久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、農(nóng)村自建房如何申請(qǐng)房產(chǎn)證

（1）村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，取得國(guó)土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。

（2）向當(dāng)?shù)劓?zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。

（3）房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。

（4）經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。

（5）房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。

（6）經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

二、農(nóng)村自建房要注意哪幾點(diǎn)

1、農(nóng)村建房應(yīng)遵循“一戶一宅”原則，除合法繼承等方式繼承獲得的宅基地，超出地方土地管理法規(guī)規(guī)定的占地面積建房的，屬于違法建筑應(yīng)予以拆除。

2、不可未批先建。建房前，應(yīng)先取得建設(shè)規(guī)劃許可證。涉及林業(yè)、水利等部門的，還應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

3、不可隨意多層修建。新建或翻建房屋應(yīng)申請(qǐng)并取得建設(shè)規(guī)劃許可證。在農(nóng)村建造或翻修超過(guò)三層以上的農(nóng)房時(shí)，需要專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)建造，同時(shí)還需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府遞交相關(guān)的申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審批后才可以動(dòng)工。

4、不可隨意翻修農(nóng)房。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，在農(nóng)村翻修舊房、危房時(shí)，需要向村委會(huì)遞交申請(qǐng)，審批通過(guò)并獲得建設(shè)規(guī)劃許可證后才可以動(dòng)工，否則將面臨被拆除的危險(xiǎn)。

5、不可建在規(guī)劃區(qū)域外?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

6、不可擅自改變用途。比如在宅基地上建設(shè)規(guī)?；墓S或建房出售。宅基地設(shè)置的目的是保障農(nóng)村村民生活居住需要，而不是為了盈利。

三、農(nóng)村沒(méi)手續(xù)的自建房可以強(qiáng)拆嗎

1、一般是可以的，但是要滿足一定的條件。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，沒(méi)有手續(xù)的自建房屬于違規(guī)建筑，其處罰結(jié)果一般是罰款，或者是將違建房屋拆除。關(guān)于要不要強(qiáng)拆，如何強(qiáng)拆都必須要依法執(zhí)行，通常在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于自建房建筑面積、樓層符合相關(guān)規(guī)定，不影響鄰里關(guān)系，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，僅僅只是沒(méi)有申請(qǐng)，那么可以通過(guò)罰款、補(bǔ)辦申請(qǐng)等手續(xù)來(lái)處理，無(wú)需強(qiáng)拆。

2、即便是要將農(nóng)村的違規(guī)自建房拆除，也要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。在拆除違建房屋之前，應(yīng)當(dāng)先通知違建自建房的房主，讓其在約定時(shí)間內(nèi)自行拆除，并在當(dāng)?shù)貜堎N公告。如果對(duì)方不自行拆除，一般才會(huì)走相關(guān)流程申請(qǐng)強(qiáng)制拆除，另外拆除的時(shí)候不允許在夜間執(zhí)行。

四、農(nóng)村自建房如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證

雖然沒(méi)有手續(xù)的自建房屬于違規(guī)房屋，面臨強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)，但是在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中，不是所有的房屋都會(huì)強(qiáng)拆，有一些符合自建房相關(guān)規(guī)定的房屋是可以要求補(bǔ)辦房產(chǎn)證而保留房屋的。首先你要帶上登記申請(qǐng)書、身份證明、宅基地的使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，然后是申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房的平面圖，以及其他的一些相關(guān)材料去補(bǔ)辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證補(bǔ)辦下來(lái)之后，一般來(lái)說(shuō)，該房產(chǎn)就屬于合法的自建房，也就不會(huì)面臨被處罰和強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)了。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。