“國五條”實(shí)施細(xì)則包括,完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等五項(xiàng)內(nèi)容。各地的“國五條”細(xì)則紛紛出爐,主要內(nèi)慕容如下:
北京
提出進(jìn)一步收緊限購政策,規(guī)定本市戶籍單身人士限購一套住房,堪稱“史上最嚴(yán)”。細(xì)則規(guī)定,自3月31日起,本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的,限購1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。嚴(yán)格購房資格審核,加大執(zhí)法查處力度。
上海
可按本市居民人均可支配收入增長(zhǎng)制定房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo);嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款;嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策,重點(diǎn)強(qiáng)化對(duì)異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查;根據(jù)市場(chǎng)變化,適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率;依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征;繼續(xù)穩(wěn)步實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn);對(duì)中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目,優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。
廣州
要求從嚴(yán)、從緊執(zhí)行住房限購措施,非戶籍居民限購一套房。2013年新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅;非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。
深圳
嚴(yán)格執(zhí)行“國五條”關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定,依法嚴(yán)格開展房地產(chǎn)稅收征管工作;在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。
合肥
明確2013年全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。凡已備案的商品住房?jī)r(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。合肥市“國五條”細(xì)則未提及20%個(gè)稅如何執(zhí)行。
天津
保持住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定,新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度;根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)提高第二套住房首付款比例和貸款利率;能核實(shí)房屋原值的,依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅;嚴(yán)格購房家庭資格初審,對(duì)購房家庭的住房套數(shù)進(jìn)行核查。
南京
南京市2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為:2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。內(nèi)容中并未提及會(huì)征收20%的稅。
青島
2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為:按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則,進(jìn)一步增加普通商品住房供應(yīng),加大住房保障力度,堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房需求,確保本年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。
重慶
主城9區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅;能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征;停發(fā)第三套及以上住房貸款;繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)稅政策;對(duì)報(bào)價(jià)過高、漲幅過快的商品房項(xiàng)目,暫不核發(fā)預(yù)售許可證;引導(dǎo)樓面地價(jià)不超過當(dāng)期房價(jià)的1/3;保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地比例將達(dá)到住房用地年度供應(yīng)總量的70%以上。
濟(jì)南
2013年3月31日濟(jì)南市發(fā)布的《關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)國五條進(jìn)一步抓好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作》的通知僅限于新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),并非真正的濟(jì)南版“國五條”細(xì)則,濟(jì)南地方版細(xì)則有待依據(jù)省版細(xì)則研究制定。
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(一)完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問責(zé)制度。
(二)堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過快的,省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
(三)增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市,盡快形成有效供應(yīng)。
(四)加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級(jí)以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘U戏秶?/p>
(五)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理,嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定,強(qiáng)化企業(yè)信用管理,嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè),加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。
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最新土地承包法實(shí)施細(xì)則四川在線咨詢 2022-08-12①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 ②《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不
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