入戶手續(xù)即可。5、個人在居住地購買房產(chǎn)、且符合當(dāng)?shù)貞艨谶w入條件的，可以將戶口遷入個人房產(chǎn)處。6、配偶是當(dāng)?shù)丶彝艨诘?，可以將戶口遷入配偶處。在遷出地派出所出具《戶口準(zhǔn)予遷出證明》時，派出所戶籍民警會在《戶口準(zhǔn)予遷出

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一、農(nóng)村戶口遷到城市后還能遷回去嗎【法律意見】符合條件的前提下，可以的：1、在當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚未就業(yè)且房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓等）；2、而當(dāng)事人的戶口原籍地的村（居）委會及戶主都同意接收當(dāng)事人的戶口遷入的，當(dāng)事人的戶口可以在不改變非農(nóng)業(yè)性質(zhì)的前提下，遷回原籍掛靠；3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口原籍地的轄區(qū)派出所戶籍科工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。【法律依據(jù)】《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，

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一、城市戶口遷回農(nóng)村還能再遷回城市嗎城市戶口遷回農(nóng)村還能再遷回城市。1．辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機(jī)關(guān)提交的證明材料：書面申請報(bào)告（村民小組三分之二戶或70以上村民簽名同意）；2．村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業(yè)回原籍的，須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明；3．屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計(jì)劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明；4．在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》，派出所要做調(diào)查材料，同時還要提供以上相關(guān)材料。二、戶口從城市遷到農(nóng)村后是農(nóng)業(yè)戶還是非農(nóng)戶戶口從城市遷到農(nóng)村后是農(nóng)業(yè)戶。非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)戶口有下列情況可以辦理：1．10月以后雙戶籍制，可遷回原籍。2．結(jié)婚，一方為農(nóng)業(yè)戶口，另一方為非農(nóng)業(yè)戶口，非農(nóng)業(yè)戶口可遷到農(nóng)業(yè)戶口的一方。3．當(dāng)兵退役可遷回原籍。4．大專大學(xué)院校畢業(yè)三年內(nèi)可遷回原籍。5．

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退休
能否將農(nóng)村戶口遷回城市

要將戶口遷回農(nóng)村，并不是每個人都可以。以下4類可以遷回農(nóng)村戶口。1男方戶口在農(nóng)村如果女方的戶口是城市戶口，而男方的戶口是農(nóng)村戶口，那女方想要遷回農(nóng)村是可以的。這種因?yàn)榛榧薅淖儜艨谒诘氐姆绞绞寝r(nóng)村最為常見的。女方的戶口從城市遷回農(nóng)村，同樣會享受到農(nóng)村的各項(xiàng)福利和政策。2經(jīng)過村集體同意且公示無異議的人農(nóng)村戶口本該屬于在農(nóng)村地區(qū)長期居住的人所有，對于一些城鎮(zhèn)人口，以前的時候當(dāng)然是沒有辦法變更成農(nóng)村戶口的。但現(xiàn)在新的政策表明，只要是落戶申請，經(jīng)過了村集體，也就是村委會的同意，而且向村民集體公示后，沒有異議的情況下，是允許將戶口遷到農(nóng)村的。3在農(nóng)村擁有宅基地的人不少農(nóng)村人為了能夠在城市里打拼落腳，早些年將戶口遷到外地的人，原則上是不能再遷回來的的。但是也有一些農(nóng)村地區(qū)出臺了新政策，如果在農(nóng)村仍然有宅基地，且宅基地確權(quán)人是本人的話，戶口是可以遷回農(nóng)村的。宅基地一般可以通過繼承、贈予等方式變更所有人

2023-07-03

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建設(shè)用地
農(nóng)村戶口遷回城市土地權(quán)益如何確認(rèn)？

1．承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶

2023-07-18

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結(jié)婚證
農(nóng)村戶口孩子如何進(jìn)入城市？

一、戶口遷回農(nóng)村的條件1、父母是農(nóng)村戶口2、戶口雖遷出但仍生活在農(nóng)村3、大學(xué)生讀書時遷出戶口4、軍人在退伍后，戶口遷出的可以申請回遷，但必須提供無業(yè)證明5、夫妻雙方，需有一方不是城鎮(zhèn)戶口6、到退休年紀(jì)，但是原戶籍還在農(nóng)村二、需要準(zhǔn)備的材料1、申請報(bào)告需三分之二以上的村民簽字2、有村小組、村委會的接收證明3、學(xué)生畢業(yè)回到原籍的，要有未就業(yè)證明和畢業(yè)證4、夫妻投靠關(guān)系的，要有結(jié)婚證、無業(yè)證明和計(jì)劃生育證明5、身份證、戶口簿要在有效期內(nèi)。我的孩子戶口戶籍轉(zhuǎn)到妻子家還能遷回來嗎妻子和孩子戶口遷出，可以再遷回的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。符合條件的前提下，當(dāng)事人的戶口可以遷回原籍落戶：1、在當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚且已經(jīng)失業(yè)；或者當(dāng)事人的配偶戶口在當(dāng)?shù)?，并且有?/div>

2023-07-22

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結(jié)婚證
戶口兒童農(nóng)村如何轉(zhuǎn)入城市？

（一）入戶條件：1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；2、投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；3、隨遷子女年齡原則不超過18周歲，且符合我市計(jì)劃生育政策。（二）應(yīng)向派出所交驗(yàn)的證明材料：1、入戶申請；2、投靠人及隨遷人《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、被投靠人《居民戶口簿》、《居民身份證》、住房證明原件及復(fù)印件；5、隨遷子女如系獨(dú)生子女的，出具獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件；80年以后出生的二胎以上的子女應(yīng)出具準(zhǔn)生證；超計(jì)劃生育的應(yīng)出具原始罰款收據(jù)及被投靠人單位的處理證明。孩子將戶口遷入母親名下需要什么手續(xù)需要的手續(xù)：父母方：1．《結(jié)婚證》2．《居民戶口簿》3．落戶地址的《產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)備案證明原件、政府房管部門直管的租賃房、政府廉租房的租賃憑證、國有土地使用證、集體土地建設(shè)用地使用證。子女方：1．《居民戶口簿》2

2023-07-11

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