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是否有必要拆除危險建筑

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 11:31:27 52 人看過

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對認定為危房的房屋，既不需要拆除，也需要對房屋進行加固改造，對不能改造的房屋進行拆除。有關(guān)法律法規(guī)《農(nóng)村危房改造最低建設要求（試行）》，直轄市建設委員會（建設和運輸委員會，新疆生產(chǎn)建設兵團農(nóng)委、建設局：

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部《關(guān)于做好2013年農(nóng)村危房改造工作的通知》（建村[2013]90號）為提高農(nóng)村危房改造質(zhì)量水平，規(guī)范工程建設和驗收，我部制定了《農(nóng)村危房改造最低建設要求（試行）》（以下簡稱最低建設要求）?，F(xiàn)在已經(jīng)印好分發(fā)給你們了。請認真執(zhí)行。一是嚴格執(zhí)行最低建設要求。納入政府補助范圍的農(nóng)村危房改造（含新疆農(nóng)村安居工程），要在設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)嚴格執(zhí)行最低建設要求，確保農(nóng)村危房改造后每套房子都能正常使用不低于最低施工要求。二是加強指導和監(jiān)督檢查。各地住房和城鄉(xiāng)建設部門要加強監(jiān)督，組織現(xiàn)場指導檢查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設行政管理人員應加強對農(nóng)村住宅設計的指導和審查，及時到現(xiàn)場進行指導和檢查，在地基的施工過程中，采取抗震措施和重點主體結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)不符合最低建設要求的，應當立即通知房屋建設者，提出處理意見，并做好記錄。三是建立驗收合格與補貼資金撥付進度掛鉤機制?？h級住房和城鄉(xiāng)建設部門要及時組織驗收，按最低施工要求逐項檢查填寫驗收表。檢驗項目全部合格為合格，否則為不合格。各地要結(jié)合實際，盡快建立驗收合格與補助資金撥付進度掛鉤的機制。驗收不合格的，必須整改后才能足額撥付補貼。四是加強培訓和推廣。各地住房和城鄉(xiāng)建設部門要加強最低建設要求的學習培訓，幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理人員從施工、驗收等方面掌握最低建設要求。加強對農(nóng)村建筑工匠的培訓和管理，積極引導工匠在施工中自覺落實最低施工要求。要讓每一個農(nóng)民都知道農(nóng)村危房改造的最低建設要求，加大宣傳力度，在村里張貼宣傳畫、發(fā)放宣傳材料。

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征收決定
是否賠償拆除無證建筑

1、無證建筑拆遷是否補償無證建筑是違法建筑或逾期的臨時建筑，拆遷房屋沒有經(jīng)濟補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應當予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。二。征地補償協(xié)議的內(nèi)容是什么？征地補償協(xié)議中更重要的內(nèi)容必須明確：1。賠償總額和每項賠償內(nèi)容的具體細節(jié)。如果出現(xiàn)廠房出租的情況，每一項補償內(nèi)容的具體細節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到雙方今后確定拆遷補償份額的問題。2。

2023-05-31

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法律綜合知識
建筑違法占地必須拆除嗎

一、建筑違法占地必須拆除嗎違章建筑不是必須拆除的，如果有以下四種情況的，可以不拆除：1、影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的?；蛘哒w拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。2、現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除的。由于建筑的特殊性，或建筑物所處地理位置的特殊性，根據(jù)現(xiàn)有拆除技術(shù)條件無法實施拆除的違章建筑，也可以不予以拆除。3、拆除后可能對公共利益造成重大損害的。有些違章建筑，拆除之后可能對公共利益造成重大損害，或者拆除之后，可能造成其他嚴重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。4、通過改正或補辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。二、違章建筑的拆除手續(xù)是怎么樣？即使是對于違章建筑，也需要嚴格按照一定的程序來拆除，那么，違章建筑的拆除的程序是怎樣的呢？第一，立案。立案就是執(zhí)法

2024-01-19

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行政決定
違章建筑是否能被法院判決為必須拆除

法院有權(quán)判決（一）違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。（二）建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。（三）違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。（四）違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑。鎮(zhèn)政府有權(quán)拆

2023-07-05

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保全
耕地建房是否必須拆除

一、耕地建房是否必須拆除1、耕地違法建房必須拆除。國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用耕地建房的，由縣級以上人民政府部門責令退還非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。二、耕地建房拆遷后是否賠償耕地建房屬于違章建筑，違章建筑是沒有補償?shù)摹?/div>

2023-06-14

254人看過

直系親屬
違章建筑必須依照法定拆除程序拆除

1、查明事實階段。即查清違章建筑形成的時間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機關(guān)查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進入下階段。2、處理和處罰階段。第一步按時間分類分流。根據(jù)各地城市規(guī)劃的具體時間合情合理地確定違法建筑的時間界限。第二步，按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標準分類分流。第三步，作出處理或處罰決定。然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補辦手續(xù)的，進入補辦手續(xù)階段；對處以沒收或限期拆除的，進入執(zhí)行階段。3、補辦手續(xù)階段。對依法應當直接補辦手續(xù)或經(jīng)過處罰后要求補辦手續(xù)的，由違章建筑的當事人到相關(guān)行政部門補辦手續(xù)。4、簽定安置補償協(xié)議階段。在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協(xié)商不成的，經(jīng)一方當事人申請可進入行政裁決階段；對達成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆

2023-07-02

136人看過
土地管理
建筑用地違建能否被拆除？

這段內(nèi)容講述了拆遷征收領(lǐng)域中被拆遷征收人的違法建筑的界定依據(jù)主要法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。然而，在現(xiàn)實中，許多立法和執(zhí)法人員習慣將違章建筑與違法建筑混為一談。為了更好地區(qū)分這兩種建筑，有必要將違章建筑作狹義理解，即所謂違章建筑指違反除法律、行政法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度的規(guī)定而建造的建筑物；而違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物則稱之為違法建筑。在拆遷征收領(lǐng)域,被拆遷征收人的違法建筑主要是居民為了應對居住困難而私自建造的建筑物,或者是農(nóng)民之間轉(zhuǎn)讓宅基地、承包地并在其上建造建筑物、構(gòu)筑物等情形。對于該等違法建筑的界定，其依據(jù)的主要法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》?，F(xiàn)實中，諸多立法和執(zhí)法人員習慣地將違章建筑與違法建筑混為一談。為更好地區(qū)分違法建筑和違章建筑，有必要將違章建筑作狹義理解，即：所謂違章建筑，系指違反除法律、行政法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度的規(guī)定而建造的建筑物；而

2023-09-04

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業(yè)主
業(yè)主車位建造的電梯是否有必要拆除？

公司占用業(yè)主車位建造的電梯不可隨意拆除，公司未經(jīng)業(yè)主許可私自建造電梯侵害了業(yè)主對停車位享有的用益物權(quán)或所有權(quán)，雖然此時業(yè)主對該公司享有返還原物請求權(quán)和恢復原狀請求權(quán)，但如果業(yè)主執(zhí)意要求公司拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益，屬于“以損害他人為主要目的行使權(quán)力”，此行為構(gòu)成濫用民事權(quán)利，依法不應支持，但業(yè)主可以向公司主張侵權(quán)損害賠償。業(yè)主維權(quán)車位費打折本報訊物業(yè)部門將車位租金調(diào)高至每月300元，小區(qū)業(yè)主推選代表維權(quán)。近一個月后，物業(yè)公示新價：每月租金210元。豐體時代花園位于豐臺區(qū)豐體南路，屬經(jīng)適房小區(qū)，首批業(yè)主入住已3年，地下車庫自2007年底投入使用后以每月150元的價格對業(yè)主出租。今年9月14日，物業(yè)公示新價：每月300元。新價格一經(jīng)公布，立即引發(fā)業(yè)主不滿。隨后，業(yè)主迅速推選代表組建臨時維權(quán)小組，在對小區(qū)600多名業(yè)主的調(diào)查問卷中，逾九成人的心理價位在150—200元之間

2023-08-12

99人看過
強制執(zhí)行
是否可以任意拆除違章建筑？

違章建筑也不可以隨意拆除，必須要經(jīng)過法定程序來完成。拆除違章建筑不用賠償。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑強制拆除程序依據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》規(guī)定強制拆除違章建筑的兩種途徑：1、由行政執(zhí)法機關(guān)自行組織強制拆除。不受行政復議和行政訴訟期的限制，此途徑可增強效率?！冻鞘惺腥莺铜h(huán)境衛(wèi)生管理條例》第三十七條規(guī)定：“凡不符合城市容貌標準、環(huán)境衛(wèi)生標準的建筑物或者設施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門，責令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強制拆除，并可處以罰款?！备鶕?jù)以上規(guī)定，行政機關(guān)限期

2023-07-03

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收房
農(nóng)村建筑是否將遭全部拆除？

到2030年農(nóng)村房子不一定全部拆除。農(nóng)村具有特定的自然景觀和社會經(jīng)濟條件，指以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的勞動者聚居的地方，是不同于城市、城鎮(zhèn)而從事農(nóng)業(yè)的農(nóng)民聚居地。農(nóng)村是相對于城市的稱謂，指農(nóng)業(yè)區(qū)，有集鎮(zhèn)、村落，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)（自然經(jīng)濟和第一產(chǎn)業(yè)）為主，包括各種農(nóng)場（包括畜牧和水產(chǎn)養(yǎng)殖場）、林場、園藝和蔬菜生產(chǎn)等。跟人口集中的城鎮(zhèn)比較，農(nóng)村地區(qū)人口呈散落居住。在進入工業(yè)化社會之前，社會中大部分的人口居住在農(nóng)村。農(nóng)村同城市相比有其特點：1、人口稀少，居民點分散在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的環(huán)境之中，具有田園風光；2、家族聚居的現(xiàn)象較為明顯；3、工業(yè)、商業(yè)、金融、文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展水平較低。鴉片戰(zhàn)爭以前，中國農(nóng)村處于封建社會末期。沿海地區(qū)已先后和數(shù)量不等地出現(xiàn)了資本主義萌芽，在農(nóng)村中占統(tǒng)治地位的仍然是封建地主土地所有制和小農(nóng)經(jīng)營的自然經(jīng)濟；4、地方習俗較濃厚。多數(shù)農(nóng)村有本地的一些約定熟成的習慣風俗；5、交通不發(fā)達，

2023-07-10

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法律綜合知識
房屋拆除是否屬于建筑工程

房屋拆除屬于建筑工程。建筑工程是指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體，包括一般土建工程、特殊構(gòu)筑物工程、工業(yè)管道工程、衛(wèi)生工程、電氣照明工程等?！吨腥A人民共和國建筑法》第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

2024-05-01

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工程造價
合法建筑也可能是違法建筑，那么它們是否一定要拆除？

違法建筑需要拆除。具體內(nèi)容如下：1、違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物；2、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設。違法建筑拆除需要什么賠償？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對違章的建筑物進行拆遷時，是不能得到補償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應當就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的

2023-07-10

331人看過
法律綜合知識
拆除違章建筑是否是強制措施

違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。當?shù)匦姓C應當予以公告，限期當事人自行拆除，當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。強拆的流程是：1、拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請；2、房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書；3、送達決定書；4、拆遷人向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全；5、召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆

2024-05-05

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拆遷人
2022年能否拆除違章建筑？

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應攜帶拆除文件。直轄市、縣（市）主管建筑機關(guān)，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣（市）主管建筑機關(guān)應拆除之。違章建筑如何認定違章建筑一詞最早出現(xiàn)在1980年4月《批準中央氣象局關(guān)于保護氣象臺站觀測環(huán)境的通知》這一國務院文件中，從1984年1月頒布并施行的《城

2023-07-05

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多少年后這座建筑必須被拆除

多少年后這座建筑必須拆除。拆遷與房屋長度沒有直接關(guān)系。2。房屋是否拆除，要看房屋的年限。這取決于市政規(guī)劃，政府只有在規(guī)劃的情況下才會拆除房子。如果沒有規(guī)劃，房子再舊也不拆。3。純住宅的使用年限是70年，寫字樓、商鋪的使用年限是50年，但拆遷要看規(guī)劃。4。優(yōu)質(zhì)房屋將很快被拆除，或者規(guī)劃用地將被拆除，一些房屋70年內(nèi)不會被拆除。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房

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