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福州個別銀行首套房貸利率提至1.1倍

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 16:22:53 473 人看過

受今年信貸整體收緊、存款準(zhǔn)備金率再次上調(diào)的影響，1月份以來全國范圍內(nèi)首套房貸利率優(yōu)惠陸續(xù)取消。繼本月上旬在榕一些銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠后，昨日記者了解到，在榕首套房貸利率再次上漲，個別銀行利率提至基準(zhǔn)利率的1.1倍。

70萬元房貸月供增加652元

昨日記者以購房者身份走訪了在榕銀行網(wǎng)點了解到，中行、建行、興業(yè)、交行、招行等多數(shù)銀行已取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，普通客戶需執(zhí)行基準(zhǔn)利率。在榕工行人員表示，目前該行暫仍執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率，但估計很快也會調(diào)整。農(nóng)行臺江支行人員則表示，客戶首套房貸首付比例3成，利率打9.5折;首付比例4成，利率可打9折。

不過另有銀行首套房貸利率已升至基準(zhǔn)利率的1.1倍。位于福州廣達(dá)路上的中信銀行網(wǎng)點人員表示，該行首套房貸利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。記者注意到，本月上旬該支行首套房貸利率還執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率。建行雖然首套房貸中一手房按揭貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但首套房中的二手房按揭貸款利率也要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

首套房貸利率再次上漲，貸款者月供支出又將增加。5年期以上貸款利率打8.5折為5.44%，70萬元20年期房貸，月還款額為4791.52元;如采用基準(zhǔn)利率6.4%上浮10%即7.04%，同樣貸款，月供將增至5443.91元，每月需多付652.39元，20年總利息將多支付15萬余元。

二套房貸利率也開始上調(diào)

目前福州多數(shù)銀行二套房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，如今首套房貸利率也提至1.1倍，兩者利率出現(xiàn)持平。如今二套房貸利率也出現(xiàn)上調(diào)趨勢，在榕建行一網(wǎng)點人員表示，該支行二套房貸利率已要上浮20%。中信銀行網(wǎng)點人員也表示二套房貸利率視個人情況而定，應(yīng)會高于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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銀行房貸利率收緊福州二套房貸利率多為8.5折

眼下銀行房貸利率陸續(xù)收緊，與今年2月初相比，眼下在榕銀行二套房貸首付比例仍然是40%，但貸款利率穩(wěn)中有升，變化頻率加快，目前多數(shù)銀行二套房貸利率已升至8.5折。13日記者以客戶身份走訪了福州古田路、五一路等銀行網(wǎng)點，工行和華夏銀行網(wǎng)點工作人員表示，該行二套房貸首付比例不低于40%，利率打8.5折。光大銀行營業(yè)網(wǎng)點人員表示，二套房貸首付40%，利率打9折；首付45%，利率可打8.5折優(yōu)惠。中行和中信銀行營業(yè)網(wǎng)點人員說，二套房貸利率為基準(zhǔn)利率。位于群眾路口的農(nóng)行網(wǎng)點人員則表示，二套房貸首付比例不低于40%，利率根據(jù)個人資信等情況打8.5折至7.5折。建行網(wǎng)點人員也表示，二套房貸首付比例4成，利率可打8折優(yōu)惠，如果是金卡客戶，利率可適當(dāng)再優(yōu)惠些。據(jù)了解，工行3月底下發(fā)通知明文收緊房貸，其中二套房貸最低利率從7.1折提至8.5折。今年2月初，在榕銀行二套房貸利率相對優(yōu)惠些，除了中行等個別銀行二套房

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昨日獲悉，目前部分大銀行首套房貸利率已由原先的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%調(diào)整為上浮10%，二套房貸利率則相應(yīng)調(diào)整為上浮15%左右。時隔一個月，在XX銀行首套房貸利率再次調(diào)整，開始與中小股份制銀行看齊。目前部分大銀行首套房貸利率已由原先的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%調(diào)整為上浮10%，二套房貸利率則相應(yīng)調(diào)整為上浮15%左右。上個月在XX銀行首套房貸利率從基準(zhǔn)利率調(diào)整為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%。如今，XX的XX銀行、XX銀行、XX銀行首套房貸利率均已在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸利率上浮幅度則略有不同，其中XX中行和農(nóng)行網(wǎng)點工作人員均表示，二套房貸利率上浮幅度為15%，另一家大銀行二套房貸利率則上浮20%。因為貸款額度緊張，年初以來銀行房貸利率持續(xù)調(diào)整，首套房貸利率從原先的基準(zhǔn)利率的九折慢慢恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，今年6月份突破基準(zhǔn)利率后一路上升至目前的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。各銀行方向一樣，但調(diào)整

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成都最新房貸利率表問題解答：如果指定的銀行利率折扣不如其他銀行我能不能自己選？答案是：能，但是很難。聽著都矛盾，但事實就是如此。因為現(xiàn)在很多期房都是將房產(chǎn)整體抵押給銀行的，而這些銀行也就是指定給你的貸款銀行。不然的話，其他銀行是很難貸款給你的，除非，你有關(guān)系（這是一個看關(guān)系的社會）。如何才能拿最低折扣的利率一般說的“最低XX”，并不是每個人都能拿到那個最低的，那么什么樣的人才有資質(zhì)拿到最低折扣呢能用公積金絕不用商貸同樣是貸款，憑什么公積金就比商貸低那么多。比如貸50萬，20年，公積金利息就足足比商貸利息少了10萬，貨真價實的票子呀。所以，房－叔建議童鞋們，能用公積金就用公積金，能組合貸也不錯呀，貸到就是賺到。個人資質(zhì)優(yōu)劣直接影響貸款利率房－叔在之前的講堂里也有講到，銀行審批的結(jié)果很大程度上是跟個人征信掛鉤的。如果你征信良好，沒有不良記錄，就很容易申請到較低的利率折扣。當(dāng)然，銀行也會考慮你個

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近期，廣州、深圳等地部分商業(yè)銀行信貸額度吃緊，甚至有銀行暫停房貸放款，引發(fā)不少購買者擔(dān)心。走訪武漢市內(nèi)部分銀行發(fā)現(xiàn)，其房貸業(yè)務(wù)正常辦理，未見停發(fā)現(xiàn)象。不過，首套房貸利率不再打折，開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分銀行二手房貸首套利率上浮10％。首套房執(zhí)行基本利率有市民李先生七月底在江夏一個樓盤買了一套110平米三居室，交了首付后，整個八月份李立都忙著給提供各種證明材料申請商業(yè)貸款。八月底，置業(yè)顧問告訴他，現(xiàn)在與開發(fā)商合作的銀行貸款額度有限，可能要九十月份才能發(fā)放貸款。昨日上午，記者采訪多個樓盤發(fā)現(xiàn)，首套房全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分樓盤置業(yè)顧問介紹，貸款辦理時間在1－3個月，首套房基準(zhǔn)利率無優(yōu)惠。據(jù)悉，目前中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行四大行房貸業(yè)務(wù)正常發(fā)放，但利率優(yōu)惠收緊，首套房執(zhí)行基本利率。二套房利率1．1倍，中國銀行武漢理工大支行工作人員表示，部分客戶二套房利率上調(diào)至1．15倍。二

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