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首套房貸平均利率降至4.66%創(chuàng)歷史新低

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 19:05:41 489 人看過

據(jù)媒體日前發(fā)布的《2015年中國房貸市場(chǎng)11月報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示，全國首套房貸款平均利率已降至4.66%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，其中，北京的首套房貸款平均利率僅為4.39%。

《報(bào)告》對(duì)全國35個(gè)城市的532家銀行的房貸數(shù)據(jù)進(jìn)行了深入分析，單從北京地區(qū)來看，本月北京地區(qū)房貸政策進(jìn)一步放松，首套房利率平均折扣低至8.96折，較上月的8.98折下降了0.02。在30家提供貸款的銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的有17家;平均利率低至4.39%，在全國十大利率最低的城市排行中位列第四?！秷?bào)告》認(rèn)為，在當(dāng)前房貸去庫存壓力加大的情況下，房貸優(yōu)惠利率將進(jìn)一步擴(kuò)大，未來有望各城市首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)。

《報(bào)告》檢測(cè)的北京地區(qū)30家銀行的具體房貸利率數(shù)據(jù)顯示，截至11月20日，4家銀行執(zhí)行8.5折利率，分別是包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京農(nóng)商和廣發(fā)銀行，其中廣發(fā)銀行將利率從上月的9折下降至本月的8.5折。匯豐銀行仍然執(zhí)行8.2折優(yōu)惠利率，按降息后基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，實(shí)際執(zhí)行利率僅為4.02%，為北京地區(qū)最低利率。民生銀行、杭州銀行和平安銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，其余銀行均維持原利率不變，首套房主流利率仍為8.8折，貸款政策持續(xù)寬松。

二套房方面，除3家停貸銀行之外，中信銀行將首付從上月的四成上升至本月的五成，最高的是匯豐銀行、花旗銀行、東亞銀行、廣發(fā)銀行的六成，其余銀行均為五成，利率均為上浮基準(zhǔn)利率的10%?！秷?bào)告》指出，因?yàn)槎追抠彿空吒滋追肯啾葦?shù)量有限，目前利率已經(jīng)很低，因此未來也不太可能大幅下調(diào)二套房利率，而是會(huì)采取慢慢調(diào)整、試探市場(chǎng)的策略。

對(duì)于未來房貸利率的走勢(shì)，《報(bào)告》認(rèn)為，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力仍存，未來央行雙降仍有空間，將會(huì)進(jìn)一步利好樓市供需兩端。短期來看，在年度銷售目標(biāo)和現(xiàn)金回款壓力下，房企將采取更積極的銷售策略，市場(chǎng)整體庫存壓力將繼續(xù)緩解，一線及部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)將延續(xù)溫和上漲趨勢(shì);而部分三四線城市仍以去庫存為主，房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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房貸
廣州二套房貸調(diào)查：利率或不再上浮降至基準(zhǔn)利率

房貸新政下，廣州的銀行究竟是執(zhí)行央行新政，還是執(zhí)行人行廣州分行此前為配合廣州市地產(chǎn)調(diào)控而施行的舊政策，成為關(guān)注焦點(diǎn)。對(duì)此，人行廣州分行對(duì)南都記者表示，很快會(huì)有新方案出爐。昨日，南都記者走訪了廣州地區(qū)主要銀行。農(nóng)行、建行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)稱，二套房首付比例降至四成。不過，亦有一些銀行網(wǎng)點(diǎn)稱，仍按照舊政策首付比例七成執(zhí)行。南都記者了解到，廣州地區(qū)首套房貸利率最低為基準(zhǔn)利率九折，二套房貸利率基本上都是基準(zhǔn)利率上浮10%。多位銀行人士告訴南都記者，房貸新政下，銀行可能會(huì)下調(diào)二套房貸利率。部分銀行首付下調(diào)按照房貸新政，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。不過，這一新政落地廣州，仍待時(shí)日。兩年前，為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，國務(wù)院辦公廳曾下發(fā)通知，重申嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)

2023-06-10

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