久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房交易的相關(guān)情況
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-25 09:10:26 50 人看過

房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。

房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。

(一)營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)

1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

(二)個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購(gòu)買時(shí)間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

(三)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)

從2009年至今國(guó)家暫免征收。

(四)契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)

1、契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。

2、若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

3、首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在二手房交易時(shí)，必須對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行過戶處理，沒有房產(chǎn)證的情況下是肯定無(wú)法辦理過戶的，一般情況下，可以涉及主觀房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法取得房產(chǎn)證，這種情況下，也是不允許交易的，在法律上也是不認(rèn)可相關(guān)產(chǎn)權(quán)情況的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月16日 11:38
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多婚姻狀況證明相關(guān)文章
  • 什么情況下房屋不進(jìn)行二手房交易？
    根據(jù)所給段落，房地產(chǎn)可以進(jìn)行出售的情況包括：（一）通過出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合規(guī)定條件的；（二）因司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的依法裁定或決定，房地產(chǎn)權(quán)利被查封或其他形式限制的；（三）依照法律規(guī)定收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬存在爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止出售的其他情形。因此，以上七種情形下，房地產(chǎn)可以進(jìn)行出售。以下情形下，房地產(chǎn)可以進(jìn)行出售：（一）通過出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合規(guī)定條件的；（二）因司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的依法裁定或決定，房地產(chǎn)權(quán)利被查封或其他形式限制的；（三）依照法律規(guī)定收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬存在爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止出售的其他情形。 【 出 售 房 產(chǎn) 】 哪 些 情 況 下 可 以 進(jìn) 行
    2023-09-10
    252人看過
  • 二手房交易之周圍配套情況勘查
    二手房交易，不僅僅是房子買賣的交易，更重要是看周圍的配套設(shè)施。一些年輕的80后，在購(gòu)新房的時(shí)候有的都打算購(gòu)買二手房，就是看中配套設(shè)施的齊全，如何勘查二手房配套設(shè)施呢?1、周邊配套情況周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、超市、郵電局、派出所、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。在考察周邊配套時(shí)應(yīng)注意以下問題：(1)主要考察重點(diǎn)配套配套設(shè)施所包含的內(nèi)容越來(lái)越多，但日常生活中每天必不可少的項(xiàng)目只是一部分，因此，要重點(diǎn)考察購(gòu)物、教育、醫(yī)療、停車和交通方便，對(duì)日常生活便不構(gòu)成大的影響。(2)考察自身最需要的配套每個(gè)家庭的人員構(gòu)成和生活方式不同，選擇配套設(shè)施也將各有偏重。在購(gòu)房時(shí)，每一位購(gòu)房者都應(yīng)根據(jù)自己的具體情況來(lái)考察小區(qū)周邊配套。如有孩子的家庭可考察周邊有無(wú)幼兒園、中小學(xué)校;有老人的家庭可重點(diǎn)考察周邊的老年設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施;只要自己最需要的設(shè)施優(yōu)良，對(duì)你而言，該小區(qū)就是配套良好的社區(qū)。
    2023-06-10
    456人看過
  • 二手房交易須查明有無(wú)抵押情況
    一、二手房交易須查明有無(wú)抵押情況進(jìn)行二手房買賣時(shí)，買受人可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢，查看房屋是否設(shè)立了抵押權(quán)，也可以要求賣房者出示房產(chǎn)證查看?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。二、二手房交易的流程與注意事項(xiàng)是怎樣的二手房交易的流程：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。注意事項(xiàng)是：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)等。三、二手房交易個(gè)
    2023-09-22
    208人看過
  • 二手房交易常識(shí)：房屋需評(píng)估的五種情況
    (1)二手房?jī)r(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。(3)進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保
    2023-04-22
    292人看過
  • 哪些情況下二手房交易需要評(píng)估
    二手房交易需要評(píng)估的情形1、二手房?jī)r(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。3、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)
    2023-06-13
    316人看過
  • 二手房交易中買方反悔的情況有哪些,二手房交易買方反悔怎么辦
    一、二手房交易中買方反悔的情況有哪些二手房交易過程中導(dǎo)致買方反悔的因素有很多，具體可以歸納成以下四種情形：第一種：買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無(wú)法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。第二種：以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認(rèn)為賣方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買賣糾紛產(chǎn)生。第三種：房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實(shí)，或者在過戶手續(xù)辦理過程中，因賣方原因?qū)е路课葙I賣交易無(wú)法繼續(xù)履行下去，即使買方已經(jīng)繳付了首期款并實(shí)際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買
    2023-03-21
    221人看過
  • 二手房交易需要繳納相關(guān)稅收流程
    1、納稅人首先到辦稅服務(wù)廳咨詢窗口審查房產(chǎn)涉稅資料并確定房產(chǎn)位置；2、稅務(wù)人員通過評(píng)估系統(tǒng)的采集模塊，對(duì)納稅人的基本信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行采集錄入；然后對(duì)錄入的納稅人房產(chǎn)情況通過評(píng)估模塊進(jìn)行估價(jià)，確定計(jì)稅依據(jù)；3、最后評(píng)估人員將錄入的納稅人基本信息及房產(chǎn)估價(jià)結(jié)果，通過評(píng)估結(jié)果通知打印模塊進(jìn)行打印，并交與納稅人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)、簽字；稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人確認(rèn)的價(jià)格征收稅款。一、南昌二手房交易新規(guī)定根據(jù)南昌目前實(shí)施的稅收征管辦法，二手房交易需繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等多種稅收，一般以市場(chǎng)成交價(jià)或者按照之前確定的較低的政府指導(dǎo)價(jià)為依據(jù)征稅。但是，交易過程中為了規(guī)避稅費(fèi)，二手房交易市場(chǎng)經(jīng)常有“陰陽(yáng)合同”的現(xiàn)象，即買賣雙方簽訂一份實(shí)際成交合同的同時(shí)，又以一個(gè)較低的價(jià)格簽訂另一份合同，并依此辦理過戶和繳稅手續(xù)，造成稅款流失。新的二手房交易方法將依托新的存量住房計(jì)稅系統(tǒng)，并按照不低于系統(tǒng)生成的存量住房評(píng)估價(jià)進(jìn)
    2023-06-22
    243人看過
  • 二手房交易中，買方反悔的情況有什么
    第一種：買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。第二種：以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。第三種：房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。第四種：因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無(wú)法買房?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-05-02
    289人看過
  • 二手車交易稅征收相關(guān)問題
    目前，二手車交易稅涉及的主要稅種有增值稅和營(yíng)業(yè)稅。國(guó)家對(duì)二手車流通的增值稅、營(yíng)業(yè)稅政策如下：二手車經(jīng)銷企業(yè)銷售二手車(不包括銷售自己使用過的車輛)，按照簡(jiǎn)易辦法依照4%征收率減半征收增值稅;二手車所有人在二手車交易市場(chǎng)直接交易和通過二手車經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手車交易，由二手車交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者按規(guī)定向買方開具《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》，對(duì)二手車交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者不征收增值稅;二手車交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者向二手車所有人按規(guī)定收取的交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅;單位銷售自己使用過的車輛，按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅。需要繳納增值稅的二手車所有人，應(yīng)區(qū)分增值稅一般納稅人和非一般納稅人。自2010年9月1日起，對(duì)一般納稅人，可實(shí)行“先票后稅”，即申請(qǐng)開具二手車發(fā)票時(shí)不繳納稅款，但必須向市場(chǎng)提供蓋有“增值稅一般納稅人”章戳的稅務(wù)登記證(或增值稅一般納稅人資格證書)原件和復(fù)印件(市場(chǎng)留存)，在次月征收期內(nèi)申報(bào)納稅。對(duì)一
    2023-05-08
    292人看過
  • 二手房交易“營(yíng)改曾”相關(guān)政策的解讀培訓(xùn)
    依照中央相關(guān)政策規(guī)定，自2016年5月1日起在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅，為了更好的了解二手房交易“營(yíng)改增”相關(guān)稅收政策。房地產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)相關(guān)人員可參加由地稅局舉報(bào)的相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)輔導(dǎo)班，以下是詳細(xì)信息：一、時(shí)間2016年4月29日（周五）上午10：00—11：00二、地點(diǎn)珠海市紅山納稅人學(xué)堂七樓教室（香洲區(qū)梅華西路68號(hào)）。三、培訓(xùn)內(nèi)容（一）二手房交易“營(yíng)改增”相關(guān)稅收政策解讀（約25分鐘）；（二）房地產(chǎn)交易涉稅事項(xiàng)網(wǎng)上預(yù)約管理系統(tǒng)操作講解（約25分鐘）；（三）答疑互動(dòng)。四、報(bào)名方式：采用網(wǎng)上報(bào)名，請(qǐng)?jiān)凇肮妳⑴c—網(wǎng)上調(diào)查”欄目下點(diǎn)擊“二手房“營(yíng)改增”相關(guān)政策解讀培訓(xùn)”報(bào)名”進(jìn)入，然后在“我要報(bào)名”框內(nèi)填寫本人姓名，聯(lián)系電話，點(diǎn)擊“確認(rèn)提交”即可。
    2023-12-19
    466人看過
  • 房地產(chǎn)評(píng)估:二手房交易需評(píng)估的5種情況
    房地產(chǎn)評(píng)估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價(jià)格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會(huì)據(jù)此登記過戶，只要以下幾種情形發(fā)生時(shí)需要評(píng)估：(1)二手房?jī)r(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格
    2023-06-10
    50人看過
  • 二手房交易中如何處理沒有房產(chǎn)證的情況
    一、二手房交易中如何處理沒有房產(chǎn)證的情況二手房沒有房產(chǎn)證是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶登記，在未完成過戶的時(shí)間段內(nèi)，買方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力二、買賣二手房合同怎么寫買賣二手房合同的合同需要寫明下面內(nèi)容：1．雙方當(dāng)事人姓名和地址和房屋產(chǎn)權(quán)人；2．房屋面積、價(jià)格和數(shù)量、建筑時(shí)間和使用年限；3．購(gòu)房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容；4．購(gòu)房中附帶的條件內(nèi)容。三、什么情況下會(huì)發(fā)生二手房買賣合同糾紛實(shí)踐中最常出現(xiàn)的三種引發(fā)二手房買賣糾紛的類型，這些情況非常有代表性。1．二手房屋權(quán)屬不清引爭(zhēng)議，如今很多房屋多為家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定，在出賣共同所有的房屋時(shí)需全體共有人一致同意。二手房買賣中同樣如此。2．買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同導(dǎo)致糾紛，在二手房買賣中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)簽訂陰陽(yáng)合同。3．受法律和政
    2023-10-10
    324人看過
  • 二手房政策（關(guān)于交易）
    一、個(gè)人購(gòu)買面積90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證（契稅完稅證）時(shí)間不足五年的住房，按照以下方法繳納稅款：賣方繳納：1、營(yíng)業(yè)稅及附加：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×5．6％2、個(gè)人所得稅：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1％；繼承、贈(zèng)與、離婚（稅率差額20％）買方繳納：1、（購(gòu)買家庭唯一住宅）契稅：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1％2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3％；證照印花稅5元注：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門（產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖）確定；以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格從高的原則作為計(jì)稅價(jià)格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計(jì)稅時(shí)間。二、個(gè)人買賣面積90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證（契稅完稅證）時(shí)間超過五年的住房，按照以下方法繳納稅款：買方繳納：1、（購(gòu)買家庭唯一住宅）契稅：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1％2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3％；證照印花稅5元注：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門（產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖）確定；以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格
    2023-02-28
    261人看過
  • 二手房交易中介哪種情況產(chǎn)生責(zé)任？
    一、一手房交易中介責(zé)任？1、隱瞞房屋弊端帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房是房屋中介機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)重要義務(wù)，但在諸如聯(lián)系不上出賣人，承租人不配合看房等特殊情況下，中介機(jī)構(gòu)常會(huì)帶領(lǐng)買受人查看其他類似房屋作為替代，買賣雙方可能就房屋的裝修、使用狀況、周邊環(huán)境等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，影響合同順利履行。2、未履行提醒、告知義務(wù)二手房買賣合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容，如價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定。3、不提示某些特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商品房外，法律對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有特別規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛。二、為什么會(huì)發(fā)生房屋買賣合同糾紛？1、房屋買賣合同糾紛發(fā)生的最主要原因就是，開發(fā)商或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作，以及二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄。2、二手
    2023-03-30
    439人看過
換一批
#婚姻關(guān)系
北京
律師推薦
    展開

    婚姻狀況證明指有關(guān)組織或單位出具的公民婚姻狀況，書面內(nèi)容包括已婚、未婚、離異、喪偶、無(wú) 配偶、同居，及其姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作性質(zhì)、住址等。 婚姻狀況證明的開具需要到戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)或者婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。... 更多>

    #婚姻狀況證明
    相關(guān)咨詢
    • 二手現(xiàn)房什么情況不能交易
      西藏在線咨詢 2022-11-04
      二手現(xiàn)房不能賣的情形有： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2、沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的房改房屋；鑒定為危房的房屋； 3、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 4、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的； 5、共有人不同意出售的房屋； 6、處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
    • 二手房過戶交易評(píng)估價(jià)的具體情況及與其相關(guān)的概念是哪些？
      安徽在線咨詢 2022-07-30
      二手房過戶費(fèi)是按房屋成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，除非成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)（有涉嫌做低合同價(jià)的可能）交易中心才會(huì)有可能要求按評(píng)估價(jià)來(lái)交稅的即二手房過戶交易評(píng)估價(jià)。
    • 二手房交易，哪些情況下免征稅？
      寧夏在線咨詢 2022-05-07
      二手房買賣這五種情況可以免征個(gè)稅：情況1：滿五唯一 “滿五”是指購(gòu)房者擁有房屋的時(shí)間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來(lái)說(shuō)指本人、配偶以及未成年的子女。 情況2：繼承房產(chǎn) 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，當(dāng)事人雙方免征個(gè)稅。 情況3：無(wú)償贈(zèng)與直系親屬 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋
    • 二手房交易稅費(fèi)有什么相關(guān)的政策？
      福建在線咨詢 2022-11-01
      se365.com/zhti//2014/07/30/130244/
    • 辦理住房公積金貸款交易的二手房相關(guān)手續(xù)
      云南在線咨詢 2024-11-12
      住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。那么，住房公積金貸款的二手房交易是如何辦理的呢？請(qǐng)看以下步驟： 1. 申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理核心（以下簡(jiǎn)稱核心）領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表，并按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。在這個(gè)過程中，通常會(huì)有二手