美國(guó)房屋再貸款違約率創(chuàng)歷史新高
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 22:50:15
62 人看過
位子不牢，房子難穩(wěn)。受高失業(yè)率影響，美國(guó)一季度房屋凈值再貸款違約率升至3.52%的新高。之前公布的抵押貸款違約率、房屋止贖量上升等跡象預(yù)示，美國(guó)樓市前景不樂觀。
美國(guó)銀行家協(xié)會(huì)周二發(fā)布報(bào)告表示，房屋凈值再貸款違約率從去年四季度的3.03%升至今年一季度的3.52%?！笆I(yè)率是推高這一違約率的主要原因?！痹搮f(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家JamesChessen表示，“如果企業(yè)不增加雇員，經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，違約率很難有所改善。”
6月美國(guó)失業(yè)率升至9.5%，創(chuàng)26年來新高。據(jù)彭博社統(tǒng)計(jì)，2007年12月以來美國(guó)各大企業(yè)已裁員約650萬人。美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬預(yù)計(jì)年內(nèi)失業(yè)率很可能升至10%。
失業(yè)率高企已令銀行抵押貸款狀況嚴(yán)重惡化。美國(guó)財(cái)政部貨幣監(jiān)理署和銀行監(jiān)管局本周發(fā)表的一季度住房抵押貸款研究報(bào)告顯示，在美國(guó)全國(guó)性銀行超過6萬億美元、約占全國(guó)總量64%的居民住房抵押貸款池中，不同類別貸款違約率均大幅上升。截至一季度末，優(yōu)級(jí)、次優(yōu)和次級(jí)抵押貸款嚴(yán)重逾期比例分別為2.9%、10%和16.7%。而美聯(lián)儲(chǔ)之前公布的一季度全美銀行居民住宅抵押貸款拖欠率飆升至7.91%，遠(yuǎn)高于上世紀(jì)90年代初樓市調(diào)整時(shí)的拖欠率。
中國(guó)國(guó)際金融有限公司海外市場(chǎng)分析師侯振海指出，最令人擔(dān)憂的是優(yōu)級(jí)貸款違約率快速升至2.9%，去年同期此類貸款逾期率僅1.1%?！皞鹘y(tǒng)違約風(fēng)險(xiǎn)很小的優(yōu)級(jí)貸款一旦大量逾期，給銀行造成的損失將遠(yuǎn)超次級(jí)貸款。目前優(yōu)級(jí)、次優(yōu)和次級(jí)抵押貸款分別占貸款總量的67%、10%和8%?！?/p>
這將給美國(guó)銀行業(yè)帶來沉重壓力?！半m然美國(guó)大型金融企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表經(jīng)過海量融資后已大幅改善，銀行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則大幅放款，但未來一兩年美國(guó)銀行業(yè)仍將飽受住宅抵押貸款違約的困擾，盈利能力的快速恢復(fù)將很難實(shí)現(xiàn)。”侯振海表示。
2月18日奧巴馬宣布最新房地產(chǎn)市場(chǎng)救助計(jì)劃后，美國(guó)政府近幾月一直向各大銀行施壓，要求其更改還款條約，減輕美國(guó)房奴負(fù)擔(dān)，防止更多美國(guó)家庭因無力償債而進(jìn)入止贖程序，但條約修改后仍然發(fā)生大量違約。4月，美國(guó)報(bào)告房屋止贖案例數(shù)量超過34.2萬，同比激增32%。《洛杉磯時(shí)報(bào)》日前警告稱，美國(guó)隨時(shí)可能爆發(fā)新一波房屋止贖潮，其中包括許多優(yōu)質(zhì)貸款者和持有浮動(dòng)利率抵押貸款的房主。
總體來看，美國(guó)房屋市場(chǎng)正趨于穩(wěn)定，主要原因是市場(chǎng)出現(xiàn)大量廉價(jià)止贖屋、政府提供諸多獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃刺激買氣，及房貸利率持續(xù)偏低。巴克萊資本經(jīng)濟(jì)師MichelleMeyer7月3日發(fā)布的報(bào)告預(yù)測(cè)，明年下半年美國(guó)房屋所有權(quán)被銀行收回?cái)?shù)將達(dá)到高峰，房?jī)r(jià)可能再跌7%，頹勢(shì)將延續(xù)至明年底。
侯振海認(rèn)為，盡管美國(guó)房?jī)r(jià)2006年見頂以來累計(jì)下跌約36%，但仍高于長(zhǎng)期均衡水平?！半m然房?jī)r(jià)還在‘跌跌不休’，但近期房屋銷售和新屋開工等數(shù)據(jù)有見底企穩(wěn)跡象。此輪樓市調(diào)整時(shí)間有可能長(zhǎng)于預(yù)期，下半年見底可能性很大，但快速恢復(fù)和繁榮恐難實(shí)現(xiàn)?！?/p>
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
北京二手房均價(jià)再創(chuàng)歷史新高
328人看過
-
融券賣出創(chuàng)歷史新高
414人看過
-
首套房貸平均利率降至4.66%創(chuàng)歷史新低
489人看過
-
13年中國(guó)土地出讓金創(chuàng)歷史新高
451人看過
-
哈小額擔(dān)保貸款發(fā)放額度和在保余額再創(chuàng)歷史新高
285人看過
-
應(yīng)天齊版畫拍賣創(chuàng)歷史新高
312人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多期房相關(guān)文章
-
海關(guān)稅收服務(wù)優(yōu)了，企業(yè)笑了為提高服務(wù)質(zhì)量，大窯灣海關(guān)積極創(chuàng)建“文明窗口”，報(bào)關(guān)大廳的關(guān)員都統(tǒng)一佩帶胸牌和工作卡，自覺接受工作對(duì)象和企業(yè)監(jiān)督，要求關(guān)員使用文明規(guī)范用語(yǔ)，實(shí)行“首問責(zé)任制”和“一次性告知”，熱情解決企業(yè)在通關(guān)中遇到的各種問題。除了做好現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)外，大窯灣海關(guān)還堅(jiān)持上門服務(wù)，宣傳海關(guān)政策，現(xiàn)場(chǎng)解決企業(yè)困難。今年9月27日傍晚，**衡得商用車部件有限公司到大窯灣海關(guān)辦理業(yè)務(wù)，急需進(jìn)口一批生產(chǎn)必需零部件，如果貨物不能及時(shí)進(jìn)口，企業(yè)生產(chǎn)線將無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，但此時(shí)已臨近下班時(shí)間，了解到企業(yè)特殊情況之后，大窯灣海關(guān)急企業(yè)所急，立即為企業(yè)采取了即時(shí)通關(guān)措施，緊急加班在當(dāng)天為企業(yè)辦理了審單、查驗(yàn)和放行手續(xù)，避免了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。**衡得商用車部件有限公司總經(jīng)理JoergSnding專門給大窯灣海關(guān)寄來感謝信，表示“海關(guān)的便捷通關(guān)服務(wù)讓我們實(shí)實(shí)在在感受到海關(guān)對(duì)企業(yè)的全力支持?！敝袊?guó)華-錄。**電子信息有限公2023-06-12217人看過 -
據(jù)中國(guó)外匯交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，4月27日人民幣對(duì)美元外匯交易中間價(jià)報(bào)6.2787元，連續(xù)兩日創(chuàng)匯改以來新高。中國(guó)人民銀行授權(quán)中國(guó)外匯交易中心公布，2012年4月27日銀行間外匯市場(chǎng)人民幣匯率中間價(jià)為：1美元對(duì)人民幣6.2787元，1歐元對(duì)人民幣8.2932元，100日元對(duì)人民幣7.7362元，1港元對(duì)人民幣0.80922元，1英鎊對(duì)人民幣10.1599元，1澳大利亞元對(duì)人民幣6.5151元，1加拿大元對(duì)人民幣6.3737元，人民幣1元對(duì)0.48500林吉特，人民幣1元對(duì)4.6634俄羅斯盧布。前一交易日，人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)報(bào)6.2829元。本周除24日匯率有小幅回落至6.3003外，人民幣兌美元匯率一直處于上升態(tài)勢(shì)2023-06-06316人看過 -
本報(bào)訊今年年第一季度香港投資移民申請(qǐng)個(gè)案達(dá)542宗，第二季的申請(qǐng)入表個(gè)案高達(dá)793宗，申請(qǐng)人數(shù)增幅達(dá)46%，創(chuàng)出歷季新高。同時(shí)，為加快處理投資移民申請(qǐng)，入境處今年3月起容許申請(qǐng)人聘請(qǐng)本港會(huì)計(jì)師協(xié)助提供資產(chǎn)證明報(bào)告。至今有110宗申請(qǐng)，當(dāng)中20多宗已獲批，僅需8個(gè)星期，較之前需時(shí)5至6個(gè)月為快。景鴻移民顧問有限公司董事長(zhǎng)關(guān)景鴻介紹，委托個(gè)案增加之主因在于金融海嘯后，申請(qǐng)投資移民的情況回穩(wěn)，加上今年首季股市暢旺，亦增加投資移民來港的信心。申請(qǐng)移民數(shù)字增減，與當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)環(huán)境掛鉤，可視為經(jīng)濟(jì)寒暑表。據(jù)介紹，隨著經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)，愈來愈多華中、華北地區(qū)人士對(duì)香港投資移民計(jì)劃有興趣，今年全年投資移民申請(qǐng)會(huì)有一成增長(zhǎng)，在港投資額亦遠(yuǎn)較入境處掌握的多。關(guān)景鴻說：不少申請(qǐng)人在監(jiān)管戶口以外都以巨額投資股票及房地產(chǎn)，相信實(shí)際為港帶來的資金比每人平均708萬元的公開數(shù)目多出4至5倍!2023-06-05399人看過 -
為招攬生意，一名專打離婚官司的律師在芝加哥街頭打起了廣告，上面寫道：人生苦短，讓我們離婚吧！盡管在美國(guó)社會(huì)離婚已是十分常見的現(xiàn)象，但是最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，美國(guó)人離婚率自1980年達(dá)到最高峰后開始持續(xù)下降。如今每1000人中僅有3.6對(duì)夫婦離婚，比1981年下降了1/3，達(dá)到1970年來的最低水平。結(jié)婚率降30%專家表示，雖然離婚率降至最低水平，但是仍然不夠穩(wěn)定。離婚率低的主要原因是因?yàn)樵絹碓蕉嗟娜诉x擇同居而不是結(jié)婚。一個(gè)由婚姻專家、離婚案律師等20人組成的小組對(duì)此進(jìn)行了研究。研究發(fā)現(xiàn)，從1960年開始，同居的人數(shù)增加了10倍，結(jié)婚率25年來下降了30%，而美國(guó)人在談戀愛上所花的時(shí)間比1970年多了5年。某保守派基金會(huì)的帕特力克·法根認(rèn)為該現(xiàn)象令人堪憂。同居生活是非常脆弱的，當(dāng)他們分離后，對(duì)孩子的影響與離婚是相同的。法根說，現(xiàn)在的兒童正受到父母越來越不公平的待遇。開展婚姻教育美國(guó)家庭與兒童服務(wù)2023-04-22268人看過
-
海關(guān)稅收近日，從大連海關(guān)獲悉，2010年上半年，大連海關(guān)稅收總量334.17億元，同比增長(zhǎng)81.94%，較2008年同期增長(zhǎng)28.19%。其中實(shí)征稅收272.87億元，同比增長(zhǎng)88.53%；轉(zhuǎn)出稅收61.2993億元，同比增長(zhǎng)57.41%。稅收總量在全國(guó)41個(gè)直屬海關(guān)中排名第七。據(jù)大連海關(guān)相關(guān)工作人員介紹，2010年上半年入庫(kù)稅收同比大幅增長(zhǎng)的原因有兩個(gè)，一是2010年上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)暖，進(jìn)口貿(mào)易額大幅增長(zhǎng)，進(jìn)口形勢(shì)的好轉(zhuǎn)是海關(guān)稅收增長(zhǎng)的主要因素；二是新開工石化項(xiàng)目產(chǎn)生新的稅收增長(zhǎng)點(diǎn)。遼寧華錦化工集團(tuán)500萬噸煉油工程今年正式開工，每月固定進(jìn)口原油40萬噸左右，2010年上半年進(jìn)口原油繳稅20.52億元，占同期實(shí)征稅款的7.52%，是大連海關(guān)今年最大的新增稅源企業(yè)。2023-06-07483人看過 -
法律綜合知識(shí)法國(guó)首都巴黎的房地產(chǎn)價(jià)格連續(xù)飛速上漲。據(jù)巴黎公證協(xié)會(huì)的最新統(tǒng)計(jì)，巴黎舊城內(nèi)的老宅平均每平方米的價(jià)格是7030歐元，比三個(gè)月前的6680歐元又有大幅上升，創(chuàng)下歷史最高點(diǎn)。以上價(jià)格僅僅是平均值，在某些熱門地段，房?jī)r(jià)更是比平均價(jià)格翻番。巴黎房?jī)r(jià)比去年上升10.6%，如果只考慮巴黎市中心的話，房?jī)r(jià)上漲幅度高達(dá)14%。據(jù)稱，目前巴黎房?jī)r(jià)已經(jīng)和以貴著稱的倫敦扯平，而相比之下，德國(guó)首都柏林的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于巴黎和倫敦，但近年來也在明顯上漲。2023-06-10399人看過 -
申請(qǐng)破產(chǎn)據(jù)此間媒體報(bào)道，美國(guó)安龍公司2日根據(jù)美國(guó)破產(chǎn)法第十一章規(guī)定，向紐約破產(chǎn)法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，創(chuàng)下美國(guó)歷史上最大宗的公司破產(chǎn)案記錄。安龍公司在破產(chǎn)申請(qǐng)文件中開列的資產(chǎn)總額為498億美元，超過德士古公司1987年提出破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)的359億美元，為美國(guó)有史以來最大宗的破產(chǎn)申請(qǐng)案。安龍公司董事長(zhǎng)肯尼斯·萊說，申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)將有助于公司重新恢復(fù)信心。他表示公司的經(jīng)營(yíng)將繼續(xù)保持正常。安龍公司是一家能源交易商，總部設(shè)在得克薩斯州的休斯敦，曾被《財(cái)富》雜志評(píng)為美國(guó)最有創(chuàng)新精神的公司，公司的股價(jià)去年最高達(dá)到每股90美元，市值約700億美元。但在安龍公司前任財(cái)務(wù)主管涉嫌做假帳，受到美國(guó)證券交易委員會(huì)調(diào)查的消息公布后，公司的盈利大幅下調(diào)，標(biāo)準(zhǔn)普爾等公司將其債券評(píng)級(jí)調(diào)降為垃圾債券，其股價(jià)近日急劇下跌，到11月30日已跌至每股26美分。2023-06-09164人看過 -
債券發(fā)行5月24日，央行發(fā)布《4月份金融市場(chǎng)運(yùn)行情況》相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4月債券市場(chǎng)共發(fā)行各類債券3.3萬億，其中地方債發(fā)行1.1萬億，占當(dāng)月債券發(fā)行量的三分之一。另?yè)?jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者梳理，1.1萬億的地方債發(fā)行量已創(chuàng)歷史新高。在此之前，地方債月度發(fā)行量最高的時(shí)間為今年3月，其發(fā)行量為0.78萬億。環(huán)比看，4月地方債發(fā)行量新增0.32萬億。去年4月并無地方債發(fā)行，因此今年4月地方債發(fā)行量同比劇增1.1萬億。這已對(duì)金融市場(chǎng)數(shù)據(jù)產(chǎn)生重大影響，如4月貸款和社融數(shù)據(jù)大幅回落。同時(shí)，地方債大規(guī)模發(fā)行形成財(cái)政資金沉淀，這一難題尚待解開。地方債發(fā)行量1.1萬億創(chuàng)新高21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道此前報(bào)道，由于今年赤字率擴(kuò)大，地方債新增債券規(guī)模增加到1.18萬億，而置換債規(guī)模也超過去年的3.2萬億，市場(chǎng)預(yù)計(jì)今年地方債的發(fā)行規(guī)模將在6萬億左右。在提前到今年2月發(fā)行的情況下，今年月度地方債的發(fā)行量明顯增加。央行的數(shù)據(jù)顯示，今2023-06-05263人看過
-
結(jié)婚登記據(jù)市民政局相關(guān)部門日前的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2006年我市人數(shù)創(chuàng)下了歷史新高，達(dá)到了52660對(duì)，比2005年的41133對(duì)增長(zhǎng)了11527對(duì)，增長(zhǎng)率為28％，而2005年較之2004年的結(jié)婚登記人數(shù)卻是減少了3％。市內(nèi)各婚姻登記窗口的工作人員介紹說，受傳統(tǒng)觀念影響，結(jié)婚選年份、選月份、選日子的情況比較普遍。人們認(rèn)為2005年沒有立春，是民間所謂的寡婦年，不宜結(jié)婚；2006年又是所謂的雙春年，所以很多新人都選擇在這一年結(jié)婚。另外，民間有豬年寶寶有福氣的說法，而2007年更是60年一遇的金豬年，適宜生育。基于上述原因，造成了2006年扎堆結(jié)婚的現(xiàn)象。市民政局福利事務(wù)處的工作人員則表示，這些傳統(tǒng)觀念、封建迷信思想只是扎堆結(jié)婚原因的一個(gè)方面，現(xiàn)在很多的年輕人追求個(gè)性自由，對(duì)于這些陳舊觀念嗤之以鼻，更不會(huì)因?yàn)檫@些所謂的日子不吉利而改變自己的婚期。造成結(jié)婚扎堆的另一個(gè)主要原因是80后一代的年輕人迎來了結(jié)婚2023-06-11467人看過 -
海關(guān)稅收今年以來，南昌海關(guān)認(rèn)真貫徹“依法行政，為國(guó)把關(guān)，服務(wù)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)發(fā)展”的海關(guān)工作方針，以全面落實(shí)服務(wù)江西開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二項(xiàng)”措施為切入點(diǎn)，以稅收征管為“軸心”不斷加大綜合治稅工作力度，科學(xué)征管，綜合治稅，稅收呈明顯增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-9月份南昌關(guān)區(qū)實(shí)征稅款65478.52萬元，提前超額完成全年6.4億元的稅收計(jì)劃，比去年同期多收18633.14萬元，同比增長(zhǎng)了39.78%.據(jù)了解，南昌海關(guān)稅收的大幅增長(zhǎng)主要得益于我省開放型經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。一方面，今年以來，我省實(shí)際利用外資成效顯著，外商投資額高速增長(zhǎng)推動(dòng)了我省口岸進(jìn)口應(yīng)稅商品的大幅增長(zhǎng)。另一方面，我省進(jìn)出口通關(guān)環(huán)境的不斷優(yōu)化，通關(guān)效率的不斷提高，吸引了大量原本在沿海口岸報(bào)關(guān)的我省企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)而選擇從本省口岸進(jìn)出貨物，客觀上推動(dòng)了海關(guān)稅收的大幅增長(zhǎng)。海關(guān)稅收是國(guó)家財(cái)政的重要來源之一，為確保國(guó)家稅收應(yīng)收盡收，南昌海關(guān)加大稅收征管力度，采取2023-05-05380人看過 -
一季度上海個(gè)人住房貸款增加較多。央行上海總部4月14日公布的數(shù)據(jù)顯示，一季度上海個(gè)人住房貸款增加338.1億元，同比多增311.3億元。數(shù)據(jù)顯示，在一季度新增個(gè)人住房貸款338.1元中，新建房和二手房貸款分別增加162億元和176.1億元。盡管新增總量較多，但受住房成交量變化，以及銀行審慎發(fā)放房貸的影響，一季度個(gè)人住房貸款月增量在1月創(chuàng)歷史新高后逐月遞減，1～3月上海個(gè)人住房貸款分別增加208億元、78.6億元和51.5億元。此外，受汽車旺銷影響，一季度上海新增個(gè)人汽車消費(fèi)貸款31.7億元，同比多增23.2億元。信貸整體規(guī)模方面，一季度上海新增人民幣貸款1639.2億，同比少增641.9億。其中中資金融機(jī)構(gòu)貸款增加1459億，同比少增992.2億。投放節(jié)奏來看，當(dāng)季中資金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款投放節(jié)奏逐月減緩，1～3月貸款分別增加738.9億元、386.1億元和333.9億元，其中3月份貸款同比2023-06-10173人看過 -
企業(yè)兼并美國(guó)的企業(yè)兼并史所謂企業(yè)兼并是指一個(gè)企業(yè)通過有償?shù)姆绞饺〉昧硪粋€(gè)企業(yè)的所有權(quán)(或經(jīng)營(yíng)權(quán))。通過企業(yè)兼并，可以較簡(jiǎn)單或直接地實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)、資金的積聚和人才的集中，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模，是一種利用外部力量來改變經(jīng)營(yíng)形態(tài)，提高企業(yè)素質(zhì)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。特別是目前在我國(guó)，破產(chǎn)法的真正實(shí)施還有很大難度的情況下，通過企業(yè)兼并可以吸收一部分經(jīng)營(yíng)性虧損的企業(yè)。美國(guó)的企業(yè)兼并已有100年的歷史，由于是有償轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，企業(yè)的兼并和收買往往是同時(shí)進(jìn)行的，因而在西方國(guó)家簡(jiǎn)稱為MA(MergcrandAcqilition)。在美國(guó)產(chǎn)業(yè)界的歷史上曾有過4次兼并運(yùn)動(dòng)的高潮。第一次高潮是在1898～1902年間，它為美國(guó)產(chǎn)業(yè)界的壟斷個(gè)性打下了基礎(chǔ)。南北戰(zhàn)爭(zhēng)后，隨著全國(guó)鐵路網(wǎng)的建設(shè)和引進(jìn)新的生產(chǎn)技術(shù)，美國(guó)的市場(chǎng)由各行業(yè)的地方市場(chǎng)統(tǒng)一成為全國(guó)性市場(chǎng)。具有全國(guó)性生產(chǎn)能力的企業(yè)群，為了回避競(jìng)爭(zhēng)而投入到激烈的兼并潮流。特別是石油、煙草、鋼鐵業(yè)2023-04-23269人看過
-
房產(chǎn)中介據(jù)某房產(chǎn)中介公司的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入8月份，北京二手房交易量與7月份相比小幅攀升，增幅為13％，房源供給量增長(zhǎng)14％，客戶需求量增長(zhǎng)54％。業(yè)界人士分析，這種市況的形成主要有以下三個(gè)因素:首先，北京二手房市場(chǎng)的購(gòu)買需求是“剛性”的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京90％以上購(gòu)買二手房人群是用來自住的，這部份人群包括拆遷戶、中低收入階層和部份小有積蓄但并不富裕的首次置業(yè)者；其次，從2003年、2004年二手房交易高峰值來看，都表現(xiàn)在9月份和10月份。這一點(diǎn)已經(jīng)和一手房市場(chǎng)的季節(jié)規(guī)律十分相近。因此“金九銀十”的旺季規(guī)律將會(huì)繼續(xù)帶動(dòng)今年9、10月份二手房市場(chǎng)交易的放量；第三，在出臺(tái)有關(guān)利好政策之后，政策不明朗期間被壓抑的部分交易量隨著政策的逐漸明朗而呈現(xiàn)出放量的態(tài)勢(shì)。前段時(shí)間猶豫要不要買房的人和要不要賣房的人群，在政策利好的情況下消除觀望和猶豫心理，加快成交速度，進(jìn)而刺激二手房市場(chǎng)交易量的整體增長(zhǎng)。據(jù)業(yè)界人士預(yù)測(cè)，隨著2023-06-10377人看過 -
老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算賣方違約。隱瞞房子死人只有在合同有明確約定的情況下才構(gòu)成違約。購(gòu)買房屋，尤其是作為自己生活居住使用時(shí)，購(gòu)房者一定是精挑細(xì)選，考慮地段，考慮面積，考慮小區(qū)周邊環(huán)境等等，甚至關(guān)心房屋之前的歷史狀況。房屋因?yàn)橐恍┰虬l(fā)生過死人事件對(duì)于相信風(fēng)水、有相關(guān)忌諱的購(gòu)房者來說肯定是無法接受的，一旦購(gòu)房后得知有此類情況，大部分人難免會(huì)質(zhì)疑賣方一定是故意隱瞞，并要求退房。但在目前的規(guī)定中，房屋曾經(jīng)死過人并不是強(qiáng)制性的可以主張退房的法律依據(jù)。法律要求賣房人在出售房屋時(shí)履行必要的房屋狀況的主動(dòng)、如實(shí)告知義務(wù)，但僅限于與房屋本身質(zhì)量、權(quán)屬情況相關(guān)信息，例如面積、產(chǎn)權(quán)人、抵押查封情況、質(zhì)量狀態(tài)等等，房屋中是否死過人則不在其中。所以，對(duì)于此類信息，屬于購(gòu)房者特殊的要求，依法是由購(gòu)房者主動(dòng)詢問并與賣方協(xié)商的方式進(jìn)行。所以建議購(gòu)房者將此類比較關(guān)心的問題明確約定在合同中，一旦發(fā)現(xiàn)賣2023-07-03100人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#期房
詞條
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相關(guān)咨詢
-
日本大國(guó)債務(wù)創(chuàng)歷史新高達(dá)864萬億日元北京在線咨詢 2022-10-22環(huán)球時(shí)報(bào)-環(huán)球網(wǎng)11月10日?qǐng)?bào)道據(jù)日本共同社報(bào)道，日本財(cái)務(wù)省10日表示，截至9月底國(guó)家的債務(wù)總額(包括國(guó)債、借款和短期政府債券)高達(dá)億日元(約合人民幣67萬億元)，比上次發(fā)表的6月底數(shù)據(jù)增加了42669億日元，刷新了新高。按10月1日的日本人口估算值(約1億2756萬人)計(jì)算，人均借款金額增至約678萬日元。債務(wù)增加的主要原因在于依據(jù)加入了追加經(jīng)濟(jì)對(duì)策的2009年度補(bǔ)充預(yù)算，日本從7月起開始追加發(fā) -
歷史銀行貸款利率計(jì)算公式新疆在線咨詢 2023-01-15銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。 銀行貸款利息有兩種計(jì)算公式： 1、等額本息貸款的計(jì)算公式 每月還款的金額就是用貸款的本錢乘以月利率乘以(1月利率)乘以還款月數(shù)(1月利率)再乘以還款月數(shù)最后減去1。 2、等額本金貸款計(jì)算公式 每月還款的金額就是用(貸款的本錢÷還款月數(shù))加上(本金再減去已歸還本錢的累計(jì)額)最后乘以每月利 -
美國(guó)歷史最貴的保釋金是？陜西在線咨詢 2022-07-241、決定沒收保證金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過嚴(yán)格審核后，報(bào)縣以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，簽發(fā)《沒收保證金決定書》。決定沒收保證金數(shù)額的審批權(quán)限，與決定責(zé)令犯罪嫌疑人交納保證金數(shù)額的審批權(quán)限相同。 2、沒收保證金的決定，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日以內(nèi)向犯罪嫌疑人宣讀，并責(zé)令其在《沒收保證金決定書》上簽字或者蓋章。 3、犯罪嫌疑人在逃的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在七日以內(nèi)將沒收保證金的決定，向犯罪嫌疑人的家屬、法定代理人或者單位宣讀，并要 -
美國(guó)貸款最新利率何時(shí)調(diào)整浙江在線咨詢 2022-07-28美國(guó)銀行貸款利率最近調(diào)整時(shí)間為6月13日-14日，本次會(huì)后將公布經(jīng)濟(jì)預(yù)期，美聯(lián)儲(chǔ)主席也將舉行新聞發(fā)布會(huì)，在此次會(huì)議上，美聯(lián)儲(chǔ)公布加息信息，促織美元指數(shù)走強(qiáng) -
市歷史房屋違建拆遷怎么賠償？甘肅在線咨詢 2022-10-09政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依照法律、法規(guī)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)依法登記的建筑予以認(rèn)定、處理。處理后確認(rèn)為違法建筑的，不予補(bǔ)償。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。至于您所說的武漢市歷史房屋違建拆遷如何賠償還得咨詢拆遷辦。
