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查封房產(chǎn)后多長時間執(zhí)行拍賣
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-01 15:03:32 428 人看過

通常查封到拍賣約兩年年時間，因?yàn)榉ㄔ阂甙讣徖?、裁決、選評估公司、評估房產(chǎn)、選拍賣公司、拍賣房產(chǎn)這一系列流程。《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法＞的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

一、怎樣查詢房產(chǎn)是否查封狀態(tài)

房屋查封在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐膰辆值姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心都會有記錄，可以個人或者委托律師去查詢房屋的查封情況，不是房屋業(yè)主的，需要提交法院的受理通知書。

《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知第三條，對人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)及時辦理查封或者預(yù)查封登記。國土資源、房地產(chǎn)管理部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)、房屋時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查。國土資源、房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的土地、房屋權(quán)屬錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應(yīng)當(dāng)停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。

二、法院查封房產(chǎn)如何解封

法院查封房產(chǎn)解封方式為：債務(wù)人償還債務(wù)后，向人民法院申請解除查封；債務(wù)人可以向人民法院提供其它財產(chǎn)作為擔(dān)保。另外如果當(dāng)事人認(rèn)為查封錯誤的，可以申請異議。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百六十二條規(guī)定，發(fā)生法律效力的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者與其同級的被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行。

認(rèn)定財產(chǎn)無主的判決，由作出判決的人民法院將無主財產(chǎn)收歸國家或者集體所有。

第四百六十六條規(guī)定，申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議后請求中止執(zhí)行或者撤回執(zhí)行申請的，人民法院可以裁定中止執(zhí)行或者終結(jié)執(zhí)行。

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2025年05月16日 08:05
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    一、房產(chǎn)被法院查封怎么辦查封后會被拍賣嗎當(dāng)房產(chǎn)被法院查封時，首先需明確的是，查封是法院為保障執(zhí)行程序順利進(jìn)行而采取的一種強(qiáng)制措施。在房產(chǎn)被查封后，許多人會擔(dān)憂房產(chǎn)是否會被拍賣。實(shí)際上，這取決于具體的情況和法律規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》：被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。這意味著，一旦房產(chǎn)被法院查封，法院有權(quán)根據(jù)案件的具體情況，決定是否進(jìn)行拍賣。1．如果查封的房產(chǎn)是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋：（1）那么法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。（2）在此寬限期內(nèi)，被執(zhí)行人需自行尋找住處并完成搬遷，而法院也會在此期限內(nèi)不得強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。2．如果被執(zhí)行人確實(shí)沒有可供居住的房屋，而該房產(chǎn)又屬于唯一住房，那么法院在拍賣過程中還需要考慮被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本生活需
    2024-08-02
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  • 多長時間內(nèi)民間房子強(qiáng)制執(zhí)行將面臨拍賣？
    這段內(nèi)容講述的是關(guān)于法院強(qiáng)制執(zhí)行和房子拍賣的相關(guān)規(guī)定。如果人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行，房子拍賣將在6個月左右完成。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。 【 法 院 拍 賣 執(zhí) 行 】 : 申 請 執(zhí) 行 人 如 何 拍 賣 房 子 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，申請執(zhí)行人可以通過拍賣方式實(shí)現(xiàn)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)權(quán)。具體而言，申請執(zhí)行人應(yīng)向人民法院提出拍賣申請，并提交相關(guān)材料。拍賣程序開始后，申請執(zhí)行人可以設(shè)置最高競價價格，若無人出價，則應(yīng)按照最高競價價格成交。然而，在
    2023-09-02
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換一批
#執(zhí)行
北京
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    中止執(zhí)行是指在執(zhí)行過程中，由于出現(xiàn)了一些特殊情況，使得執(zhí)行程序需要暫時停止進(jìn)行，待特殊情況消失后再繼續(xù)執(zhí)行。中止執(zhí)行的原因通常包括： 1、案件涉及重大法律問題或政策問題，需要進(jìn)一步研究和明確法律責(zé)任； 2、案件涉及特殊情況，需要給予當(dāng)事人一... 更多>

    #中止執(zhí)行
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    • 房產(chǎn)查封后多久能執(zhí)行拍賣? 多久能執(zhí)行?
      天津在線咨詢 2022-10-18
      時間上沒有法律規(guī)定，被查封的財產(chǎn)，法院可以及時拍賣，具體如下：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。擴(kuò)展資料：拍賣房產(chǎn)法律有要求需要提前公示，具體規(guī)定如下：第十一條拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。
    • 查封a的拍賣多長時間可以出房
      廣東在線咨詢 2022-10-26
      不等于就是賣出去了半年到一年之間。請注意：可以拍賣。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同，簽訂了委托拍賣合同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了
    • 被執(zhí)行人房產(chǎn)查封后法院多久能拍賣？
      云南在線咨詢 2024-08-27
      如果只是判決了要強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，還要三個月左右才會開拍賣會。因?yàn)檫€要搖珠選定評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，按評估報告的價確定保留價，再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報紙上登公告，公告必須十五個工作日才能開拍賣會。 接著就要看能不能拍賣出去了。 不能拍賣出去的，可再拍賣二次。每次拍賣的間格是二個月左右。拍賣公司要寫調(diào)價報告給法院，法院批準(zhǔn)后，才能再拍賣。 三次拍賣都流拍的，法院還會有一個六十日的變賣期。變賣也
    • 強(qiáng)制執(zhí)行房子多長時間拍賣
      北京在線咨詢 2023-08-29
      強(qiáng)制執(zhí)行，法院拍賣房子會在6個月左右完成。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。
    • 已查封的房產(chǎn)到被執(zhí)行需要多長時間
      浙江在線咨詢 2022-10-09
      法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)，到法院被執(zhí)行，沒有時間限制，但一般為六個月內(nèi)。如果六個月內(nèi)執(zhí)行不了，申請執(zhí)行人可以申請上級法院執(zhí)行。查封，也是執(zhí)行的措施之一（申請保全的除外）。法律鏈接：《民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。