拍賣合同注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-06 09:10:14
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一、拍賣合同注意事項
1、委托人在訂立委托拍賣合同時，必須全面了解拍賣人是否具備從事拍賣業(yè)務(wù)的資格，即了解拍賣人是否是經(jīng)過國家有關(guān)主管部門審核許可，并向工商行政管理局申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人。
2、拍賣人接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。
3、委托人在訂立委托拍賣合同時，應(yīng)當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。此外，委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他材料。
4、法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標的。依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。
5、委托拍賣合同，必須以書面方式訂立，而且必須明確雙方當事人權(quán)利義務(wù)及違約責任。
二、委托拍賣合同的特點
《拍賣法》第四十二條規(guī)定：拍賣人應(yīng)當對委托人提供的有關(guān)文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應(yīng)當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。
委托拍賣合同的特征如下：
1、委托拍賣合同的目的是處理委托人的物品或者財產(chǎn)權(quán)利；
2、委托拍賣合同為要式合同；《拍賣法》規(guī)定了委托拍賣合同必須以書面的形式簽訂。
3、委托拍賣合同為有償合同，即委托人在拍賣成交之后，應(yīng)當向拍賣人支付一定數(shù)額的傭金。
三、拍賣的方式有哪些
目前主要的拍賣方式有以下四種：
1、英式拍賣
也稱為出價逐升式拍賣，是目前最流行的網(wǎng)上拍賣方式。拍賣中，競買人出價由低開始，此后出價一個比前一個要高，直到?jīng)]有更高的出價為止，出價最高即最后一個競買人將以其所出的價格獲得該商品。
傳統(tǒng)的和網(wǎng)上的英式拍賣在做法上有所不同。傳統(tǒng)拍賣中，對每件拍賣品來說，不需要事先確定拍賣時間，一般數(shù)分鐘即可結(jié)束；而網(wǎng)上拍賣則需要事先確定拍賣的起止時間，一般是數(shù)日或數(shù)周。
英式拍賣對賣方和競買人來說都有缺點。既然獲勝的競買人的出價只需比前一個最高價高一點，那么每個競買人都不愿馬上按照其預(yù)告價出價。當然，競買人也要冒風險，他可能會被令人興奮的競價過程吸引，出價超出了預(yù)估價，這種心理現(xiàn)象被稱為贏者詛咒。
2、荷蘭式拍賣
是英式拍賣的逆行，也稱為出價逐降式拍賣。它是先由拍賣人給出一個潛在的最高價，然后價格不斷下降，直到有人接受價格。荷蘭式拍賣成交的速度特別快，經(jīng)常用來拍賣諸如果蔬、食品之類的不易長期保存的鮮活產(chǎn)品。如果拍賣的是同類多件物品，競買人一般會隨著價格的下降而增多，拍賣過程一直進行到拍賣品的供應(yīng)量與總需求量相等為止。還有的拍賣站點，出價最高者也可以以出價最低的獲勝的競買人的價格獲得該產(chǎn)品。
該方式的缺點是拍賣速度太快，而且需求所有競買人在某一時候競買。
3、密封拍賣
是指競買人通過加密的郵件將出價發(fā)送給拍賣人，再由拍賣人統(tǒng)一開標后，比較各方遞價，最后確定中標人。
網(wǎng)上密封拍賣多用于工程項目、大宗貨物、土地房產(chǎn)等不動產(chǎn)交易以及資源開采權(quán)出讓等交易。目前，這種拍賣方式已被越來越多國家政府用于在網(wǎng)上銷售庫存物資以及海關(guān)處理的貨物。
密封拍賣可分為一級密封拍賣和二級密封拍賣。一級密封拍賣也稱為密封遞價最高價拍賣，即在密封遞價過程中，出價最高的競買人中標。如果拍賣的是多件相同物品，出價低于前一個的競買人購得剩余的拍賣品。二級密封拍賣也稱為密封遞價次高價拍賣，其遞價過程與一及密封拍賣類似，只是出價最高的競買人是按照出價第二高的競買人所出的價格都按其預(yù)告價出價，降低了競買人串通的可能性，獲勝者不必按照最高價付款，從而使所有的競買人都想以比其一級密封拍賣中高一些的價格出價。威廉。維克瑞因?qū)Υ伺馁u的研究而榮獲1996年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎，因此，二級密封拍賣也稱為維氏拍賣。
4、雙重拍賣
該方式是買方和賣方同時遞交價格和數(shù)量來出價。在網(wǎng)上雙重拍賣中，買方和賣方出價是通過軟件代理競價系統(tǒng)進行的。拍賣開始前，買方向軟件代理競價系統(tǒng)提交最低出價和出價增量，賣方向軟件代理競價系統(tǒng)提交最高要價和要價減量。網(wǎng)上拍賣信息系統(tǒng)把賣方的要約和買方的要約進行匹配，直到要約提出的所有出售數(shù)量都賣給了買方。雙重拍賣只對那些事先知道質(zhì)量的物品有效。例如，有價有標準級別的農(nóng)副產(chǎn)品，通常這類物品交易的數(shù)量很大。網(wǎng)上雙重拍賣既可按照公開出價方式也可按照密封遞價方式進行。
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實際履行合同主體資格審查確認，核實簽約方資格及履行能力；明確合同標的物名稱、規(guī)格、型號、制造商、產(chǎn)地、數(shù)量和價格；規(guī)定標的物質(zhì)量要求、產(chǎn)品包裝標準、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法。1、對合同主體資格進行審查確認，核實簽約方是否有訂立合同的資格，并確認其是否具備實際履行能力。2、合同當事人的名稱或者姓名、住所主體為法人組織的，以營業(yè)執(zhí)照名稱為準，自然人以居民身份證名稱為準。3、標的物的名稱、規(guī)格、型號、制造商、產(chǎn)地、數(shù)量和價格（1）合同標的物的全稱應(yīng)具體，不得簡寫，注意標的物不得被法律禁止或限制。（2）品種、規(guī)格、型號、等級、顏色等。應(yīng)寫具體說明，必要時可通過附件說明標的的實際情況。（3）數(shù)量．價格要明確，包括數(shù)量的計量單位，大部分事項都要由雙方協(xié)商，同時要標出標的物的單價．總價、貨幣．支付方式和程序等，各項都要明確填寫，不能含糊。4、質(zhì)量要求；5、產(chǎn)品包裝標準；6、履行期限、地點和2023-11-21256人看過 -
強制執(zhí)行當案件生效進入執(zhí)行程序后，拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)以所得價款受償執(zhí)行申請人是保障債權(quán)人債權(quán)順利實現(xiàn)的重要手段。但司法實踐中，在強制執(zhí)行時往往會發(fā)現(xiàn)，所拍賣的房產(chǎn)因其所有人或者使用人與他人存在其他糾紛而長期為案外人所占據(jù)，房產(chǎn)雖然順利拍賣，但競拍人在取得房屋所有權(quán)后卻無法入住，從而引發(fā)了一系列訴訟、執(zhí)行案件甚至信訪問題的發(fā)生。慎選拍賣標的執(zhí)行部門在執(zhí)行過程中，應(yīng)盡量窮盡被執(zhí)行人財產(chǎn)線索，在有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，或者積極組織當事人溝通促成其達成執(zhí)行和解，爭取最大可能地不去拍賣因存在糾紛而被其他案外人占有的房屋，從源頭上杜絕糾紛的產(chǎn)生。加強審執(zhí)溝通立案、審判、執(zhí)行部門辦理案件應(yīng)當著眼審判工作大局，積極溝通、協(xié)調(diào)、配合。執(zhí)行部門在拍賣了存在瑕疵的房產(chǎn)之后，要及時將相關(guān)情況告知立案和審判部門，立案部門在競買人獲得所有權(quán)后訴請法院主張無權(quán)占有人遷讓的立案階段仔細審查糾紛的可訴性，審判部門在審理過程中充分2023-06-05329人看過 -
首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關(guān)準備。拍賣房產(chǎn)過戶需要哪些材料拍賣房產(chǎn)過戶需要以下材料：1．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件）；2．申請人身份證明；3．原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；4．房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；5．委托拍賣合同、拍賣成交確認書；6．房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；7．國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；8．劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件（整宗劃撥土地）；9．生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書；10．單方申請的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；11．契稅完稅或減免稅憑證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣2023-07-02237人看過
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房產(chǎn)拍賣一、房產(chǎn)拍賣的注意什么事項1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)了解該房產(chǎn)的拍賣機構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。在“服務(wù)可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產(chǎn)機構(gòu)作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質(zhì)和所提供的服務(wù)質(zhì)量顯得尤為重要。2、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。要確認所競買的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，且具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件，以便產(chǎn)權(quán)順利過戶。3、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境競買人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。4、了解拍賣機構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。5、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當心理價位。競買人須對競買的房地產(chǎn)周圍同類型的房價進行了解、比較，以確定自己所競買房產(chǎn)的心2023-06-01432人看過 -
法律綜合知識一、審查合同注意事項1、應(yīng)注意合同的有效性判斷合同有效性包括以下三個方面內(nèi)容：（1）合同主體是否適格，（2）合同目的是否正當，（3）合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。2、審查合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承擔義務(wù)的合同當事人。審查合同主體是否合法就是審查合同當事人的主體資格是否合法，也就是審查當事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，審查的內(nèi)容和方法也不同。二、起草合同注意事項（一）準備工作1、列出合同交易的要點。2、思考可能發(fā)生的情況。3、查找類似的合同。4、在書本、光盤或因特網(wǎng)上搜索類似的典型合同范本。5、如果沒有特別申明，不要在“意向書”上簽字。（二）起草合同中的具體操作問題1、從簡單、典型的合同入手。2、在合同的第一段寫清楚雙方的名稱。3、確定合同雙方的別稱或簡稱。4、小心使用法定術(shù)語作為雙方當事人的別稱或簡稱。5、在合同的第一段要為書寫“簽約2024-02-0265人看過 -
法律綜合知識一、拍賣時二手房買賣的注意事項有哪些購房人一定要注意，拍賣行拍賣的僅是房產(chǎn)，而由房產(chǎn)引起的其他費用，拍賣機構(gòu)一律不予過問。此外還有查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所買賣房屋的性質(zhì)；二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。所以購買拍賣房的投資人在應(yīng)拍前應(yīng)該了解被拍賣房產(chǎn)的有關(guān)情況，并制定相應(yīng)方案，一旦應(yīng)拍成功，如何面對和處理一大堆的債務(wù)。《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。二、簽二手房買賣合同注意哪些？1．買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議。補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。2．買賣二手房時，學(xué)會核實二手房的真實年齡。在二手房交易的實際操作中，賣方為了抬高房價，個別經(jīng)紀人2024-02-06227人看過 -
拆遷安置房簽訂買賣合同的注意事項有：1、買賣合同的出賣人應(yīng)當依法享有出賣物的所有權(quán)；2、當事人應(yīng)當具備相應(yīng)的民事行為能力；3、買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當完善具體。一、商品房認購協(xié)議有法律效力嗎根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，商品房認購協(xié)議被認定為購房合同，符合以下條件時具有法律效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。二、房地產(chǎn)買賣契約是什么房地產(chǎn)買賣契約也就是我們常說的房屋買賣合同，作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征2023-04-03483人看過
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破產(chǎn)分配破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣應(yīng)注意以下事項：1、國有土地使用權(quán)以拍賣形式出讓，須按國家土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定處理；2、國有資產(chǎn)必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準后，才能進行拍賣；3、法律規(guī)定的不能拍賣的自然資源等，不能進行拍賣；4、涉及文物的，在經(jīng)國家文物管理部門鑒定批準后，才能拍賣等。破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣收入會不會涉及稅收依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，管理人對破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)進行拍賣時，所得的款項是需要交納稅費的。與告別持續(xù)經(jīng)營前提相對應(yīng)，企業(yè)清算時應(yīng)以清算期間作為獨立納稅年度。企業(yè)應(yīng)將整個清算期作為一個獨立的納稅年度計算清算所得。無論清算期間實際是長于12個月還是短于12個月都要視為一個納稅年度，以該期間為基準計算確定企業(yè)應(yīng)納稅所得額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》第八十五條破產(chǎn)財產(chǎn)的變現(xiàn)應(yīng)當以拍賣方式進行。由清算組負責委托有拍賣資格的拍賣機構(gòu)進行拍賣。依法不得拍賣或者拍賣所得不足以支付拍賣所需費2023-08-11497人看過 -
經(jīng)濟適用房業(yè)內(nèi)人士認為，首先應(yīng)該明確商品房的概念，以便與容易混淆的經(jīng)濟適用房區(qū)分開來。商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營的住宅，它與國家為解決中低收入家庭住房總是而建的普通住房是有本質(zhì)區(qū)別的。它們在價格、客戶群、戶型設(shè)計、權(quán)利及物業(yè)管理等諸多方面有所差別，這需要競買人進行對照，明辨清晰。當然，它們的工程質(zhì)量和政府要求是完全一致的。這容不得半點馬虎。競買人還要對出售商品房的合法性進行判別，應(yīng)查看商品房有無當?shù)胤慨a(chǎn)復(fù)寫蛻門頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，而且實物和許可證所標售項目應(yīng)該一致，而那些再一次進入市場的商品房還要出具《土地使用證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》。對于經(jīng)常會產(chǎn)生糾紛的商品房銷售面積，專業(yè)人士指出，競買人應(yīng)記住一個公式：商品房銷售面積=套用使用面積+套用墻體面積+陽臺建筑面積+分攤的公用建筑面積，而相應(yīng)面積的物業(yè)管理費就沒有標準參照了，一般物業(yè)小區(qū)管理按照政府指導(dǎo)價，再依照市場變化自選調(diào)節(jié)。至2023-06-08252人看過 -
買受人一、四川公車拍賣國家發(fā)改委已啟動中央國家機關(guān)公務(wù)用車制度改革的調(diào)研工作，廳局級以下官員專車或全部取消，只有公務(wù)用車。2014年7月16日，《關(guān)于全面推進公務(wù)用車制度改革的指導(dǎo)意見》和《中央和國家機關(guān)公務(wù)用車制度改革方案》下發(fā)。按照新方案，中國取消一般公務(wù)用車，普通公務(wù)出行社會化，適度發(fā)放公務(wù)交在此基礎(chǔ)上，有一部分公車會被封存，為使得資源再利用，并回收一些資金，就需要對公車進行拍賣。根據(jù)2014年7月出臺的《中央和國家機關(guān)公務(wù)用車制度改革方案》，處置公務(wù)用車所得收入，扣除有關(guān)稅費后全部上繳中央國庫。二、公車拍賣流程1、準備身份證和銀行卡，原件和復(fù)印件。到報名地點交納保證金(1萬)，報名資料費(110元)，刷卡手續(xù)費(20元)。填寫競賣證，領(lǐng)取競買號牌；2、領(lǐng)取車輛資料表，選擇車輛，實地驗車；3、參加拍賣會競拍；4、競拍成功則過戶提車，不成功則直接結(jié)束；三、公車拍賣成本估計1、沒有競拍成功，則2023-03-25421人看過 -
房產(chǎn)拍賣按其拍賣對象不同可分為單項資產(chǎn)拍賣與企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣。單項資產(chǎn)拍賣，是將企業(yè)整體資產(chǎn)中的部分資產(chǎn)委托專門的機構(gòu)公開拍賣。它的對象主要是企業(yè)中的閑置資產(chǎn)。財產(chǎn)拍賣：1.凡是國家允許買賣的屬你(或單位)所有的，或依法你(或單位)可以處分的物品或財產(chǎn)權(quán)利均可依法委托拍賣。2.依照法律或國務(wù)院有關(guān)規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或財產(chǎn)權(quán)利，在委托拍賣前，應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)。注意事項：1.投資者一定要對目標樓盤進行現(xiàn)場實地考察，對周邊同檔次物業(yè)的價位比較了解，根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力，確定對房子的心理價位期望值。有的競買者自我控制力不強，容易沖動，等到不知不覺中拍賣價格已超出市場價，后悔晚矣。那么如果悔約，你所交納的保證金(一般在1萬元左右)將被罰掉。2.參加拍賣活動者要自帶身份證原件及復(fù)印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與拍賣公司簽競買協(xié)議書。3.想做房產(chǎn)拍賣的投資買房者，要有充足的資金實力。因為被拍房產(chǎn)一般2023-04-24200人看過
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房產(chǎn)拍賣司法拍賣房產(chǎn)的四大注意事項1、關(guān)注拍賣信息，搜羅各種資料如果你想要進拍賣行淘房，從現(xiàn)在開始做好各種準備工作，搜羅齊本地拍賣房信息網(wǎng)站，定期查看;本報也是拍賣公告發(fā)布的一個穩(wěn)定途徑，幾乎每天都有各種拍賣公告刊登，有意向的讀者可以多留意。再就是從現(xiàn)在開始多看關(guān)于房產(chǎn)拍賣的技巧、經(jīng)驗介紹，多積累相關(guān)知識才能在拍賣場上做到拿捏有度。2、實地調(diào)研房產(chǎn)不可少和買二手房一樣，購買拍賣房也要多看房。拍賣行可以說是受法院委托的房產(chǎn)中介機構(gòu)，在掛出拍賣公告時都會設(shè)定看房時間，有意向的市民可以跟拍賣行約好時間看房?，F(xiàn)場看房的要點其實和二手房一樣，比如看房子布局如何，問左右鄰居關(guān)于房東的情況，向物業(yè)了解房子的水電費繳納情況等等。再就是要向拍賣行索取《房產(chǎn)證復(fù)印件》、《評估報告》，以及各種拍賣房的資料，這是了解一套房子情況的第一步，在仔細查看這些資料的同時也要到房管局調(diào)查該套房屋的真實情況。3、算清購房成本最重要拍2023-04-29427人看過 -
土地使用權(quán)參加法院土地使用權(quán)拍賣需要注意的事項有：1、及時有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。2、合法的評估根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定試行》第47條的規(guī)定，在對土地使用權(quán)進行拍賣前，應(yīng)當委托依法成立的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價格評估。3、公正的拍賣委托合法的拍賣企業(yè)是公開拍賣的前提。4、有效的轉(zhuǎn)移拍賣成交后，執(zhí)行法院應(yīng)及時將拍賣標的物轉(zhuǎn)移給買受人。要注意村級集體資產(chǎn)拍賣的委托程序村集體資產(chǎn)拍賣要嚴格按照《村民委員會組織法》和有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。村集體資產(chǎn)屬于本村集體的成員集體所有。村集體資產(chǎn)拍賣須經(jīng)本村村民會議或村民代表會議決定，由村委會組織實施。村委會根據(jù)村民會議或村民代表會議的授權(quán)進行拍賣委托。否則，將會由于委托人、拍賣人未盡拍賣法定程序而導(dǎo)致拍賣無效。另外，村集體資產(chǎn)拍賣還要注意了解當?shù)卣恼咭?guī)定，如中共溫州市委辦2023-08-07329人看過
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拍賣合同是指拍賣人通過公開競價的方式，將標的物或標的權(quán)利交付給出價最高的競買人,并以相應(yīng)的價款作為對價的一種合同形式。 委托人在訂立委托拍賣合同時，必須全面了解拍賣人是否具備從事拍賣業(yè)務(wù)的資格，拍賣人接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他... 更多>
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法院拍賣房產(chǎn)過戶注意事項江蘇在線咨詢 2023-08-29當事人現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 -
車牌拍賣的流程及注意事項寧夏在線咨詢 2022-05-04。車牌拍賣的流程：1.填寫《客車額度投標拍賣登記表》 2.付款并辦理投標拍賣登記后領(lǐng)取《投標拍賣卡》、密碼、網(wǎng)上投標專用光盤。 請仔細核對《投標拍賣卡》上名稱及證件號碼，電話填寫自己常用手機即可。 注意事項：每場投標拍賣會，個人或企業(yè)限辦理1張《投標拍賣卡》，并交付投標拍賣保證金每張2000元整。投標拍賣手續(xù)費每次100元整，按實際投標次數(shù)在中標付款或未中標退款時收取。 -
拍賣房產(chǎn)流拍三次后有哪些注意事項福建在線咨詢 2022-10-098、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不愿以物抵債且變賣不成的，執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價，二拍、三拍保留價按第7條規(guī)定確定。這是江蘇省的最新規(guī)定，意即可以六輪拍賣了，每次都是百分之二十的降幅，還賣不出去么只有拍不出的價格，沒有拍不出的拍品。 -
在房產(chǎn)拍賣時應(yīng)注意哪些事項湖南在線咨詢 2023-10-07房產(chǎn)拍賣時要注意確定競拍標的產(chǎn)權(quán)是否清晰；拍賣房是否競買后即可使用；拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封；了解拍賣標的瑕疵，實地了解房屋的基本狀況；拍賣房產(chǎn)的其他費用是否結(jié)清；做好給付全款的準備。 -
買賣合同要注意什么，簽買賣合同有什么注意事項甘肅在線咨詢 2022-04-261、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。 購買合同的第一條，注意項目建設(shè)依據(jù)這一項條款內(nèi)容，需要在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，并且核驗其與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，編號和經(jīng)營范圍是否有
