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二手房買賣違約金賠償?shù)慕痤~由當(dāng)事人自行確定，以損失為基礎(chǔ)，不得過(guò)高或過(guò)低。當(dāng)事人在合同中可以約定一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法支付違約金。二手房買賣違約金賠償?shù)慕痤~由當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議自行確定，以損失為基礎(chǔ)，不得過(guò)高或過(guò)低。當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法支付違約金。 違 約 金 如 何 計(jì) 算 ？在商品房買賣合同中，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，買方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任一般包括違約金和已付房款利息。違約金是指開(kāi)發(fā)商按照合同約定向買方支付的一定比例，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)一般是每日萬(wàn)分之幾，例如房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，約定的違約金為萬(wàn)分之一，逾期30天交房，則違約金為100萬(wàn)乘以萬(wàn)分之一乘以30天，結(jié)果為3000元。已付房款利息是指開(kāi)發(fā)商

我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，如果老公有外遇，可以委托律師收集證據(jù)，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以向過(guò)錯(cuò)方主張損害賠償，包括：物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償這兩種，具體金額根據(jù)案情的實(shí)際情況來(lái)確定。作為無(wú)過(guò)錯(cuò)方，女方可以主張多分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并提出精神損害賠償，要堅(jiān)持適當(dāng)照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則。民法典女方要離婚男方不同意女方想要離婚，但男方不同意離婚，那女方只有選擇訴訟離婚。女方需要去人民法院提起離婚訴訟，在人民法院開(kāi)庭審理時(shí)，向人民法院提交能證明感情破裂的證據(jù)，人民法院首先是會(huì)進(jìn)行調(diào)解，在調(diào)解無(wú)效后，認(rèn)為感情確已破裂的，準(zhǔn)予離婚，出具判決書(shū)，經(jīng)過(guò)上訴期后，判決書(shū)立即發(fā)生法律效力，婚姻關(guān)系立即解除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下

1、如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約所造成的損失。2、損失賠償包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的，因違反合同可能造成的損失。商品房合同沒(méi)有約定違約金有過(guò)錯(cuò)如何賠償商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成

租賃合同沒(méi)寫(xiě)違約金，如果出現(xiàn)違約的情形也可以要求主張違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。房屋租賃合同未約定違約金能否主張房屋租賃合同沒(méi)有寫(xiě)違約金的，也是可以要求對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償?shù)摹８鶕?jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可

定金和違約金是不能并存的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金時(shí)，如果一方違約，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金如果不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃違約金比例主要體現(xiàn)兩個(gè)方面：（一）房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少1．違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2．發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。（二）范圍不超過(guò)20％。應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20％的部分，法院不會(huì)支持。《民法典》對(duì)于違約金的規(guī)定第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院

二手房賣房違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)民法典的具體規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。賣方違約，需要承當(dāng)繼續(xù)交付房子的責(zé)任，如果房子出現(xiàn)交付不能的情況，那么賣方就需要承當(dāng)賠償損失的責(zé)任，起碼包括合同規(guī)定的違約金。民法典中二手房個(gè)人怎么買賣買賣二手房可以按照下列程序進(jìn)行：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（

一、民法典買賣房屋定金怎樣才算違約簽訂房屋買賣合同后，交納了定金的，一方不履行房屋買賣合同約定的義務(wù)或者不按約定履行的，就構(gòu)成合同違約，適用定金罰則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、商品房開(kāi)發(fā)商不肯退還定金怎么辦首先，從當(dāng)前的規(guī)定看，買受人交付定金后，跟商品房開(kāi)發(fā)商就買賣合同主要條款不能達(dá)

1、民法典規(guī)定，簽訂債權(quán)債務(wù)合同時(shí)，當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，違約金可以約定具體的數(shù)額、違約金支付期限、支付方式等內(nèi)容。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。一、債權(quán)債務(wù)起訴程序是怎樣的?1、原告應(yīng)具有民事行為能力。2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。提起訟訴的消費(fèi)者必須是在購(gòu)買、使用商品或接受服務(wù)中合法權(quán)益受到侵害的消費(fèi)者或其他受害人。3、有明確的被告。如果消費(fèi)者因商品缺陷造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，可以將銷售者或生產(chǎn)者任何一方作為被告，法律將對(duì)生產(chǎn)者、銷售者起訴的選擇權(quán)賦予了消費(fèi)者，

一、房屋糾紛中違約金的處理方式是怎樣的房屋糾紛中的違約金的適用辦法是：1．如果當(dāng)事人有約定的，按其約定的適用；2．違約金過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)減少或增加；3．無(wú)約定的，當(dāng)事人可協(xié)商確定或通過(guò)起訴、仲裁的方式確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、違約金的起訴時(shí)效是多久違約金的訴訟時(shí)效為三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算

其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個(gè)前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金；一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。另一種情況是：租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金：主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析。如何拿回租房押金？1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。退房提前一個(gè)月書(shū)面通知下。3、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約

1．當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，可自行協(xié)商確定在一方違約時(shí)向另一方支付的違約金金額或因違約引起的損失賠償額的具體計(jì)算方式。2．若當(dāng)事人之間約定的違約金金額遠(yuǎn)低于實(shí)際所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)請(qǐng)求人的申請(qǐng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整以適應(yīng)公平原則；反之，若違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，同樣可依法請(qǐng)求減輕懲罰力度。3．對(duì)于延遲履行義務(wù)的情形，當(dāng)事人可在合同中明確約定違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。在此種情況下，違約方在支付違約金之后仍需繼續(xù)履行其應(yīng)盡的債務(wù)責(zé)任。4．當(dāng)事人可在合同中約定，一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保措施。定金合同自實(shí)際交付定金之日起正式生效。定金的具體金額由雙方共同商議決定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，否則超出部分將不具有定金的法律效力。實(shí)際交付的定金金額若大于或小于約定金額，均視為對(duì)原定金金額的變更。5．當(dāng)債務(wù)人按照合同約定履行了債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)被視為價(jià)款的一部分或被退還。然而，如果給付定

購(gòu)房合同沒(méi)有寫(xiě)買方違約金的，也是可以要求對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償?shù)?。商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。還遷房購(gòu)房合同丟了怎么辦可以去之前主管拆遷的行政機(jī)關(guān)處查詢底冊(cè)。拆遷時(shí)拆遷協(xié)議一般都是一式幾份的，除了被拆遷人拿一份，拆遷部門或是政府部門也都會(huì)有留底的。所以可以去之前主管拆遷的行政機(jī)關(guān)處查詢底冊(cè)，其他的購(gòu)房發(fā)票、還遷協(xié)議也是一樣的道理?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)

如因買方原因違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金；如因賣方原因違約的，應(yīng)雙倍返還定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。民法典規(guī)定起訴房屋定金如何賠償定金如何賠償分情況來(lái)定。第一、如果是收受定金的一方違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第二、如果是給付定金的一方違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，此時(shí)定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回?！吨腥A人共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)