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物業(yè)費每級收費標準

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-22 10:57:18 326 人看過

對于物業(yè)管理服務(wù)的收費設(shè)定，我國劃分為四個層次，即一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準及四級收費標準。

這四個等級所對應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量以及相應(yīng)的價格均存在明顯差異。

具體來說，我們先撇開服務(wù)方面的考慮，僅針對價格這一層面進行討論。

按照一級收費標準，每平方米收取1元人民幣的費用（該價格不包括稅費）；二級收費標準則為每平方米0．75元；三級收費標準為每平方米0．45元；而四級收費標準，即最低一級，則定在了每平方米0．35元。

至于每位居民應(yīng)付的費用額度，主要由小區(qū)居住人數(shù)和社區(qū)規(guī)模這兩個因素決定。

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

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物業(yè)費的繳費時間由業(yè)主委員會在與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同時協(xié)商確定。一、物業(yè)合同無效情況下的處理方式合同被確認無效后，物業(yè)管理企業(yè)已提供服務(wù)的，可請求業(yè)主按當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低價格支付物業(yè)服務(wù)費用。)符合下列情形之一，當(dāng)事人請求確認物業(yè)服務(wù)合同無效的，不予支持：1、經(jīng)法定程序選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會雖未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記備案，但根據(jù)業(yè)主大會的決定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。2、經(jīng)法定程序選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會未征得業(yè)主大會的同意或未按業(yè)主大會決定的范圍而簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，但在起訴前或者一審期間取得業(yè)主大會或50%以上業(yè)主追認的。3、未經(jīng)法定程序選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，但在起訴前或者一審期間有50%以上的業(yè)主事后追認的。二、不交物業(yè)費被起訴有什么后果呢被物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴不繳納物業(yè)費的后果，一般如下：物業(yè)勝訴的，拖欠物業(yè)費的業(yè)主仍需繳納物業(yè)費。除此之外，

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法律綜合知識
什么是物業(yè)管理，物業(yè)費收費標準是怎樣的

物業(yè)費又稱物業(yè)管理服務(wù)費、物業(yè)管理費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。什么是物業(yè)管理？所謂物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，由此也就生發(fā)了物業(yè)費的概念。嚴格來講，小區(qū)物業(yè)管理費是將小區(qū)的所有設(shè)備設(shè)施維護支出加上小區(qū)內(nèi)的能源消耗，以及人工成本和物業(yè)公司酬金等除以小區(qū)總面積，基本就是本小區(qū)的物業(yè)管理費了。物業(yè)費收費標準物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂

2023-11-27

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