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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)模疬w人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。涉河違章建筑拆除補(bǔ)償依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。2001年的《拆遷條例》中拆除違章建筑不予補(bǔ)償?shù)暮x是：在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物

違法建筑被依法強(qiáng)制拆除，并不能獲得賠償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。強(qiáng)拆違法建筑程序違法能否主張賠償1、強(qiáng)拆違法建筑的，強(qiáng)拆程序違法，如果損害被強(qiáng)拆方合法權(quán)益的，被強(qiáng)拆方可以主張行政賠償。2、行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（1）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；（2）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（3）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（4）造成財(cái)產(chǎn)損

建筑拆除合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明承包方和發(fā)包方的信息、工程地點(diǎn)、內(nèi)容、承包方式等。建筑拆除合同是具有效力的，并且其權(quán)利是受到法律的保護(hù)，因此當(dāng)一方需要變更時(shí)，要雙方協(xié)商一致即可。一、建筑拆除合同怎么寫(xiě)建筑拆除合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明發(fā)包方及承包方的基本信息、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、承包方式、開(kāi)工日期、工程包價(jià)、驗(yàn)收和清算、施工安全管理、違約責(zé)任等等主要內(nèi)容。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤６?、建筑拆除合同是否具有效力建筑拆除合同是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。三、拆除合同注意事項(xiàng)有哪些拆除合同注意事

自建房無(wú)產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，沒(méi)房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時(shí)需要增加兩個(gè)程序，一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請(qǐng)主張對(duì)這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)媒體公示60天，沒(méi)有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人，二是，由規(guī)劃、國(guó)土、住建三個(gè)部門(mén)聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑，如果認(rèn)定合法建筑，這房屋就可以測(cè)量評(píng)估計(jì)算出補(bǔ)償金額了。凡是2008年起，未批先建的房屋都是違建房屋。補(bǔ)償都會(huì)受到影響。一、房屋拆遷需要經(jīng)過(guò)哪些程序？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。

違法拆除非法建筑需要行政賠償，依照程序?qū)`建進(jìn)行拆除本身不需要賠償，但是程序不合法造成損害則需要賠償。《國(guó)家賠償法》第二條規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。拆除違章建筑賠償嗎根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。但是，雖然我國(guó)《城市拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說(shuō)明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其它費(fèi)用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)的請(qǐng)求。2001年的《拆遷條例》中拆除違

無(wú)證的建筑物是屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｒ?、違章建筑拆除通知書(shū)是怎樣的拆除違章建筑通知書(shū)：你未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自搭建違章建筑，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條之規(guī)定，限你在日內(nèi)自行拆除恢復(fù)原狀，逾期不改的將進(jìn)行強(qiáng)制拆除。收件人簽字：年月日二、違章建筑的拆除程序有哪些即便是違章建筑，也需要嚴(yán)格按照一定的程序來(lái)拆除。那么，違章建筑的拆除的程序是怎樣的呢？（一）立案。立案就是執(zhí)法部門(mén)發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。（二）調(diào)查程序。在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意的是調(diào)查人員不得少于2個(gè)人，且調(diào)查人員在執(zhí)法時(shí)需要主動(dòng)出示證件。（三）決定程序。首先是告知事實(shí)理由，并聽(tīng)取陳述、申辯。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會(huì)書(shū)面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)。如果執(zhí)法人員拒

未經(jīng)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，吉林省四平市某公司于2010年5月在公司院內(nèi)利用空心磚搭建高度為1.6米左右的兩座遮雨棚，用于儲(chǔ)藏機(jī)器設(shè)備。5月21日，由于吉林省四平市棚戶區(qū)改造1號(hào)地鐵路項(xiàng)目該遮雨棚被市規(guī)劃局強(qiáng)制拆除。該公司遂向吉林省四平市鐵西區(qū)法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)該市規(guī)劃局強(qiáng)制拆除其遮雨棚的行為違法，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失6萬(wàn)元。該公司認(rèn)為，市規(guī)劃局未確認(rèn)遮雨棚是違章建筑，也未通知原告公司即采取強(qiáng)制措施將遮雨棚拆除，造成了建筑材料損壞;市規(guī)劃局的行為損害了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)，理應(yīng)賠償。市規(guī)劃局認(rèn)為，原告所建屬于違章建筑，不受法律保護(hù)，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。法院認(rèn)為，被告拆除原告遮雨棚的行為屬于行政強(qiáng)制措施。被告未通知原告且未聽(tīng)取原告申辯即拆除原告遮雨棚，程序違法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，被告采取強(qiáng)制拆除原告遮雨棚的措施應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上地方人民政府授權(quán)批準(zhǔn)，但被告并未獲得授權(quán)批準(zhǔn)。雖然違章建筑是不

擅自拆除違法建筑應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如上所述，雖然違法建筑未經(jīng)批準(zhǔn)，但依法有權(quán)認(rèn)定和拆除違法建筑的，只是有關(guān)行政部門(mén)，而不是個(gè)人。即使認(rèn)為違法建筑損害了其合法權(quán)益，也應(yīng)該通過(guò)法律手段予以解決，不應(yīng)該也無(wú)權(quán)通過(guò)私力救濟(jì)的方式予以拆除。擅自拆除、損壞違法建筑，給他人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1。對(duì)違法建設(shè)的處理，由主管部門(mén)負(fù)責(zé)。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村村民居住用地應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府審批。毛未經(jīng)批準(zhǔn)建房子是違法的?！锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者弄虛作假，非法占用土地建房的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，拆除非法占用土地上新建的房屋限期占用土地。根據(jù)規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)有權(quán)對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行處理。2。對(duì)違法建筑的處理有具體的程序。根據(jù)行政強(qiáng)制法的規(guī)定，違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施需要拆除的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)公告，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)限期自行

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)違章建筑的處理現(xiàn)在根據(jù)違章建筑對(duì)生活環(huán)境，社會(huì)環(huán)境造成的不同影響，我國(guó)一般對(duì)違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責(zé)令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)做出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取封鎖施工現(xiàn)場(chǎng)，強(qiáng)制拆除等措施。限期拆除是所有處罰手段最為嚴(yán)厲的，我國(guó)的強(qiáng)制拆除中分為行政強(qiáng)制執(zhí)行、法院強(qiáng)制執(zhí)行、城管現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法拆除。而一般的拆除程序：立案、調(diào)查、上報(bào)審批、罰款的分級(jí)管理、決定程序、送達(dá)與執(zhí)行、強(qiáng)拆的執(zhí)行程序。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四

[案情]第三人運(yùn)生公司持城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證(1997年發(fā))，欲在某城區(qū)建造九間兩層辦公樓房，因資金短缺一直未動(dòng)工。2001年6月，與原告大和公司簽一合同，約定該樓由原告開(kāi)發(fā)，建房手續(xù)由運(yùn)生公司辦理。隨后原告帶資開(kāi)工。基礎(chǔ)部分完工后，被告某縣規(guī)劃局以第三人持有的規(guī)劃許可證已過(guò)有效期限，且所建工程占用規(guī)劃中的公用綠地為由，向第三人發(fā)出停工通知書(shū)，原告不知情亦未停工。后被告對(duì)二樓部分墻體進(jìn)行拆除。10月25日，拆除其部分屋面又作出行政處罰決定，責(zé)令第三人限期改正。2002年7月19日，被告自行組織人力、機(jī)械對(duì)該建筑物進(jìn)行全面拆除。原告遂訴至法院，要求確認(rèn)被告行政行為違法，并賠償經(jīng)濟(jì)損失24萬(wàn)元。本案第三人無(wú)具體訴訟請(qǐng)求。法院審理認(rèn)為：原告在第三人未取得合法建設(shè)手續(xù)的情況下，貿(mào)然開(kāi)工，所建房屋應(yīng)為違法建筑，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此帶來(lái)的不利后果。被告做出限期改正的處罰決定后自行強(qiáng)拆該建筑的行為超越職權(quán)，

不是所有的“違建”都需要拆除下面四種情況可以不拆除：（1）影響建筑物和主體結(jié)構(gòu)的安全的。如果部分建筑物被拆除，將影響建筑物的結(jié)構(gòu)的安全性?；蛘哒w拆除建筑物將影響相鄰建筑物和主體結(jié)構(gòu)安全?？梢圆徊鸪＃?）技術(shù)條件有限。因建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，以現(xiàn)有的拆除的技術(shù)不能拆除的可以不拆除。（3）給公共利益造成重大損害。如果拆除會(huì)對(duì)公共利益造成重大損害，或者拆除后可能造成其他嚴(yán)重后果，可以不被拆除。（4）違法變合法的建筑可以不被拆除。根據(jù)中國(guó)的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，如果取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見(jiàn)書(shū)》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并通過(guò)改正或補(bǔ)充辦理某些手續(xù)最后能獲得《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，可以補(bǔ)充辦理手續(xù)，并給在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦的機(jī)會(huì)。如果獲得土地使用權(quán)證，但沒(méi)有房屋許可證，或者沒(méi)有建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃程序，由于已辦理了一些手續(xù)，但許證照不完整的情況下，可以補(bǔ)辦續(xù)簽

1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)認(rèn)定為危房的房屋，既不需要拆除，也需要對(duì)房屋進(jìn)行加固改造，對(duì)不能改造的房屋進(jìn)行拆除。有關(guān)法律法規(guī)《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》，直轄市建設(shè)委員會(huì)（建設(shè)和運(yùn)輸委員會(huì)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)委、建設(shè)局：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部《關(guān)于做好2013年農(nóng)村危房改造工作的通知》（建村[2013]90號(hào)）為提高農(nóng)村危房改造質(zhì)量水平，規(guī)范工程建設(shè)和驗(yàn)收，我部制定了《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》（以下簡(jiǎn)稱最低建設(shè)要求）?，F(xiàn)在已經(jīng)印好分發(fā)給你們了。請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。一是嚴(yán)格執(zhí)行最低建設(shè)要求。納入政府補(bǔ)助范圍的農(nóng)村危房改造（含新疆農(nóng)村安居工程），要在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行最低建設(shè)要求，確保農(nóng)村危房改造后每套房子都能正常使用不低于最低施工要求。二是加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)督，組織現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)檢查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)行政管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)的

律師解答：需要拆除。需要拆除的，法律沒(méi)有規(guī)定但行政法規(guī)有規(guī)定。凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除。《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第三十七條凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除。逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)或者城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織強(qiáng)制拆除，并可處以罰款。

一、兩違建筑是否享受拆遷賠償兩違建筑如果是違法建筑和超期臨時(shí)建筑，對(duì)這些房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議怎么辦實(shí)踐中，被征收人在收到評(píng)估報(bào)告時(shí)，會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估程序等問(wèn)題產(chǎn)生異議，針對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評(píng)估結(jié)果在公示期間，當(dāng)被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)時(shí)，出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)作出解釋說(shuō)明與修正。2、10日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)