房屋在征收過程中被強(qiáng)拆了，該如何維權(quán)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-17 09:03:28
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對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，是先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷的，如果征收過程中非法強(qiáng)拆的，受害人可以通過向公安機(jī)關(guān)報(bào)案、申請(qǐng)行政訴訟、申請(qǐng)國家賠償等方式維權(quán)。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
房屋被強(qiáng)拆該如何維權(quán)
房子是家的象征，是生活的依拖，是幸福的基礎(chǔ)，本來xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)村民楊先生等四位村民可以像往常一樣為生活奔波，雖然平淡，但卻充滿了幸福。然而就在2013年12月3日這一切全部被打破，xx區(qū)管理委員會(huì)因城市建設(shè)的需要，在未與楊先生等四位村民就拆遷補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成一致時(shí)，強(qiáng)行將其房屋拆除，房屋拆除后甚至并未就補(bǔ)償問題與楊國平等四位村民進(jìn)行合理協(xié)商，而是逼迫其簽訂了所謂的補(bǔ)償協(xié)議。
在被逼迫簽下協(xié)議之后，楊先生等四位村民心里充滿了委屈與不甘，最終了解到像他們這種情況的可以通過法律維權(quán)。于是他們開始尋求法律的幫助，就這樣他們北上找到晏清律師事務(wù)所，開始了他們的維權(quán)之路。
面對(duì)四位村民受其強(qiáng)拆折磨而憔悴的面容，晏清律師王xx認(rèn)真仔細(xì)的詢問案件的具體情況，并解答他們的疑惑，同時(shí)開始著手準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)之策，于是在2015年8月19日向xx市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。
在案件審理過程中，xx區(qū)管理委員會(huì)認(rèn)為本案已經(jīng)過訴訟時(shí)效，其次辯稱拆除房屋是為了城市建設(shè)發(fā)展的需要，是合法的行為，同時(shí)還聲明我方當(dāng)事人之前已提起過訴訟，故此次起訴屬于重復(fù)起訴。面對(duì)對(duì)方的強(qiáng)勢(shì)以及無理取鬧，我方代理人王xx律師迅速看穿對(duì)方目的并展開應(yīng)對(duì)之策，于是以更強(qiáng)勢(shì)的態(tài)度向?qū)Ψ秸归_反擊。
王xx律師提出根據(jù)行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)，未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過2年。是故起訴期限未超過其法律規(guī)定的期限，我方在2015年通過信息公開才得知其強(qiáng)拆主體，其次是由于法院是在重審時(shí)將被告及延安市政府作為被告的，故不屬于重復(fù)起訴，最后被訴強(qiáng)拆行為違法，在未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下房屋被拆除，且xx區(qū)管理委員會(huì)在拆除前未履行聽證，告知等程序。
xx市中級(jí)人民法院經(jīng)過仔細(xì)的核查審理，最終支持了王xx律師的觀點(diǎn)，判決其xx區(qū)管理委員會(huì)的強(qiáng)拆行為違法，并判決案件受理費(fèi)由其承擔(dān)。雖然首戰(zhàn)告捷，但晏清律師王xx并未掉以輕心，猜到政府肯定不會(huì)心甘情愿的承擔(dān)責(zé)任，果然，被告在2018年7月27日向xx省高院提起上訴，由于xx區(qū)管理委員會(huì)未拿出實(shí)質(zhì)性的證據(jù)，xx省高院判決駁回上訴，維持原判，其上訴費(fèi)由xx區(qū)管理委員會(huì)承擔(dān)。
維權(quán)之路雖然艱辛，正義公平雖然來得較遲，但被拆遷人權(quán)利卻得到了最大的補(bǔ)償，故在此提醒廣大被拆遷者如再此碰壁，需盡快尋求專業(yè)的律師來維權(quán)。
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在房屋征收拆遷過程中，如何對(duì)公房承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置。以上海、長沙條例為例：《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第五十一條規(guī)定，公共房屋承租人是指實(shí)施租金的個(gè)人和單位政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并與公有住房的所有人或管理人建立租賃關(guān)系。這類人與被征收房屋的所有人一樣，有權(quán)依法獲得補(bǔ)償安置?！豆垦a(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》給出了明確的計(jì)算公式，對(duì)公房所有人與承租人之間的補(bǔ)償比例作了相關(guān)規(guī)定。征收公共租賃住房時(shí)，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)×20%；對(duì)公共住房承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼。其中，價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×征收房屋建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民政府制定。長沙市《長沙市國有土地上拆遷（征收）直管公房承租人補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》（財(cái)房發(fā)[2010]7號(hào)）規(guī)定：。補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，由產(chǎn)權(quán)單位對(duì)拆遷（征收）工程2023-05-08407人看過 -
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強(qiáng)制執(zhí)行1、拆除行為是根據(jù)協(xié)議內(nèi)容作出的，并不屬于強(qiáng)制拆除行為。2、被征收人已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償，被征收人對(duì)涉案房屋已經(jīng)沒有了產(chǎn)權(quán)，則拆除行為對(duì)被征收人的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生實(shí)際影響。此時(shí)被征收人該如何應(yīng)對(duì)？征收方的兩種答辯角度乍一看似乎合理合法，實(shí)則經(jīng)不起專業(yè)律師的推敲，征收土地和房屋除應(yīng)當(dāng)遵循“無補(bǔ)償則無征收”的原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷(執(zhí)行)”的原則，否則，被征收人有權(quán)拒絕搬遷，征收機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制執(zhí)行。一般而言，被征收人獲得安置補(bǔ)償包含兩種情況：一是征收機(jī)關(guān)與被征收人就安置補(bǔ)償達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，征收機(jī)關(guān)開始按照補(bǔ)償安置協(xié)議主動(dòng)履行相關(guān)義務(wù)；二是在與被征收人達(dá)不成協(xié)議的情況下，征收機(jī)關(guān)依據(jù)征地補(bǔ)償安置方案依法作出補(bǔ)償決定或補(bǔ)償行為，即安置地點(diǎn)和面積已經(jīng)明確，補(bǔ)償款已經(jīng)支付或者專戶儲(chǔ)存。實(shí)踐中存在征收機(jī)關(guān)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后，被征收人主動(dòng)將土地或房屋交征收機(jī)關(guān)2023-04-05267人看過 -
商業(yè)征收房屋被強(qiáng)拆的，直接到房屋所在地的公安機(jī)關(guān)報(bào)案。《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第十五條刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)管轄。法律、司法解釋或者其他規(guī)范性文件對(duì)有關(guān)犯罪案件的管轄作出特別規(guī)定的，從其規(guī)定。一、強(qiáng)拆涉嫌哪些刑事犯罪？1、非法侵入住宅罪拆遷過程中，若拆遷方強(qiáng)行闖入被拆遷人住宅或者進(jìn)入被拆遷人住宅后被要求退出而拒不退出的，則構(gòu)成非法侵入住宅罪。2、故意傷害罪拆遷過程中，拆遷人故意造成被拆遷人或其他人輕傷以上的，如故意毆打被拆遷人至輕傷，應(yīng)當(dāng)以故意傷害罪論處。3、故意毀壞財(cái)物罪拆遷過程中，被拆遷人非法破壞財(cái)物的，應(yīng)當(dāng)以故意毀壞財(cái)物罪論處。二、行政征收房屋強(qiáng)拆的條件有哪些？(1)法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。(2)強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。2023-02-2097人看過 -
房屋征收拆遷過程中應(yīng)注意什么？1征地拆遷實(shí)施主體不規(guī)范?！吨腥A人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法）第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝！痹摲鞔_規(guī)定，征地拆遷工作的主體只能是被征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府。具體由人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施。在實(shí)際征地拆遷工作中，很少嚴(yán)格按照這一規(guī)定執(zhí)行。多數(shù)情況下，政府設(shè)立臨時(shí)機(jī)構(gòu)，有的叫開發(fā)區(qū)，有的叫工業(yè)園區(qū)，有的叫建設(shè)項(xiàng)目指揮部，人員由各部門臨時(shí)調(diào)動(dòng)。有的縣級(jí)政府將建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作直接委托給鄉(xiāng)級(jí)人民政府，土地行政主管部門不直接參與組織實(shí)施。土地征用公告是土地征用的必要程序。征地公告有兩種，一種是征地公告，另一種是征地補(bǔ)償安置方案公告。根據(jù)國土資源部《征地公告辦法》第四條規(guī)定2023-05-02218人看過 -
新的《征補(bǔ)條例》出臺(tái)快兩年了，很多被拆遷人以為已經(jīng)沒有了強(qiáng)拆，放松了警惕。但現(xiàn)實(shí)正好相反，強(qiáng)拆現(xiàn)象在現(xiàn)如今越演越烈，因?yàn)樾姓?qiáng)拆已被明令禁止，但是司法強(qiáng)拆仍然存在，在拆遷背后巨大利益的驅(qū)動(dòng)下，強(qiáng)拆仍然是拆遷方最常用也是最有效的手段，一旦下發(fā)了裁決令、強(qiáng)拆令，憑個(gè)人力量幾乎很難逆轉(zhuǎn)，補(bǔ)償也會(huì)很低，那么在面對(duì)強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人應(yīng)該如何維權(quán)呢?結(jié)合實(shí)際案件，德凱拆遷維權(quán)律師團(tuán)給出幾點(diǎn)建議：第一，每位被拆遷人朋友，在遇到拆遷時(shí)，都要密切關(guān)注拆遷進(jìn)度，預(yù)測拆遷方可能的行為，以便及時(shí)采取行動(dòng)，維護(hù)自身合法房產(chǎn)權(quán)益;第二，德凱拆遷維權(quán)律師團(tuán)律師建議在必要時(shí)，在律師的指導(dǎo)下，對(duì)房屋及屋內(nèi)所有物品進(jìn)行證據(jù)保全公證，防止出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)，房屋及財(cái)產(chǎn)兩失;第三，盡可能被強(qiáng)拆或偷拆的房屋內(nèi)留人;第四，出現(xiàn)了強(qiáng)拆或者偷拆，應(yīng)迅速報(bào)警，將物品以及人員是否受損情況在出警記錄上一一記載明白，若警察消極行動(dòng)或不作為，可以依法2023-06-10212人看過
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房屋被征收時(shí)，被征收人能否選擇補(bǔ)償方式？房屋被征收時(shí)，征收部門應(yīng)該對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞绞且苑繐Q房還是選擇價(jià)格補(bǔ)償，我們認(rèn)為應(yīng)該是被征收人的自由，即房屋所有人的自由，也是征收部門的自由對(duì)通行權(quán)的補(bǔ)償不作強(qiáng)制決定。房屋征收補(bǔ)償方式是指拆遷人對(duì)拆遷造成的財(cái)產(chǎn)權(quán)益損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｑa(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補(bǔ)償是指被拆遷人放棄被拆遷人的產(chǎn)權(quán)，被拆遷人按照市場評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換是指拆遷人以自己建造或者購買的產(chǎn)權(quán)房與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和交換房屋的市場價(jià)格結(jié)算交換差價(jià)的行為。首先，房屋征收補(bǔ)償有產(chǎn)權(quán)交易和價(jià)格補(bǔ)償兩種方式。目前，房屋征收的補(bǔ)償方式有幾種。一是產(chǎn)權(quán)交換。是我們通常所說的一間接一間的房間。這種補(bǔ)償有利于他保護(hù)自己的房屋產(chǎn)權(quán)，特別是對(duì)像他這樣需要繼續(xù)居住在被征收區(qū)的居民。但是，產(chǎn)權(quán)交易所在某些情況下也很難申請(qǐng)，比如房2023-05-31105人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何維護(hù)房屋被強(qiáng)拆的合法權(quán)益被違法強(qiáng)制拆遷房屋，可以報(bào)警，也可以通過拍照等方式保留證據(jù)，到人民法院提起行政訴訟?！缎姓V訟法》第二條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、什么情形可以強(qiáng)制拆除以下情形可以強(qiáng)制拆除：1．屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的；2．征收人已給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)房的；3．被征收人未按征收補(bǔ)償協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；4．被征收人法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)2023-05-17439人看過 -
住隔斷被強(qiáng)拆的，可以通過訴訟的方式來維權(quán)處理的，如果在沒有政府任何相關(guān)文件的強(qiáng)拆，在現(xiàn)實(shí)中是很難直接提起訴訟，因?yàn)樵跊]有政府相關(guān)批準(zhǔn)文件的情況下，拆遷方的強(qiáng)拆人員身份無法證明，不知道對(duì)方具體是代表誰來實(shí)施，還有是在立案等環(huán)節(jié)，因?yàn)椴恢朗悄膫€(gè)政府部門在進(jìn)行強(qiáng)拆，也沒有相關(guān)證明文件，基本都是駁回或者不予立案。違法強(qiáng)拆的維權(quán)基本方法：1、遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報(bào)警。2、在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案偵查，追究相關(guān)人的刑事責(zé)任3、在面臨恐嚇、壓迫以及對(duì)人身、財(cái)務(wù)等造成威脅的，應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。4、在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。5、訴訟目的主要是推動(dòng)問題的解決，得到合理的拆遷補(bǔ)償。一、房子被強(qiáng)拆，怎么獲取相應(yīng)賠償在房屋拆遷過程中涉及到國家補(bǔ)償?shù)?，根?jù)我國《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，賠償請(qǐng)求人在要求國家賠償可以在申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟時(shí)一起提出，也可以在確定強(qiáng)拆違法后先向賠償機(jī)關(guān)提出，賠償機(jī)關(guān)2023-06-26176人看過 -
法律綜合知識(shí)一、遭遇強(qiáng)拆購買小產(chǎn)權(quán)房屋該如何維權(quán)遭遇強(qiáng)拆購買小產(chǎn)權(quán)房屋維權(quán)的方法是：可以拍照、錄像等方式進(jìn)行取證，然后提起行政訴訟?！缎姓V訟法》第二條公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。第三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障公民、法人和其他組織的起訴權(quán)利，對(duì)應(yīng)當(dāng)受理的行政案件依法受理。行政機(jī)關(guān)及其工作人員不得干預(yù)、阻礙人民法院受理行政案件。被訴行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)出庭應(yīng)訴。不能出庭的，應(yīng)當(dāng)委托行政機(jī)關(guān)相應(yīng)的工作人員出庭。二、房屋強(qiáng)制拆遷糾紛的訴訟時(shí)效因被強(qiáng)拆直接提起訴訟的期間為六個(gè)月。因?qū)儆谛姓V訟，并不適用民事訴訟中的訴訟時(shí)效。《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)2023-11-20497人看過
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法律綜合知識(shí)一、違建拆除如何維權(quán)被強(qiáng)拆人對(duì)強(qiáng)制拆除決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、房子被強(qiáng)拆該如何賠償房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。1、房屋價(jià)值的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、被埋物品及房屋裝修的損失?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋2024-01-03160人看過 -
陷阱一：開發(fā)商要求市民先在房屋收房單上簽字，然后交鑰匙，再安排工作人員看房；如果房屋出現(xiàn)問題，開發(fā)商要求市民先收房，然后安排專業(yè)人員處理這些問題。提醒：市民可拒絕，不符合交房條件者不得入住。一旦市民接管了房子，就會(huì)認(rèn)為房子沒有問題。如果房子出了問題，開發(fā)商的違約責(zé)任就變成了維修責(zé)任。陷阱二：部分開發(fā)商在市民提出房屋質(zhì)量問題或延遲交房后，會(huì)對(duì)市民進(jìn)行賠償，但要求簽訂“開發(fā)商賠償房屋問題，市民放棄進(jìn)一步索賠的權(quán)利”。提醒：公眾應(yīng)警惕開發(fā)商玩弄“消費(fèi)者放棄進(jìn)一步索賠權(quán)”的把戲。當(dāng)人們簽署這份賠償協(xié)議時(shí)，條款越詳細(xì)越好。陷阱三：開發(fā)商會(huì)在廣告材料中形容樓盤漂亮、漂亮、完整。但一旦房間交付，情況就不是這樣了。提醒：要看清楚廣告上是否標(biāo)明“一切以合同為準(zhǔn)”。如果有這樣的條款，當(dāng)實(shí)際情況與廣告有較大差異時(shí)，開發(fā)商原則上可以免除責(zé)任。簽訂合同時(shí)，可與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明房屋朝向、綠地、社區(qū)配套設(shè)施等2023-05-08261人看過
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律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動(dòng)范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
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房屋被強(qiáng)拆怎么辦？房屋被強(qiáng)拆如何維權(quán)福建在線咨詢 2021-10-25非法強(qiáng)制拆除的一般維權(quán)方式如下：1、面對(duì)非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，投遞收據(jù)。2、受到侵害時(shí)立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。公安機(jī)關(guān)行政不作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的主要。 -
被拆遷人在房屋拆遷過程中認(rèn)為拆遷賠償不合理，該如何維權(quán)進(jìn)行維權(quán)香港在線咨詢 2022-02-06進(jìn)行房屋拆遷的過程中，經(jīng)常發(fā)生一些侵犯被拆遷人利益的事情，進(jìn)而會(huì)演變成拆遷糾紛。而此時(shí)，作為被拆遷人，就需要了解清楚在房屋拆遷過程中該怎么維權(quán)，有哪些農(nóng)村拆遷維權(quán)方式。 如果被拆遷人認(rèn)為拆遷賠償不合理，房屋拆遷如何維權(quán)可以從以下幾個(gè)方面入手進(jìn)行維權(quán)： 1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃 -
房屋征收過程中產(chǎn)權(quán)證被撤銷怎樣維權(quán)廣東在線咨詢 2023-08-14房屋征收過程中產(chǎn)權(quán)證被撤銷維權(quán)如下：當(dāng)事人可以向人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)，請(qǐng)求當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)未能解決的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。 -
遭到征收拆遷拆遷人違約，在糾紛過程中如何維權(quán)河南在線咨詢 2021-11-18征收人與被征收人簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》后，被征收人未按照協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)其合法權(quán)益。律師建議以下方式進(jìn)行：（1）以被征收人的名義向被征收人發(fā)送催告函，催告其及時(shí)履行義務(wù)；（2）委托律師事務(wù)所以律師事務(wù)所的名義向其發(fā)送律師函，并告知其拒絕履行會(huì)面臨什么樣的法律后果。；（3）發(fā)出催告函和律師函后，被征收人仍未履行的，被征收人可以向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟，要求被征收人按照協(xié)議履行義務(wù)。 -
農(nóng)村房屋在強(qiáng)拆的過程中被拆怎么辦？福建在線咨詢 2022-05-241、合法強(qiáng)拆因遵循法定的程序。合法強(qiáng)拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強(qiáng)拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對(duì)應(yīng)有兩種程序。 2、而非訴執(zhí)行就是行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)拆及權(quán)利人。申請(qǐng)的時(shí)效應(yīng)遵守最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。 3、
