裝修合同分包出去合法。但合法的前提是分包主體工程以外的工程結構,總承包合同中有約定的或經(jīng)建設單位同意分包,分包給具備專業(yè)資質(zhì)的單位,分包的工程不能再分包。
一、裝修合同簽訂時要注意哪些方面
1、避免合同主體不明晰
在裝修合同中首先要填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法,而且你必須仔細核實裝修方的相關信息,避免漏填信息、張冠李戴等情形。
這些注意點是最重要的,往往也是最容易忽視的,所以在簽訂時一定要核對清楚。
2、切莫缺乏工程監(jiān)理
在裝修合同中可以并應該規(guī)定實行工程監(jiān)理的,且確切有效的監(jiān)理,能確保工程質(zhì)量,避免出現(xiàn)工程材料以劣充好等情形。
搞房屋裝修的時候,千萬不要將房子全程交給裝修工程隊,一定要在必要的時候檢查下,這樣也能夠確保對方裝修出來的就是你要的樣子,而且也能夠保證盡早發(fā)現(xiàn)問題。
3、忌諱書面文件不全
經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,甚至報價表等,都可為合同的有效構成要件,以減少工程后期可能出現(xiàn)的糾紛。
這些東西在裝修方還沒交房之前都要保留好,一旦有什么糾紛了,那么就可以及時拿上這些爭取權益。
4、盡可能明確雙方權利義務
這一點不管是對裝修來說的,在所有合同中都是如此。在裝修合同中要詳細規(guī)定為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。
確定了違約責任,這樣在以后有什么糾紛了,也能夠按照合同上說的快速解決。
5、不要忘記將增減項加入合同
盡可能將增加施工項目都寫進合同里面,或作出詳細的相關規(guī)定,避免在裝修過程中,莫名出現(xiàn)增加項,以致遭受不明不白的損失。比如說增加裝修費用什么的,這些都是不確定因素,也要說好。
建設工程包括土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程,如果裝修問題產(chǎn)生糾紛的,屬于建設工程施工合同糾紛。
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