房屋買賣，必須要簽訂書面的合同嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-31 16:55:03
454 人看過
對(duì)于房屋買賣而言，分為商品房買賣和其它房屋買賣。
第一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。所以對(duì)于商品房買賣而言，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。并且實(shí)踐中，開發(fā)商一般提供的是格式合同。
第二、對(duì)于二手房買賣和農(nóng)村自建房屋的買賣沒有特別明確的規(guī)定，但不意味著不簽訂書面形式的合同。《城市房地產(chǎn)管理法》第41條
“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式”。另外如果買賣雙方在意向書、談判紀(jì)要等約定在一定期限內(nèi)簽訂書面的房屋買賣合同，則在期限屆至雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面形式的合同。
書面形式主要是起到固定證據(jù)，規(guī)范交易的作用，應(yīng)盡量采用書面形式。
個(gè)人要求房屋買賣合同中必須包括車位嗎
房屋買賣合同不是應(yīng)當(dāng)約定車位。但當(dāng)事人明確表明必須約定車位的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人基于真實(shí)意思表示，就訂立房屋合同等相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致的，可以訂立書面協(xié)議，只要合同不違反法律規(guī)定，即可依法產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。
《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋買賣合同必須書面簽訂還是口頭也可以
474人看過
-
房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議嗎，房屋買賣合同能毀約嗎
166人看過
-
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書必須購(gòu)買嗎
377人看過
-
房屋買賣合同簽訂多久后必須履行？
416人看過
-
什么合同必須簽訂書面
400人看過
-
必須書面簽訂的合同有哪些
219人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多格式合同相關(guān)文章
-
房屋買賣合同必須書面形式。一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。另一方面，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。所以，房屋買賣合同必須書面形式。房屋買賣合同一定要蓋章嗎，房屋買賣合同的效力如何房屋買賣合同要不要蓋章，依據(jù)賣方的主體而定，如果是開發(fā)商的，一般要在合同中蓋章，如果是賣方是自然人的，不需要蓋章。房屋買賣合同成立的條件：1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進(jìn)行。單位買房者如需購(gòu)買私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。這是指房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當(dāng)事人的真實(shí)意思2023-07-04231人看過 -
書面合同依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)要簽訂書面的合同，如果未簽訂書面合同的，出現(xiàn)糾紛時(shí)法院可能處理不了工程建設(shè)糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)施工合同一般有幾份但是一般是正本兩份，副本沒有限制。施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。施工合同應(yīng)報(bào)建設(shè)主管部門備案。施工合同分類主要有以下幾種：2023-08-1871人看過 -
顯失公平代簽合同的效力問題需要考慮代簽人是否獲得了代簽合同的授權(quán)。如果代簽人獲得了授權(quán),那么該合同就是有效的。如果代簽人未獲得授權(quán),那么合同相對(duì)人需要追認(rèn)該合同。一旦追認(rèn)生效,該合同就是有效的。否則,合同對(duì)未追認(rèn)的合同相對(duì)人不產(chǎn)生效力。關(guān)于代簽的效力問題,需要考慮代簽人是否獲得了代簽合同的授權(quán)。如果代簽人獲得了授權(quán),那么該合同就是有效的。如果代簽人未獲得授權(quán),那么合同相對(duì)人需要追認(rèn)該合同。一旦追認(rèn)生效,該合同就是有效的。否則,合同對(duì)未追認(rèn)的合同相對(duì)人不產(chǎn)生效力。 代 簽 合 同 效 力 問 題要確定合同的效力問題，首先要從主體方面進(jìn)行審查。合同當(dāng)事人包括自然人、法人、其他組織等，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力。其次，法律對(duì)合同主體資格有限制的情形，如經(jīng)營(yíng)范圍上的特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)情形，其他的如保資格等，不能簽訂合同。此外，代理權(quán)有無瑕疵，是否屬于無權(quán)處分也需要審查。最后，需要審查合同是否2023-10-11151人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣需不需要簽訂書面協(xié)議1．房屋買賣合同是法定的要式合同，即根據(jù)法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。2．書面形式主要是起到固定證據(jù)，規(guī)范交易的作用，應(yīng)盡量采用書面形式。3．沒有書面形式不影響合同的成立，法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。4．房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式只是管理上的強(qiáng)制性規(guī)定，不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定。不采用書面形式不影響合同的效力。二、沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同是否生效沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同如果當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，依法訂立的有效。當(dāng)事人沒有房產(chǎn)證的，可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但不影響合同效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房2023-07-15182人看過
-
房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，寫明雙方和房屋的基本信息、房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、交付使用條件和日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)具備依法行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的資格；2、房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)表示真實(shí)，有在自愿和平等的基礎(chǔ)上，房屋買賣才能真正實(shí)現(xiàn)雙方的利益理想；3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，房屋買賣應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德，否則，房屋買賣行為無效。商品房銷售管理辦法第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（2023-08-14210人看過 -
書面合同根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個(gè)月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認(rèn)為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長(zhǎng)短，哪怕只有一個(gè)月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一般來說，租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、合同無效的認(rèn)定在最高人民法院公布《房屋租賃解釋》前，實(shí)踐中對(duì)于房屋租賃合同無效的認(rèn)定不一，嚴(yán)重?fù)p害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同、轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同認(rèn)定為無效。同時(shí)，允許當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前采取補(bǔ)救措施，最大限度地維護(hù)合同效力2023-06-1484人看過 -
合同條款1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3、敦促買方接受標(biāo)的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位。轉(zhuǎn)售倒賣房合同應(yīng)由誰簽訂一般由委托人簽訂轉(zhuǎn)售倒賣房合同，同時(shí)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)2023-07-02447人看過 -
協(xié)議解除一、解除買賣合同必須發(fā)書面通知嗎？解除買賣合同是需要發(fā)書面通知的，對(duì)于合同的解除可分為協(xié)議解除或單方解除。協(xié)議解除雙方同意即可。單方解除是一方可行使合同解除權(quán)的行為，這種單方解除的情形雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行約定，并明確解除時(shí)的通知義務(wù)及責(zé)任的分擔(dān)。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時(shí)生效，但也可約定附條件或附時(shí)間生效。在此還應(yīng)注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。二、買賣合同應(yīng)對(duì)交貨方式怎樣約定的？貨物的交付即所謂的收貨、送貨，是買賣合同中至為重要內(nèi)容，其涉及到貨物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等諸多問題，所以，應(yīng)在買賣合同中對(duì)交貨方式(運(yùn)輸?shù)姆绞绞氰F路、公路、海運(yùn)還是多式聯(lián)運(yùn);是送貨、自行提貨、委托提貨還是代為運(yùn)輸)、地點(diǎn)、時(shí)間、運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先在合同中約定明確。交付貨物地點(diǎn)沒有約定明確的，應(yīng)當(dāng)在履行義務(wù)一方所在地履行，即在賣方所在地交貨，由買方提貨，這對(duì)賣方是有利的。在實(shí)踐2023-04-13435人看過
-
處分權(quán)動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)保留需要書面形式，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移需以登記為準(zhǔn)，因此不存在必須以書面形式約定保留的問題。所有權(quán)保留，是指買賣雙方在合同中約定，買受人未支付價(jià)款或者履行其他義務(wù)時(shí)，買賣標(biāo)的物的所有權(quán)仍保留于出賣人的一種擔(dān)保方式?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。一、所有權(quán)特征有哪些第一，所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)。所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)，所有人自己便能實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人，其所負(fù)的義務(wù)是不得非法干預(yù)所有權(quán)人行使其權(quán)利，是一種特定的不作為義務(wù)。第二，所有權(quán)具有排他性。所有權(quán)屬于物權(quán)，具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對(duì)于其行使權(quán)力的干涉，并且同一物上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能并存兩個(gè)以上的所有權(quán)。當(dāng)然，所有權(quán)的排2023-04-03129人看過 -
房屋買賣應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖；另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。雖然口頭協(xié)議也是有效的，但是口頭協(xié)議在實(shí)際履行中糾紛爭(zhēng)議較多，且不能辦理過戶手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同還是口頭合同房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，寫明雙方和房屋的基本信息、房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、交付使用條件和日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。2023-07-08440人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于房屋租賃合同簽訂后是否要備案的問題，根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，需要區(qū)分不同情況。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。對(duì)于住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。另外，需要注意的是，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。2023-06-09272人看過 -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于房屋買賣書面合同是否必不可少房屋買賣應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖；另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。雖然口頭協(xié)議也是有效的，但是口頭協(xié)議在實(shí)際履行中糾紛爭(zhēng)議較多，且不能辦理過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、房屋買賣的注意事項(xiàng)1．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；2．買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；3．房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)2023-07-13290人看過
-
農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋買賣合同的內(nèi)容具體如下：1、當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要具有相應(yīng)的民事行為能力。主體不合格的，訂立的合同是不會(huì)產(chǎn)生法律效力的；2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；3、合同內(nèi)容沒有違反法律和損害社會(huì)公共利益；4、必須具備法律所要求的形式。一、農(nóng)村房屋買賣合同的格式具體如下：、出賣人以下簡(jiǎn)稱甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買受以下簡(jiǎn)稱乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方自愿將年月日，在處購(gòu)買的座落在＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為＿＿＿＿＿號(hào)。土地證＿＿＿＿號(hào)。2、房屋價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿，：＿＿＿＿＿＿＿元。3、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方在＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿日向甲方一次性付清購(gòu)房款＿＿＿＿＿＿＿整，：＿＿＿＿＿＿＿元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出2023-07-01103人看過 -
擔(dān)保債權(quán)合同的形式，可是書面形式，也可以是口頭形式，雙方當(dāng)事人是可以約定合同的形式的。但是，承租人和出租人訂立的房屋租賃合同的時(shí)間為六個(gè)月以上的，那么則需要訂立書面的房屋租賃合同，若不訂立書面租賃合同的，則視為是不定期租賃合同。質(zhì)押合同必須采用書面形式嗎是的，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。民法典中有規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)未交給的，不影響質(zhì)押合同的效力，但質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十九條【質(zhì)權(quán)生效時(shí)間】質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的2023-07-22366人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#格式合同
詞條
格式合同又稱定式合同、定型化契約、量販契約，它是以合同一方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)已能預(yù)見當(dāng)事人雙方未來關(guān)系的主要內(nèi)容，并且已對(duì)各種具體化、特定化的事項(xiàng)，加以預(yù)擬的格式文書為表現(xiàn)形式。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事... 更多>
#格式合同
最新文章
-
2023-11-24 -
2023-11-23 -
2023-11-20 -
2023-11-16 -
2023-11-15
#格式合同
相關(guān)咨詢
-
房屋買賣合同必須簽嗎？房屋買賣合同必須是書面的嗎?四川在線咨詢 2022-07-21是的 根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)土地管理法規(guī)定，房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。所以一般情況下房屋買賣合同是要簽訂書面協(xié)議的。 -
法律上房屋買賣合同必須簽訂？陜西在線咨詢 2022-06-25簽署房屋買賣合同有法律效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同 -
簽訂房屋買賣合同必須要什么手續(xù)？香港在線咨詢 2022-04-28(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (2)要掌握開發(fā)商的基本情況 簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)業(yè)績(jī)，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證” -
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書就必須要買房嗎四川在線咨詢 2023-02-24簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書并不是必須要買房。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議； 具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
-
房屋買賣合同簽訂前是否必須要簽訂商品房買賣合同認(rèn)購(gòu)書有什么效力內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-15商品房買賣認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣合同雙方當(dāng)事人在簽署預(yù)售契約或買賣契約前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宣的初步確認(rèn)。根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的法律約束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。如果認(rèn)購(gòu)書對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)都作了明確的約定，那么
