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房產(chǎn)證不能上名字，可以加上么？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-18 01:30:07 378 人看過(guò)

可以在房地產(chǎn)證明書(shū)上簽名。房產(chǎn)證上加名字的三種方式：

1、　房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；

2、　房屋買(mǎi)賣(mài)；

3、　析產(chǎn)登記。詳細(xì)說(shuō)明如下：

1、無(wú)貸款房地產(chǎn)證明書(shū)和妻子．孩子．父母的名字。

1、帶三證（結(jié)婚證、身份證、房地產(chǎn)證）及其復(fù)印件

2、去住宅交易中心，窗口工作人員審查提交的資料

3、在房地產(chǎn)證明書(shū)上簽名所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元書(shū)面費(fèi)，5元貼紙費(fèi)。順利的話，大約20天就能拿到房地產(chǎn)證明書(shū)。

二．有貸款房產(chǎn)證加名字。

1、　先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

2、　辦理所需要的費(fèi)用：　除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款　商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。

3、其他步驟與以前沒(méi)有貸款的流程一樣。

三．在沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房地產(chǎn)證明書(shū)上簽上名字，情況會(huì)變得復(fù)雜。因?yàn)樗灰暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要支付以下費(fèi)用。

1、每平米

2、5元交易費(fèi)。

2、不到5年，

5、5％的營(yíng)業(yè)稅加上1％的稅金（時(shí)間段從生育證的發(fā)行日到交易日），不需要5年。

3、萬(wàn)分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

5、男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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2025年05月13日 16:46
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    一、房產(chǎn)證上如何加配偶名字在房產(chǎn)證上加配偶名字的，夫妻雙方可以持房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料。二、房產(chǎn)證加名字的方法1、如果是貸款買(mǎi)房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行
    2023-04-19
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  • 父子可以同時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字嗎，房產(chǎn)證上名字可以改嗎
    父子可以同時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字，父子對(duì)于房產(chǎn)也可以共同共有或者按份共有，房產(chǎn)證上可以同時(shí)寫(xiě)父子二人的名字，房產(chǎn)證上名字可以改，當(dāng)事人可以攜帶材料辦理變更手續(xù)。一、父子可以同時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字嗎父子可以同時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字，房產(chǎn)證上寫(xiě)父子兩個(gè)人的名字，存在兩種情形：一種雙方是共同共有，任何一方想要出賣(mài)房子，必須取得另一方的同意；另一種是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例屬于各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人享有處分權(quán)。房產(chǎn)證寫(xiě)父子二人名字的原因，實(shí)踐中有這么幾種：買(mǎi)賣(mài)；贈(zèng)予；通過(guò)繼承他人房產(chǎn)，父子二人在一個(gè)房產(chǎn)證上。以后想要把房產(chǎn)證從二人名下落到一人名下，父子之間可通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)，因?yàn)榻H屬之間過(guò)戶(hù)，不用繳納增值稅及個(gè)人所得稅，稅費(fèi)相比走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)要低。二、房產(chǎn)證上名字可以改嗎房產(chǎn)證上名字可以改，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變
    2023-06-04
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  • 離婚后房產(chǎn)證能否在前夫名字上加名字？
    離婚了房產(chǎn)證能加前夫名字。只要當(dāng)事人自愿在房產(chǎn)證上加上前夫的名字，并且符合加名的手續(xù)，房管局工作人員不會(huì)阻止，會(huì)給當(dāng)事人進(jìn)行辦理。辦理流程如下：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。房產(chǎn)證離婚了，能不能去掉對(duì)方名字離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（五）取證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
    2023-07-11
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 如何在房產(chǎn)證上加名字, 在房產(chǎn)證上加妻子名字就可以了嗎
      香港在線咨詢(xún) 2022-02-27
      很多人都***怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字,其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的,根據(jù)自身情況不同,辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。問(wèn):本來(lái)夫妻婚內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn),如原始資料上只有丈夫名字,在辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),把妻子名字加上該如何處理答:如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋,不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫(xiě)有對(duì)方的名字,都是夫妻共有財(cái)產(chǎn);如果要加上對(duì)方名字,現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去
    • 上了有房產(chǎn)證可以把名字加上嗎
      海南在線咨詢(xún) 2022-11-05
      1、房產(chǎn)屬于按揭房的，在還清貸款前，無(wú)法加上名字。 2、全款買(mǎi)房，或者已經(jīng)還清貸款的，就可以加名字，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，將權(quán)利人變更為兩個(gè)人。
    • 婚后房產(chǎn)證上加名字可不可以應(yīng)該如何加
      寧夏在線咨詢(xún) 2022-07-26
      可以的，婚后買(mǎi)賣(mài)無(wú)論是否添加名字，都是夫妻雙方財(cái)產(chǎn)。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：11
    • 房產(chǎn)證上加名字這幾種情況不可以
      甘肅在線咨詢(xún) 2023-05-26
      1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買(mǎi)了房，還沒(méi)有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開(kāi)發(fā)商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款買(mǎi)的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。 相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)證減名字 房產(chǎn)證減去名字類(lèi)似于房子的份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪前言瓉?lái)歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名
    • 房產(chǎn)證上加名字流程，房產(chǎn)證上加名字需要哪些
      香港在線咨詢(xún) 2022-04-09
      通常情況下，房產(chǎn)證上增加姓名多半是婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫妻雙處于某些原因而選擇在房產(chǎn)證上寫(xiě)上名字。具體流程入下：1.準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。 2.繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)